একটি পরিবারের জন্য উপযুক্ত একটি বাড়ি খুঁজে পাওয়া একটি কঠিন কাজ হতে পারে। বেডরুম এবং বাথরুমের সঠিক সংখ্যা খোঁজার বাইরে, সম্ভাব্য মালিকদের অবশ্যই বাড়ির মালিকানার সম্পূর্ণ খরচ বিবেচনা করতে হবে। যদিও একটি বন্ধকী সাধারণত বাড়ির মালিকদের জন্য সবচেয়ে বড় খরচ, সম্পত্তি কর এবং বাড়ির বীমার মতো অন্যান্য খরচ যোগ করতে পারে। অতিরিক্তভাবে, যে পরিবারগুলি বসতি স্থাপন করতে চাইছে তারা একটি এলাকা নিরাপদ কিনা এবং সেখানে স্কুলের কোন বিকল্পগুলি উপলব্ধ রয়েছে সে সম্পর্কে ভাল ধারণা পেতে চাইবে৷

এই সমীক্ষায়, SmartAsset একটি সাশ্রয়ী মূল্যের পারিবারিক বাড়ি কেনার জন্য সেরা কয়েকটি শহর চিহ্নিত করেছে৷ আমরা সাতটি মেট্রিক জুড়ে 100টি বৃহত্তম মার্কিন শহর দেখেছি। বিশেষভাবে, আমরা কমপক্ষে দুটি বেডরুম সহ বাড়ির শতাংশ, বাড়ির মালিকানার হারে পাঁচ বছরের পরিবর্তন, দুটি সামর্থ্যের মেট্রিক্স এবং তিনটি বাসযোগ্যতার পরিসংখ্যান বিবেচনা করেছি। আমাদের ডেটা উত্সগুলির বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে সমস্ত তথ্য একসাথে রাখি, নীচের ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷

প্রধান অনুসন্ধান

• শীর্ষ 25-এর মধ্যে এক তৃতীয়াংশেরও বেশি শহর টেক্সাসে। আমাদের গবেষণায় মোট 13টি টেক্সাস শহরের মধ্যে, তাদের মধ্যে নয়টি শীর্ষ 25-এ স্থান পেয়েছে (এবং দুটি - আরলিংটন এবং প্ল্যানো - শীর্ষ 10-এ স্থান পেয়েছে)। এই নয়টি শীর্ষস্থানীয় টেক্সাস শহরগুলি ডাউন পেমেন্ট-টু-আয় অনুপাত এবং উচ্চ বিদ্যালয়ের স্নাতক হারের ক্ষেত্রে বিশেষভাবে ভাল পারফর্ম করে। নয়টি শহর জুড়ে গড় ডাউন পেমেন্ট-টু-আয় অনুপাত হল 0.60, এবং গড় হাই স্কুল স্নাতকের হার হল 89.62%৷
• মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 10টির মধ্যে নয়টি বাড়িতে দুটি বা তার বেশি বেডরুম রয়েছে৷ 2018 সালের সেন্সাস ব্যুরোর ডেটা দেখায় যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মালিক-অধিকৃত বাড়ির 64.7% দুটি বা তিনটি বেডরুম রয়েছে, যেখানে 22.6% এর চার বা তার বেশি বেডরুম রয়েছে। প্রকৃতপক্ষে, আমাদের সমীক্ষায় 100টি শহর জুড়ে, নিউ ইয়র্ক সিটিতে দুই বা ততোধিক শয়নকক্ষ সহ বাড়ির সংখ্যা সবচেয়ে কম, 82.3%।

1. চেসাপিক, ভিএ

চেসাপিক, ভার্জিনিয়া আমাদের গবেষণায় সাতটি মেট্রিকের পাঁচটির জন্য শহরের শীর্ষ চতুর্থ স্থানে রয়েছে। এটিতে কমপক্ষে দুটি বেডরুম সহ বাড়ির দ্বিতীয়-সর্বোচ্চ শতাংশ রয়েছে, 99.6%। উপরন্তু, 20 ^th এর সাথে - সর্বনিম্ন আবাসন ব্যয় আয়ের শতাংশ হিসাবে, বাড়ির মালিকানা আরও জনপ্রিয় হয়ে উঠছে। 2014 এবং 2018 এর মধ্যে, বাড়ির মালিকানার হার প্রায় দুই শতাংশ পয়েন্ট বেড়েছে। এছাড়াও এই এলাকায় তৃতীয়-সর্বোচ্চ হাই স্কুল স্নাতকের হার, 93.10% এবং 21 ^st -গবেষণায় সর্বনিম্ন সম্পত্তি অপরাধের হার।

