কিছু লোক মনে করে যে জীবনে এগিয়ে যাওয়া মানে একটি বড় বাড়ি কেনা—আচ্ছা, রেকর্ডটি সোজা করার সময় এসেছে। বেশিরভাগ আমেরিকান পরিবারে তাদের শৈলীতে বাধা ছাড়াই তাদের বাড়ির আকার ছোট করার জন্য প্রচুর জায়গা রয়েছে।
সংখ্যাগুলি বিবেচনা করুন:গড় নতুন একক পরিবারের বাড়ি প্রায় 2,500 বর্গফুটে আসে৷ 1 যতক্ষণ না আপনি ইতিহাসের দিকে ফিরে তাকান ততক্ষণ আপনি এটিকে খুব বড় মনে করতে পারবেন না। 1975 সালে গড় বাড়ির আকার ছিল প্রায় 1,000 বর্গফুট কম আজ যত বাড়ি তৈরি হয়েছে—এবং তখন পরিবারগুলো অনেক বড় ছিল। 2 , 3 এই মানগুলির দ্বারা, আজকের বাড়ির মালিকরা বড় জীবনযাপন করছেন!
একটি ছোট বাড়িতে স্থানান্তর করা একটি ধাপ নিচের মত মনে হতে পারে, কিন্তু একটি ঘনিষ্ঠ দৃষ্টিভঙ্গি বেশ কয়েকটি উত্থান প্রকাশ করে:অর্থ সাশ্রয়, সময় বাঁচানো এবং আপনার জীবনে কম বিশৃঙ্খলা। ডাউনসাইজ করা আপনার এবং আপনার পরিবারের প্রয়োজন শুধুমাত্র নতুন শুরু হতে পারে!
ছোট বন্ধকী অর্থপ্রদান এবং সেই অতিরিক্ত কক্ষগুলিকে ধূলিসাৎ করার জন্য কম সময় ব্যয় করা স্বপ্নের মতো মনে হতে পারে, কিন্তু আকার কমানো কি সত্যিই আপনার জন্য সঠিক পদক্ষেপ? সাইজিং কমানোর পথে এগিয়ে যাওয়ার আগে, আপনার ডাউনসাইজ করার স্বপ্নটি যেন ব্যয়বহুল ভুল হয়ে না যায় তা নিশ্চিত করার জন্য এখানে কিছু টিপস দেওয়া হল।
আপনি যদি আপনার বাড়ির আকার কমানোর কথা ভাবছেন, তাহলে আগে থেকে পরিকল্পনা করা আপনাকে সাফল্যের জন্য সেট আপ করবে। আপনি যে ফ্রিল্যান্স ব্যবসা শুরু করার পরিকল্পনা করছেন তার জন্য আপনার কি অতিরিক্ত জায়গার প্রয়োজন? বা বাচ্চারা কলেজে যাওয়ার পরে আপনার কাছে পর্যাপ্ত জায়গা অবশিষ্ট ছিল? শুধুমাত্র আপনিই জানেন যে আপনি সেই অতিরিক্ত জায়গাটি ফাঁকি দিতে পারেন বা যদি এটি হারান তাহলে এটি মূল্যের চেয়ে মাথাব্যথার কারণ হবে।
কলেজে ফিরে মনে আছে যখন আপনার পুরো জীবন সেই ছোট্ট ডর্ম রুমে ফিট ছিল? একরকম আপনার হাতের দৈর্ঘ্যের মধ্যে আপনার প্রয়োজনীয় সবকিছু ছিল। যদিও এটি আজকাল ব্যবহারিক থেকে দূরে হতে পারে, তবুও আপনি সেই ক্লোটারগুলি থেকে বিশৃঙ্খলা পরিষ্কার করে উপকৃত হতে পারেন৷
আপনার যা প্রয়োজন নেই তা বিক্রি করুন এবং সেই টাকা ব্যাঙ্কে নিয়ে যান, বাবু! অথবা এটি একটি স্থানীয় দাতব্য প্রতিষ্ঠানে দান করুন এবং ট্যাক্স সুবিধার অতিরিক্ত বোনাস পান। পরিষ্কার করার জন্য কম এবং পকেটে বেশি টাকা থাকলে কি ভালো হবে না?
