একটি Airbnb বিনিয়োগ আপনাকে অতিরিক্ত আয় করতে সাহায্য করতে পারে। কিন্তু একজন সম্পত্তির মালিক হিসাবে, আপনার বোঝা উচিত হোস্টদের জন্য Airbnb-এর বীমা, যা AirCover নামে পরিচিত, কী রক্ষা করতে পারে। হোস্টদের সতর্কতার সাথে পর্যালোচনা করা উচিত কি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যেমন দায় কভারেজ এবং সম্পত্তির ক্ষতি, এবং উত্থাপিত কোনো আইনি দাবির বিচার করার জন্য তাদের অতিথিদের সম্পর্কে সঠিক রেকর্ড বজায় রাখা উচিত।
আপনি যদি একটি রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও তৈরি করতে চান, একটি আর্থিক উপদেষ্টা আপনাকে বিনিয়োগ বিশ্লেষণ ও পরিচালনা করতে সাহায্য করতে পারে।
হোস্টদের জন্য Airbnb এর AirCover হল হোস্টদের জন্য অতিরিক্ত সুরক্ষা প্রদানের জন্য ডিজাইন করা একটি ব্যাপক বীমা প্রোগ্রাম। হোস্টের জন্য AirCover এবং এর সুবিধাগুলি সর্বদা অন্তর্ভুক্ত এবং সর্বদা বিনামূল্যে। এয়ারকভারে দুটি প্রাথমিক উপাদান রয়েছে:হোস্ট ড্যামেজ প্রোটেকশন এবং হোস্ট দায় বীমা। একসাথে, এই সুরক্ষাগুলির লক্ষ্য হল স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার সাথে সম্পর্কিত বিভিন্ন ঝুঁকি থেকে হোস্টদের রক্ষা করা৷
এয়ারকভারের অধীনে হোস্ট ড্যামেজ প্রোটেকশন অতিথিদের দ্বারা সৃষ্ট আপনার সম্পত্তির ক্ষতির জন্য কভারেজ অফার করে। এর মধ্যে সম্পত্তি, আসবাবপত্র এবং সাইটে থাকা যেকোনো যানবাহনের জন্য $3 মিলিয়ন পর্যন্ত কভারেজ, সেইসাথে অতিরিক্ত পরিষ্কারের ফি এবং হারানো ভাড়া আয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এই সুরক্ষা আগুন, জলের ক্ষতি বা চুরির মতো ঘটনা থেকে ক্ষতি পর্যন্ত প্রসারিত, যদিও প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা সাধারণ পরিধানের ফলে ক্ষতির মতো জিনিসগুলির উপর বিধিনিষেধ রয়েছে৷
হোস্ট দায় বীমা, AirCover এর দ্বিতীয় মূল উপাদান, $1 মিলিয়ন পর্যন্ত দায় কভারেজ অফার করে। এই সুরক্ষাটি হোস্টদের কভার করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যদি কোনও অতিথি বা তৃতীয় পক্ষ তাদের থাকার সময় আহত হয়, বা কোনও অতিথির জিনিসপত্রের ক্ষতি হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও অতিথি স্লিপ করে সম্পত্তির উপর পড়ে, বা যদি কোনও প্রতিবেশীর সম্পত্তি দুর্ঘটনাক্রমে ক্ষতিগ্রস্থ হয়, এই বীমা চিকিৎসা বিল বা আইনি ফি সহ সংশ্লিষ্ট খরচগুলিকে কভার করতে সাহায্য করে। ইচ্ছাকৃত ক্ষতি বা নেশাগ্রস্ত ব্যক্তিদের দ্বারা সৃষ্ট ক্ষতি সহ বেশ কিছু বর্জন রয়েছে, যা হোস্টদের নিজেদেরকে পরিচিত করা উচিত যদি তারা পরিপূরক কভারেজ পেতে চায়।
হোস্টের দায়বদ্ধতার দাবি বা ক্ষতি সুরক্ষা প্রতিদানের অনুরোধের জন্য একটি AirCover ফাইল করতে, ঘটনার পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে নথিভুক্ত করে শুরু করুন। কোনো ক্ষতি বা আঘাতের পরিষ্কার ছবি তুলুন এবং প্রাসঙ্গিক রসিদ বা অনুমান সংগ্রহ করুন। এরপরে, Airbnb অ্যাপ বা ওয়েবসাইটে যান এবং রেজোলিউশন সেন্টারে নেভিগেট করুন। সেখান থেকে, প্রশ্নে থাকা রিজার্ভেশনটি নির্বাচন করুন এবং দাবি করার জন্য অনুরোধগুলি অনুসরণ করুন৷ আপনার সংগ্রহ করা প্রমাণ সহ আপনাকে ঘটনার বিবরণ দিতে বলা হবে।
হোস্ট ড্যামেজ প্রোটেকশন দাবির জন্য, অতিথির চেকআউটের 14 দিনের মধ্যে বা পরবর্তী অতিথি চেক ইন করার আগে, যেটি আগে হোক আপনার অনুরোধ জমা দিন। দায়বদ্ধতার দাবির জন্য, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সরাসরি Airbnb সমর্থনের সাথে যোগাযোগ করুন। Airbnb-এর দল দাবিটি পর্যালোচনা করবে এবং প্রয়োজনীয় অতিরিক্ত তথ্য এবং পরবর্তী পদক্ষেপের বিষয়ে আপনার সাথে যোগাযোগ করবে।