২. ফোর্ট ওয়েন, IN

ফোর্ট ওয়েন, ইন্ডিয়ানা আমাদের গবেষণায় সামর্থ্য পরিমাপের দুটি মেট্রিক্সে চতুর্থ এবং প্রথম স্থানে রয়েছে:আয়ের শতাংশ হিসাবে যথাক্রমে পেমেন্ট-টু-আয় অনুপাত এবং আবাসন খরচ। সেন্সাস ব্যুরোর তথ্য দেখায় যে মধ্যম-মূল্যবান বাড়ির উপর 20% ডাউন পেমেন্ট শহরের গড় পরিবারের আয়ের অর্ধেকেরও কম ছিল। উপরন্তু, শহরের গড় পরিবারের আয়ের ($48,658) মাত্র 18% গড় আবাসন খরচ।

3. গিলবার্ট, AZ

গিলবার্ট, অ্যারিজোনার প্রায় 42% মালিক-অধিকৃত বাড়ির দুটি বা তিনটি বেডরুম রয়েছে এবং তাদের মধ্যে 57.9% চারটি বা তার বেশি বেডরুম রয়েছে। ফলস্বরূপ, গিলবার্টের সমস্ত বাড়ির কাছাকাছি (99.8%) এমন একটি পরিবারের জন্য উপযুক্ত হতে পারে যাদের এতগুলি কক্ষ প্রয়োজন। গিলবার্টও তুলনামূলকভাবে নিরাপদ শহর। আমাদের ডেটা দেখায় যে গিলবার্টের আমাদের গবেষণায় 100টি শহরের মধ্যে যথাক্রমে চতুর্থ- এবং দ্বিতীয়-নিম্ন সম্পত্তি এবং সহিংস অপরাধের হার রয়েছে৷

4. ভার্জিনিয়া বিচ, VA

গিলবার্ট, অ্যারিজোনার মতো, ভার্জিনিয়া বিচ, ভার্জিনিয়াতে অপরাধের হার তুলনামূলকভাবে কম। 2018 সালে, ভার্জিনিয়া বিচে আমরা বিবেচনা করা শহরগুলির মধ্যে যথাক্রমে নবম- এবং তৃতীয়-সর্বনিম্ন সম্পত্তি এবং সহিংস অপরাধের হার ছিল। ভার্জিনিয়া বিচ নিম্নলিখিত মেট্রিক্সের জন্য শীর্ষ 10% শহরের মধ্যেও স্থান পেয়েছে:কমপক্ষে দুটি শয়নকক্ষ সহ বাড়ির শতাংশ এবং উচ্চ বিদ্যালয়ের স্নাতক হার। শহরের মালিক-অধিকৃত বাড়ির 99% এরও বেশি দুটি বা ততোধিক বেডরুম রয়েছে এবং উচ্চ বিদ্যালয়ের স্নাতকের হার 93% ছাড়িয়ে গেছে।

5. লেক্সিংটন, কেওয়াই

লেক্সিংটন, কেন্টাকির আরও বাসিন্দারা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে শিকড় স্থাপন করা বেছে নিয়েছেন। 2014 থেকে 2018 সালের মধ্যে, বাড়ির মালিকানার হার দুই শতাংশ পয়েন্ট বেড়েছে। অতিরিক্তভাবে, যে পরিবারগুলি বসতি স্থাপন করতে চায় তাদের জন্য, 99.2% বাড়িতে দুটি বা ততোধিক বেডরুম রয়েছে, যা আমাদের গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য সপ্তম-সর্বোচ্চ হার৷

6. আর্লিংটন, TX

আর্লিংটন, টেক্সাস আমাদের সেরা 10 এবং 15 ^তম এর মধ্যে দ্বিতীয় সেরা এর ডাউন পেমেন্ট-টু-আয় অনুপাতের জন্য সর্বোত্তম, 0.60 এ। অন্য কথায়, শহরের মধ্যম মূল্যের বাড়ির উপর 20% ডাউন পেমেন্ট মধ্যবর্তী পরিবারের আয়ের মাত্র 60% তৈরি করে। আয়ের শতাংশ (21.93%) এবং উচ্চ বিদ্যালয়ের স্নাতক হার (90.50%) হিসাবে আবাসন খরচের জন্য আর্লিংটনও শীর্ষ 15-এ রয়েছে।