প্রতি সপ্তাহান্তে আপনার ক্ষুদ্রাকৃতির ইউনিকর্ন সংগ্রহকে পোলিশ করতে না পারলে আপনি যে মজা পেতে পারেন সে সম্পর্কে চিন্তা করুন। আপনি আপনার দরজার বাইরে একটি সম্পূর্ণ নতুন জগত খুঁজে পেতে পারেন!
ডাউনসাইজ করা সেই মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানে আপনার অর্থ সঞ্চয় করতে পারে, কিন্তু লুকানো খরচগুলি সম্পর্কে কী? আপনার বাড়িটিকে বাজারের জন্য প্রস্তুত করার জন্য কি কোনো মেরামতের প্রয়োজন আছে? আপনার পুরানো আসবাবপত্র এবং যন্ত্রপাতিগুলির সম্পর্কে কী—সেগুলি কি ছোট জায়গায় ফিট হবে, নাকি আরও জায়গা-দক্ষ টুকরাগুলির জন্য আপনাকে সেই বাজেটটি বাম্প করতে হবে?
এবং সরানোর খরচ, সম্পত্তি কর, স্টোরেজ বা এমনকি উচ্চতর HOA ফি বিবেচনা করতে ভুলবেন না। যখন সিদ্ধান্তের সময় নেমে আসে, তখন আপনি দেখতে পাবেন যে সেই লাফটিকে একটি ছোট জায়গায় নেওয়া আপনাকে বড় বাঁচাতে পারবে সময়—অথবা আপনি যেখানে আছেন ঠিক সেখানে থাকার মাধ্যমে আপনি বাঁচাতে পারেন।
আপনার স্কোয়ার ফুটেজের আকার কমানোর অর্থ হতে পারে আপনার পরিবারকে তিন বা চারটি ভিন্ন কক্ষে ছড়িয়ে দেওয়ার পরিবর্তে রাতে একটি টিভির কাছাকাছি জড়ো হতে হবে (হাঁপা! ) কিন্তু আপনি যাকে ভালোবাসেন তাদের সাথে বেশি সময় কি সত্যিই খারাপ? এটি শুধুমাত্র প্যান্টের কিক হতে পারে যা আপনাকে একসাথে মানসম্পন্ন সময় কাটাতে হবে৷
এখনো বিশ্বাস হচ্ছে না? তারপরে বড় বন্দুকগুলি বের করে আনার এবং অর্থের কথা বলার সময় এসেছে। আপনি যদি আপনার বন্ধক প্রতি মাসে $500 কমিয়ে দেন এবং সেই নগদ অন্যান্য আর্থিক লক্ষ্যের দিকে রাখেন? আপনি করতে পারেন এমন তিনটি পদক্ষেপ দেখুন:
আপনি যদি ঋণকে নিয়ন্ত্রণে আনার জন্য কঠোর পরিশ্রম করে থাকেন, তবে আপনার বাড়ির আকার কমানো আপনার তীব্রতা বাড়ানোর একটি বিশাল উপায়। ধরা যাক আপনি আপনার ছাত্র ঋণে $18,000 পাওনা। 6% সুদের হার এবং প্রতি মাসে ন্যূনতম $200 পেমেন্ট সহ, আপনি আরও 10 বছরের জন্য সেই ঋণে অর্থ প্রদান করবেন!
কিন্তু প্রতি মাসে আপনার লোনে অতিরিক্ত $500 নিক্ষেপ করুন এবং আপনি আপনার পরিশোধের তারিখ থেকে সাত বছরের বেশি সময় কাটবেন। স্যালি মে-কে থাকার জন্য একটি নতুন জায়গা খুঁজে বের করতে হবে, কারণ আপনি আড়াই বছরেরও কম সময়ের মধ্যে ছাত্র ঋণ থেকে মুক্ত হবেন!
