রিয়েল এস্টেট থেকে অর্থ উপার্জন করতে চান? কোন ক্রাউডফান্ডেড রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম ভাল তা আবিষ্কার করুন, DiversyFund বনাম Fundrise .
আপনি যদি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুযোগ খুঁজছেন, আপনি আপনার প্রয়োজনের জন্য উপলব্ধ সেরা প্ল্যাটফর্মটি খুঁজে পেতে চাইবেন। DiversyFund এবং Fundrise হল দুটি জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের প্ল্যাটফর্ম উপলব্ধ, উভয়ই বেশ কিছু বৈশিষ্ট্য সহ যা আপনাকে আপনার বিনিয়োগে সাহায্য করতে পারে। আপনার যা জানা দরকার তা এখানে।
যারা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সুযোগ খুঁজছেন তাদের সবসময় অর্থের একটি বড় অংশ নিচে রাখার বা তহবিলের জন্য ঋণ নেওয়ার ক্ষমতা থাকে না। ভাল খবর হল, এই জিনিসগুলি সবসময় প্রয়োজনীয় নয়। ফান্ড্রাইজ এবং ডাইভারসিফান্ডের মতো প্ল্যাটফর্মের সাহায্যে, আপনি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করতে পারেন অল্প থেকে কম টাকা ছাড়াই৷
প্ল্যাটফর্মগুলি তাদের জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করা সম্ভব করে যারা অন্যথায় বিনিয়োগ করতে সক্ষম হবে না। তারা বিনিয়োগের একটি অংশ হিসাবে ভাড়ার সম্পত্তি পরিচালনার প্রয়োজনীয়তা এবং বিনিয়োগের ব্যয়কে সরিয়ে দেয়৷
DiversyFund বনাম ফান্ড্রাইজ সম্পর্কে শিখে আপনার প্রয়োজনের জন্য সেরা প্ল্যাটফর্ম বেছে নিন।
সেখানে একাধিক ক্রাউড ফান্ডেড রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম রয়েছে, যার মধ্যে ফান্ড্রাইজ এবং ডাইভারসিফান্ড দুটি সবচেয়ে সাধারণ এবং জনপ্রিয়। তাদের উদ্দেশ্য হল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকে গণতান্ত্রিক করার প্রচেষ্টায় বিনিয়োগ করার জন্য যাদের কাছে অর্থ কম বা নেই তাদের ন্যূনতম-বেতনের বিনিয়োগের সুযোগ দেওয়া৷
দুটি কোম্পানি খুব একই রকম এবং একই রকম পরিষেবা অফার করে বলে মনে হয়, তবে DiversyFund বনাম ফান্ড্রাইজ এর মধ্যে বেশ কিছু পার্থক্য রয়েছে। .
DiversyFund হল একটি জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম। এটির ফোকাস বৃহৎ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির বিনিয়োগের উপর যেখানে কমপক্ষে 100 ইউনিট রয়েছে৷ DiversyFund-এর প্রক্রিয়া আয়-উৎপাদনকারী বহু-পরিবার অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি অর্জন করছে যেগুলিকে অবমূল্যায়ন করা হয়েছে৷
এগুলি এমন বৈশিষ্ট্য যা প্রচুর উন্নতি ছাড়া নগদ প্রবাহ বৃদ্ধি পাবে না। উন্নতির সাথে, তাদের ভাড়া আয় বাড়তে পারে, যা বিল্ডিংয়ের মূল্য বৃদ্ধির দিকে নিয়ে যেতে পারে। মাসিক আয় নিয়মিতভাবে পুনঃবিনিয়োগ করা হয় সম্পত্তির উন্নতি অব্যাহত রাখার প্রচেষ্টায় যতক্ষণ না এটি বিক্রি হয়। একবার সম্পত্তি বিক্রি হয়ে গেলে, বিনিয়োগকারীরা সঞ্চিত লভ্যাংশ এবং মূলধনের মূল্যায়ন পায়, যা DiversyFund বিনিয়োগকারীদের পুনরায় বিনিয়োগ বা নগদ আউট করার বিকল্প দেয়।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের যেকোনো নাগরিক বা বাসিন্দা ডাইভারসিফান্ড প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করে বিনিয়োগ করতে পারেন। একটি সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর, একটি ভিসা, একটি স্বতন্ত্র করদাতা সনাক্তকরণ নম্বর, বা অ-যুক্তরাষ্ট্রের বাসিন্দাদের দ্বারা পরিচালিত মার্কিন সত্তা আছে এমন যে কেউ অ্যাকাউন্ট খুলতে সক্ষম৷ বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই কমপক্ষে 18 বছর বয়সী হতে হবে, যদিও অপ্রাপ্তবয়স্কদের সুবিধাভোগী হিসাবে মনোনীত করা যেতে পারে৷