7. প্ল্যানো, TX

আমাদের গবেষণায় আর্লিংটনকে অনুসরণ করে প্ল্যানো হল দ্বিতীয়-সর্বোচ্চ র্যাঙ্কিং টেক্সাস শহর। প্ল্যানো এর চিত্তাকর্ষক উচ্চ বিদ্যালয়ের স্নাতক হার এবং কম অপরাধের হারের কারণে সামগ্রিকভাবে সপ্তম স্থানে রয়েছে। কাউন্টি হেলথ র‍্যাঙ্কিংয়ের ডেটা দেখায় যে এলাকার 96.80% ছাত্র উচ্চ বিদ্যালয়ে স্নাতক, আমাদের গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য সেরা হার। উপরন্তু, প্লানোর অষ্টম- এবং পঞ্চম-সর্বনিম্ন সম্পত্তি এবং সহিংস অপরাধের হার রয়েছে, আমরা বিবেচনা করা সমস্ত 100টি শহরে।

8. চ্যান্ডলার, AZ

2014 থেকে 2018 পর্যন্ত পাঁচ বছরের মেয়াদে, চ্যান্ডলার, অ্যারিজোনায় বাড়ির মালিকানার হার সাত শতাংশের বেশি পয়েন্ট বেড়েছে, যা 2014 সালে 57.95% থেকে 2018 সালে 65.81% হয়েছে৷ এই 7.86% বৃদ্ধি গবেষণায় সবচেয়ে বড়৷ উপরন্তু, চ্যান্ডলার অন্য চারটি মেট্রিক্সের জন্য শীর্ষ 25-এ স্থান পেয়েছে:কমপক্ষে দুটি বেডরুম সহ বাড়ির শতাংশ (98.6%), আয়ের শতাংশ হিসাবে আবাসন খরচ (18.67%) এবং সম্পত্তি এবং সহিংস অপরাধের হার (প্রায় 2,121 এবং 237 প্রতি 100,000) বাসিন্দা, যথাক্রমে)।

9. Raleigh, NC

আমাদের বিবেচনা করা সাতটি মেট্রিকের মধ্যে ছয়টির জন্য Raleigh, উত্তর ক্যারোলিনা শীর্ষস্থানীয় তৃতীয় স্থানে রয়েছে, অন্তত দুটি শয়নকক্ষ সহ (অষ্টম-সর্বোচ্চ, 99.1%) এবং উচ্চ বিদ্যালয়ের স্নাতক হারের উচ্চ শতাংশের জন্য বিশেষভাবে ভাল। (19 ^th গবেষণায় সর্বোচ্চ, 89.10%)। Raleigh 0.82 এর তুলনামূলকভাবে উচ্চ ডাউন পেমেন্ট-টু-আয় অনুপাতের জন্য গবেষণার মাঝামাঝি স্থানে রয়েছে। 2018 সালে, বাড়ির গড় মূল্য ছিল $268,900, যেখানে গড় পরিবারের আয় $65,700-এর কম।

10. হেন্ডারসন, এনভি

হেন্ডারসন, নেভাদা একটি সাশ্রয়ী মূল্যের পারিবারিক বাড়ি কেনার জন্য আমাদের শীর্ষ 10টি শহরের তালিকা তৈরি করে। হেন্ডারসনের সেরা মেট্রিক হল বাড়ির মালিকানার হারে পাঁচ বছরের বৃদ্ধি, যা 2014 থেকে 2018 পর্যন্ত 5.74% বৃদ্ধি পেয়েছে। উপরন্তু, কমপক্ষে দুটি বেডরুম সহ বাড়ির উচ্চ শতাংশের জন্য আমরা বিবেচনা করেছি 100টি শহরের মধ্যে শহরটি শীর্ষ 25 তে রয়েছে ( 98.7%) এবং আয়ের শতাংশ হিসাবে এর কম আবাসন খরচ (22.33%)।

ডেটা এবং পদ্ধতি

একটি সাশ্রয়ী মূল্যের পারিবারিক বাড়ি কেনার জন্য সেরা শহরগুলি খুঁজতে, SmartAsset মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 100টি বৃহত্তম শহরের ডেটা দেখেছে আমরা এই শহরগুলিকে সাতটি মেট্রিক্সে তুলনা করেছি:

