একটি বাড়ি কেনা একটি উত্তেজনাপূর্ণ অভিজ্ঞতা হতে পারে, কিন্তু প্রকৃত আর্থিক পরিণতি যা হতে পারে যদি আপনি বন্ধকের জন্য আবেদন করার আগে ঋণদাতাদের সাথে তুলনা না করেন। ব্যয়বহুল ক্লোজিং খরচ এবং উচ্চ ফি এর উপরে, কিছু বন্ধকী ঋণদাতা আজ উপলব্ধ সর্বনিম্ন বন্ধকী হার অফার করতে পারে না। যদি আপনি একটি সাবপার লোন নিয়ে থাকেন কারণ আপনি কেনাকাটা করতে ব্যর্থ হন, তাহলে আপনি কোনো কারণ ছাড়াই হাজার হাজার অতিরিক্ত ডলার সহজেই সুদে খরচ করতে পারেন।
যেহেতু আপনার বন্ধকী সম্ভবত কমপক্ষে 15 থেকে 30 বছরের জন্য থাকবে, তাই বন্ধকের হার এবং শর্তাবলী তুলনা করা অপরিহার্য। আমরা এই কারণে শীর্ষস্থানীয় বন্ধকী ঋণদাতাদের এবং হারগুলির একটি তালিকা সংকলন করেছি — কোন ঋণদাতাগুলি সম্মানজনক, এবং কোনটি আপনার এলাকায় উপলব্ধ সর্বনিম্ন বন্ধকী হার অফার করে তা বের করতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য৷
নীচে আপনার রাজ্য নির্বাচন করে, আপনি আপনার এলাকার জন্য বর্তমান বন্ধকী হার ব্রাউজ করতে পারেন। মনে রাখবেন আপনার ডাউনপেমেন্ট এবং ক্রেডিট স্কোর সহ আপনি যে প্রকৃত হার পাবেন তা অনেকগুলি কারণকে প্রভাবিত করে৷
আপনি একটি হোম লোন নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার আগে, আজকের বাজারের শীর্ষ ঋণদাতাদের মধ্যে সুদের হার, ফি এবং গ্রাহক পরিষেবা রেটিং তুলনা করার জন্য সময় নিন। নিম্নলিখিত ঋণদাতারা তাদের অফার করা হার, তাদের খ্যাতি এবং রেটিং এবং তাদের অনলাইন ঋণ প্ল্যাটফর্ম এবং বৈশিষ্ট্যগুলির উপর ভিত্তি করে আমাদের শীর্ষ বন্ধকী ঋণদাতাদের তালিকা তৈরি করেছে৷
কুইকেন লোনগুলিকে প্রায়শই দেশব্যাপী শীর্ষ বন্ধকী ঋণদাতাদের মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং কেন তা দেখা সহজ। কুইকেন লোনগুলি কেবলমাত্র কিছু প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার অফার করে যা ঋণগ্রহীতারা আজ খুঁজে পেতে পারেন, তবে তারা একটি সম্পূর্ণ অনলাইন বন্ধকী প্রক্রিয়াও অফার করে যা আপনাকে আপনার ঋণ প্রক্রিয়াকরণ এবং চলমান করার জন্য স্থানীয় শাখায় যাওয়া এড়াতে দেয়৷
Quicken Loans এমনকি RateShield নামক একটি বৈশিষ্ট্যও অফার করে, যা আপনি একটি বাড়ির কেনাকাটা করার সময় বা আপনার হোম লোন চূড়ান্ত করার সময় 90 দিন পর্যন্ত আপনার মর্টগেজ রেট লক করে রাখে। আপনি আপনার হোম লোনের জন্য অনলাইনে আবেদন করতে পারেন, তবে আপনি সাহায্যের জন্য তাদের 1-800 নম্বরেও কল করতে পারেন। কুইকেন লোন এমনকি একটি সহায়ক অনলাইন চ্যাট বৈশিষ্ট্য অফার করে যা আপনাকে আবেদন করার আগে আপনার সমস্ত প্রশ্নের উত্তর পেতে দেয়৷
আধুনিক বিশ্বে বন্ধকী প্রক্রিয়া আনার জন্য আজকের প্রযুক্তির আরও ভাল ব্যবহার। যা প্রায়শই একটি স্নায়ু-র্যাকিং এবং জটিল প্রক্রিয়া তা এখন সুবিন্যস্ত করা হয়েছে। এর 100% অনলাইন পদ্ধতির জন্য ধন্যবাদ, আরও ভাল অ্যাপ্লিকেশনগুলি দ্রুত ক্লোজিংয়ের ফলে। উল্লেখযোগ্যভাবে, এটি কমিশন বা ফি চার্জ করে না, যা ঋণগ্রহীতাদের উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ সাশ্রয় করে।
