2004 সালে, ক্রিস এবং আমি একশো বছরের পুরনো খামারবাড়ি কিনেছিলাম। আমরা 1976 সালের র্যাঞ্চ-স্টাইলের বাড়িতে বাস করতাম যা কার্যত রক্ষণাবেক্ষণ-মুক্ত ছিল। আমরা জানতাম যে আমাদের নতুন বাড়িটি অদ্ভুত ছিল, এবং এটির কিছু পুনর্নির্মাণের প্রয়োজন ছিল, কিন্তু রক্ষণাবেক্ষণ আমাদের জীবনে কতটা প্রভাব ফেলবে তা আমরা পুরোপুরি বুঝতে পারিনি। প্রতি গ্রীষ্মে, আমাদের একটি বড় প্রকল্প ছিল। বা দুই. এই বছরটি আলাদা নয়৷
পূর্ববর্তী বছরগুলিতে আমরা বাথরুমটি পুনর্নির্মাণ করেছি, বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা প্রতিস্থাপন করেছি, নতুন ড্রাইওয়াল ঝুলিয়েছি এবং আরও অনেক কিছু করেছি। এই বছর আমাদের ফোকাস বাড়ির বাইরের দিকে। আমরা যখন ভিতরের উন্নতি করছি, বাইরের দিকটা বেকায়দায় পড়তে শুরু করেছে। এটি এখনও একটি চক্ষুশূল নয়, তবে এটি একটি হতে পারে। এই শীতের প্রবল তুষার ঘর থেকে নালাগুলোকে টেনে নিয়ে গেছে। কিছু অংশ (যার বেশিরভাগই সম্পূর্ণরূপে আলংকারিক, বারান্দার মতো) পচতে শুরু করেছে। এবং পেইন্টটি ফ্লেক এবং খোসা ছাড়তে শুরু করেছে:
এটি বাড়ির এক কোণ থেকে একটি চরম উদাহরণ৷৷
অনেক কাজ করার আছে। বরাবরের মতো, জিনিসগুলি প্যাচ করার জন্য জড়িত সময় এবং অর্থের সম্ভাবনা আমাকে হতাশ করে তোলে। মনে হয় যেন সবসময় নতুন কিছু থাকে যা মনোযোগের প্রয়োজন।
সৌভাগ্যবশত, আমাদের একটি বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ অ্যাকাউন্ট আছে, আমাদের বাড়ির জন্য এক ধরনের জরুরি তহবিল। তবুও, যেমন আমাদের হোম ইন্সপেক্টর বলেছেন, পরে প্রচুর অর্থের চেয়ে এখন কিছুটা অর্থ ব্যয় করা ভাল। তার 2004 রিপোর্ট থেকে:
গৃহ রক্ষণাবেক্ষণের নগদ মূল্যের জাতীয় পরিসংখ্যানে বলা হয়েছে, রক্ষণাবেক্ষণে ব্যয় করা প্রতি $1 এর জন্য, $100 পর্যন্ত মেরামত এড়ানো হয়। একজন পেশাদার হোম ইন্সপেক্টর হিসাবে আমার অভিজ্ঞতায়, আমি সব বয়সের শত শত বাড়ি দেখেছি, এবং আমি দেখেছি যে বাড়ির হাজার হাজার ডলার ক্ষতি হয়েছে যা $5 থেকে $10 খরচ করে এবং মাত্র কয়েক মিনিটের কাজের মাধ্যমে এড়ানো যেত।
শুক্রবার আমরা একাধিক ঠিকাদারের সাথে দেখা করেছি। আমরা প্রচণ্ড ঠান্ডায় বাইরে দাঁড়িয়ে, সিঁড়িতে আরোহণ করেছি এবং মেরামত করা দরকার এমন জিনিসগুলিকে নির্দেশ করছিলাম। আমরা কিছু জিনিস নিজেরাই পরিচালনা করতে সক্ষম হতে পারি (উদাহরণস্বরূপ, নর্দমা), কিন্তু অন্যদের হয় একজন পেশাদার প্রয়োজন, অথবা আমরা এমন জিনিসগুলির জন্য অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক। আমরা পারতাম ঘর আঁকা, উদাহরণস্বরূপ, কিন্তু আমরা নিজেদের জানি. আমরা যদি প্রকল্পটি শুরু করি তবে এটি চিরকালের জন্য লাগবে, এবং এটি করা হবে না যেমন একজন পেশাদার এটি করতে পারে।
যখন আমরা এই বাড়িতে চলে আসি, তখন আমাদের বাড়ির পরিদর্শক সুপারিশ করেছিলেন যে আমরা একটি বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের চেকলিস্ট তৈরি করব। আমি এই পরামর্শের বুদ্ধি বুঝতে শুরু করেছি। সৌভাগ্যবশত, পূর্ববর্তী মালিক - যিনি এখানে 40 বছরেরও বেশি সময় বসবাস করেছিলেন - কাজের একটি তালিকা তৈরি করেছিলেন এবং সেগুলিকে মাসের ভিত্তিতে সংগঠিত করেছিলেন। এই সপ্তাহান্তে, আমরা এই তালিকাটি পরিবর্তন করেছি (আইটেমগুলি যোগ এবং বিয়োগ করা), এবং চলমান প্রকল্পগুলি অন্তর্ভুক্ত করেছি। এখন আমাদের নিজস্ব বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের চেকলিস্ট রয়েছে [36k PDF]।
প্রতিটি বাড়ির জন্য চেকলিস্ট আলাদা, এবং মাসিক, ত্রৈমাসিক এবং বার্ষিক কাজগুলি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। আপনি ওয়েব জুড়ে কিছু দুর্দান্ত নমুনা চেকলিস্ট খুঁজে পেতে পারেন:
আমার একটি স্বপ্ন আছে যে ভবিষ্যতে কোন একদিন, আমরা সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের সাথে সম্পন্ন করব। কোনো একদিন আমাদের গ্রীষ্ম হবে কোনো হোম-উন্নতি প্রকল্প ছাড়াই। আমি মনে করি না যে কোনো দিন খুব শীঘ্রই আসছে। আপাতত, আমাদের সামর্থ্য অনুযায়ী আমরা সবচেয়ে জরুরী প্রকল্পগুলি মোকাবেলা চালিয়ে যাব। এবং আমরা এই জ্ঞান দিয়ে নিজেদের সান্ত্বনা দেব যে এক আউন্স প্রতিরোধের মূল্য এক পাউন্ড নিরাময়।
টিপ: বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণে অর্থ সঞ্চয় করার জন্য আমার সবচেয়ে বড় পরামর্শ? শত বছরের পুরনো খামারবাড়ি কিনবেন না!
জে.ডি. রথ
2006 সালে, J.D. ঋণ থেকে বেরিয়ে আসার জন্য তার অনুসন্ধানকে নথিভুক্ত করতে Get Rich Slowly প্রতিষ্ঠা করেন। সময়ের সাথে সাথে, তিনি শিখেছেন কীভাবে সঞ্চয় করতে হয় এবং কীভাবে বিনিয়োগ করতে হয়। আজ, তিনি দ্রুত অবসরে পৌঁছাতে সক্ষম! তিনি আপনাকে আপনার অর্থ - এবং আপনার জীবন আয়ত্ত করতে সাহায্য করতে চান। কোন স্ক্যাম. কোন গিমিকস. আপনার লক্ষ্যে পৌঁছাতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য শুধুমাত্র স্মার্ট মানি পরামর্শ।
J.D. Roth
-এর সমস্ত পোস্ট দেখুন