• অন্তত দুটি বেডরুম সহ বাড়ির শতকরা হার। এটি হল মালিক-অধিকৃত বাড়ির সংখ্যা যাতে কমপক্ষে দুটি বেডরুম আছে এবং সমস্ত মালিক-অধিকৃত বাড়ির সংখ্যা দিয়ে ভাগ করা হয়। সেন্সাস ব্যুরোর 2018 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• বাড়ির মালিকানার হারে পাঁচ বছরের পরিবর্তন। এটি 2014 এবং 2018 বাড়ির মালিকানার হারের মধ্যে পার্থক্য। সেন্সাস ব্যুরোর 2014 এবং 2018 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• ডাউন পেমেন্ট-টু-আয় অনুপাত। এটি হল একটি 20% ডাউন পেমেন্ট যা মধ্যম-মূল্যবান বাড়ির মধ্যকার পরিবারের আয় দ্বারা ভাগ করা হয়। সেন্সাস ব্যুরোর 2018 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• আয়ের শতাংশ হিসাবে আবাসন খরচ। এটি হল মাঝারি বার্ষিক হাউজিং খরচকে গড় পরিবারের আয় দ্বারা ভাগ করা হয়। সেন্সাস ব্যুরোর 2018 1-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• হাই স্কুল স্নাতকের হার। 2020 কাউন্টি হেলথ র‍্যাঙ্কিং থেকে ডেটা আসে৷
৷
• সম্পত্তি অপরাধের হার। এটি প্রতি 100,000 বাসিন্দাদের সম্পত্তি অপরাধের সংখ্যা। ডেটা এফবিআই ইউনিফর্ম ক্রাইম রিপোর্টিং প্রোগ্রাম থেকে আসে এবং এটি 2018 সালের জন্য। আমরা নেবারহুড স্কাউটের ডেটা ব্যবহার করেছি সেই শহরগুলির জন্য যেখানে FBI ডেটা উপলব্ধ ছিল না।
• সহিংস অপরাধের হার। এটি প্রতি 100,000 বাসিন্দাদের সহিংস অপরাধের সংখ্যা। ডেটা এফবিআই ইউনিফর্ম ক্রাইম রিপোর্টিং প্রোগ্রাম থেকে আসে এবং এটি 2018 সালের জন্য। আমরা নেবারহুড স্কাউটের ডেটা ব্যবহার করেছি সেই শহরগুলির জন্য যেখানে FBI ডেটা উপলব্ধ ছিল না।

আমরা প্রতিটি শহরকে প্রতিটি মেট্রিকে র‍্যাঙ্ক করেছি, সম্পত্তি এবং হিংসাত্মক অপরাধের হারকে অর্ধেক ওজন দিয়েছি এবং অন্য সমস্ত মেট্রিকের জন্য সম্পূর্ণ ওজন দিয়েছি। তারপরে আমরা প্রতিটি শহরের গড় র‌্যাঙ্কিং খুঁজে পেয়েছি এবং আমাদের চূড়ান্ত স্কোর নির্ধারণ করতে এই গড় ব্যবহার করেছি। সর্বোচ্চ গড় র‌্যাঙ্কিং সহ শহরটি 100 স্কোর পেয়েছে৷ সর্বনিম্ন গড় র‌্যাঙ্কিং সহ শহরটি 0 স্কোর পেয়েছে৷

বাড়ি কেনার টিপস

• সম্পূর্ণ খরচ গণনা করুন। পূর্বে উল্লিখিত হিসাবে, সম্পত্তি কর এবং বাড়ির বীমা যোগ করতে পারে। বাড়ির মালিকানার সম্পূর্ণ খরচ আরও সম্পূর্ণরূপে বোঝার জন্য, আমাদের ব্যাপক বাড়ি কেনার নির্দেশিকা দেখুন। এটিতে একটি সম্পত্তি ট্যাক্স ক্যালকুলেটর, বাজেট ক্যালকুলেটর এবং অনেক তথ্যপূর্ণ নিবন্ধ রয়েছে যা আপনাকে আবাসন সংক্রান্ত স্মার্ট সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে।
• আলোচনা করতে মনে রাখবেন। যদিও উপরে তালিকাভুক্ত অনেক শহরের বাড়িগুলি তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী, এটি একটি জিজ্ঞাসা করা মূল্য নিয়ে আলোচনা করতে ক্ষতি করে না। আপনি একটি প্রাথমিক অফার হিসাবে যা পাঠান সে সম্পর্কে সাবধানে চিন্তা করতে ভুলবেন না৷
• একজন আর্থিক উপদেষ্টা বিবেচনা করুন। একটি বাড়ি কেনা একটি বড় সিদ্ধান্ত এবং আপনার আর্থিক পরিস্থিতি এবং আপনি কি ধরনের বাড়ি বহন করতে পারেন তা আরও ভালভাবে বোঝার জন্য একজন আর্থিক উপদেষ্টার সাথে পরামর্শ করা একটি ভাল ধারণা হতে পারে। আপনার প্রয়োজনের সাথে মানানসই সঠিক আর্থিক উপদেষ্টা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে হবে না। SmartAsset-এর বিনামূল্যের টুলটি 5 মিনিটের মধ্যে আপনার এলাকার আর্থিক উপদেষ্টাদের সাথে আপনাকে মেলে। আপনি যদি স্থানীয় উপদেষ্টাদের সাথে মিলিত হতে প্রস্তুত হন যা আপনাকে আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে, এখনই শুরু করুন৷

আমাদের অধ্যয়ন সম্পর্কে প্রশ্ন? আমাদের সাথে যোগাযোগ করুনএ [email protected]

ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/fizkes