অনেক কিছু আছে যারা আপনাকে বলবে যে বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্য থাকা অর্থের একটি স্মার্ট ব্যবহার এবং এটি একটি অত্যন্ত দক্ষ সেকেন্ডারি আয়ের প্রবাহ তৈরি করতে পারে। যাইহোক, যে কেউ একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কিনতে চাইছেন তাদের তদন্তের পর্যায়ে তাদের যথাযথ পরিশ্রম করতে ইচ্ছুক হতে হবে, এবং এটি করা প্রথম-টাইমারদের জন্য দ্বিগুণ গুরুত্বপূর্ণ। আপনার প্রথম বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার সময় এখানে কয়েকটি জিনিস আপনার নিশ্চিতভাবে জানা উচিত৷
৷আপনি যদি বিনিয়োগের সম্পত্তিকে ভাড়ায় পরিণত করতে চান, তাহলে নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার জন্য ভাড়া মূল্যায়ন করার জন্য একজন এজেন্ট বা স্বাধীন কোম্পানি পেয়েছেন। এটি আপনাকে সম্পত্তির জন্য ভাড়ায় প্রতি সপ্তাহে মোটামুটিভাবে কী চার্জ করতে পারে তার একটি বাস্তবসম্মত ধারণা দেবে। আপনি যদি কোনও এজেন্সির মাধ্যমে যাওয়ার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশনের সর্বোত্তম ব্যালেন্স এবং আপনার রিটার্ন সর্বাধিক করার জন্য ফি দেওয়ার জন্য localagentfinder.com.au-এর মতো সাইটগুলি ব্যবহার করার চেষ্টা করা উচিত।
একটি সম্পত্তি যে দামে বিক্রি হয় এবং প্রকৃতপক্ষে তার মূল্য খুব কমই একই সংখ্যা। একটি প্রত্যয়িত, স্বাধীন মূল্যায়নকারীর দ্বারা সম্পত্তির প্রকৃত মোট মূল্য মূল্যায়ন করার জন্য সময় নিন। তারপরে আপনি দাম নিয়ে আলোচনার জন্য সেই তথ্যটি ব্যবহার করতে পারেন। যেকোন সম্ভাব্য সংস্কার, মেরামত, পরিবর্তন এবং সংযোজন সহ আপনি একবার এটি কেনার পরে জায়গাটিতে যা করতে হবে তা বিবেচনা করুন।
আশেপাশের এলাকায় ক্রিয়াকলাপ স্থানীয় সম্পত্তি বাজারে তাৎক্ষণিক প্রভাব ফেলতে পারে - ইতিবাচক বা নেতিবাচক -। এটি সম্পর্কে খুঁজে বের করার সর্বোত্তম উপায় হ'ল নিজের মধ্যে থাকা। gentrification এমন কিছু যা ইতিমধ্যে ঘটেছে বা ভবিষ্যতে হতে পারে তা খুঁজে বের করুন। আপনি আপনার নির্বাচিত এলাকায় পরিসংখ্যান মাধ্যমে ট্রল করার জন্য সময় নেওয়া উচিত; উদাহরণস্বরূপ, ঐতিহাসিক অপরাধের হার এবং কর্মসংস্থানের হার দেখুন। যেকোনো স্থানীয় জনসংখ্যা সংক্রান্ত তথ্য বাজারের প্রবণতা নির্ধারণে অত্যন্ত কার্যকর হবে।
এই গবেষণাটি আপনাকে বলবে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির মধ্যে একটি হল স্থানীয় বাজার বর্তমানে বিনিয়োগকারীদের দ্বারা পরিপূর্ণ কিনা৷ এটি আপনার চাওয়া শেষ জিনিস কারণ এটি ফলপ্রসূ ভাড়া রিটার্ন জেনারেট করার আপনার ক্ষমতাকে মারাত্মকভাবে হ্রাস করতে চলেছে। আপনার গবেষণার অংশ হিসাবে আপনার একটি জিনিস অবশ্যই করা উচিত তা হল স্থানীয় কাউন্সিলের সাথে যোগাযোগ করা। তারা আপনাকে বলতে পারবে আপনার এলাকায় কতগুলি বাড়ি মালিক-অধিকৃত৷
৷আপনার বিকল্পগুলিও বিবেচনা করা উচিত; আপনি ভাড়া রিটার্ন বা মূলধন লাভ অনুসরণ করতে যাচ্ছেন? বেশিরভাগ বিনিয়োগকারীরা আপনাকে পরবর্তীতে ফোকাস করতে বলবেন কারণ, ভাড়ার আয় আপনাকে সম্পত্তিতে আটকে রাখতে সাহায্য করবে, এটি অবশ্যই আপনাকে অন্য বিনিয়োগ সম্পত্তি কিনতে সাহায্য করবে না। প্রাথমিক পর্যায়ে আপনার মূলধন লাভের দিকে মনোনিবেশ করা উচিত কারণ এটি উচ্চ ভাড়া রিটার্নের চেয়ে দ্রুত দ্বিতীয় এবং তৃতীয় সম্পত্তির জন্য ইক্যুইটি নিয়ে যেতে পারে।
আপনার প্রথম বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার আগে আপনার বিবেচনা করা উচিত এই মাত্র পাঁচটি জিনিস। আপনার গবেষণা করার সময় সেগুলি মনে রাখবেন এবং আপনি অল্প সময়ের মধ্যেই সেই মিষ্টি গৌণ আয়ের ধারা তৈরি করবেন৷