প্রায় দুই বছর আগে, J.D কীভাবে আপনার অতিরিক্ত ঘর ভাড়া দেবেন সম্বন্ধে একটি "পাঠকদের জিজ্ঞাসা করুন" কলাম শেয়ার করেছিলেন . সেই পোস্টে, পেনি তার শ্যালকের কাছে একটি অতিরিক্ত বেডরুম ভাড়া করছিলেন, কিন্তু তিনি যখন বাইরে চলে গেলেন, তখন ভাড়ার আয় চলে যাওয়া দেখে তিনি আফসোস করেছিলেন। ভাড়ার আয়ের জন্য, পেনি অপরিচিতদের কাছে ভাড়া দেওয়ার কথা ভাবছিলেন এবং GRS পাঠকদের কাছ থেকে পরামর্শ চাচ্ছিলেন। আমি জানি না এটি পেনির জন্য কী ধরনের আর্থিক ত্রাণ বা সঞ্চয় প্রদান করেছে, তবে আমার গল্পটি পেনি যা করার পরিকল্পনা করেছিল তার ফলাফল সম্পর্কে।

আমি গত পাঁচ বছর ধরে আমার রুম ভাড়া দিচ্ছি। এই পুরো জিনিসটি 2006 সালে স্নাতক স্কুলের জন্য অর্থ প্রদানের উপায় হিসাবে শুরু হয়েছিল। আমার স্নাতক অধ্যয়ন থেকে ইতিমধ্যে আমার প্রায় $18,000 মূল্যের ছাত্র ঋণ ছিল, এবং আমি আরও ছাত্র ঋণ নিতে চাইনি। আমি ভেবেছিলাম আমি ভাড়া থেকে মাসে প্রায় $600 পেতে পারি, যা সহজেই গ্র্যাড স্কুল টিউশনের জন্য অর্থ প্রদান করতে সাহায্য করতে পারে, যার দাম প্রতি ক্লাসে $1,600। আমি অনলাইনে একটি বিজ্ঞাপন দিয়েছি এবং একজন রুমমেট খুঁজে পেয়েছি৷

আমার রুম ভাড়া প্রায় দশ মাস পরে, সবকিছু ঠিকঠাক চলছিল; আমার রুমমেট এবং আমি একসাথে যাচ্ছিলাম, এবং আমি গ্রেড ক্লাস নিচ্ছিলাম। যাইহোক, আমার স্নাতক পড়াশোনা ধীরগতিতে চলছিল কারণ আমি একটি সেমিস্টারে শুধুমাত্র একটি ক্লাস নিচ্ছিলাম। আমি একটি সেমিস্টারে দুটি ক্লাস নিতে চেয়েছিলাম যাতে আমি তাড়াতাড়ি স্নাতক হতে পারি। আমার কাছে অতিরিক্ত কাজের চাপের জন্য সময় ছিল, কিন্তু অতিরিক্ত ক্লাসের জন্য টাকা ছিল না।

তখনই আমি আমার বেসমেন্ট শেষ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম এবং সেখানে নিজেই চলে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম যাতে আমি বর্তমানে যে বেডরুমে থাকতাম সেটি ভাড়া নিতে পারি। এটি আমাকে সেমিস্টারে দ্বিতীয় গ্র্যাজুয়েট ক্লাস নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের জন্য অন্য রুমমেট আনতে অনুমতি দেবে। আমার পরিকল্পনা কাজ করেছে:আমি একজন দ্বিতীয় রুমমেট পেয়েছি এবং একটি সেকেন্ড সংগ্রহ করতে পেরেছি ভাড়া চেক প্রথম ছাড়াও. একটি সেমিস্টারে দুটি ক্লাসের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য এটি যথেষ্ট ছিল।

তিন বছর ফাস্ট ফরোয়ার্ড।

এক টাকাও ঋণ ছাড়াই আমি আমার স্নাতক ডিগ্রি শেষ করেছি! আমি যদি ঋণ নিতাম, তাহলে এখন আমার কাছে ছাত্র ঋণের অতিরিক্ত $32,000 থাকবে।

