এই নিবন্ধটি ধীরে ধীরে ধনী হওয়ার "পাঠক গল্প" বৈশিষ্ট্যের অংশ৷৷ কিছু গল্পে সাধারণ উপদেশ থাকে; অন্যরা হল কীভাবে একজন GRS পাঠক আর্থিক সাফল্য অর্জন করেছেন — বা ব্যর্থতা। এই গল্পগুলিতে আর্থিক পরিপক্কতা এবং সব ধরণের আয়ের সমস্ত স্তরের লোক দেখানো হয়েছে৷

1990 সালে, আমি নৌবাহিনী থেকে সম্মানজনকভাবে বরখাস্ত হয়েছিলাম এবং দ্রুত একটি ইলেকট্রনিক্স ম্যানুফ্যাকচারিং কোম্পানিতে তাদের পরীক্ষা বিভাগে টেকনিশিয়ান হিসেবে চাকরি পেয়েছিলাম। সেই সময়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময়, আমি ভাবছিলাম কীভাবে আমি আমার স্বল্প বেতনে একটি বাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখব। আমি শুনেছিলাম যে একটি ডুপ্লেক্স কেনা একটি সস্তা উপায় এবং একটি বাড়িতে ইক্যুইটি তৈরি করে৷

কয়েকটি মোবাইল বাড়ি দেখার পরে এবং এই ধরনের একটি "বিনিয়োগ" এর দীর্ঘমেয়াদী নেতিবাচক দিকটি দ্রুত উপলব্ধি করার পরে, এটি পরিষ্কার হয়ে গেল যে একটি ডুপ্লেক্স কেনা বাড়ির মালিকানার জন্য আমার সেরা বাস্তবসম্মত টিকিট। আমি একটি মহান রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে পাওয়া ভাগ্যবান যে আমাকে কিছু ঋষি পরামর্শ দিয়েছেন. যদিও আমি VA লোনের সাথে একটি ডুপ্লেক্স কিনতে পারি যার প্রায় কোন নগদ নেই, তিনি আমাকে একটি FHA প্রথমবার ক্রেতা বন্ধক ব্যবহার করার পরামর্শ দেন। এটি কেনার জন্য আমার কিছু টাকা খরচ হবে, কিন্তু এটি আমার "পরবর্তী ডুপ্লেক্স" এর জন্য ভবিষ্যতে আমার VA লোন ব্যবহার করার সম্ভাবনা দেবে। এই চিন্তাভাবনাটি আমার কল্পনাকে উদ্দীপিত করেছিল, এবং এই মুহুর্তে এটি অসম্ভব বলে মনে হয়েছিল, কিন্তু আমি তার পরামর্শ অনুসরণ করেছিলাম এবং এই দীর্ঘমেয়াদী ধারণাটিকে অন্য সময়ের জন্য স্টোরেজে রেখেছিলাম।

আমি আমার প্রথম ডুপ্লেক্স কেনার আগে, আমি একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করতে প্রতি মাসে $ 525 খরচ করছিলাম যেখানে একটি রান্নাঘর, স্ট্যান্ড-আপ শাওয়ার সহ বাথরুম এবং একটি সর্ব-উদ্দেশ্য রুম যেখানে আমার বিছানা, ড্রেসার, পালঙ্ক এবং আমার ফাইল ক্যাবিনেটের উপরে রাখা একটি ছোট টিভি ছিল। কেনার পর, আমি এখন বিলাসবহুল জীবনযাপন করছিলাম। আমার দুটি শয়নকক্ষ, একটি বসার ঘর, লন্ড্রি হুকআপ সহ একটি প্রশস্ত রান্নাঘর এবং একটি সম্পূর্ণ বাথরুম ছিল। আমি এখন আমার নীচে একটি এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করছি প্রতি মাসে $425, এবং আমার বন্ধকী পেমেন্ট ছিল প্রতি মাসে $653, যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স, বন্ধকের সুদ এবং বীমা অন্তর্ভুক্ত ছিল। এর মানে হল যে প্রতি মাসে আমার আবাসনের কার্যকরী খরচ $525 থেকে বেড়ে $228 হয়েছে আরও জায়গা এবং বাড়ির মালিকানার জন্য।

