(এই পৃষ্ঠায় অনুমোদিত লিঙ্ক থাকতে পারে এবং আমরা আপনাকে কোন অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই যোগ্য ক্রয় থেকে ফি উপার্জন করতে পারি। আরও তথ্যের জন্য আমাদের প্রকাশ দেখুন।)
কেউ টাকা নষ্ট করতে পছন্দ করে না।
অ্যালান এবং আমি যখন সদ্য বিবাহিত ছিলাম, তখন আমরা ভেবেছিলাম ভাড়া দেওয়া আমাদের অর্থের অপচয়। এবং আমাদের কাছে এত টাকা ছিল না, তাই, অবশ্যই, আমরা এটি ফেলে দেওয়া বন্ধ করতে চেয়েছিলাম!
কিন্তু ভাড়া বনাম কেনার বিষয়ে আমাদের (বিপথগামী) বিশ্বাস আমাদের প্রস্তুত হওয়ার আগেই একটি বাড়ি কিনতে পরিচালিত করেছিল। এবং আমরা সত্যিকার অর্থে এটি বহন করতে পারতাম।
আমরা দুটি ক্ষেত্রে খুব শীঘ্রই বাড়ির মালিকানায় প্রবেশ করেছি। শেষ পর্যন্ত, আমরা যদি বেশি সময় ভাড়া নিতাম তার চেয়ে হাজার হাজার বেশি খরচ করেছি।
এই নিবন্ধটি আমাদের গল্প শেয়ার করে এবং কেন আমাদের বাড়ি কেনার পরিবর্তে ভাড়া দেওয়া উচিত ছিল।
আমরা এই প্রবাদটি কিনেছিলাম যে ভাড়া দেওয়া অর্থের অপচয়। আমি সঠিকভাবে বলতে পারি না এটা কোথা থেকে এসেছে—পরিবার, বন্ধু বা সমাজ। কোন ব্যাপার না, এটা ছিল, এবং আমাদের কাছে, একটি বাড়ি কেনা একটি জরুরী আর্থিক বিষয় বলে মনে হয়েছিল।
সেখানে কিছু যুক্তি আছে। নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে, কেনা পারি ভাড়ার চেয়ে বেশি অর্থবোধক করুন। বাড়ির মালিক হওয়ার অর্থ হতে পারে যদি:
তবুও, কিছু লোক একটি বাড়ি কেনে কারণ তারা এটিকে একটি বিনিয়োগ বলে মনে করে (এটি আমরা ছিলাম)।
যদিও এটি সত্য যে রিয়েল এস্টেট প্রশংসা করতে পারে, এটি সাধারণত মুদ্রাস্ফীতির চেয়ে বেশি বৃদ্ধি পায় না। এবং, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এটি বেশি ভাড়া কেনার জন্য একটি প্রাথমিক কারণ হওয়া উচিত নয়। কিন্তু আমরা তরুণ ছিলাম এবং এটা ভাবিনি।
আমরা একটি বাড়ির মালিক হতে চেয়েছিলাম। সুতরাং, আমরা এটিকে একটি বিনিয়োগ বিবেচনা করে যুক্তিযুক্ত করেছি।
এছাড়াও, এটা অনুভূত ভাড়ার চেয়ে কম অপচয়কারী যেহেতু মূল অর্থ বাড়িটি পরিশোধ করতে সহায়তা করেছে।
এই চিন্তার কারণে আমরা এক বছরের মধ্যে দুটি বাড়ি ক্রয় করি - ভাড়া এড়াতে। কিন্তু শেষ পর্যন্ত, ভাড়ার চেয়ে আমাদের খরচ অনেক বেশি।
কেন? সর্বোপরি, আমরা রিয়েল এস্টেট কেনা এবং মালিকানার লুকানো খরচ বুঝতে পারিনি।
এছাড়াও, আমাদের বাড়ি #1 কেনার তিন মাসের মধ্যে স্থানান্তর করতে হয়েছিল এবং নতুন জায়গায় বাড়ি #2 কিনতে ছুটে গিয়েছিলাম। আপাতদৃষ্টিতে, বাড়িতে আর্থিক বা যৌক্তিক অর্থে তৈরি হয়নি।
আমরা কলেজ থেকে ফ্রেশ ছিলাম এবং সদ্য বিবাহিত ছিলাম যখন আমরা বাড়ি # 1 কিনেছিলাম - আমরা ভেবেছিলাম এটি আর্থিক অর্থপূর্ণ। কিন্তু এছাড়াও, আমরা বাড়ির মালিক হতে অধৈর্য ছিলাম।
আমরা বন্ধকী পেমেন্ট ছাড়াও খরচগুলি সম্পূর্ণরূপে বুঝতে পারিনি এবং তারা যোগ করেছে। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েলটর ফি, সম্পত্তি কর, বীমা, মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ এবং আরও অনেক কিছু ছিল। কিন্তু, আমরা সেই লুকানো খরচের জন্য মোটেও প্রস্তুত ছিলাম না।
হাউস #1। আমাদের অল্প সঞ্চয় ছিল, তাই আমাদের একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট ছিল। তার উপরে, ঋণটি ছিল প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স (PMI) সহ 7/1 অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ (ARM)। আউচ .
