ক্যালিফোর্নিয়ার বাড়িওয়ালারা লিজ চুক্তির অংশ হিসেবে ভাড়াটেদের বীমার প্রয়োজন হতে পারে। যদি এটি অন্তর্ভুক্ত করা হয়, ভাড়াটেরা তাদের ভাড়া সুরক্ষিত রাখতে বা রাখতে ভাড়াটেদের বীমা পেতে এবং বজায় রাখতে বাধ্য। এই বীমা ভাড়াটেদের জিনিসপত্র কভার করে এবং দুর্ঘটনা বা ক্ষতির ক্ষেত্রে দায় কভারেজ প্রদান করে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়কে রক্ষা করতে সহায়তা করে।
আপনি যদি আপনার রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও তৈরি করতে চান, একটি আর্থিক উপদেষ্টা আপনাকে বিনিয়োগ বিশ্লেষণ করতে এবং ঝুঁকি কমাতে সাহায্য করতে পারে।
ভাড়াটেদের বীমা হল এক ধরনের পলিসি যারা তাদের থাকার জায়গা ভাড়া করে তাদের সুরক্ষার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এটি সাধারণত চুরি, আগুন বা নির্দিষ্ট প্রাকৃতিক দুর্যোগের মতো অপ্রত্যাশিত ঘটনার ক্ষেত্রে ব্যক্তিগত জিনিসপত্র, দায় এবং অতিরিক্ত জীবনযাত্রার খরচ কভার করে। ভাড়াটেদের বীমা বিল্ডিংয়ের শারীরিক গঠনকে কভার করে না, কারণ এটি বাড়িওয়ালার দায়িত্ব।
ভাড়াটিয়া বীমা দ্বারা প্রদত্ত কভারেজ সাধারণত ব্যক্তিগত আইটেম যেমন ইলেকট্রনিক্স, আসবাবপত্র এবং পোশাকের সুরক্ষা অন্তর্ভুক্ত করে। দায়বদ্ধতা কভারেজ হল আরেকটি মূল উপাদান, আর্থিক সুরক্ষা প্রদান করে যদি পলিসিধারী অন্যদের আঘাত বা তাদের সম্পত্তির ক্ষতির জন্য দায়ী হন। অতিরিক্তভাবে, ভাড়ার বীমা অস্থায়ী জীবনযাত্রার খরচ কভার করতে পারে যদি একটি কভার ইভেন্টের কারণে ভাড়া ইউনিট বসবাসের অযোগ্য হয়ে পড়ে।
যখন একজন বাড়িওয়ালা ভাড়ার বীমার প্রয়োজন করার সিদ্ধান্ত নেন, তখন এটি সাধারণত লিজ চুক্তিতে বর্ণিত হয়। কোনো বীমা বাধ্যবাধকতা বোঝার জন্য ভাড়াটেদের সাবধানে তাদের ইজারা পর্যালোচনা করা উচিত। ভাড়াটেদের বীমা প্রয়োজন হলে, ভাড়াটেদের কভারেজের প্রমাণ প্রদান করতে হবে, সাধারণত একটি পলিসি ঘোষণা পৃষ্ঠার আকারে। এই প্রয়োজনীয়তা আরও সাধারণ হয়ে উঠছে কারণ বাড়িওয়ালারা ভাড়ার সম্পত্তি বা ভাড়াটে দায়বদ্ধতা পরিচালনার সাথে সম্পর্কিত ঝুঁকিগুলি হ্রাস করতে চায়৷
এখানে ছয়টি সাধারণ কারণ রয়েছে যে কারণে আপনার ভাড়ার বীমার প্রয়োজন হতে পারে:
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ ইন্স্যুরেন্স কমিশনারস (NAIC) অনুসারে, ভাড়াটেদের বীমা পলিসিগুলির সাধারণত প্রতি মাসে $15 এবং $30 এর মধ্যে খরচ হয়। এর মানে হল বেশিরভাগ ভাড়াটেরা কভারেজের জন্য বছরে প্রায় $180 থেকে $360 প্রদান করবে৷
খরচ প্রাথমিকভাবে বীমা করা ব্যক্তিগত সম্পত্তির মূল্য, নির্বাচিত দায় কভারেজের পরিমাণ এবং কাটছাঁট দ্বারা নির্ধারিত হয়। অবস্থানও একটি ভূমিকা পালন করে - আপনি যদি দাবানল বা ভূমিকম্পের মতো প্রাকৃতিক দুর্যোগের ঝুঁকিপূর্ণ এলাকায় থাকেন তবে আপনি উচ্চ প্রিমিয়াম দেখতে পারেন।
অতিরিক্তভাবে, যদি আপনার ভাড়ায় স্মোক ডিটেক্টর বা নিরাপত্তা ব্যবস্থার মতো কিছু নিরাপত্তা বৈশিষ্ট্য থাকে, তাহলে আপনি ছাড়ের জন্য যোগ্য হতে পারেন। দাবি-মুক্ত ইতিহাস বা উচ্চতর ক্রেডিট স্কোর সহ ভাড়াটেরাও কম হার পেতে পারে।
যদিও ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যের আইন ভাড়াদারদের বীমা বাধ্যতামূলক করে না, বাড়িওয়ালারা একটি লিজ চুক্তির অংশ হিসাবে এটির প্রয়োজন করতে পারে। এর মানে হল যে ভাড়াটেদের তাদের ভাড়া সুরক্ষিত বা বজায় রাখার জন্য এই ধরনের প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে হবে। সৌভাগ্যবশত, পলিসির মাসিক কম খরচের অর্থ হল অনেক ভাড়াটিয়া কভারেজ বহন করতে পারে।
©iStock.com/andresr, ©iStock.com/ferrantraite, ©iStock.com/andresr