কিভাবে জমির একটি পার্সেল একটি অফার করতে. আপনি যখন জমির একটি পার্সেলের উপর একটি অফার করেন, তখন আপনাকে অবশ্যই মূল্য ব্যতীত অন্যান্য বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে৷
সম্পত্তি মূল্য কি একটি ধারণা পান. এলাকার সম্পত্তির তালিকা পেতে এবং তারা কিসের জন্য বিক্রি করেছে তা জানতে আপনি কাউন্টি রেকর্ডারের অফিসে যোগাযোগ করতে পারেন, অথবা আপনি স্থানীয় সংবাদপত্র পড়তে পারেন; প্রায়শই কাগজটি সাম্প্রতিক বিক্রয়, মূল্য এবং তারিখগুলি তালিকাভুক্ত করে৷
স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করুন। এজেন্ট আপনাকে রিয়েলটর বোর্ড থেকে সাম্প্রতিক বিক্রয়ের একটি তালিকা দিতে ইচ্ছুক হতে পারে যদি সে বোর্ডের সদস্য হয়। আগাম হোন:এজেন্টকে বলুন আপনি একটি জমিতে আগ্রহী এবং আপনি জানতে চান এর মূল্য কত।
কাউন্টি রেকর্ডারের অফিসে বা স্থানীয় এসক্রো/টাইটেল কোম্পানিতে যান এবং সম্পত্তির বিরুদ্ধে নথিভুক্ত লিয়েনের তথ্য পান৷
পার্সেল ঘিরে থাকা সম্পত্তির মালিকদের সাথে কথা বলুন; তাদের কাছে এমন তথ্য থাকতে পারে যা বিক্রেতা প্রকাশ করেনি। পার্সেল বা এলাকায় কোন সমস্যা হলে, প্রতিবেশী মালিকরা সম্ভবত জানতে পারে এবং প্রায়শই তাদের তথ্য শেয়ার করতে ইচ্ছুক।
কাউন্টি প্ল্যানিং ডিপার্টমেন্টে যান এবং এলাকার জন্য কি পরিকল্পনা আছে তা দেখুন। বেশিরভাগ কাউন্টির পরিকল্পনা রয়েছে যা উন্নয়নের জন্য ভবিষ্যতে কয়েক বছর পর্যন্ত প্রসারিত করে।
ভূমিতে একটি অফার লিখুন যাতে আপত্তি আছে। আকস্মিকতার কারণে ক্রেতা (আপনি) দ্বারা যেকোন পরিদর্শনের আদেশ দেওয়া - এবং এর জন্য অর্থ প্রদান করা উচিত। যেকোনো পছন্দসই পরিদর্শন পেতে চুক্তিতে নিজেকে পর্যাপ্ত সময় দিন।
আপনি যদি ঋণ চাইছেন তাহলে অর্থায়ন পাওয়ার সাপেক্ষে আপনার অফার করুন। অর্থায়ন বিবেচনা করুন যা জমি ক্রয় এবং একটি বাসস্থান নির্মাণ উভয়ের জন্য অর্থ প্রদান করবে।
সম্পত্তির বিরুদ্ধে লিয়েন্স সম্পর্কে তথ্য পাওয়া আপনাকে বলবে যে সম্পত্তিতে কোন সহজলভ্যতা (পথের অধিকার) আছে কিনা - যেমন গ্যাস বা বৈদ্যুতিক - বা অন্যান্য পার্সেলের অ্যাক্সেস। কেউ গ্যাস, তেল বা খনিজ সম্পত্তির অধিকারের মালিক কিনা তাও এটি আপনাকে বলবে। যদি কেউ এই অধিকারগুলির মালিক হন - এবং তারা সম্পত্তির সাথে না আসে - তাহলে আপনাকে দেখতে হবে যে তাদের মালিক কে, কীভাবে সেগুলি ব্যবহার করা যেতে পারে এবং কোন পরিস্থিতিতে। গ্যাস, তেল এবং খনিজ অধিকারের মালিকের সাথে যোগাযোগ করুন এবং দেখুন তারা সেগুলি বিক্রি করতে চান কিনা। যদি, পরিদর্শনের ফলস্বরূপ, আপনি এমন তথ্য আবিষ্কার করেন যা আপনার কাছে অগ্রহণযোগ্য, তবে আপনার অফারে একটি আকস্মিকতা আপনাকে বিক্রেতার কাছ থেকে কোনও আশ্রয় ছাড়াই ফিরে যেতে দেয়। সম্ভাব্য পরিদর্শনের মধ্যে রয়েছে মাটির স্থিতিশীলতা এবং ভূতাত্ত্বিক অবস্থা, কূপ, সেপটিক, ভূমিকম্প, বন্যা, প্রতিবেশী, এলাকা, সরকারি সীমাবদ্ধতা এবং সীমাবদ্ধতা এবং জোনিং। যদি পার্সেলটি অনেক খালি জমি সহ একটি এলাকায় থাকে, তাহলে আশেপাশের এবং প্রতিবেশী সম্পত্তির জোনিং এবং সম্ভাব্য ব্যবহার বিবেচনা করুন। জমির জন্য ঋণ পাওয়া সাধারণত খুব কঠিন এবং প্রায়ই ক্রয় মূল্যের 30 থেকে 50 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন।
এলাকার মানচিত্র
আর্থিক ক্যালকুলেটর
ব্যক্তিগত আর্থিক সফ্টওয়্যার