একবার আপনি সম্পূর্ণ অর্থায়িত জরুরি তহবিলের মাধ্যমে ঋণমুক্ত হয়ে গেলে, ভবিষ্যতের জন্য সম্পদ তৈরি করার সময়। আমরা আপনার পরিবারের আয়ের 15% Roth IRAs এবং প্রিট্যাক্স অবসর পরিকল্পনায় বিনিয়োগ করার পরামর্শ দিই। আপনি যদি এখনও 15% পর্যন্ত আপনার পথে কাজ করে থাকেন, তাহলে সেই অতিরিক্ত $500 হতে পারে আপনার সেখানে পৌঁছানোর জন্য প্রয়োজনীয় চাপ। এবং, ছেলে, পার্থক্য $500 করতে পারে!
30 বছরে, আপনার সোনালী বছরগুলি পার করার জন্য আপনার ব্যাঙ্কে অতিরিক্ত $1.1-1.7 মিলিয়ন থাকতে পারে। আপনি সেই বাসার ডিম দিয়ে অনেক জীবিকা নির্বাহ করতে পারেন এবং দিতে পারেন!
ঠিক আছে, আপনার বাড়ির আকার কমানোর মাধ্যমে আপনি যে অতিরিক্ত অর্থ পান তা ব্যবহার করার জন্য এখানে আরও একটি স্মার্ট উপায় রয়েছে:পরিশোধিত বাড়ির জন্য আপনার বন্ধকীতে ট্রেড করুন! একটি ছোট বাড়ির জন্য নগদ অর্থ প্রদান করতে আপনার বর্তমান বাড়ি বিক্রি থেকে আয় ব্যবহার করুন। শুধু কল্পনা করুন যে আপনি কোন বন্ধক না রেখে আপনি কি করতে পারেন!
আপনি যদি নগদ অর্থ প্রদান করতে না পারেন, তাহলে 15-বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধকের লক্ষ্য রাখুন এবং আপনার নতুন বাড়িতে কমপক্ষে 10-20% কম রাখুন। আপনার নতুন মাসিক পেমেন্টে সাইজ করা থেকে বাঁচানো $500 প্রয়োগ করুন। 4.5% সুদে, আপনি 10.5 বছরেরও কম সময়ে $200,000 বন্ধকী পরিশোধ করতে পারেন, প্রক্রিয়ায় $25,000-এর বেশি সাশ্রয় করতে পারেন৷ চা-চিং!
আপনি কত দ্রুত আপনার বাড়ি পরিশোধ করতে পারেন তা দেখতে আমাদের সম্পূর্ণ বন্ধকী পরিশোধের ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন!
ডাউনসাইজ করা প্রতিটি পরিস্থিতিতে অর্থপূর্ণ নাও হতে পারে, তবে আপনি যদি সত্যিই অর্থ সঞ্চয় এবং আপনার জীবনকে সহজ করার ধারণাটি পছন্দ করেন তবে এটি দেখতে মূল্যবান। আপনার বাড়ির মূল্য কী তা নির্ধারণ করতে এবং খরচ কমানোর বিকল্পগুলি দেখাতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য একজন অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন৷
আপনার এলাকার শীর্ষ এজেন্টদের মধ্যে একটি খুঁজে পাওয়ার দ্রুত এবং সহজ উপায়ের জন্য, আমাদের অনুমোদিত স্থানীয় প্রদানকারী (ELP) ব্যবহার করে দেখুন কার্যক্রম. আপনার বর্তমান বাড়ির জন্য সেরা ডলার পেতে এবং একটি নতুনের জন্য সেরা চুক্তির জন্য আলোচনা করার জন্য আমরা যে পেশাদারদের সুপারিশ করি তা জানুন৷
আপনার এলাকায় সেরা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন!