একজন ভূমি জরিপকারী একটি প্রতিবেদন তৈরি করে যা একটি জমির সীমানা নির্ধারণ করে। আপনি যখন রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ কিনছেন তখন আপনি কী কিনছেন সে সম্পর্কে পুরোপুরি নিশ্চিত হওয়ার সর্বোত্তম উপায় হল একটি সমীক্ষা সম্পন্ন করা। এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে যদি আপনি এমন একটি সম্পত্তি কিনছেন যার উপর আপনি একটি বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনা করছেন কারণ অন্যান্য জিনিসগুলির মধ্যে, জরিপকারী সনাক্ত করতে পারেন যে জমির অংশের কোন অংশগুলি আইনত নির্মাণযোগ্য৷
সুপারিশের জন্য রিয়েল এস্টেটে দক্ষতা আছে এমন লোকেদের জিজ্ঞাসা করুন। কিছু লোক যারা সহায়ক হতে পারে তারা হলেন আপনার রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা শিরোনাম প্রতিনিধি। আপনার শিরোনাম কোম্পানি বিশেষভাবে সহায়ক হতে পারে কারণ শিরোনাম বীমা নীতির জন্য কখনও কখনও সমীক্ষার প্রয়োজন হয়। আপনি উপযুক্ত সুপারিশ না পেলে, অনেক রাষ্ট্রীয় বোর্ড আপনাকে তাদের ওয়েবসাইটে জরিপকারীদের অনুসন্ধান করতে দেয়।
আপনি যে কোনো সার্ভেয়ারদের লাইসেন্সের স্থিতি পরীক্ষা করুন। তারা সাধারণত রাষ্ট্রীয় বোর্ড দ্বারা লাইসেন্সপ্রাপ্ত হয় যাতে আপনি খুব দ্রুত দেখতে পারেন যে তাদের লাইসেন্সটি বর্তমান কিনা এবং যদি কোনো অভিযোগ বকেয়া থাকে। লাইসেন্সবিহীন সার্ভেয়ারদের বাদ দিন।
আপনার মত প্রকল্পের সাথে তাদের অভিজ্ঞতা নির্ধারণ করতে সার্ভেয়ারের সাক্ষাৎকার নিন। আপনি কথা বলতে পারেন যে রেফারেন্স জন্য জিজ্ঞাসা করুন. জরিপকারীকে জিজ্ঞাসা করুন যে তিনি মনে করেন যে প্রকল্পটির প্রয়োজন হবে, এটি কতক্ষণ সময় নেবে, তিনি এটির ব্যয় কত আশা করেন এবং দাম বাড়তে পারে এমন কিছু আছে কিনা। সমীক্ষাগুলি কয়েকটি ভিন্ন প্রকারে আসে এবং কেবলমাত্র একজন জরিপকারী বিশেষজ্ঞ বা একজনের জন্য একটি ভাল মূল্য অফার করার অর্থ এই নয় যে সে তাদের সকলের সাথে প্রতিযোগী। বাইরে যাওয়া এবং কেবল পার্সেলের কোণায় বাজি স্থাপন করা সাধারণত সর্বনিম্ন ব্যয়বহুল ধরণের জরিপ। অন্যদিকে, একটি অবস্থান জরিপ দেখায় যে পার্সেলটিতে বাড়ি এবং অন্যান্য উন্নতি কোথায় অবস্থিত। সীমানা জরিপগুলি অত্যন্ত নির্ভুল এবং পার্সেলের প্রান্তগুলির সঠিক অবস্থান খুঁজে বের করে যখন আমেরিকান ল্যান্ড টাইটেল অ্যাসোসিয়েশন / আমেরিকান কংগ্রেস অন সার্ভেয়িং অ্যান্ড ম্যাপিং সার্ভে ফরম্যাট হল একটি বিশেষ ধরনের সীমানা সমীক্ষা যা সাধারণত বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট লেনদেনে ব্যবহৃত হয়৷
জরিপকারীর বিলিং সিস্টেমগুলি কীভাবে ভ্রমণের খরচ এবং আবহাওয়ার কারণে বেশি সময় নেয় এমন জরিপের জন্য প্রতি ঘণ্টার খরচগুলি কীভাবে পরিচালনা করে তার ব্যাখ্যার জন্য অনুরোধ করুন। বসন্তকাল এবং গ্রীষ্ম এমন পরিস্থিতির দিকে নিয়ে যেতে পারে যেখানে জরিপ চিহ্নগুলি পাতা দ্বারা আবৃত থাকে, যখন শীতকালীন তুষারগুলি ল্যান্ডমার্কগুলিকে সম্পূর্ণরূপে ঢেকে দিতে পারে। ভ্রমণের সময় বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ যদি আপনার সম্পত্তি সার্ভেয়ারের অফিস থেকে কিছু দূরে অবস্থিত হয়।
তার অতীতের ক্লায়েন্টরা তার সাথে খুশি কিনা তা দেখতে সার্ভেয়ারের রেফারেন্সের সাথে কথা বলুন।
অভিজ্ঞতা, খ্যাতি এবং পরিষেবার সেরা মিশ্রণ অফার করে এমন সার্ভেয়ার নির্বাচন করুন। যদিও মূল্য একটি উদ্বেগের বিষয়, একটি সমীক্ষার খরচ সম্ভবত আপনার রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সামগ্রিক খরচের একটি ছোট অংশ, তাই সমীক্ষাটি সঠিকভাবে সম্পন্ন করা দীর্ঘমেয়াদে অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।