আবাসন মূল্য সারা দেশে অনেক জায়গায় স্ট্রাটোস্ফিয়ারে বেড়েছে, শুধুমাত্র সুপরিচিত লোকেলে নয়৷
একটি নতুন সূচক দেখায় যে অনেক কম সেলিব্রেটেড বাজার উত্তপ্ত হয়ে উঠেছে এবং 2021 সালের দেশের নতুন শীর্ষ রিয়েল এস্টেট বাজার হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে।
উদ্বোধনী ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল/রিয়েলটর ডট কম ইমার্জিং হাউজিং মার্কেটস ইনডেক্স এমন এলাকার জন্য অনুসন্ধান করেছে যেগুলি আছে:
ড্যানিয়েল হেল, Realtor.com প্রধান অর্থনীতিবিদ, বলেছেন:
“আমাদের উদীয়মান আবাসন বাজারের তালিকার শীর্ষস্থানীয় অঞ্চলগুলি এমন জায়গাগুলি যা মহামারীটিকে তুলনামূলকভাবে ভাল করেছে। তাদের অর্থনীতি সাধারণত অন্যান্য বাজারের তুলনায় ভাল করছে, এবং তারা অন্যান্য এলাকা থেকে প্রচুর বাড়ির ক্রেতাদের আকৃষ্ট করছে - সম্ভবত মহামারীর প্রতিক্রিয়ায় তুলনামূলকভাবে ব্যাপকভাবে বাড়ি থেকে কাজ করার নমনীয়তার কারণে৷"
দেশের 300টি বৃহত্তম মেট্রোপলিটন এলাকা পরীক্ষা করার পর, এইগুলি হল আমেরিকার শীর্ষ উদীয়মান হাউজিং বাজার৷
এই তালিকায় থাকা অন্যান্য শহরের মতো, সান্তা ক্রুজ - সান ফ্রান্সিসকো থেকে প্রায় 90 মিনিট দক্ষিণে - মহামারী চলাকালীন উন্নতি করছে কারণ এটি এমন একটি সময়ে বাইরের সুযোগ দেয় যখন তাজা বাতাসে বের হওয়া সবচেয়ে নিরাপদ।
যাইহোক, এটি ক্যালিফোর্নিয়া, এবং এর মানে এখানে একটি বাড়ি কেনার জন্য আপনাকে আপনার মানিব্যাগটি গভীরভাবে খনন করতে হবে। 1.22 মিলিয়ন ডলারের মধ্যবর্তী বাড়ির তালিকার মূল্য সহ, এটি তালিকার সবচেয়ে ব্যয়বহুল স্থান।
আপনি যদি বোস্টনের বড়-শহরের উত্তেজনা পছন্দ করেন কিন্তু সেখানে বসবাসের উচ্চ মূল্য ঘৃণা করেন, তাহলে ম্যানচেস্টার বিবেচনা করুন।
এর মাঝারি বাড়ির তালিকা মূল্য $419,950 হল Beantown ($695,000) এর তুলনায় একটি দর কষাকষি এবং আপনি বড় শহর থেকে মাত্র এক ঘন্টা উত্তরে।
রাজ্যের রাজধানী কনকর্ড হল বোস্টন থেকে মাত্র এক ঘন্টা দূরে আরেকটি শহর, এবং সঞ্চয়গুলি ম্যানচেস্টারের থেকেও বেশি, যেখানে কনকর্ডের মাঝারি বাড়ির তালিকার দাম $362,450।
রি/ম্যাক্স ইনসাইট-এর রিয়েল এস্টেট ব্রোকার পামেলা ইয়াং কনকর্ড এবং ম্যানচেস্টার উভয়েই বাড়ি বিক্রি করেন। সে Realtor.com কে বলে:
"আমরা বোস্টন-এলাকার মানুষ এবং কানেকটিকাট এবং নিউ ইয়র্কের লোকদের পাচ্ছি। তারা শহর থেকে পালিয়ে বেড়াচ্ছে এবং আরও জায়গা পাচ্ছে এবং বাইরে রয়েছে।"
বড়-শহরের দামে ক্লান্ত বাড়ির মালিকরা রেনোতে পাশা চালাচ্ছেন, যার গড় বাড়ির তালিকা মূল্য $562,000।
অনেক শহরের মতো, উপলব্ধ আবাসনের অভাব স্থানীয় বাজারকে উত্তপ্ত করে তুলেছে, ক্রেতারা নতুন খননের জন্য তীব্রভাবে প্রতিযোগিতা করছে। রিয়েল এস্টেট ব্রোকার ব্রায়ান ড্রাকুলিচ মার্চ মাসে স্থানীয় টেলিভিশন স্টেশন KOLO কে বলেছেন:
"আমরা অন্তত আমার 41 বছরে এই মার্কেটপ্লেসে এত কম ইনভেন্টরি কখনও দেখিনি, এবং আমি হাউজিং ইনভেন্টরি, ভাড়া ইনভেন্টরি এবং বিলাসবহুল বাড়ির কথা বলছি।"
লাফায়েট মিডওয়েস্টের হাউজিং সাফল্যের গল্পগুলির মধ্যে একটি হয়ে উঠতে প্রস্তুত৷
ইন্ডিয়ানাপোলিসের প্রায় এক ঘন্টা উত্তর-পশ্চিমে, শহরের একটি মধ্যম বাড়ির তালিকা মূল্য $297,450, এই তালিকার দ্বিতীয়-নিম্ন।
উপরন্তু, লাফায়েট তার সাংস্কৃতিক আকর্ষণ এবং প্রাকৃতিক সম্পদের জন্য পরিচিত। এবং ওয়াবাশ নদীর ওপারে, আপনি ওয়েস্ট লাফায়েট পাবেন, পারডু ইউনিভার্সিটির বাড়ি।