যদিও বেটার HELOC বা VA লোনের মতো নির্দিষ্ট পণ্যগুলি অফার করে না, তবে এর বন্ধকী হারগুলি সাধারণত বেশ কম (যা এটি তার বিনিয়োগকারী-ম্যাচিং প্রযুক্তিকে কৃতিত্ব দেয়)। আবেদনকারীরা কয়েকটি প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার পর কয়েক মিনিটের মধ্যে একটি উদ্ধৃতি পেতে পারেন।
Amerisave হল একটি অনলাইন বন্ধকী ঋণদাতা যিনি আশ্চর্যজনকভাবে কম হার এবং একটি সাধারণ ডিজিটাল বন্ধকী প্রক্রিয়ার প্রতিশ্রুতি দেন। আপনি একটি আবেদন সম্পূর্ণ করতে পারেন এবং আপনার বন্ধকের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত ডকুমেন্টেশন অনলাইনে আপলোড করতে পারেন, এবং Amerisave এমনকি আপনার পছন্দের সময় এবং তারিখে সমাপ্তি প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করার জন্য আপনার বাড়িতে একজন প্রতিনিধি পাঠাবে।
Amerisave আপনি কল্পনা করতে পারেন এমন প্রতিটি টাইমলাইনের সাথে ফিক্সড-রেট এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ লোন অফার করে এবং সবগুলোই আজ উপলব্ধ সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক হারের সাথে।
যদিও চেজ তার জনপ্রিয় ক্রেডিট কার্ড, চেকিং অ্যাকাউন্ট এবং সেভিংস অ্যাকাউন্টের জন্য পরিচিত, তারা একটি প্রতিযোগিতামূলক বন্ধকী পণ্যও অফার করে।
এমনকি চেজ আপনাকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের কোনো কঠিন অনুসন্ধান ছাড়াই অনলাইনে প্রাক-যোগ্যতা অর্জন করতে দেয়, যার ফলে আপনি যে মর্টগেজ রেটগুলির জন্য যোগ্য হবেন — এবং আপনি কতটা ধার নিতে পারবেন — তার সাথে এগিয়ে যাওয়ার আগে একটি অনুমান দেখা সহজ করে তোলে। সম্পূর্ণ অ্যাপ্লিকেশন।
কুইকেন লোনের মতো, চেজ 30-বছর এবং 15-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজের পাশাপাশি অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ বিকল্পগুলি সহ গ্রাহকরা চান এমন বিস্তৃত মর্টগেজ বিকল্পগুলি অফার করে। চেজ মূল্যবান টুলও অফার করে যা আপনাকে আপনার নতুন হোম লোন পেমেন্ট নির্ধারণ করতে, আপনি কতটা ধার নিতে পারবেন তা নির্ধারণ করতে এবং আরও অনেক কিছু করতে সাহায্য করতে পারে।
ব্যাঙ্ক অফ আমেরিকা একটি "ডিজিটাল" বন্ধকী অভিজ্ঞতার প্রতিশ্রুতি দেয় যা একটি ইট এবং মর্টার ব্যাঙ্কের সাথে কাজ করার চেয়ে বেশি সুবিধাজনক৷ আপনি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে একটি কঠিন অনুসন্ধান ছাড়াই অনলাইনে পূর্বযোগ্যতা পেতে পারেন, এবং আপনি একটি মূল্যবান সরঞ্জাম অ্যাক্সেস করতে পারেন যা আপনাকে আপনার প্রয়োজনের জন্য সঠিক ঋণ খুঁজে বের করতে সাহায্য করতে পারে।
