গতকাল আমরা কিছু আর্থিক পছন্দ আমি সম্পর্কে একটি দুর্দান্ত আলোচনা করেছি মুখোমুখি হচ্ছে, কিন্তু আজ সময় এসেছে এমন একটি সিদ্ধান্তের দিকে তাকানোর যা একজন GRS পাঠক নেওয়ার চেষ্টা করছে। ক্যাথরিন লিখেছিলেন যে তার বাড়ি বিক্রি করার অর্থ আছে কি না যাতে তিনি ঋণমুক্ত হতে পারেন এবং একটি সহজ জীবন অনুসরণ করার স্বাধীনতা পেতে পারেন:

আমি আমার বয়স চল্লিশের মাঝামাঝি, একটি উচ্চমূল্যের শহরে স্ব-নিযুক্ত যেখানে আমি দশ বছর আগে কেনা এক বেডরুমের কনডোতে থাকি। আমার কনডোতে প্রায় $220,000 ইক্যুইটি আছে (এবং বন্ধকীতে প্রায় $132,000 বাকি আছে)।

আমার বন্ধকী খুবই সাশ্রয়ী কারণ আমি গত বছর 30 বছরের ঋণে পুনঃঅর্থায়ন করেছি। এখনও, আবাসন খরচ প্রতি মাসে প্রায় $1500 খরচ করে (এবং পুনঃঅর্থায়ন না হলে আরও $400 হবে)। যদি আমি ভাড়া নিতাম, আমি সম্ভবত একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য এত বেশি খরচ করব। আমার আবাসন খরচের অংশ হিসাবে, আমি প্রতি মাসে $500 এর বেশি বাড়ি মালিক সমিতিকে প্রদান করি, এবং দিগন্তে অনেক ব্যয়বহুল বিল্ডিং সংস্কার করা হচ্ছে।

আমি বন্ধকের জন্য বেশি টাকা রাখিনি কারণ এখন আমি আমার অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার চিন্তায় আচ্ছন্ন হয়েছি এবং কম চাপযুক্ত জীবন অনুসরণ করার জন্য আমাকে আরও নমনীয়তা দেওয়ার জন্য ভাড়া নিয়েছি৷ (আমার স্বপ্নের মধ্যে একটি কম দামের শহরে একটি ছোট বাড়ি, একটি বাগান থাকা ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত) আমি একটি শালীন জীবনযাপন করি, কিন্তু আমি যা করি তা আমি পছন্দ করি না। অন্যদিকে, আমার কোন ধারণা নেই যদি আমি ক্যারিয়ার পরিবর্তন করি তাহলে আমি কি করব।

আমার বন্ধকী ছাড়া, আমার কাছে আছে:

• ক্রেডিট-কার্ড ঋণে $2,000
• একটি হোম-ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিটের জন্য $14,000 বকেয়া আছে
• অবসর এবং বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টে প্রায় $300,000
• জরুরি তহবিলে $10,000 এবং সঞ্চয় আরও $1500

যদি আমি কন্ডো বিক্রি করি, আমি আমার ঋণ পরিশোধ করতে পারতাম, পরিবর্তনের একটি ভাল অংশ পকেটে রাখতে পারতাম, এবং আমি আমার জীবন নিয়ে কী করতে চাই তা নিয়ে ভাবতে আরও সময় থাকতে পারতাম। আমার বাড়ি বিক্রি করা কি পাগলের মতো যখন আমি এখনও আমার পরিকল্পনাগুলি ম্যাপ আউট করিনি? ক্রমবর্ধমান কন্ডো ফি এবং আমার শীঘ্রই যে মেরামত করতে হবে তা নিয়ে চিন্তা না করাটা খুব স্বস্তির বিষয় হবে...

আমি যখন প্রথম ক্যাথরিনের ই-মেইল পড়ি, তখন আমি ভেবেছিলাম সে তার ঋণ পরিশোধের জন্য তার বাড়ি বিক্রি করা উচিত কিনা তা জিজ্ঞাসা করছে। কিন্তু এটি এখানে যা ঘটছে তার একটি অংশ মাত্র। ক্যাথরিনের অবসরকালীন সঞ্চয় $300,000, হোম ইকুইটিতে $220,000 এবং সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে প্রায় $12,000 রয়েছে। এটি প্রায় $532,000 সম্পদ থেকে মাত্র $148,000 দায়। খারাপ না।

তবুও, আমি যে কোনও বিষয়ে তাড়াহুড়ো করার বিষয়ে সতর্ক থাকব। যদিও আমি একেবারে মনে করি ক্যাথরিনের নতুন ক্যারিয়ার অন্বেষণ করা উচিত, আমি মনে করি তার ধৈর্য ধরতে হবে কারণ সে তা করে। এখানে আমার পরামর্শ:

