দুই পক্ষের মধ্যে লেনদেন চতুর ব্যবসা হতে পারে। একটি ছোট ব্যবসার মালিক হিসাবে, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে বাস্তব এবং অস্পষ্ট সম্পদ বিক্রি করার মতো জিনিসগুলি সুচারুভাবে চলে। আপনি সাহায্য করার জন্য একটি এসক্রো এজেন্ট ব্যবহার করার কথা বিবেচনা করতে পারেন। তো, এসক্রো কি?
এসক্রো হল একটি নিরপেক্ষ পক্ষ দ্বারা আর্থিক আইটেমগুলির সুরক্ষা। দুই পক্ষ, একজন ইস্যুকারী এবং প্রাপক, লেনদেন নিরাপদে সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত অর্থ, সম্পত্তির দলিল, সিকিউরিটিজ, বন্ড বা অন্যান্য ধরনের সম্পদ রাখার জন্য একটি এসক্রো পরিষেবা ব্যবহার করে। তহবিল প্রকাশের জন্য কিছু শর্তাবলী অবশ্যই পূরণ করতে হবে।
নিরপেক্ষ দল একটি এসক্রো এজেন্ট বা অফিসার হিসাবে পরিচিত। একজন এসক্রো এজেন্ট হয় একজন ব্যক্তি হতে পারে, যেমন একজন অ্যাটর্নি বা একটি প্রতিষ্ঠান, যেমন একটি ব্যাঙ্ক।
আপনি মনে করতে পারেন একটি এসক্রো অনেকটা ট্রাস্টের মতো এবং একজন এসক্রো অফিসার ট্রাস্টির মতো। যাইহোক, একজন ট্রাস্টি নিরপেক্ষ নয়-তারা সুবিধাভোগীর জন্য কাজ করে। একটি এসক্রো এজেন্ট নিরপেক্ষ, এবং ইস্যুকারী এবং গ্রহণকারী উভয়ের জন্যই কাজ করে।
এসক্রো বিক্রয় এবং ঋণ চুক্তির জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। একটি বিক্রয় চুক্তিতে, উভয় পক্ষকে ক্রেতা এবং বিক্রেতা বলা হয়। একটি ঋণ চুক্তিতে, পক্ষগুলিকে বলা হয় ঋণদাতা এবং ঋণদাতা৷
৷একটি ছোট ব্যবসার মালিক হিসাবে, আপনি একজন ক্রেতার কাছে সম্পদ স্থানান্তর করতে বা বিপরীতে একটি ব্যবসায়িক এসক্রো অ্যাকাউন্ট ব্যবহার করতে পারেন। এবং, একজন ঋণদাতা আপনাকে একটি ব্যবসায়িক ঋণ স্থানান্তর করতে একটি এসক্রো ব্যবহার করতে পারে।
আপনি ঋণের পরিমাণ এবং কিস্তিতে সুদ পরিশোধ করতে তহবিল জমা করতে একটি এসক্রো ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট ব্যবহার করতে পারেন।
ইস্যুকারী পক্ষ আইটেমের মালিকানা গ্রহণকারী পক্ষের কাছে হস্তান্তর করে। নিরপেক্ষ পক্ষ আইটেমগুলি ধরে রাখে এবং তারপরে দলগুলি এসক্রো প্রয়োজনীয়তা পূরণ করার পরে স্থানান্তর করে৷
দলগুলি আমানত অ্যাক্সেস করার জন্য শর্তাবলী নির্ধারণ করে। এই শর্তাবলী লেনদেন সম্পূর্ণ করার আগে কি ঘটতে হবে তা নির্ধারণ করে। নিরপেক্ষ, তৃতীয় পক্ষ (এসক্রো এজেন্ট) পক্ষগুলি চুক্তিতে না পৌঁছানো পর্যন্ত লেনদেন অগ্রসর করে না৷
একটি এসক্রো ব্যবহার নিশ্চিত করে যে লেনদেনটি ন্যায্য এবং তাদের চুক্তির ক্ষেত্রে ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়েরই সুবিধা হয়৷
কোনো লেনদেনের জন্য একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট খোলার আগে, আপনি এসক্রো বিবেচনা করতে পারেন এমন কিছু কারণ দেখে নিন।
এসক্রো সাধারণত রিয়েল এস্টেটের সাথে যুক্ত। আপনি যদি একটি বাড়ি বা সম্পত্তির টুকরো কিনে থাকেন, তাহলে আপনি সম্ভবত বিক্রেতার কাছে সরাসরি অর্থ হস্তান্তর করার পরিবর্তে এসক্রোতে তহবিল রাখবেন৷