ব্যাঙ্ক অফ আমেরিকা ফিক্সড-রেট এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট বন্ধকী বিকল্পগুলি অফার করে, তাই তারা আপনার প্রয়োজন অনুসারে একটি হোম লোন দিতে বাধ্য। তারা তাদের পছন্দের পুরষ্কার-এ থাকা বিদ্যমান ব্যাঙ্ক অফ আমেরিকার গ্রাহকদের জন্য সমাপনী খরচ ছাড় এবং অন্যান্য সুবিধাও অফার করে প্রোগ্রাম।
ভেটেরান্স ইউনাইটেড হোম লোন ভেটেরান্স, সক্রিয় সামরিক, এবং যোগ্য পত্নীকে কম হারে এবং সহজ ধারের প্রয়োজনীয়তা সহ VA ঋণের সাথে সংযুক্ত করে। যেহেতু ভেটেরান্স ইউনাইটেড শুধুমাত্র VA ঋণের উপর ফোকাস করে, তবে, এই ঋণদাতা এমন গ্রাহকদের জন্য একটি বিকল্প নয় যারা সামরিক কার্যকলাপের উপর ভিত্তি করে যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না।
VA ঋণগুলি তাদের জন্য খুব আকর্ষণীয় হতে পারে যারা যোগ্যতা অর্জন করতে পারে কারণ তারা সহজ ক্রেডিট প্রয়োজনীয়তার সাথে আসে এবং আপনাকে কোন টাকা কম রাখতে হবে না। আপনাকে একটি প্রাথমিক তহবিল ফি দিতে হবে, তবে VA ঋণগুলিও ভারী ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা বা PMI ছাড়াই আসে৷
যেহেতু ভেটেরান্স ইউনাইটেড হোম লোনগুলি VA লোনের উপর ফোকাস করে, তাই আপনি এই বিকল্পটি বেছে নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন কিনা তা বিবেচনা করার জন্য তারা সেরা ঋণদাতাদের একজন৷
আপনি যদি ঋণ পণ্যের তুলনা করতে চান এবং কয়েক মিনিটের মধ্যে অনলাইনে পূর্বযোগ্যতা পেতে চান তাহলে লোনডিপোর কথা বিবেচনা করুন। এই বন্ধকী ঋণদাতা একটি নতুন বাড়ি ক্রয় বা একটি পুনঃঅর্থায়নের জন্য বন্ধকী ঋণের অ্যাক্সেস অফার করে এবং আপনি আপনার ঋণযোগ্যতার উপর নির্ভর করে অত্যন্ত কম হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সক্ষম হতে পারেন৷
আপনি যদি আরও ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতা খুঁজছেন, মনে রাখবেন যে লোনডিপো আপনাকে একজন স্বতন্ত্র লোন কাউন্সেলরের সাথে সংযুক্ত করবে যা আপনাকে আপনার প্রয়োজনের জন্য সর্বোত্তম ঋণ খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে।
হান্টিংটন ব্যাংক একটি শক্তিশালী অনলাইন মর্টগেজ প্ল্যাটফর্মও অফার করে যা অনলাইনে ঋণের বিকল্পগুলি তুলনা করা সহজ করে তোলে। তারা বিভিন্ন ধরনের চাহিদা পূরণের জন্য নির্দিষ্ট হার এবং সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক অফার করে এবং আপনার ঋণযোগ্যতা এবং অন্যান্য কারণের উপর ভিত্তি করে সুদের হার অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক হতে পারে।
আপনি যদি একটি নতুন বাড়ি কিনতে চান বা একটি বিদ্যমান বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করতে চান তবে হান্টিংটন ব্যাঙ্কের কথা বিবেচনা করুন কিন্তু আপনি আপনার এলাকার স্থানীয় বন্ধকী পরামর্শদাতার সাথে কথা বলার বিকল্প চান৷