তিন মাস পর, অ্যালান একটি নতুন শহরে একটি নতুন চাকরি পেয়েছিল এবং আমরা বাড়িটি বিক্রির জন্য রেখেছিলাম। সৌভাগ্যক্রমে, আমরা কয়েক মাসের মধ্যে বাড়িটি বিক্রি করেছি। এবং কোম্পানি রিয়েলটর ফি সহ আমাদের চলমান খরচ প্রদান করেছে।
অন্যথায়, আমরা সরানো সামর্থ্য করতে পারতাম না।
হাউস #2 . আমরা নতুন শহরের সাথে অপরিচিত ছিলাম এবং হাউস # 1 এর সাথে তুলনাযোগ্য কিছু খুঁজে পাইনি। কিন্তু আমরা দ্রুত একটি নতুন বাড়ি খুঁজে পেতে ছুটে গেছি। এবং আমরা এখনও ভাড়া এড়াতে চেয়েছিলাম। সুতরাং, আমরা হাউস # 2 এর জন্য স্থির হয়েছি।
কিন্তু, শীঘ্রই, আমাদের প্রথম সন্তানের জন্ম হয়েছিল, এবং আমরা স্থানের জন্য চাপ অনুভব করেছি। তাই আমরা হাউস #2 বাজারে রেখেছি।
দুর্ভাগ্যবশত, আমরা অর্থ প্রদান করেছি বাড়ি #2 বিক্রি করার জন্য কয়েক হাজার ডলার (রিয়েলটার ফি বাবদ)। এই ভুলটি আমাদের হাউস #3-এ ডাউন পেমেন্টের অংশ খরচ করেছে, আমাদের আরও ঋণের মধ্যে ফেলেছে।
সম্পর্কিত:মালিকের দ্বারা বাড়ি বিক্রি করবেন নাকি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করবেন?
আমাদের বন্ধকী পেমেন্ট ছিল আরো ভাড়ার চেয়ে। সম্পত্তি কর এবং বাড়ির মালিকদের বীমা মাসিক খরচ বাড়িয়ে দেয়।
আমরা যদি ভাড়া দিতে থাকতাম, তাহলে আমাদের আরও মাসিক নগদ প্রবাহ থাকত .
*আমি নিজেকে ডেট করব, কিন্তু অনলাইন বন্ধকী ক্যালকুলেটর এবং অন্যান্য সরঞ্জাম উপলব্ধ ছিল না! আমরা কিছু করতে পারি গবেষণা, কিন্তু সঠিক খরচ অনুমান করা কঠিন ছিল।
যদি আমরা ডাউন পেমেন্ট, PMI, বাড়ির মালিকের বীমা, মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয় করা সমস্ত অর্থ সঞ্চয় করি?