যেহেতু আমি স্নাতক স্কুলের জন্য ছাত্র ঋণ নেওয়া এড়াতে সক্ষম হয়েছিলাম, তাই আমি বলতে পারি যে আমার অতিরিক্ত ঘর ভাড়া দেওয়া অবশ্যই মূল্যবান ছিল। আজ পর্যন্ত, আমি উভয় রুম ভাড়া অব্যাহত. এখন গ্র্যাজুয়েট স্কুলের জন্য ভাড়ার আয় ব্যবহার করার পরিবর্তে, আমি আমার বন্ধকী পরিশোধের জন্য ভাড়ার আয় ব্যবহার করি।

যদিও আমি আমার বেতনের উপর বন্ধকী অর্থ প্রদানের সামর্থ্য রাখতে পারি, আমি যখন 2005 সালে আমার সম্পত্তি কিনেছিলাম, তখন আমি আমার বাড়ি কেনার জন্য যথেষ্ট পরিমাণ ঋণ নিয়েছিলাম। কত ঋণ নিয়েছি? আমার বর্তমানে দুটি বন্ধকী আছে, এবং আমার বন্ধকী ঋণ/পরিস্থিতি ফাইভ সেন্ট নিকেল-এর এই ব্লগ পোস্টের মতোই:আমি রিয়েল-এস্টেট বাবল হাইপে পড়ে গিয়েছিলাম এবং কোনো টাকা না দিয়ে আমার জায়গা কিনেছিলাম৷

আমার বর্তমান বন্ধকী অবস্থার সাথে, আমি পুনঃঅর্থায়ন করতে পারি না কারণ আমার সম্পত্তির মূল্য আমার ঋণের মূল্যের চেয়ে কম। এই জগাখিচুড়ি থেকে বেরিয়ে আসার জন্য, আমাকে উচ্চ সুদের হারের সাথে দ্বিতীয় বন্ধকীটি পরিশোধ করতে হবে এবং প্রথম বন্ধকটি পুনরায় অর্থায়ন করতে হবে। ভাড়ার আয়ের সাথে, আমি আমার দ্বিতীয় বন্ধকীতে অতিরিক্ত নীতি প্রদান করছি কারণ এতে সুদের হার বেশি। এটি করার মাধ্যমে, আমি আমার দ্বিতীয় বন্ধকের ব্যালেন্স $35,000 থেকে $21,500 এ আনতে সক্ষম হয়েছি। যদি সবকিছু পরিকল্পনা অনুযায়ী হয়, তাহলে 2012 সালের প্রথম দিকে আমার দ্বিতীয় বন্ধকী পরিশোধ করা উচিত।

ভাড়ার আয় কীভাবে আর্থিক স্বস্তি দিতে পারে তা দেখানোর জন্য আমার অতিরিক্ত কক্ষগুলি ভাড়া দেওয়া একটি দুর্দান্ত উদাহরণ। আমার গল্পটি কিছুটা চরম হতে পারে কারণ আমি আমার প্রাথমিক বাসস্থানের অর্ধেক ভাড়া দিচ্ছি; তা সত্ত্বেও, এটি বাড়ির মালিকদের ভোক্তা ঋণ থেকে বেরিয়ে আসার জন্য অনুপ্রেরণা প্রদান করতে পারে বা সম্ভবত এমন একটি শিশুর জন্য কলেজ টিউশনের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে যেটি আর বাড়িতে থাকে না।

মাইক চোই

মাইক চো স্নাতক স্কুলের জন্য অর্থ প্রদানের উপায় হিসাবে তার বাড়িতে পৃথক রুম ভাড়া দিয়েছেন। রেন্টিং আউট রুম-এ লিভ-ইন ল্যান্ডলর্ড হিসেবে তিনি তার জীবনকে কভার করেন। মাইকও একজন আগ্রহী ভ্রমণকারী এবং দ্য ফিট ওয়ার্ল্ড ট্রাভেলার-এ ভ্রমণ এবং ঘন ঘন ফ্লাইয়ার মাইল সম্পর্কে তার জ্ঞান ভাগ করে নিতে লেখেন।

মাইক চোইয়ের সমস্ত পোস্ট দেখুন