সর্বোত্তম বন্ধকী হারগুলি সাধারণত ঋণগ্রহীতাদের কাছে যায় যাদের চমৎকার ক্রেডিট, একটি স্থিতিশীল আয়, চাকরির দীর্ঘ ইতিহাস এবং একটি বড় ডাউন পেমেন্ট করার ক্ষমতা রয়েছে। এর মানে হল, আপনি যদি আজ উপলব্ধ সেরা বন্ধকী হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে চান, তাহলে আবেদন করার আগে আপনার পরিস্থিতির উন্নতির জন্য আপনাকে কিছু পদক্ষেপ নিতে হতে পারে।
এখানে কিছু টিপস রয়েছে যা আপনাকে আরও আকর্ষণীয় ঋণগ্রহীতা হতে সাহায্য করতে পারে বা সম্ভাব্য সর্বনিম্ন হার সুরক্ষিত করতে আপনার হোম লোন পরিবর্তন করুন:
আপনি যে সর্বনিম্ন হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন তা আপনি পাচ্ছেন তা নিশ্চিত করার জন্য বিভিন্ন ঋণদাতাদের সাথে কেনাকাটা করা সর্বোত্তম উপায়। আপনি এটি করতে পারেন বিভিন্ন ঋণদাতা এবং তাদের ঋণের অফারগুলির তুলনা করে, অথবা LendingTree-এর মতো একটি ঋণ সমষ্টিকারীর সাথে একটি নতুন বন্ধকের জন্য আবেদন করে যাতে আপনি একাধিক ঋণ এবং হার এক জায়গায় তুলনা করতে পারেন।
আশেপাশে কেনাকাটা করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ কারণ স্বতন্ত্র ঋণদাতারা কে অনুমোদন পেতে পারে তা নির্ধারণ করার জন্য তাদের নিজস্ব মানদণ্ড নির্ধারণ করে — এবং যেহেতু ঋণগ্রহীতা হিসাবে তারা আপনাকে কতটা আকর্ষণীয় মনে করে তার উপর নির্ভর করে আপনার জন্য হার বেশি বা কম হতে পারে।
আপনি একটি হোম লোনের জন্য আবেদন করার আগে আমরা সর্বদা অন্তত 2 থেকে 4 ঋণদাতার সাথে বন্ধকী হার তুলনা করার পরামর্শ দিই। বন্ধকী হার ছাড়াও, অনলাইন অ্যাকাউন্ট পরিচালনার বিকল্পগুলির সাথে সমাপ্তির খরচ এবং ফি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা এবং তুলনা করা নিশ্চিত করুন৷
প্রথাগত ব্যাঙ্ক এবং অনলাইন ঋণদাতাদের পাশাপাশি, আপনি আপনার এলাকায় ক্রেডিট ইউনিয়ন দ্বারা দেওয়া বন্ধকী হার এবং ঋণের তুলনা করতে পারেন। যখন আপনাকে সাধারণত একটি ক্রেডিট ইউনিয়নে একটি ব্যাঙ্কের সদস্য হতে হবে, তখন এই প্রতিষ্ঠানগুলি লাভের জন্য নয়, যার অর্থ তারা প্রায়ই লাভজনক ঋণদাতা এবং ব্যাঙ্কগুলির তুলনায় কম সুদের হার অফার করতে সক্ষম হয়৷
এছাড়াও, মনে রাখবেন যে আপনি যদি ইতিমধ্যে একজন সদস্য না হন তবে আপনি সহজেই একটি ক্রেডিট ইউনিয়নে যোগদান করতে সক্ষম হতে পারেন। যোগদানের জন্য ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি $25 পর্যন্ত চার্জ নিতে পারে, তবে আপনি কোথায় থাকেন, আপনি কোন সম্প্রদায়ের সাথে জড়িত, আপনার চাকরি, আপনার সামরিক পরিষেবা এবং অন্যান্য বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে আপনি সদস্যতার জন্য যোগ্য হতে পারেন৷
এছাড়াও FHA ঋণ, VA ঋণ, এবং USDA ঋণের মতো সরকার-সমর্থিত বন্ধকী প্রোগ্রামগুলি দেখুন। যেহেতু ফেডারেল সরকার এই ঋণ প্রোগ্রামগুলির গ্যারান্টি দেয়, তাই আপনার ক্রেডিট নিখুঁত থেকে কম হলেও আপনি কম বন্ধকী হার এবং আরও ভাল শর্তগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সক্ষম হতে পারেন৷
