যখন বাড়ির ক্রেতারা তাদের বাড়ি কেনার জন্য প্রাতিষ্ঠানিক অর্থায়নের খোঁজ করে, তখন বেশ কিছু ফেডারেল আইন তাদের ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের বৈষম্যমূলক আচরণ থেকে রক্ষা করে। ফেয়ার ক্রেডিট রিপোর্টিং অ্যাক্ট এবং সমান ক্রেডিট সুযোগ আইন ঋণদাতা এবং ব্যাঙ্কগুলিকে ঋণ আবেদনকারীদের প্রতি বৈষম্য করা থেকে নিষিদ্ধ করে৷ ফেয়ার ক্রেডিট রিপোর্টিং অ্যাক্ট ক্রেডিট-রিপোর্টিং এজেন্সিগুলিকে নির্দিষ্ট ধরণের ব্যক্তিগত তথ্য এবং লেনদেনের প্রতিবেদন করা থেকে সীমাবদ্ধ করে। অপরাধমূলক অপকর্মের ইতিহাস সহ ঋণ আবেদনকারীদের জন্য, ফেডারেল সরকার যোগ্যতা প্রতিষ্ঠা করার সময় ঋণদাতারা কী ধরনের তথ্য ব্যবহার করতে পারে তা সীমিত করে।
বেশিরভাগ রাজ্যে, অপরাধমূলক অভিযোগ আরো গুরুতর অপরাধ জড়িত এবং দীর্ঘ কারাবাসের মেয়াদ বহন করে; অপকর্মের অভিযোগে এক বছরের কম জেল হয়। অপকর্মের অপরাধ সহ গ্রেপ্তারের সমস্ত রেকর্ড সর্বজনীন তথ্য। সাধারণত, ক্রেডিট-রিপোর্টিং এজেন্সিগুলি সাত বছর পরে নেতিবাচক আর্থিক তথ্য রিপোর্ট করতে পারে না, তবে তারা কতক্ষণ অপরাধী দোষী সাব্যস্ত হতে পারে তার কোনও সীমা নেই৷
ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট বিজ্ঞাপন, বিক্রয় এবং আর্থিক কার্যক্রম সহ বেশিরভাগ আবাসিক রিয়েল এস্টেট লেনদেন পরিচালনা করে। এটি পারিবারিক অবস্থা, মানসিক বা শারীরিক অক্ষমতা, জাতীয় উত্স, লিঙ্গ, ধর্ম বা বর্ণের উপর ভিত্তি করে আবাসিক সম্পত্তি ঋণ আবেদনকারীদের সাথে বৈষম্য করা থেকে ঋণদাতাদেরকে নিষিদ্ধ করে। ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট লঙ্ঘন করে বৈষম্যের শিকার গ্রাহকরা ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্টের কাছে অভিযোগ জানাতে পারেন। ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট বেশিরভাগ আবাসিক হাউজিং লেনদেন কভার করে। বন্ধকী ঋণদাতারা যারা বৈষম্যমূলক কারণের ভিত্তিতে আবেদনকারীদের অর্থ ধার দিতে অস্বীকার করে তারা আইন লঙ্ঘন করে। যদিও ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট অপরিবর্তনীয় বৈশিষ্ট্য বা অপরিবর্তনীয় বৈশিষ্ট্যের উপর ভিত্তি করে বন্ধকী বৈষম্যকে কভার করে, তবে এটি ঋণদাতাদের তাদের অপরাধমূলক ইতিহাসের ভিত্তিতে আবেদনকারীদের বিরুদ্ধে বৈষম্য করা নিষিদ্ধ করে না।
ফেডারেল সমান ক্রেডিট সুযোগ আইন ঋণদাতাদের জাতি, উত্স, ধর্ম, বর্ণ, লিঙ্গ, বয়স, কল্যাণের অবস্থা এবং বৈবাহিক অবস্থার উপর ভিত্তি করে ক্রেডিট আবেদনকারীদের সাথে বৈষম্য করা থেকে নিষিদ্ধ করে। যদিও সমান ক্রেডিট সুযোগ আইন ঋণদাতাদের এই সুরক্ষিত কারণগুলির উপর ভিত্তি করে আবেদনকারীদের সাথে বৈষম্য করা থেকে নিষেধ করে, এটি বিশেষভাবে ঋণদাতাদেরকে একটি আবেদনকারীর অপকর্মের ইতিহাস ব্যবহার করে তাকে ঋণ অস্বীকার করতে বা অপরাধমূলক পটভূমির তথ্যের উপর ভিত্তি করে উচ্চ ঋণের সুদের হার আরোপ করতে নিষেধ করে না। পি>
যদিও ন্যায্য আবাসন এবং সমান ক্রেডিট সুযোগ আইন ঋণদাতাদের সুরক্ষিত কারণের উপর ভিত্তি করে আবেদনকারীদের বিরুদ্ধে বৈষম্য থেকে সীমাবদ্ধ করে, এটি তাদের ঋণ অস্বীকার করার জন্য অপরাধমূলক তথ্য ব্যবহার করা থেকে তাদের নিষিদ্ধ করে না। ঋণদাতারা আবেদনকারীদের ঋণ অস্বীকার করার জন্য অপরাধমূলক বা অপকর্মের তথ্য ব্যবহার করতে পারে। যাইহোক, অনেক রাজ্য আবেদনকারীদের ঋণ অস্বীকার করার জন্য ঋণদাতাদের নেতিবাচক অপকর্মের তথ্য ব্যবহার করার অধিকার সীমিত করে আইন পাস করেছে৷