গতকাল রথওয়ার্ডস পরিবারে একটি উত্তেজনাপূর্ণ দিন ছিল! ধ্বংস এবং নির্মাণের তিন সপ্তাহ পর, আমরা আমাদের নতুন হট টব ইনস্টল করেছি৷
৷আমরা স্পাটি স্থাপন করতে সক্ষম হওয়ার আগে ছয়জন লোকের কৌশলে এক ঘন্টা সময় লেগেছিল…কিন্তু আমরা তা করেছি। এবং আমরা কিছু ভাঙিনি। এখন এটি সাজানো এবং ছাদ সম্পূর্ণ করার বিষয়, তাহলে কিম এবং আমি আমাদের পুনর্নির্মাণ করা আউটডোর মরূদ্যান উপভোগ করতে পারব!
আমরা নির্মাণ শেষ হওয়ার জন্য আগ্রহী। গত গ্রীষ্মে আমাদের "ইংরেজি কটেজ" কেনার পর থেকে, আমরা বিভিন্ন ধরনের সংস্কারে প্রচুর অর্থ এবং সময় ঢেলে দিয়েছি। এটি একটি অবিরাম নির্মাণ অঞ্চল হয়েছে।
আপনি দেখুন, সতের বছর পূর্বের মালিকরা এখানে বসবাস করেছিলেন, তারা খুব কম রক্ষণাবেক্ষণ এবং বাড়ি এবং সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ করেছিলেন। কেনার আগে আমরা যখন জায়গাটি পরিদর্শন করেছি, তখন পরিদর্শক অনেক উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন:
পরিদর্শন প্রতিবেদনটি এতটাই মারাত্মক ছিল যে কিম এবং আমি প্রায় ক্রয়টি পাস করেছিলাম।
আমরা জায়গাটি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, আমি প্রতিজ্ঞা করেছিলাম যে আমি একজন সক্রিয় বাড়ির মালিক হব। জিনিসগুলিকে বেহাল অবস্থার মধ্যে পড়তে দেওয়ার পরিবর্তে, আমি ভেঙে যাওয়া সমস্ত কিছু ঠিক করতে চেয়েছিলাম এবং তারপরে আগামী বছরগুলিতে বাড়ির উন্নতির শীর্ষে থাকতে চেয়েছিলাম৷
আজ আমি চারটি নির্দিষ্ট পদক্ষেপ শেয়ার করতে চাই যা আমি একজন সক্রিয় বাড়ির মালিক হওয়ার চেষ্টা করেছি৷
বাড়ির উন্নতির সাথে শুরু করার একটি দুর্দান্ত জায়গা হল নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণের সময়সূচী খুঁজে পাওয়া (বা তৈরি করা)। যদিও আপনার কাছে অবশ্যই আপনার নিজের বাড়ির জন্য নির্দিষ্ট প্রকল্প থাকবে (এক মুহূর্তের মধ্যে আরও কিছু), কিছু নির্দিষ্ট কাজ আছে যা নিয়মিতভাবে করা উচিত।
এখানে ওরেগনে, উদাহরণস্বরূপ, বর্ষার শুরুতে এবং শেষের দিকে (অক্টোবরের শেষের দিকে এবং এপ্রিলের শেষের দিকে) নর্দমাগুলি পরিষ্কার করা উচিত। বসন্ত হল জানালা, ভিতরে এবং বাইরে ধোয়ার জন্য একটি ভাল সময়। এটি বহিরঙ্গন আসবাবপত্র পরিষ্কার এবং সেট আপ করার সময়। গ্রীষ্মের সময়, আমি বাড়ির পাশ থেকে গাছ এবং গুল্মগুলিকে ছাঁটাই করতে পছন্দ করি। অ্যাটিক এবং ক্রলস্পেস পরিদর্শন করার জন্য পতন একটি ভাল সময়।
আমাদের রক্ষণাবেক্ষণের সময়সূচী তৈরি করতে, আমি The Art of Manliness-এর একটি নিবন্ধের উপর ভিত্তি করে এই বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ চেকলিস্ট [Google Doc] দিয়ে শুরু করেছি। আমি আমাদের প্রয়োজন অনুসারে নথিতে টুইক করেছি, আমাদের বাড়ির জন্য নির্দিষ্ট জিনিসগুলি যোগ এবং অপসারণ করেছি৷
