একটি হোম ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিট, বা HELOC হল একটি ঋণ যা আপনার বাড়িতে তৈরি ইক্যুইটি দ্বারা সুরক্ষিত। অনেক বাড়ির মালিক HELOC পান এবং সেগুলিকে বড় কেনাকাটা, বাড়ির উন্নতি, ভ্রমণ এবং ছুটির জন্য বা শুধুমাত্র জরুরী অবস্থার জন্য অতিরিক্ত নগদ রাখার জন্য ব্যবহার করেন। বেশিরভাগ ঋণের মতো, HELOC-তে একটি আইনগতভাবে বাধ্যতামূলক প্রমিসরি নোট ঋণগ্রহীতারা ঋণ পরিশোধের প্রতিশ্রুতি দিয়ে স্বাক্ষর করে। যদিও শুধুমাত্র একটি প্রতিশ্রুতি নোট একটি HELOC গঠন করে না, এটি ঋণের মধ্যে থাকা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নথি৷
একটি প্রতিশ্রুতি নোট একটি ঋণ শুরু করার জন্য একটি ঋণদাতা এবং একটি ঋণগ্রহীতার মধ্যে একটি আইনি চুক্তি। HELOCs এবং অন্যান্য ঋণে প্রতিশ্রুতি নোটে তার পরিশোধ সহ সমস্ত শর্তাবলীর রূপরেখা রয়েছে। HELOC-এর অন্যান্য ঋণ নথির সাথে একত্রে প্রতিশ্রুতি নোটে স্বাক্ষর করার মাধ্যমে, ঋণগ্রহীতা ঋণের শর্তাবলীতে সম্মত হচ্ছেন। এটি একটি প্রতিশ্রুতি নোটও যে একটি ঋণদাতা একটি HELOC এর প্রয়োজনীয় অর্থপ্রদানে খেলাপি ঋণগ্রহীতার বিরুদ্ধে আদায় করার জন্য, কখনও কখনও আদালতে প্রয়োগ করে৷
একটি HELOC এর প্রতিশ্রুতি নোট সেই নির্দিষ্ট ঋণের বিভিন্ন দিকগুলির বিবরণ দেয়। HELOC প্রতিশ্রুতি নোট সাধারণত তাদের ঋণের পরিমাণ, দৈর্ঘ্য সহ তাদের পরিশোধের শর্তাবলী এবং তাদের সুদের হার উল্লেখ করে। প্রায় সমস্ত ঋণের প্রতিশ্রুতি নোটগুলি নির্ধারণ করে যে কীভাবে অর্থপ্রদানগুলি কাজ করবে, যেমন সেগুলি মূল এবং সুদ বা শুধুমাত্র সুদ দিয়ে তৈরি করা হবে। HELOC প্রতিশ্রুতি নোট এছাড়াও অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা এবং সীমাবদ্ধতার রূপরেখা দেয় বিশেষ করে এই ধরনের ঋণের সাথে সাথে প্রতিটি পৃথক ঋণের জন্য বিশেষ বিবরণ।
একবার একটি HELOC অনুমোদিত হলে, ঋণগ্রহীতা একটি লোন ক্লোজিংয়ে উপস্থিত হন যেখানে বেশ কয়েকটি নথিতে স্বাক্ষর করা হবে। HELOC এর সমাপ্তিতে, ঋণগ্রহীতাকে একটি প্রতিশ্রুতি নোট উপস্থাপন করা হবে যা ঋণ সক্রিয় করার জন্য অবশ্যই স্বাক্ষর করতে হবে। HELOC-এর প্রতিশ্রুতি নোটে ঋণগ্রহীতার কাছে উপলব্ধ ক্রেডিট লাইনের মোট পরিমাণ উল্লেখ থাকবে। HELOC ঋণগ্রহীতারা, তবে, ক্রেডিট লাইনে আঁকছেন এবং সম্পূর্ণ অনুমোদিত পরিমাণ খরচ করতে বাধ্য নন, যা তাদের প্রতিশ্রুতি নোটে উল্লেখ করা হয়েছে।
যদি আপনার আয় যথেষ্ট হয়, তাহলে আপনার বাড়ির মূল্যের 80 শতাংশ পর্যন্ত আপনার HELOC ঋণের আবেদন অনুমোদিত হতে পারে। যদি আপনার বাড়ির মূল্য $250,000 হয়, উদাহরণস্বরূপ, আপনি $200,000 পর্যন্ত HELOC এর জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সক্ষম হতে পারেন। যদিও আপনার বাড়িতে একটি বিদ্যমান প্রথম বন্ধকী আপনার HELOC-এর অনুমোদিত পরিমাণকে প্রভাবিত করবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার যদি $150,000 এর ব্যালেন্স সহ একটি প্রথম বন্ধক থাকে, আপনি $50,000 পর্যন্ত একটি HELOC পেতে সক্ষম হতে পারেন৷