স্পোকেনে হাউজিং গরম। স্পোকেন অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস বলছে, বর্তমানে বাজারে মাত্র 11 দিনের জন্য বাড়ি সরবরাহ করা হচ্ছে৷
স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্রায়ান জাপোটকি এপ্রিলের শেষের দিকে টেলিভিশন স্টেশন কেএক্সএলআইকে বলেছিলেন যে তিনি ক্লায়েন্টদের সতর্ক করছেন যে যদি তারা তাদের বাড়ি বিক্রি করে, তবে তারা শহরে একটি নতুন বাড়ি খুঁজে পেতে লড়াই করতে পারে।
$434,900 এর মধ্যবর্তী বাড়ির তালিকার মূল্য স্পোকেনকে এই তালিকার মাঝখানে রাখে।
বিগ স্কাই দেশের হাউজিং মার্কেটের ছাদ উড়ে গেছে। মহামারীটি দূর থেকে কাজ করার অজুহাত প্রদান করার পরে লোকেরা দলে দলে রাজ্যে আসতে শুরু করে।
বিলিংস-এ মধ্যম তালিকার দাম $428,500-এ উঠেছে এবং রাজ্যের অন্যান্য অংশও অনেক নতুন বাসিন্দাকে আকর্ষণ করছে। মন্টানা স্টেট ইউনিভার্সিটি বিলিংস সমীক্ষায় দেখা গেছে যে লোকেরা মন্টানায় চলে যাচ্ছে কারণ এটি নিরাপদ এবং নিরাপদ। এনবিসি মন্টানা রিপোর্ট:
"একই সমীক্ষা অনুসারে, সমীক্ষা করা রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের 75% আগ্রহী ক্রেতারা ক্যালিফোর্নিয়া থেকে, 56% ওয়াশিংটন থেকে এবং 49% কলোরাডো থেকে।"
দর কষাকষি-বেসমেন্টের দাম স্প্রিংফিল্ডে ক্রেতাদের প্রলুব্ধ করতে পারে। $144,900 এর মধ্যম বাড়ি বিক্রয় মূল্য সহ, এটি এখন পর্যন্ত সূচক তালিকার সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের শহর।
আরেকটি কারণ যা স্প্রিংফিল্ডকে আকর্ষণীয় করে তোলে তা হল তিনটি বড় ওহিও শহরের নৈকট্য। ডেটন এবং কলম্বাস থেকে এটি প্রায় এক ঘন্টা দূরে এবং সিনসিনাটি থেকে 75 মিনিটের দূরত্ব।
এটা কোন গোপন বিষয় যে জাতি টেক্সাসের প্রেমে মাথা উঁচু করে পড়েছে। এত বেশি লোক সেখানে ভিড় করছে যে টেক্সাস আসলে সাম্প্রতিক আদমশুমারিতে কংগ্রেসের দুটি আসন বেছে নিয়েছে, এটি করার একমাত্র রাজ্য।
অস্টিন ক্যালিফোর্নিয়া এবং অন্যান্য রাজ্যের মানুষকে চুম্বকের মতো আঁকছে। Realtor.com রাজ্যের রাজধানীকে "একটি উদীয়মান টেক হাব যা লাফিয়ে লাফিয়ে বাড়ছে" বলে বর্ণনা করে এবং স্থানীয় হাউজিং মার্কেটে আগুন জ্বলছে, মধ্যম বাড়ির তালিকার দাম $520,000-এ উঠে গেছে।
স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জেসন বার্নকপফ অনুমান করেছেন যে প্রায় 90% ক্রেতারা কেবল বাজারের বাইরে রয়েছেন। যেমন তিনি Realtor.com কে বলেছেন:
“ক্রেতারা দেখা বন্ধ করে দিয়েছে। তারা নয়টি অফার দিয়েছে, তারা 15% বেশি জিজ্ঞাসা করে, এবং কেউ সর্বদা এটি অতিক্রম করে।"
স্পোকেন, ওয়াশিংটন থেকে প্রায় 40 মিনিট পূর্বে একটি জনপ্রিয় অবকাশের স্থান, কোউর ডি'আলেন উদীয়মান মার্কিন হাউজিং মার্কেটগুলির মধ্যে শীর্ষস্থানে রয়েছে৷ এমনকি $799,000 এর বিশাল মাঝারি তালিকার মূল্যও গৃহ ক্রেতাদের ভয় দেখায় না।
এক বছরেরও কম সময়ে, শহরের সীমার মধ্যে তিন বেডরুমের, দুই স্নানের ঘর যা আগে $330,000 রেঞ্জে পাওয়া যেত এখন তার দাম প্রায় $100,000 বেশি।
স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট র্যানিয়েল ডিয়াজ রিয়েলটর ডটকমকে বলেছেন যে অনেক ক্রেতা কেবল হাল ছেড়ে দিচ্ছেন। বাজার এতই প্রতিযোগিতামূলক যে প্রায় অর্ধেক বাড়িই সব নগদ ডিলে বিক্রি হচ্ছে। দিয়াজ বলেছেন:
"আমরা মূল্যের প্রশংসা দেখছি যা অবিশ্বাস্য।"