একটি DiversyFund অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে, আপনার ইমেল ব্যবহার করুন এবং একটি পাসওয়ার্ড তৈরি করুন। এছাড়াও আপনাকে আপনার সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর বা ITIN-এর মতো তথ্য প্রদান করতে হবে।
একবার আপনার একটি অ্যাকাউন্ট হয়ে গেলে, আপনি সর্বনিম্ন $500 এবং সর্বোচ্চ $1 মিলিয়ন সহ আপনি যে পরিমাণ বিনিয়োগ করতে চান তা চয়ন করতে সক্ষম হবেন। বিনিয়োগগুলি এককালীন বা পুনরাবৃত্ত হতে পারে, পরবর্তী সময়ে পুনরাবৃত্ত বিনিয়োগ সেট আপ করার সম্ভাবনা সহ৷
আপনি যখন DiversyFund-এর সাথে বিনিয়োগ করেন, তখন অনেকগুলি সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে যা আপনি বিবেচনা করতে চান। সুবিধার মধ্যে রয়েছে কম বিনিয়োগের সুযোগ, বিনিয়োগ প্রক্রিয়ার সরলীকরণ এবং কোনো বার্ষিক ফি নেই। অসুবিধার মধ্যে রয়েছে বিনিয়োগকারীদের তাদের বিনিয়োগ বাছাই করতে অক্ষমতা, কোন প্রত্যাহার এবং কোন অবসরের হিসাব নেই।
ফান্ড্রাইজ হল আরেকটি বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম যা একক-পরিবারের আবাস, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং ব্যক্তিগত ইক্যুইটি তহবিল অন্তর্ভুক্ত করে। eFunds এবং eREITs-এ তহবিল স্থাপনের মাধ্যমে বিনিয়োগ করা হয়, যেগুলি দক্ষভাবে পরিচালিত হয় বৈচিত্র্যপূর্ণ বিনিয়োগ পোর্টফোলিও৷
বিনিয়োগের পরিমাণ এবং পরিশীলিততার উপর ভিত্তি করে ফান্ড্রাইজ বনাম ডাইভারসিফান্ডের তিনটি স্তর রয়েছে। স্তরগুলি হল কোর, অ্যাডভান্সড এবং প্রিমিয়াম, প্রতিটিতে আলাদা ন্যূনতম বিনিয়োগের পরিমাণ রয়েছে৷
$1,000 ন্যূনতম বিনিয়োগের সাথে, আপনি তিনটি বৈচিত্রপূর্ণ রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও বিকল্পগুলির মধ্যে একটিতে বিনিয়োগ করতে পারেন:সম্পূরক আয়, সুষম বিনিয়োগ, বা দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধি৷
$10,000 ন্যূনতম বিনিয়োগের সাথে, আপনি Fundrise’s Plus প্ল্যানগুলিতে অ্যাক্সেস লাভ করেন, যা আপনাকে নির্দিষ্ট তহবিল বরাদ্দ করতে সক্ষম করে। প্লাস প্ল্যানগুলি আপনার পোর্টফোলিওর অংশ রিয়েল এস্টেট কৌশলগুলির জন্য রাখে যা সময়ের সাথে সাথে বৃদ্ধি পায় এবং আপনাকে আরও প্যাসিভ ইনকাম করতে সহায়তা করে৷
ন্যূনতম $100,000 বিনিয়োগের সাথে, আপনি বিশেষায়িত প্রাইভেট ইকুইটি ফান্ডে বিনিয়োগ করতে পারেন যা তরল সম্পদ। ঐতিহ্যবাহী আবাসিক রিয়েল এস্টেট এবং একটি বৈচিত্র্যময় পোর্টফোলিওর তুলনায় এই সম্পদগুলি বেশি ঝুঁকি বহন করে; যাইহোক, তারা একটি আউটসাইজ পারফরম্যান্সের সম্ভাবনাও প্রদান করে।
ফান্ড্রাইজ অফার করে এমন আরেকটি বিকল্প হল স্টার্টার প্ল্যান। মাত্র $500 এর জন্য, আপনি স্টার্টার প্ল্যানে নথিভুক্ত করতে পারেন, যা আপনাকে ফান্ড্রাইজ এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সাথে পরিচয় করিয়ে দেবে। আপনি যখন স্টার্টার প্ল্যানে থাকেন, আপনি আয় এবং বৃদ্ধি পোর্টফোলিওগুলির মধ্যে সমানভাবে অর্থ বিভক্ত সহ একটি পোর্টফোলিও পান৷ যারা স্টার্টার প্ল্যানে শুরু করেন তারা কমপক্ষে $1,000 বিনিয়োগ করার পরে মূল স্তরে আপগ্রেড করতে পারেন।
তহবিল বিনিয়োগের সুযোগ যে কোনো মার্কিন নাগরিক বা স্থায়ী বাসিন্দা যারা বর্তমানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আছেন যার বয়স কমপক্ষে 18 বছর। বিনিয়োগকারীদের স্টার্টার, কোর বা অ্যাডভান্সড প্ল্যানের জন্য স্বীকৃত হতে হবে না, তবে প্রিমিয়াম ইনভেস্টমেন্ট প্ল্যানের জন্য স্বীকৃত হতে হবে।
