আপনি যদি ফোরক্লোজারের জন্য আপনার বাড়ি হারাতে চলেছেন, আপনার ঋণদাতা আপনাকে দ্রুত এবং ভাল অবস্থায় আপনার বাড়ি ছেড়ে যাওয়ার জন্য নগদ অফার করতে পারে। এই অর্থপ্রদান, যা সাধারণত "চাবিগুলির জন্য নগদ" হিসাবে পরিচিত, ফোরক্লোজারের পরে নতুন আবাসন খোঁজার এবং সুরক্ষিত করার খরচে আপনাকে সাহায্য করতে পারে। আপনার ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করুন এবং জিজ্ঞাসা করুন এটি সরানোর জন্য নগদ প্রণোদনা দেয় কিনা এবং আপনি কীভাবে এর প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।
যখন কোনও বাড়ির মালিক তার বন্ধকীতে ডিফল্ট করে, তখন তার ঋণদাতাকে অবশ্যই বাড়িটি বাজেয়াপ্ত করার জন্য একটি আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে হবে যাতে এটি পুনরায় বিক্রি করা যায়। এই প্রক্রিয়া, যা ফোরক্লোজার নামে পরিচিত, রাষ্ট্র ভেদে পরিবর্তিত হয়:কিছু রাজ্যের প্রয়োজন হয় যে ঋণদাতাকে ফোরক্লোজার পাওয়ার জন্য আদালতে যেতে হবে, অন্য রাজ্যের একটি প্রশাসনিক ফোরক্লোজার পদ্ধতি রয়েছে যার জন্য আদালতের আদেশের প্রয়োজন হয় না। একবার একজন ঋণদাতা একটি বাড়ির উপর ফোরক্লোজ করলে, ঋণদাতা প্রাক্তন বাড়ির মালিককে উচ্ছেদ করতে পারে যাতে একজন নতুন ক্রেতা সম্পত্তির দখল নিতে পারে।
উচ্ছেদ হল ফোরক্লোজার থেকে একটি পৃথক আইনি প্রক্রিয়া, এবং এটি সম্পূর্ণ হতে কয়েক মাস সময় লাগতে পারে। যদি আপনার ঋণদাতা আপনার বাড়িতে পূর্বাভাস দেয়, তবে এটি সম্ভবত যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনাকে বের করে দিতে চায়। আপনি যদি আনুষ্ঠানিকভাবে উচ্ছেদ প্রক্রিয়া ছাড়াই নিজে থেকে চলে যেতে সম্মত হন, তাহলে ঋণদাতা বা ক্রেতা আপনাকে নগদ অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দিতে পারে, যা সাধারণত "স্থানান্তর সহায়তা" বা "চাবির জন্য নগদ" নামে পরিচিত। আপনি যে পরিমাণ অর্থ পেতে পারেন তা পরিবর্তিত হয়, তবে এটি আপনাকে আপনার চলন্ত খরচের জন্য এবং বসবাসের জন্য একটি নতুন জায়গায় নিরাপত্তা আমানত করতে সহায়তা করার জন্য যথেষ্ট হতে পারে।
এমন কোন আইন নেই যার জন্য ঋণদাতাদের ফোরক্লোজ করা বাড়ির মালিকদের নগদ অর্থ প্রদান করতে হবে, এবং প্রতিটি ঋণদাতার চাবি-র জন্য নগদ প্রস্তাবের জন্য নিজস্ব যোগ্যতা রয়েছে। একটি সাধারণ প্রয়োজন হল যে আপনি বাড়ি থেকে আপনার সমস্ত জিনিসপত্র সরিয়ে ফেলুন। আরেকটি হল যে বাড়িটি "ঝাড়ু পরিষ্কার" (ঝাড়ু দেওয়া) হয় যখন আপনি চলে যান এবং আপনার চাবি ঋণদাতার প্রতিনিধির কাছে ফিরিয়ে দেন। মিনেসোটা পাবলিক রেডিওর প্রতিবেদক জেসিকা মাডোর একটি ঋণদাতার উদাহরণ উদ্ধৃত করেছেন যা দ্রুত স্থানান্তরকে উত্সাহিত করে দ্রুত স্থানান্তরের জন্য বৃহত্তর অর্থ প্রদানের মাধ্যমে। আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন যে এটি অনুরূপ প্রণোদনা প্রদান করে।
ঋণদাতা এবং নতুন সম্পত্তির মালিকরা কখনও কখনও ভাড়াটিয়াদের অফার করে যারা ফোরক্লোসড সম্পত্তিতে বাস করে নগদ-এর জন্য-কী বিকল্প। নতুন মালিক বা ঋণদাতারা প্রায়ই এই অফারগুলি করে যখন তারা পূর্ববর্তী ভাড়াটেদের বাড়ি বা বিল্ডিং থেকে দ্রুত বের করে দিতে চায়। ফোরক্লোজার বাড়িতে বসবাসকারী ভাড়াটেদের বোঝা উচিত, তবে, ফেডারেল প্রোটেক্টিং টেন্যান্টস অ্যাট ফোরক্লোজার অ্যাক্ট, এবং কিছু রাজ্যে ভাড়াটে সুরক্ষা আইন, ভাড়াটেদের বাড়িওয়ালা ফোরক্লোজারে সম্পত্তি হারানোর পরে তাদের বাড়িতে থাকার জন্য উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সময় দেয়। সময়ের পরিমাণ 90 দিন থেকে ভাড়ার ইজারা মেয়াদ শেষ পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়। ভাড়াটেদের চাবি-র জন্য নগদ অফার গ্রহণ করতে হবে না, এবং নিশ্চিত করা উচিত যে তারা স্থানান্তর করতে সম্মত হওয়ার আগে দ্রুত নতুন আবাসন সুরক্ষিত করতে সক্ষম হবে।