• হঠাৎ করে কোনো সিদ্ধান্ত নেবেন না। ছোট পদক্ষেপ নিন, এবং টেস্ট-ড্রাইভ পছন্দ করুন। প্রথমত, ক্যাথরিনকে তার দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যগুলি কী তা সিদ্ধান্ত নিতে হবে। এই কঠিন হতে পারে. যদি সে না জানে এখন থেকে দশ বছর পর সে যা করতে চায়, তার কিছু আত্ম-প্রতিফলন করা উচিত:একজন ক্যারিয়ার কাউন্সেলরের সাথে দেখা করার জন্য সময় নিন, এমন কাউকে যিনি আপনার যাত্রায় আপনাকে গাইড করতে পারেন। (আমার বন্ধু মাইকেল — যে ব্যক্তি ধীরে ধীরে ধনী হতে অনুপ্রাণিত হয়েছিল — আমাকে এবং ক্রিস উভয়কেই আমাদের নিজস্ব কর্মজীবনের যাত্রায় সাহায্য করেছে৷ সে সবেমাত্র একটি ক্যারিয়ার কাউন্সেলিং ব্লগ শুরু করেছে .)
• দীর্ঘমেয়াদী আবাসন বাজার বিবেচনা করুন৷৷ ক্যাথরিন পারতে পারে বিক্রি, কিন্তু তার সচেতন হওয়া উচিত যে অনেক বিশেষজ্ঞ আশা করেন যে বাড়ির দাম আগামী কয়েক বছরে তাদের কিছু ক্ষতি পুনরুদ্ধার করবে। (তাদের কিছু ক্ষতি, সব নয়।) 24 বা 36 মাস অপেক্ষা করে — যে সময়ে সে সম্ভাব্য ভবিষ্যৎ নিয়ে গবেষণা করতে পারে — ক্যাথরিন হয়তো দেখতে পাবে যে সে তার বাড়ির জন্য আরও বেশি কিছু পেতে সক্ষম। (এছাড়া, যদি সে পরিশ্রমী হয়, তাহলে সে তার $16,000 ঋণ পরিশোধ করতে পারবে।)
• ভাড়া দেবেন না — এখনও নয়৷৷ ক্যাথরিন বলেছেন যে তিনি যদি তার শহরে ভাড়া থাকেন তবে সম্ভবত তিনি তার বন্ধকের সমান অর্থ প্রদান করবেন। কিন্তু যখন সে তার মর্টগেজ পরিশোধ করে, তখন সে তার বাড়িতে অতিরিক্ত ইক্যুইটি তৈরি করছে, এমন কিছু যা তাকে ভাড়া দেবে না। আমি নই "আপনাকে অবশ্যই একটি বাড়ির মালিক হতে হবে!" zealot — যদি সত্যি হয়, আমি মনে করি ভাড়া নেওয়াটা একটা চমৎকার পছন্দ হতে পারে — কিন্তু এই পরিস্থিতিতে, আমি মনে করি ক্যাথরিন অন্য কোথাও বসবাস করার জন্য একটা নির্দিষ্ট সিদ্ধান্ত না নেওয়া পর্যন্ত বাড়িতে থাকাই সবচেয়ে ভালো।

আমি এটি সম্পর্কে যত বেশি চিন্তা করি, তত কম এটি একটি ব্যক্তিগত আর্থিক প্রশ্ন, এবং এটি ব্যক্তিগত মূল্যবোধ সম্পর্কে আরও একটি প্রশ্ন। এটি গণিতের চেয়ে অর্থ কীভাবে মন সম্পর্কে বেশি তার আরেকটি উদাহরণ; কোন অর্থনীতিবিদ এখনও এমন একটি সমীকরণ তৈরি করেননি যা ক্যাথরিনের সিদ্ধান্তের জন্য দায়ী!

আপনার আছে কখনও এই মত একটি পছন্দ সম্মুখীন? (অথবা আপনি কি এমন কাউকে চেনেন যার আছে?) আপনি যদি এমন একটি বাড়িতে হো-হাম চাকরিতে থাকেন যা আপনি যত্ন করেন না এবং নতুন কিছু চেষ্টা করার সুযোগ পান তবে আপনি কী করবেন? ক্যাথরিনের কি ঝুঁকি নেওয়া উচিত - বিশ্বাসের লাফ দেওয়া, তার বাড়ি বিক্রি করা এবং অন্য কোথাও চলে যাওয়া? তার কি কেবল বুলেট কামড়ানো উচিত, তার চাকরিতে লেগে থাকা এবং অবসর না নেওয়া পর্যন্ত সে যা করছে তা চালিয়ে যাওয়া উচিত? তার অন্য কোন বিকল্পগুলি বিবেচনা করা উচিত?

জে.ডি. রথ

2006 সালে, J.D. ঋণ থেকে বেরিয়ে আসার জন্য তার অনুসন্ধানকে নথিভুক্ত করতে Get Rich Slowly প্রতিষ্ঠা করেন। সময়ের সাথে সাথে, তিনি শিখেছেন কীভাবে সঞ্চয় করতে হয় এবং কীভাবে বিনিয়োগ করতে হয়। আজ, তিনি দ্রুত অবসরে পৌঁছাতে সক্ষম! তিনি আপনাকে আপনার অর্থ - এবং আপনার জীবন আয়ত্ত করতে সাহায্য করতে চান। কোন স্ক্যাম. কোন ছলনা. আপনার লক্ষ্যে পৌঁছাতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য শুধুমাত্র স্মার্ট মানি পরামর্শ।

J.D. Roth