শুধু মনে রাখবেন যে সরকারী লোন প্রোগ্রামগুলির সাথে সাধারণত একটি ট্রেডঅফ করা হয় - এমনকি যদি তারা আপনাকে কম সুদের হার সুরক্ষিত করতে দেয়।
FHA লোন, উদাহরণস্বরূপ, আপনার ক্রেডিট স্কোর কমপক্ষে 580 হলে আপনার ঋণের পরিমাণের 3.5% কম ডাউন পেমেন্ট দিয়ে শুরু করতে দেয়, তবে তারা আপফ্রন্ট মর্টগেজ ইন্সুরেন্সও চার্জ করে এবং চলমান বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম যা আপনার ঋণের জীবদ্দশায় বাতিল করা যাবে না — এমনকি আপনার 20% এর বেশি ইক্যুইটি তৈরি হওয়ার পরেও৷
আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যা আপনার বন্ধকী হার নির্ধারণ করে তা হল আপনার ক্রেডিট স্কোর। যদিও 680 বা উচ্চতরকে সাধারণত একটি "ভাল" FICO ক্রেডিট স্কোর হিসাবে বিবেচনা করা হয়, আপনি যদি আপনার ক্রেডিট স্কোরকে আরও উচ্চতায় নিয়ে যাওয়ার উপায় খুঁজে পান তবে আপনি একটি ঐতিহ্যগত হোম লোনের সাথে আরও ভাল হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন৷
যদিও অনেকগুলি কারণ রয়েছে যা আপনার ব্যক্তিগত FICO স্কোরকে প্রভাবিত করে, মনে রাখবেন যে দুটি প্রধান কারণ যা আপনার স্কোর নির্ধারণ করে তা হল আপনার অর্থপ্রদানের ইতিহাস এবং আপনার ক্রেডিট সীমার সাথে সম্পর্কিত আপনার পাওনা। ফলস্বরূপ, আপনার সমস্ত বিল তাড়াতাড়ি বা সময়মতো পরিশোধ করা এবং ঋণ পরিশোধ করা তাড়াহুড়ো করে আপনার ক্রেডিট স্কোরে উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলতে পারে।
আরেকটি কারণ যা আপনার বন্ধকী হারকে প্রভাবিত করতে পারে তা হল আপনি আপনার বাড়িতে কত টাকা রাখতে পারবেন। বেশিরভাগ ঐতিহ্যবাহী ঋণদাতা ঋণগ্রহীতারা তাদের বাড়ির মূল্যের কমপক্ষে 20% কমিয়ে দিতে পছন্দ করে যখন তারা কিনবে এবং তারা প্রায়শই এই থ্রেশহোল্ডে পৌঁছাতে পারে এমন ক্রেতাদের কাছে সর্বোত্তম হার প্রসারিত করে।
আপনার যদি ডাউন পেমেন্ট না থাকে বা আপনার ডাউন পেমেন্ট ন্যূনতম হয়, তাহলে আপনি আপনার হোম লোনের বিকল্পগুলিও সীমিত দেখতে পাবেন। অনেক ঋণদাতারা আপনাকে ন্যূনতম 5% কম রাখতে চান এবং এমনকি FHA লোনের জন্যও 3.5% প্রয়োজন, তাই আপনার সঞ্চয় করা শুরু করা উচিত যতক্ষণ না আপনার কাছে পর্যাপ্ত অর্থ না থাকে যতক্ষণ না আপনি আপনার সামর্থ্যের হার এবং অর্থপ্রদানের মাধ্যমে আপনি যে ঋণ চান তা সুরক্ষিত করতে পারেন।
বন্ধকের সবচেয়ে জনপ্রিয় ধরন হল ফিক্সড-রেট হোম লোন, বেশিরভাগ কারণ সুদের হার এবং বন্ধকী পেমেন্ট (মূল ও সুদ সহ) কখনই পরিবর্তন হবে না। যাইহোক, আপনি যদি আমাদের বাড়ির দ্রুত পরিশোধ করতে চান তবে আপনাকে প্রথাগত 30-বছরের হোম লোন নিয়ে যেতে হবে না। অনেক ঋণদাতা 20-বছরের ঋণ, 15-বছরের বন্ধক, এমনকি 10-বছরের গৃহঋণ একটি নির্দিষ্ট হারে অফার করে।
আরও ভালো বিষয় হল যে বেশিরভাগ সময়, একটি সংক্ষিপ্ত পরিশোধের টাইমলাইন সহ নির্দিষ্ট হারের বন্ধকীগুলি কম বন্ধকী হারের সাথে আসে। এর মানে হল আপনি আপনার বাড়িকে দ্রুত এবং পরিশোধ করবেন সর্বদা সুদের কম পরিশোধ করুন।