আমি এটাও আবিষ্কার করেছি যে আমার ডিজিটাল ক্যালেন্ডারে কিছু পুনরাবৃত্ত কাজ যোগ করা উপকারী। (আমি কখনই ফার্নেস ফিল্টার পরিবর্তন করার কথা মনে রাখব না যদি না আমি এটি করার জন্য নিজের সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্ট না করি।)
যদিও আপনাকে নিয়মিত কাজগুলি মনে করিয়ে দেওয়ার জন্য একটি সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণের সময়সূচী থাকা সহায়ক, তবে এটির জন্য নির্দিষ্ট করা <সেটির তালিকা আপ-টু-ডেট রাখা আরও গুরুত্বপূর্ণ। বাড়ি।
আমি বেসক্যাম্পে আমাদের করণীয় তালিকা রাখি, একটি ওয়েব-ভিত্তিক প্রকল্প-ব্যবস্থাপনা সরঞ্জাম যা আমি ইতিমধ্যে অন্যান্য প্রকল্পের জন্য ব্যবহার করি। (আমি আসানা সম্পর্কেও ভাল জিনিস শুনেছি, যদিও আমি এটি ব্যবহার করিনি।) আপনি আপনার করণীয় তালিকা একটি স্প্রেডশীটে বা এমনকি একটি সর্পিল নোটবুকে রাখতে পারেন।
বাড়ির এবং সম্পত্তির এলাকার প্রতিটি কক্ষের জন্য, আমি সম্পূর্ণ করা প্রয়োজন এমন কাজের একটি পৃথক তালিকা রাখি। শুরু করার জন্য, আমি এই তালিকাগুলি দুটি উপায়ে পূরণ করেছি:
আমরা ক্রমাগত আমাদের করণীয় তালিকা উল্লেখ করি। যখনই আমাদের বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি বিনামূল্যের উইকএন্ড থাকে (যেমন আমরা গত সপ্তাহান্তে…এবং এই আসছে সপ্তাহান্তে), কোন কাজগুলি সবচেয়ে বেশি চাপ এবং/অথবা সবচেয়ে আকর্ষণীয় তা দেখতে আমরা তালিকাটি পরীক্ষা করি৷
অবশেষে — এবং এটি গুরুত্বপূর্ণ (যদি কিছুটা সুস্পষ্ট) — যখনই আমরা একটি নতুন প্রকল্প খুঁজে পাই যা মোকাবেলা করা প্রয়োজন, আমরা এটিকে আমাদের তালিকায় যুক্ত করি। আমাদের হোম প্রোজেক্টের করণীয় তালিকা আপ টু ডেট রাখার মাধ্যমে, প্রয়োজনীয় রক্ষণাবেক্ষণকে কখনই অবহেলা করা উচিত নয়।
এমনকি আমরা আমাদের বর্তমান বাড়িতে যাওয়ার আগে, আমরা জায়গাটি সম্পর্কে যা কিছু শিখেছি তা লগ করার জন্য আমি একটি "হোম জার্নাল" রাখা শুরু করি। সত্যি বলতে কি, এটা আমার করা সবচেয়ে স্মার্ট জিনিসগুলির মধ্যে একটি।
আমি এই হোম জার্নালটি একটি মাইক্রোসফ্ট ওয়ার্ড নথিতে রাখি। (আপনাদের সবার দেখার জন্য আমি Google ডক্সে একটি সম্পাদিত সংস্করণ আপলোড করেছি।) প্রতিবার যখন আমরা বাড়ির প্রধান কাজ করি, আমি জার্নালে একটি এন্ট্রি করি। যখনই আমরা সম্পত্তি সম্পর্কে নতুন কিছু আবিষ্কার করি, আমি জার্নালে একটি নোট করি।
এখানে আমার হোম জার্নাল থেকে একটি সাধারণ এন্ট্রি রয়েছে:
প্রতিটি নোটে একটি তারিখ এবং কাজের ধরন অন্তর্ভুক্ত থাকে, তারপরে আরও বিশদ বিবরণ দেয়। কিছু ক্ষেত্রে, আমি নথি খরচ. যাইহোক, বেশিরভাগ সময়, আমরা রসিদ এবং চালান এবং অন্যান্য ডকুমেন্টেশন একটি ডেডিকেটেড ড্রপবক্স ফোল্ডারে রাখি, যেখানে হোম জার্নালও থাকে।
