বিবাহবিচ্ছেদের মধ্য দিয়ে যাওয়ার সময়, অনেক দম্পতিকে একটি গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক সিদ্ধান্তের মুখোমুখি হতে হয় যেটি হল এক পত্নীকে একটি ভাগ করা বাড়ির বন্ধক নিতে হবে (যাকে বন্ধকী অনুমান হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) বা বিবাহবিচ্ছেদের পরে পুনর্অর্থায়ন করতে হবে। এই সিদ্ধান্তটি বন্ধকের শর্তাবলী এবং প্রতিটি পত্নীর ব্যক্তিগত আর্থিক অবস্থার উপর নির্ভর করবে।
ক আর্থিক উপদেষ্টা এছাড়াও আপনাকে একটি আর্থিক পরিকল্পনা তৈরি করতে সাহায্য করতে পারে যা বিবাহবিচ্ছেদের সময় এবং পরে আপনার প্রয়োজনগুলি পূরণ করে৷
একটি বন্ধকী অনুমান হল যখন একজন পত্নী তাদের নামে বিদ্যমান বন্ধকীটি গ্রহণ করেন এবং ঋণের অর্থপ্রদান এবং শর্তাবলীর জন্য সম্পূর্ণ দায়িত্ব গ্রহণ করেন। সুদের হার সহ মূল ঋণের শর্তাবলী অক্ষত থাকে, যা বর্তমান বন্ধকী হারের উপর নির্ভর করে উপকারী হতে পারে। যাইহোক, সমস্ত বন্ধক গ্রহণযোগ্য নয়, এবং ঋণদাতাকে অবশ্যই ক্রেডিট চেক এবং আয় যাচাই করার পরে এটি অনুমোদন করতে হবে৷
আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন একটি সাধারণ পছন্দ যখন মূল ঋণ গ্রহণযোগ্য নয় বা যখন নতুন ঋণের শর্তাবলী আরও অনুকূল হয়। আপনি যখন বিবাহবিচ্ছেদের পরে পুনর্অর্থায়ন করেন, তখন হয় আপনি বা আপনার প্রাক্তন নতুন শর্তাবলী সহ একটি নতুন ঋণের জন্য আবেদন করবেন, যার মধ্যে একটি ভিন্ন সুদের হার, ঋণের দৈর্ঘ্য এবং অর্থপ্রদানের কাঠামো অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। পুনঃঅর্থায়ন সমাপনী খরচ এবং ফি সহও আসতে পারে, এবং পুনঃঅর্থায়নের জন্য আবেদনকারী পত্নীকে তাদের ব্যক্তিগত আর্থিক প্রোফাইলের ভিত্তিতে নতুন ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে হবে।
বন্ধকী অনুমান এবং পুনঃঅর্থায়নের মধ্যে মূল পার্থক্য বোঝা একটি বিবাহবিচ্ছেদের সময় গুরুত্বপূর্ণ, কারণ এটি বিচ্ছেদের পরে সম্পত্তি এবং অর্থব্যবস্থা আপনি কীভাবে পরিচালনা করবেন তা প্রভাবিত করতে পারে। এখানে পাঁচটি মূল পার্থক্য রয়েছে:
বিবাহবিচ্ছেদের মধ্য দিয়ে যাওয়ার সময় বিবেচনা করার জন্য এখানে তিনটি সাধারণ বিকল্প রয়েছে:
আপনার আর্থিক সামর্থ্য বিবেচনা করুন. যদি আপনি নিজে থেকে একটি পুনঃঅর্থায়নের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে না পারেন, তাহলে ধরে নিই যে বন্ধকী আপনার একমাত্র বিকল্প হতে পারে। আপনি যদি কম সুদের হার লক করতে পারেন তাহলে পুনঃঅর্থায়ন একটি ভাল পছন্দ হতে পারে।
আপনার বাড়ির ইক্যুইটি সম্পর্কেও চিন্তা করা উচিত। সম্পত্তিতে উল্লেখযোগ্য ইক্যুইটি থাকলে, মালিকানা ত্যাগকারী স্বামী/স্ত্রীকে ক্ষতিপূরণ দেওয়ার জন্য একটি ক্রয় প্রয়োজন হতে পারে। পুনঃঅর্থায়ন সেই ইক্যুইটির কিছু অংশ অ্যাক্সেস করতেও সাহায্য করতে পারে, যা বিবাহবিচ্ছেদের আলোচনার সময় কার্যকর হতে পারে।
মানসিক সংযুক্তি আরেকটি কারণ। যদি একজন পত্নী ব্যক্তিগত কারণে বাড়িটি রাখতে চান, তবে যেকোনো একটি বিকল্প অন্য পত্নীকে সম্পত্তি বিক্রি না করে বন্ধক থেকে সরিয়ে দেওয়ার অনুমতি দিতে পারে।
পরিশেষে, আপনার ঋণযোগ্যতাও বিবেচনা করুন, কারণ পুনঃঅর্থায়নের জন্য শক্তিশালী ক্রেডিট প্রয়োজন। যদি আপনার ক্রেডিট প্রভাবিত হয়ে থাকে, তাহলে মূল শর্তাবলী সহ বন্ধক রাখা সহজ হতে পারে, তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি নিজের অর্থপ্রদানগুলি পরিচালনা করতে পারেন৷
বিবাহবিচ্ছেদের সময় বন্ধকী অনুমান এবং পুনঃঅর্থায়নের মধ্যে নির্বাচন করার জন্য আপনার আর্থিক পরিস্থিতি, বন্ধকী শর্তাবলী এবং দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্যগুলির যত্নশীল মূল্যায়ন প্রয়োজন। বন্ধকী অনুমান আপনাকে বিদ্যমান ঋণ রাখতে দেয়, যখন পুনঃঅর্থায়ন আপনাকে নতুন করে শুরু করতে দেয়। কোনো বিকল্প উপযুক্ত না হলে কেনা বা বাড়ি বিক্রির মতো বিকল্পগুলি আরও নমনীয়তা দিতে পারে৷
ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/AndreyPopov, ©iStock.com/Jacob Wackerhausen, ©iStock.com/Prostock-Studio