বিনিয়োগ শুরু করার জন্য, বিনিয়োগকারীরা একজন ব্যক্তি হিসাবে, বা যৌথভাবে, একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্টে বা একটি আইআরএ-তে একটি অ্যাকাউন্ট খোলেন। শুধু আপনার ইমেল ঠিকানা এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত তথ্য প্রদান করুন, যেমন আপনার সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর। আপনি যখন আবেদন করেন, তখন আপনাকে একটি বিনিয়োগ লক্ষ্য এবং বিনিয়োগের সাথে আপনার যে কোনো অভিজ্ঞতা সরবরাহ করতে বলা হবে। এছাড়াও আপনাকে আপনার বিনিয়োগের সময়সীমা এবং আপনার বার্ষিক বিনিয়োগ কৌশল পরিকল্পনা শেয়ার করতে হবে। আপনার আবেদন টিয়ার/প্ল্যানের সুপারিশের সাথে শেষ হবে, যা আপনি বেছে নিতে, আপগ্রেড করতে বা ডাউনগ্রেড করতে পারেন।
ফান্ড্রাইজ প্ল্যাটফর্মের সাথে বিনিয়োগের একাধিক সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে। সুবিধার মধ্যে বিনিয়োগের পরিমাণ, IRA-এর সাথে বিনিয়োগ করার ক্ষমতা, সেইসাথে ফান্ড্রাইজের দীর্ঘায়ু এবং ফলাফলের উপর ভিত্তি করে বেছে নেওয়ার জন্য তিনটি স্তর অন্তর্ভুক্ত। অসুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে উন্নত বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য বৃহত্তর বিনিয়োগের প্রয়োজনীয়তা, বার্ষিক ফি অন্তর্ভুক্ত, এবং একটি প্রাথমিক প্রত্যাহার জরিমানা৷
DiversyFund বনাম ফান্ড্রাইজের তুলনা দেখায় যে কয়েকটি পার্থক্য রয়েছে যা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে কোন প্ল্যাটফর্ম আপনার জন্য সঠিক।
হ্যাঁ, Fundrise বিনিয়োগকারীরা নিয়মিত লভ্যাংশ প্রদানের পাশাপাশি মূলধনের মূল্যায়ন থেকে লাভ করতে পারে যখন সম্পত্তি বিক্রি হয়। ফান্ড্রাইজ দিয়ে অর্থ উপার্জন করা অবশ্যই সম্ভব।
সঠিক ব্যক্তিগত আর্থিক পরিস্থিতির জন্য, ডাইভারসিফান্ড কারো জন্য একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম হতে পারে। যেহেতু কোন টাকা তোলার অনুমতি নেই, তাই বিনিয়োগকারীদের পাঁচ বা তার বেশি বছরের বিনিয়োগের দিগন্ত থাকা উচিত।
প্রতিটি বিনিয়োগের সুযোগের মতোই, ডাইভারসিফান্ডের সাথে ঝুঁকি জড়িত। আপনি আপনার মূলধন হারাতে পারেন, কেবল অর্থনীতি এবং সম্পত্তির মূল্যের উপর ভিত্তি করে, সেইসাথে প্রতিটি ভাড়াটে তাদের ভাড়া পরিশোধ করার ক্ষমতা।
DiversyFund হল একটি বৈধ কোম্পানি যার ইতিবাচক রেটিং এবং ব্যবহারকারীদের রিভিউ রয়েছে। তারা নতুন এবং পাকা বিনিয়োগকারীদের জন্য রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগকে সহজ করে তোলে।
অনেক খুশি ব্যবহারকারী এবং বছরের অভিজ্ঞতা এবং দীর্ঘায়ু সহ, Fundrise অবশ্যই একটি বৈধ কোম্পানি। ফান্ড্রাইজের মাধ্যমে মানসিক শান্তির সাথে বিনিয়োগ করুন।
DiversyFund এবং Fundrise উভয়ই এটিকে সহজ করে তোলে যারা বিনিয়োগ করার যোগ্যতা রাখে – স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হওয়ার দরকার নেই। ঝামেলা-মুক্ত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম হিসাবে, তারা সম্পদ তৈরি করতে এবং রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ সম্পর্কে শেখার জন্য উভয়ই দুর্দান্ত। যদিও উভয় বিকল্পই বিনিয়োগ থেকে দুর্দান্ত হতে পারে, ফান্ড্রাইজ বিনিয়োগকারীদের জন্য সহজ, অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং বেশ কয়েকটি বৈশিষ্ট্য প্রদান করে। রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্মের সুবিধা নেওয়ার আগে সর্বদা আপনার নিজের যথাযথ পরিশ্রম করতে ভুলবেন না, কিন্তু আমাদের DiversyFund বনাম ফান্ড্রাইজের পর্যালোচনার উপর ভিত্তি করে, আমরা বিশ্বাস করি যে ফান্ড্রাইজ বিনিয়োগ শুরু করার একটি দুর্দান্ত উপায়।