একটি VA রাইডার্স হোম লোন হল একটি VA হোম লোন এবং একটি বন্ধকী রাইডার। এই দুটি আইটেম একসাথে বা পৃথকভাবে বিদ্যমান থাকতে পারে, কিন্তু একে অপরের সাথে খুব কম সম্পর্ক আছে৷
VA হোম লোন হল একটি বন্ধকী ঋণ যা ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স দ্বারা নিশ্চিত করা হয়, যখন একজন বন্ধকী রাইডার হল বিক্রয় চুক্তির একটি ধারা যা ক্রেতাকে অবশ্যই কিছু করতে হবে তা নির্দিষ্ট করে৷ উদাহরণ স্বরূপ, রাইডার বলতে পারে যে 30 থেকে 60 দিনের মধ্যে লোনের জন্য ক্রেতার অনুমোদন পাওয়ার উপর সম্পত্তির বিক্রয় নির্ভরশীল। এই ধরনের ধারাটি সাধারণত বিক্রয়ের সমস্ত চুক্তিতে যোগ করা হয় এবং ক্রেতার অর্থায়নের মাধ্যমে এটি বিক্রেতাকে রক্ষা করে।
VA ঋণগুলি প্রত্যাবর্তনকারী চাকরিজীবী বা মহিলাদের জন্য একটি বাড়ি কেনার জন্য সহজ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল। প্রোগ্রামটি অভিজ্ঞদের জন্য এটিকে আরও সাশ্রয়ী করে তোলে কারণ এটি তাদের কোন টাকা ছাড়াই এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার প্রয়োজন ছাড়াই কিনতে দেয়। জিরো-ডাউন লোনগুলি VA হোম লোন প্রোগ্রামের বাইরে খুঁজে পাওয়া কার্যত অসম্ভব। উপরন্তু, VA হোম লোন প্রায়ই অন্যান্য ধরনের বন্ধকী অর্থায়নের তুলনায় কম সুদের হার অফার করে।
1944 জিআই বিল ভেটেরান্সদের জন্য বিভিন্ন সুবিধা প্রদান করেছিল, যার মধ্যে একটি ছিল VA ঋণ গ্যারান্টি প্রোগ্রাম। বিলটি ছিল অর্থনীতিকে স্থিতিশীল করার একটি প্রয়াস কারণ আমরা যুদ্ধকালীন থেকে শান্তিকালীন পরিবেশে চলে এসেছি। বিলের আগে, প্রবীণদের যুদ্ধকালীন পরে নগদ বোনাস দেওয়া হয়েছিল। বোনাসের পরিবর্তে, সরকার ঋণের পরিমাণের একটি অংশের জন্য একটি গ্যারান্টি দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে৷
ইউ.এস. সরকার প্রবীণদের খেলাপি ঋণের শতাংশের জন্য দায়িত্ব (গ্যারান্টি) গ্রহণ করে। গ্যারান্টি একটি প্রচলিত ঋণের বন্ধকী বীমা এবং FHA ঋণের বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামের অনুরূপ, কিন্তু এই ধরনের বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামের বিপরীতে, এটি প্রতি মাসে বন্ধক প্রদানে অতিরিক্ত পরিমাণ রাখে না।
সেনাবাহিনী, নৌবাহিনী, বিমান বাহিনী, মেরিন কর্পস, কোস্ট গার্ড, ন্যাশনাল রিজার্ভের ভেটেরান্স এবং তাদের পত্নীরা VA হোম লোন প্রোগ্রামের সুবিধা পাওয়ার অধিকারী, যতক্ষণ না ন্যূনতম ক্রেডিট, আয় এবং পরিষেবার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা হয়। যোগ্যতার শংসাপত্রের জন্য আবেদন করতে, অভিজ্ঞ ব্যক্তিকে অবশ্যই VA ফর্ম 26-1880 পূরণ করতে হবে এবং এটি তার সাম্প্রতিকতম স্রাব বা বিচ্ছেদ কাগজপত্র সহ VA যোগ্যতা কেন্দ্রগুলির মধ্যে একটিতে জমা দিতে হবে। Homeloans.va.gov.
-এ গিয়ে ফর্ম এবং নিকটতম কেন্দ্র খুঁজুন
যদিও ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স ডিপার্টমেন্ট ঋণের নিশ্চয়তা দেয়, এটি অর্থায়ন প্রদান করে না। ভেটেরান্সদের অবশ্যই এমন একটি ব্যাঙ্ক বা বন্ধকী ঋণদাতার কাছে আবেদন করতে হবে যিনি VA হোম লোন তৈরি করেন।