এই জার্নাল বেশিরভাগ আমার জন্য বোঝানো হয়. অতীতের অভিজ্ঞতা থেকে, আমি জানি যে আমরা কখন কী কাজ করেছি তা আমি ভুলে যাব, যা সাধারণত ডকুমেন্টেশনের জন্য হতাশাজনক অনুসন্ধানের দিকে নিয়ে যায়। আমার হোম জার্নালের সাথে, আমার কাছে প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য এক জায়গায় আছে।
এই হোম জার্নাল একটি গৌণ উদ্দেশ্য আছে. আমি এটিকে ডকুমেন্টেশন হিসেবে ব্যবহার করতে চাই যদি/যখন কিম এবং আমি এই জায়গাটি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিই। আমি সম্ভাব্য ক্রেতাদের দেখাতে সক্ষম হতে চাই যে আমরা বাড়ির আপগ্রেডগুলি করেছি৷ (উল্লেখ্য যে এই সুবিধাটি সম্পূর্ণরূপে তাত্ত্বিক। আমরা যখন আমাদের মোটরহোমটি সম্প্রতি বিক্রি করেছি, তখন আমরা শিখেছি যে অনেক ক্রেতা এই ধরনের কাজকে প্রমাণ হিসেবে দেখেন যে কিছু একটা ভুল আছে আপনি যা বিক্রি করছেন তার সাথে।)
অনুরূপ নোটে, আপনার বাড়ি এবং সম্পত্তির পর্যায়ক্রমিক ভিডিও ট্যুর সঞ্চালন করা স্মার্ট। এগুলি কেবল আপনার জন্যই নয় বরং বীমাকৃত ক্ষতির ক্ষেত্রেও উপকারী, যেমন ডাকাতি বা বাড়িতে আগুন। একটি বাড়ির জন্য কেনাকাটা করার সময়, আমি প্রতিটি বাড়িতেই ফিল্ম করি। কেনার পরে এবং একটি নতুন জায়গায় চলে যাওয়ার পরে, আমি ক্যামেরা দিয়ে আরেকটি পাস করি। সামনের দিকে, আমি প্রতি বছর প্রায় একবার একটি ভিডিও ট্যুর করার চেষ্টা করি৷
গত পনেরো বছরে, আমি শিখেছি যে ঠিকাদাররা সব ধরণের স্বাদে আসে। কিছু সস্তা। কেউ কেউ দ্রুত। কেউ কেউ মানসম্মত কাজ করেন। আমি আরও শিখেছি যে তিনটি বৈশিষ্ট্যের অধিকারী একজন ঠিকাদার খুঁজে পাওয়া অসম্ভব। তাদের মধ্যে দুটি? নিশ্চিত। তবে তিনটি নয়। (অন্য কথায়, যদি একজন ঠিকাদার দ্রুত এবং উচ্চ-মানের হয়, তাহলে সে ব্যয়বহুল হবে।)
গত বসন্তে যখন আমরা বাড়িগুলি খুঁজতে শুরু করি, তখন আমার বন্ধু এমা প্যাটি - যার ভাড়ার সম্পত্তি কেনার এবং পুনরায় তৈরি করার অভিজ্ঞতা রয়েছে - পরামর্শ দিয়েছিলেন যে আমি বিশ্বস্ত ঠিকাদারদের তালিকা করার জন্য একটি স্প্রেডশীট শুরু করি৷ "আমার স্বামী এবং আমি এখন কিছু সময়ের জন্য এটি করেছি," তিনি আমাকে বলেছিলেন, "এবং এটি সত্যিই সাহায্য করে৷ যখন আমরা এমন কাউকে খুঁজে পাই যার সাথে আমরা কাজ করতে চাই (অথবা মনে করি আমরা ভবিষ্যতে কাজ করতে চাই), তখন আমরা তাদের স্প্রেডশিটে যুক্ত করি৷ আপনি চাইলে আমি আপনাকে আমাদের বর্তমান তালিকা পাঠাব।"
কিম এবং আমি প্লাম্বার এবং ইলেকট্রিশিয়ান খুঁজতে এমার স্প্রেডশীট উল্লেখ করেছি। আমরা আমাদের বিশ্বাসযোগ্য ঠিকাদারদের নিজস্ব তালিকা তৈরি করা শুরু করেছি। (উদাহরণস্বরূপ, আমরা সেই লোকটিকে ভালোবাসি যে আমাদের কারপোর্ট করেছে। আমরা তাকে আমাদের ব্যাক ডেক প্রকল্পের জন্যও নিয়োগ করেছি। সে সস্তা নয়, তবে তার গুণমান আশ্চর্যজনক!)