ফিক্সড-রেট মর্টগেজ ছাড়াও, অনেক ঋণদাতা একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হারে ঋণ অফার করে। অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ, যাকে এআরএমও বলা হয়, সাধারণত ভোক্তাদের একটি প্রাথমিক সময়ের জন্য কম নির্দিষ্ট রেট দিতে দেয় একবার প্রারম্ভিক অফার শেষ হয়ে গেলে বাজারের হারে রিসেট করার আগে।
যেখানে ফিক্সড-রেট হোম লোন সাধারণত সেইসব গ্রাহকদের জন্য সবচেয়ে ভাল যারা তাদের বাড়িতে দীর্ঘ সময় থাকার পরিকল্পনা করে, সেখানে সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলি এমন লোকদের জন্য একটি ভাল চুক্তি হতে পারে যারা প্রাথমিক কম হার চায় কারণ তারা কিছু সময়ের মধ্যে স্থানান্তর বা পুনর্অর্থায়ন করার পরিকল্পনা করে। তাদের বাড়ি কেনার বছর পরে।
মর্টগেজ পয়েন্ট, যাকে মর্টগেজ ডিসকাউন্ট পয়েন্টও বলা হয়, ভোক্তাদের তাদের হোম লোনে কম বন্ধকী হার সুরক্ষিত করতে একটি ফ্ল্যাট ফি দিতে দিন। একটি পয়েন্ট, যা সাধারণত আপনার হারে .25% ছাড়ে অনুবাদ করে, সাধারণত আপনার বন্ধকী পরিমাণের 1% বা আপনি ধার নেওয়া প্রতি $100,000 এর জন্য $1,000 খরচ করে।
আপনি যদি অল্প সময়ের জন্য আপনার বাড়ির মালিক হওয়ার পরিকল্পনা করেন তবে পয়েন্টগুলির জন্য অর্থ প্রদানের অর্থ নাও হতে পারে, আপনি যদি দীর্ঘ সময়ের জন্য আপনার বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন তবে সঞ্চয়টি উল্লেখযোগ্য হতে পারে।
পরিশেষে, ভুলে যাবেন না যে কিছু বন্ধকী ঋণদাতারা তাদের নিজস্ব ব্যাঙ্কিং এবং ঋণ পণ্য ব্যবহার করে এমন গ্রাহকদের পছন্দের হার এবং শর্তাদি প্রদান করে। সিটিব্যাঙ্ক এবং ব্যাঙ্ক অফ আমেরিকার ক্ষেত্রে এটিই হয়, উদাহরণস্বরূপ, যেহেতু উভয় ব্যাঙ্কই বন্ধকী হারে ডিসকাউন্ট বা ক্লোজিং খরচ কমানোর প্রস্তাব দেয় যারা তাদের সাথে ব্যাঙ্ক করে এবং অন্যান্য মানদণ্ড পূরণ করে৷
আপনি যদি ব্যাঙ্ক অফ আমেরিকা পছন্দের পুরস্কার প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করেন, উদাহরণস্বরূপ, আপনি তাদের পুরষ্কার ক্রেডিট কার্ড এবং দিয়ে পুরস্কারের উচ্চ হার অর্জন করতে পারেন আপনার হোম লোনে একটি হ্রাসকৃত অরিজিনেশন ফি পান৷
যদিও বন্ধকী হারগুলি কিছুটা আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে হতে পারে, তবে উচ্চতর বন্ধকী হার এবং ঋণের শর্তাবলীর জন্য যোগ্যতা অর্জনের সম্ভাবনাগুলিকে উন্নত করতে আপনি কিছু পদক্ষেপ নিতে পারেন৷ আপনি চারপাশে কেনাকাটা করতে পারেন এবং প্রারম্ভিকদের জন্য ঋণদাতাদের তুলনা করতে পারেন, তবে আপনার ক্রেডিট এবং আর্থিক অবস্থার উন্নতি করার চেষ্টা করা উচিত যাতে আপনি সামগ্রিকভাবে আরও আকর্ষণীয় ঋণগ্রহীতা হন।
এই তালিকায় থাকা ঋণদাতারা আজ উপলব্ধ কিছু সেরা বন্ধকী হার এবং ঋণের শর্তাবলী অফার করে, তাই সর্বোত্তম ঋণ পাওয়ার উপায় খুঁজতে গিয়ে প্রথমে সেগুলি বিবেচনা করতে ভুলবেন না।