বেশি সময় ভাড়া নিলে আমাদের জরুরী তহবিল বাঁচাতে সময় দেওয়া হত। এছাড়াও, এটি আমাদেরকে পরবর্তীতে আমাদের প্রয়োজনের সাথে মানানসই একটি বাড়ি বহন করার অনুমতি দিতে পারে।
সামান্য সঞ্চয়, একটি পরিবর্তনশীল সুদের ঋণ, এবং PMI যথেষ্ট আর্থিক ঝুঁকি যোগ করে। যদি জরুরী খরচ পপ আপ হয়, আমরা সমস্যায় পড়তাম।
এছাড়াও, যদি অ্যালানের কোম্পানী হাউস # 1 এর জন্য আমাদের চলমান খরচ পরিশোধ না করে থাকে? তিনি ক্যারিয়ারের একটি দুর্দান্ত সুযোগ পেয়ে যেতেন - কারণ আমরা সরানোর সামর্থ্য পেতাম না।
আমাদের কৃতিত্বের জন্য, আমরা পরিকল্পনা করেছি উভয় বাড়িতে দীর্ঘ থাকার উপর. কিন্তু আমরা যুবক ছিলাম, এবং জিনিসগুলি দ্রুত পরিবর্তন হয়েছিল। ফলস্বরূপ, আমরা মাত্র তিন মাস বাড়ি # 1 এবং 16 মাস ঘর # 2-এ থাকতাম।
ভাড়া দেওয়া আমাদের আর্থিক এবং সাথে নমনীয় হতে দেয় অবস্থান সুতরাং, আমরা আরও সঞ্চয় করতে পারতাম, এবং সরানো অনেক বেশি পরিচালনাযোগ্য হত। কিন্তু, দুর্ভাগ্যবশত, উভয় পরিস্থিতিতেই, একটি বাড়ি বিক্রি করতে হলে সবকিছু জটিল হয়ে যায়। আর যদি আমরা বিক্রি করতে না পারতাম, তাহলে আমরা আটকে যেতাম।
একটি বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রি চাপপূর্ণ বলা একটি ক্ষুদ্রতা। আমরা প্রক্রিয়াটির মধ্য দিয়ে যেতে অনেক কিছু শিখেছি, কিন্তু এটি স্নায়বিক ছিল।
কিছু চিন্তা ছিল,আমরা যদি বাড়িটি বিক্রি করতে না পারি? যদি আমরা একটি বড় মেরামত ছিল? আমরা যদি চাকরি হারানোর অভিজ্ঞতা পাই? যদি আমরা সরানোর সামর্থ্য না পাই?
একটি বাড়ি কেনা অনেক লোকের জন্য অর্থপূর্ণ হতে পারে এবং করতে পারে; এটি আপনার নিজস্ব একটি জায়গা, এবং এটি ইক্যুইটি তৈরি করে। তবে এটি সবার জন্য নয় এবং এটি সর্বদা অর্থবহ হয় না।
আমরা খুব শীঘ্রই বাড়ির মালিক হয়ে গিয়েছিলাম, এবং এতে আমাদের অনেক খরচ হয়েছে। আমরা ভাগ্যবান যে আমরা তুলনামূলকভাবে অক্ষত অবস্থায় পেয়েছি।
এবং, যদিও এটি শেষ পর্যন্ত কাজ করেছে, এটি আমাদের অর্থের জন্য ধ্বংসাত্মক হতে পারে। (আনন্দের বিষয়, আমরা শেষ পর্যন্ত সুস্থ হয়ে উঠলাম এবং আমাদের বাচ্চাদের হাউস #3-এ বড় করেছি!)
পরবর্তী:হাউজিং সংক্রান্ত প্রশ্ন – কিনুন, ভাড়া করুন, বিক্রি করুন, সরান? এখানে শুরু করুন
আমান্ডা দ্বারা লেখা প্রবন্ধ
আমান্ডা উইমেন হু মানি-এর একজন দলের সদস্য এবং কেন উই মানি-এর প্রতিষ্ঠাতা ও ব্লগার। তিনি সুখ, মূল্যবোধ, অর্থ এবং রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে লেখা উপভোগ করেন।
মহিলা যারা অর্থ
অ্যামি ব্ল্যাকলক এবং ভিকি কুক সহ-প্রতিষ্ঠা করেন উইমেন হু মানি মার্চ 2018-এ ব্যক্তিগত অর্থ, কর্মজীবন এবং উদ্যোক্তা বিষয়গুলিতে সহায়ক তথ্য প্রদানের জন্য যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আপনার অর্থ পরিচালনা করতে পারেন, আপনার মোট মূল্য বৃদ্ধি করতে পারেন, আপনার সামগ্রিক আর্থিক স্বাস্থ্যের উন্নতি করতে পারেন এবং শেষ পর্যন্ত আর্থিক স্বাধীনতা অর্জন করতে পারেন৷