এমনকি বিশ্বস্ত ঠিকাদারদের তালিকা থাকা সত্ত্বেও, আপনার জায়গায় কাজ করার জন্য লোক নিয়োগ করার সময় আদর্শ পরামর্শ অনুসরণ করা গুরুত্বপূর্ণ:
নতুন ঠিকাদারদের জন্য অনুসন্ধান একটু ভীতিকর হতে পারে। আপনি এমন কাউকে বেছে নিয়ে ভুল করতে চান না যিনি খুব ব্যয়বহুল বা যার কাজ কম। (অথবা, আরও খারাপ, একসাথে উভয়ই!) বিশ্বস্ত বিক্রেতাদের একটি তালিকা বজায় রাখার মাধ্যমে, আপনি কিছুটা আতঙ্ক কমাতে পারেন। এছাড়াও, তালিকাটি এমন কিছু দরকারী যা আপনি বন্ধু এবং পরিবারের সাথে ভাগ করতে পারেন!
আমি ভবিষ্যতে মেরামত এবং উন্নতির জন্য অর্থ আলাদা করে রাখাও বুদ্ধিমানের কাজ বলে মনে করি। একটি সাধারণ আর্থিক নিয়ম হল প্রতি বছর আপনার বাড়ির মূল্যের 1% একটি ডেডিকেটেড "হোম রক্ষণাবেক্ষণ" সেভিংস অ্যাকাউন্টে অবদান রাখা। কিম এবং আমি এই প্রাথমিক রাউন্ডের কাজ শেষ করার পরে, আমরা সম্ভবত তা করব।
ডেক এবং হট টব প্রকল্পটি অনেক, বহু বছরের জন্য আমাদের চূড়ান্ত বড় বাড়ি-উন্নতি ব্যয় হওয়া উচিত। গত এগারো মাসে, আমরা প্রতিটি মেরামত করেছি এবং/অথবা প্রতিস্থাপন করেছি এই বাড়িতে প্রধান সিস্টেম. অবশ্যই, এখনও কিছু ছোট জিনিস আছে যা করা দরকার - আমরা প্রতিটি রুম রঙ করতে চাই, উদাহরণস্বরূপ - কিন্তু এই কাজগুলি ছোট। এগুলি এমন জিনিস যা আমরা নিজেরাই সস্তায় করতে পারি।
সত্যি বলতে, আমি কিছু শান্তি এবং শান্ত থাকার জন্য অপেক্ষা করছি। একটি নির্মাণ অঞ্চলে বসবাস এবং কাজ করা ক্লান্তিকর!
প্রথমে, যদিও, আমি আবার আমাদের বাড়ি পরিদর্শন করতে যাচ্ছি। এই জায়গাটি মেরামত এবং সংস্কার করার জন্য অনেকগুলি সংস্থান চাষ করার পরে, আমি একটি নিরপেক্ষ তৃতীয় পক্ষকে ফিরে যেতে চাই যাতে আমরা সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ সমস্যাগুলির সমাধান করেছি — এবং এই সমস্যাগুলি সঠিকভাবে পরিচালনা করা হয়েছে।
গত বছরের মতো হতাশাজনক (এবং ব্যয়বহুল) হয়েছে, আমরা এই বাড়িটি কেনার জন্য অনুশোচনা করি না। আমরা এখানে এটা ভালোবাসি. আমরা এই জায়গাটিকে ভালবাসা চালিয়ে যেতে চাই, যার অর্থ আমরা রক্ষণাবেক্ষণ এবং বাড়ির উন্নতির শীর্ষে থাকার জন্য আমাদের যথাসাধ্য চেষ্টা করতে যাচ্ছি। আমরা সক্রিয় বাড়ির মালিক হতে আমাদের যথাসাধ্য চেষ্টা করতে যাচ্ছি।