যদিও হোস্টদের জন্য Airbnb-এর AirCover কিছু সুরক্ষা প্রদান করে, হোস্টদের ব্যাপক কভারেজ নিশ্চিত করতে বিভিন্ন ধরনের বীমা বিবেচনা করা উচিত, যেমন একটি বাড়ির মালিকের বীমা পলিসি বজায় রাখা যাতে স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া কভারেজ অন্তর্ভুক্ত থাকে। অনেক স্ট্যান্ডার্ড বাড়ির মালিকের নীতি ভাড়া সংক্রান্ত কার্যক্রম বাদ দেয়, তাই একজন রাইডার যোগ করা বা একটি পৃথক পলিসি ক্রয় করা গুরুত্বপূর্ণ, যা Airbnb-এর সুরক্ষার ফাঁক কভার করে অথবা যদি Airbnb শুধুমাত্র ক্ষতির একটি অংশ কভার করে তাহলে খরচের পরিপূরক হতে পারে।
আরেকটি বিকল্প হল স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার জন্য বীমাতে বিনিয়োগ করা যা বিশেষভাবে Airbnb হোস্টদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এই নীতিগুলি বৃহত্তর কভারেজ অফার করতে পারে, যার মধ্যে অতিথি-সৃষ্ট ক্ষতির বিরুদ্ধে সুরক্ষা, যা AirCover দ্বারা কভার করা হয়নি, বাতিলের কারণে আয়ের ক্ষতি এবং এমনকি $3 মিলিয়ন সীমা ছাড়িয়ে বর্ধিত দায়বদ্ধতা।
স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার নিয়মগুলি বিভিন্ন রাজ্য এবং দেশ জুড়ে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়, যা বীমা কভারেজ হোস্টদের প্রয়োজনের ধরনকে প্রভাবিত করে।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, নিউ ইয়র্ক সিটির স্বল্প-মেয়াদী ভাড়ার প্রবিধানের মতো স্থানীয় আইনগুলিতে প্রায়ই স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া নিয়ন্ত্রণকারী কঠোর নিয়ম থাকে যার জন্য হোস্টদের তাদের সম্পত্তি নিবন্ধন করতে এবং নির্দিষ্ট দায় বীমা বহন করতে হয়। কিছু শহর মাল্টি-ইউনিট বিল্ডিংগুলিতে প্রতিবেশী সম্পত্তি বা সাধারণ এলাকার সম্ভাব্য ক্ষতি মোকাবেলায় অতিরিক্ত কভারেজ বাধ্যতামূলক করে।
জাপানে, "মিনপাকু" আইন স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিয়ন্ত্রন করে, যাতে হোস্টদের স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধন করতে এবং নির্দিষ্ট বীমা প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে হয়। ফ্রান্স এবং জার্মানির মতো ইউরোপীয় দেশগুলিতে, স্থানীয় আইন মেনে চলার জন্য হোস্টদের বাড়ির মালিকের বীমা এবং বিশেষ স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া বীমা উভয়ই সুরক্ষিত করতে হতে পারে৷ এই প্রবিধানগুলিতে প্রায়শই অতিথি-সম্পর্কিত ঘটনা এবং হোস্ট এবং প্রতিবেশী উভয়ের সুরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য ক্ষতির কভারেজ অন্তর্ভুক্ত থাকে৷ মেনে চলতে ব্যর্থ হলে জরিমানা এবং আইনি ব্যবস্থা হতে পারে।
হোস্টদের জন্য Airbnb বীমা বোঝা আপনার সম্পত্তি সুরক্ষিত করার একটি মূল পদক্ষেপ। যদিও Airbnb-এর AirCover হোস্ট ড্যামেজ প্রোটেকশন এবং হোস্ট দায় বীমার মাধ্যমে সুরক্ষা প্রদান করে, বাড়ির মালিকের বীমা বা বিশেষ স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বীমার সাথে এই কভারেজের পরিপূরক আরও ব্যাপক সুরক্ষা প্রদান করতে পারে। উপরন্তু, নিয়মিত স্থানীয় প্রবিধান পর্যালোচনা করা আপনাকে মোটা জরিমানা বা অবাঞ্ছিত আইনি দায় এড়াতে সাহায্য করবে। একজন রিয়েল এস্টেট উপদেষ্টার সাথে পরামর্শ করা আপনাকে Airbnb বিধি ও প্রবিধান সম্পর্কে আরও অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করতে পারে, সেইসাথে এই খরচগুলি কীভাবে আপনার সামগ্রিক আর্থিক লক্ষ্যগুলির উপর নির্ভর করে।
ছবির ক্রেডিট:©iStock.com/GoodLifeStudio, ©iStock.com/Goodboy Picture Company, ©iStock.com/courtneyk