উদাহরণস্বরূপ, আপনি আপনার ব্যবসার জন্য একটি নতুন বিল্ডিং কিনতে চান। আপনি আশা করেন বিক্রেতা কিছু অংশ সংস্কার করবেন। এবং, কেনার আগে আপনাকে বিক্রেতাকে একজন পরিদর্শক নিয়োগ করতে হবে। বিক্রেতা নিশ্চিত করতে চায় যে এই চুক্তিগুলি পূরণ হলে আপনি তাদের ক্রয় করবেন এবং অর্থ প্রদান করবেন। আপনি আপনার ডিপোজিট এসক্রোতে রাখতে পারেন।
একজন ব্যবসার মালিক হিসাবে, আপনি সময়ে সময়ে আপনার কিছু সম্পদ বিক্রি করতে চাইতে পারেন। অথবা, আপনি সম্পদ ক্রয় করতে চাইতে পারেন. লেনদেন ভাল হয় তা নিশ্চিত করতে, আপনি একটি এসক্রো ব্যবহার করতে পারেন। এটি অনলাইন সম্পত্তি লেনদেনের ক্ষেত্রে বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি প্রক্রিয়াটিকে বৈধ করে।
ধরা যাক যে আপনি $5,000-এ কোম্পানির এক টুকরো সরঞ্জাম বিক্রি করছেন। আপনি নিশ্চিত করতে চান যে বিক্রেতা আইটেমটি পাওয়ার সাথে সাথে আপনাকে অর্থ প্রদান করবে। এবং, বিক্রেতা নিশ্চিত করতে চায় যে তারা আপনাকে অর্থ প্রদান করার আগে সরঞ্জামগুলি পৌঁছেছে। আপনি লেনদেন সম্পাদন করতে একটি এসক্রো ব্যবহার করতে পারেন যাতে এটি আপনার এবং ক্রেতা উভয়েরই উপকার করে।
স্টকগুলিও প্রায়শই এসক্রোতে রাখা হয়। আপনি যদি একজন শেয়ারহোল্ডার হন তবে আপনি আপনার স্টকগুলি এসক্রোতে পেতে পারেন। এটি নিশ্চিত করে যে আপনি নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ না করা পর্যন্ত আপনি আপনার স্টক থেকে মুক্তি পাবেন না। এছাড়াও আপনি এসক্রোতে আপনার কোম্পানির স্টক ইস্যু করতে পারেন।
প্রথম এবং সর্বাগ্রে, আপনি বিশ্বাস করেন এমন একটি এসক্রো এজেন্ট ব্যবহার করা গুরুত্বপূর্ণ। একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট সেট আপ করার সময়, আপনাকে নিম্নলিখিতগুলি করতে হবে:
রাজ্য দ্বারা এসক্রো আইনও থাকতে পারে, তাই আপনার প্রয়োজনীয়তাগুলি পড়তে ভুলবেন না।
একবার আপনি একটি এসক্রো খোলার কাজ শেষ করলে, এসক্রো এজেন্ট বিরোধ এবং অন্যান্য আইনি প্রয়োজনীয়তা পরিচালনার দায়িত্বে থাকবেন। এসক্রো এজেন্ট ডকুমেন্টেশন তৈরি করে যা উভয় পক্ষকে লেনদেন জুড়ে স্বাক্ষর করতে হবে। এই নথিগুলি নির্দেশ করে যে প্রতিটি পক্ষ তাদের আইনি বাধ্যবাধকতা পূরণ করছে৷
৷চুক্তি সফল হলে, এসক্রো অফিসার এসক্রো বন্ধ করে দেয়। তারা সংশ্লিষ্ট পক্ষের কাছে তহবিল এবং সম্পত্তি স্থানান্তর করে এবং নথি চূড়ান্ত করে। আবার, আপনাকে এবং অন্য পক্ষকে সবকিছুতে সাইন অফ করতে হবে।
যদি চুক্তিটি হয়ে যায়, এসক্রো এজেন্ট মূল পক্ষকে সম্পত্তি এবং অর্থ ফেরত দেবে।
আপনার অ্যাকাউন্টিং বই আপ টু ডেট রাখতে আপনাকে এসক্রো এবং অন্যান্য ব্যবসায়িক অ্যাকাউন্টগুলি ট্র্যাক করতে হবে৷ প্যাট্রিয়টের অনলাইন অ্যাকাউন্টিং সফ্টওয়্যার আপনাকে সহজেই আপনার অর্থ ট্র্যাক করতে দেয়। এখন আপনার বিনামূল্যে ট্রায়াল পান!
এই নিবন্ধটি 09/19/2015 এর মূল প্রকাশের তারিখ থেকে আপডেট করা হয়েছে।