পঁচিশ মাস পরে, আমি আমার দ্বিতীয় ডুপ্লেক্স কিনেছি। এই সময় আমি আমার VA ঋণ ব্যবহার করেছি, এবং বন্ধ করার সময় খুব কম পকেট খরচ ছিল। আমি ঋণের প্রয়োজনীয়তা মেটানোর জন্য এই নতুন ডুপ্লেক্সে চলে এসেছি, এবং বিয়ে করার এবং একটি একক বাড়ি কেনার আগে সেখানে পাঁচ বছর বসবাস করেছি।

এই মুহুর্তে আমার ডুপ্লেক্সগুলি নিজের জন্য অর্থ প্রদান করছিল, কিছু অতিরিক্ত আয় তৈরি করছিল এবং ইক্যুইটি তৈরি করছিল যা সাম্প্রতিক হাউজিং ঘাটতিতেও ক্ষতিগ্রস্থ হয়নি। যে কেউ "প্যাসিফিক হাইটস" মুভিটি দেখেছেন তিনি জানেন যে বাড়িওয়ালা হওয়ার সম্ভাব্য নেতিবাচক দিকটি। ভাগ্যক্রমে আমি আমার দ্বিতীয় ডুপ্লেক্সে এক বছর না হওয়া পর্যন্ত এই সিনেমাটি দেখিনি।

একজন বাড়িওয়ালা হিসাবে আমার শেখার বিশাল বক্রতা ছিল, কিন্তু আইনি ব্যবস্থার মাধ্যমে কাউকে উচ্ছেদ করতে হয়নি। দুইবার ভাড়াটিয়া এবং আমি একটি "পারস্পরিক বোঝাপড়া" এ আসি এবং তারা মাসের শেষের দিকে বাইরে চলে যায়।

রক্ষণাবেক্ষণ আমার জন্য সহজ ছিল, কিন্তু এমনকি যদি আমাকে কোনো সমস্যা দেখাশোনা করার জন্য ঠিকাদারদের অর্থ প্রদান করতে হয়, তবুও আমি পাগলের মতো অর্থ সঞ্চয় করতাম। গত 20 বছরে ডলারের পরিসংখ্যান পরিবর্তিত হয়েছে এবং বন্ধকী প্রয়োজনীয়তাগুলি পরিবর্তিত হচ্ছে, কিন্তু বিনিয়োগের সুযোগগুলি ঠিক একই, বা বর্তমান হাউজিং বাজারে আরও ভাল৷

আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়ে থাকেন, জীবনযাপনের জন্য বেতন চেক, আমি অত্যন্ত আপনি একটি ডুপ্লেক্স কেনার কথা বিবেচনা করুন। এটির কিছুই খরচ হয় না দেখতে, এবং অন্য কিছু না হলে আপনি ভবিষ্যতের জন্য আপনার সম্ভাব্য বিকল্পগুলি সম্পর্কে আরও শিক্ষিত হবেন৷

এই গল্পটি কার্ল বোয়েরিকের। তিনি দ্য ফ্রুগাল বেরির লেখক, বাড়ি, অফিস এবং ছোট ব্যবসার জন্য সব ধরনের অর্থ-সঞ্চয়কারী টিপস৷

অতিথি অবদানকারী

এই পোস্টটি একজন অতিথি অবদানকারী দ্বারা লেখা হয়েছে। এগুলি প্রায়শই GRS সম্প্রদায়ের নিয়মিত পাঠক এবং মন্তব্যকারী, এবং অনেকে বেনামীও হতে পারে৷

অতিথি অবদানকারীর সমস্ত পোস্ট দেখুন