উল্লেখযোগ্য ডলার ঝুঁকিতে থাকার কারণে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য যারা একাধিক সম্পত্তির মালিক তাদের জন্য খরচ নিয়ন্ত্রণে রাখার এবং আইনি ঝুঁকি কমানোর উপায়গুলি সন্ধান করা বুদ্ধিমানের কাজ। কারও কারও জন্য, একটি সিরিজ এলএলসি তৈরি করা উত্তর হতে পারে।
একটি সিরিজ এলএলসি (সংক্ষেপে SLLC নামে পরিচিত) একটি ছাতা এলএলসি নিয়ে গঠিত যার নীচে আলাদা এলএলসি রয়েছে। সিরিজ এলএলসি বিজনেস স্ট্রাকচারের ফর্মেশন ডকুমেন্টগুলি একটি মাস্টার এলএলসি-এর মধ্যে একাধিক "সিরিজ" আলাদা সত্তা হিসাবে কাজ করার অনুমতি দেয়। সিরিজের নিজস্ব ব্যবসার নাম রয়েছে, তাদের নিজস্ব ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট বজায় রাখা এবং তাদের নিজস্ব রেকর্ড রাখা। প্রতিটি সিরিজের সম্পদ, দায়, ক্রিয়াকলাপ এবং সদস্যতার স্বার্থ ছাতা এলএলসি-তে অন্যান্য সিরিজের থেকে আলাদা।
সিরিজ এলএলসি কাঠামো বিভিন্ন উপায়ে একাধিক সম্পত্তি সহ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের উপকার করতে পারে। একটি সিরিজ এলএলসিতে প্রতিটি সম্পত্তিকে নিজস্ব সিরিজ হিসাবে সেট আপ করার মাধ্যমে, বিনিয়োগকারীরা করতে পারেন:
সিরিজ এলএলসি প্রতিটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি বিকল্প নয়। দুর্ভাগ্যবশত, সমস্ত রাজ্য ব্যবসাকে একটি সিরিজ এলএলসি গঠনের অনুমতি দেয় না।
যদিও ক্যালিফোর্নিয়া দেশীয় সিরিজ এলএলসি গঠন করে না, তবে রাজ্য অন্যান্য রাজ্যে তৈরি সিরিজ এলএলসিকে বিদেশী সত্তা হিসাবে নিবন্ধন করতে এবং সেখানে ব্যবসা করার অনুমতি দেয়।
সিরিজ এলএলসি-এর আরেকটি সম্ভাব্য অসুবিধা হল যে ট্যাক্স ট্রিটমেন্ট এবং রিপোর্টিং প্রয়োজনীয়তা রাষ্ট্রের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। কখনও কখনও, নিয়ম স্ফটিক পরিষ্কার হয় না. রাজ্যগুলি প্রতিটি সিরিজকে একটি পৃথক কর সত্তা হিসাবে বিবেচনা করতে পারে বা মাস্টার এলএলসি এবং সমস্ত সিরিজকে একক সত্তা হিসাবে বিবেচনা করতে পারে।
একটি সিরিজ এলএলসি গঠন একটি ঐতিহ্যগত এলএলসি নিবন্ধনের অনুরূপ। প্রতিষ্ঠানের নিবন্ধগুলি অবশ্যই সেই রাজ্যে ফাইল করতে হবে যেখানে মাস্টার এলএলসি কাজ করবে। সাধারণত, সেই গঠনের কাগজপত্রকে প্রতিফলিত করতে হবে যে এলএলসি এর নীচে সিরিজ গঠনের জন্য অনুমোদিত৷
এছাড়াও, প্রতিটি সিরিজের নিজস্ব অপারেটিং চুক্তি থাকা উচিত যাতে এটিতে প্রযোজ্য কোনো অনন্য নিয়ম সংজ্ঞায়িত করা যায়। একটি সিরিজ এলএলসিকে রাষ্ট্রের সাথে তার অপারেটিং চুক্তি ফাইল করতে হবে না, তবে ব্যবসার তাদের রেকর্ডে রাখা উচিত। সেক্রেটারি অফ স্টেট অফিস এবং স্থানীয় সরকার সংস্থাগুলিকে তাদের এখতিয়ারে কী করতে হবে সে সম্পর্কে বিশদ প্রদান করতে বলা সহায়ক।
আপনার বেছে নেওয়া সত্তার ধরন আপনার স্টার্টআপ খরচ, ট্যাক্স বাধ্যবাধকতা, আইনি এবং আর্থিক দায়, রিপোর্টিং প্রয়োজনীয়তা এবং চলমান ব্যবসা সম্মতি ফাইলিংকে প্রভাবিত করবে। আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কার্যক্রমের জন্য একটি আইনি ব্যবসায়িক কাঠামোর বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, আমি আপনাকে বিশ্বস্ত পেশাদারদের কাছ থেকে পেশাদার আইনি এবং অ্যাকাউন্টিং নির্দেশিকা পেতে উত্সাহিত করি। SCORE পরামর্শদাতারা আপনাকে আপনার সম্প্রদায়ের জ্ঞানসম্পন্ন সংস্থানগুলির সাথে সংযোগ স্থাপন করতে এবং ব্যবসায়িক সমস্যাগুলির অগণিত বিষয়ে আপনাকে মূল্যবান দিকনির্দেশনা প্রদান করতে সহায়তা করতে পারে৷