অনেক বিনিয়োগকারী প্যাসিভ আয় উপার্জনের জন্য শুধুমাত্র স্টকের উপর নির্ভর না করে বিকল্প সম্পদে বিনিয়োগ করতে চাইছেন।
সম্ভবত আপনি ইতিমধ্যেই কিছু স্বর্ণের বুলিয়ন এবং ভাড়ার সম্পত্তির মালিক হয়েছেন, তবুও আলাদা কিছু প্রয়োজন৷
বিবেচনা করার জন্য একটি অনন্য আয়-উৎপাদনকারী সম্পদ হল কৃষিজমিতে বিনিয়োগ করা। পৃথিবীতে যাই ঘটুক না কেন মানুষকে খেতে হবে।
AcreTrader স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য তাদের পোর্টফোলিওতে কৃষিজমি যোগ করা সহজ করে তোলে।
এই পর্যালোচনা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে যে AcreTrader সম্পদ তৈরির জন্য "খামার বাজি" না করে আপনি যে বৈচিত্র্য খুঁজছেন তা প্রদান করতে পারে কিনা৷
পর্যালোচনার সারাংশ
AcreTrader আপনাকে সরাসরি আমেরিকা জুড়ে কৃষি জমিতে বিনিয়োগ করতে এবং কৃষকদের কাছ থেকে ভাড়া আয় করতে দেয়। প্রতিটি অফার ব্যাপক গবেষণার অধীনে যায় এবং আপনি কমপক্ষে পাঁচ বছরের জন্য বিনিয়োগ করতে পারেন এমন নগদ ব্যবহার করে প্যাসিভ আয় উপার্জনের একটি কম ঝুঁকিপূর্ণ উপায় হতে পারে।
সুবিধা
কনস
AcreTrader হল একটি ক্রাউডফান্ডেড ইনভেস্টিং প্ল্যাটফর্ম যা আপনাকে সারা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে কৃষি জমিতে বিনিয়োগ করতে দেয়।
এই প্ল্যাটফর্মটি 2018 সালে শুরু হয়েছিল এবং এর সদর দপ্তর রয়েছে ফায়েটভিলে, আরকানসাসে। প্রতিষ্ঠাতা কার্টার ম্যালয় একটি কৃষক পরিবার থেকে এসেছেন৷
৷AcreTrader-এর ঊর্ধ্বতন নেতৃত্ব দলের বেশ কয়েকজনেরও কৃষিকাজের পটভূমি রয়েছে।
একটি সম্পূর্ণ ফার্ম পার্সেল কেনার পরিবর্তে (যার দাম $1 মিলিয়নেরও বেশি হতে পারে), আপনি শিম, ভুট্টা এবং বাদাম সহ ক্রমবর্ধমান অর্থকরী ফসল জুড়ে কৃষি জমির শেয়ার ক্রয় করেন।
আপনি সম্ভবত একটি সম্পূর্ণ খামার কেনার সামর্থ্য না থাকলেও, কয়েক একরের মালিকানা বাজেট-বান্ধব।
আপনি কৃষকের কাছ থেকে বার্ষিক ভাড়া আয় করেন এবং আপনার আনুমানিক বার্ষিক আয় 3% এবং 11% এর মধ্যে হতে পারে।
বেশিরভাগ অফারে পাঁচ থেকে দশ বছরের হোল্ডিং পিরিয়ড থাকে যা AcreTraderকে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের বিকল্প হিসেবে তৈরি করে।
AcreTrader ব্যবস্থাপনা প্রতিদিনের কৃষিকাজ পরিচালনা করে। আপনাকে শুধুমাত্র শেয়ার কিনতে হবে, মৌসুমী কর্মক্ষমতা নিরীক্ষণ করতে হবে এবং লভ্যাংশ সংগ্রহ করতে হবে।
সূত্র:AcreTrader.com AcreTrader এই সময়ে শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য উন্মুক্ত।
একক বিনিয়োগকারীদের জন্য আপনার ন্যূনতম বার্ষিক আয় $200,000 বা কমপক্ষে $300,000 যৌথ আয় প্রয়োজন যদি আপনি কমপক্ষে দুই বছরের জন্য বিবাহিত হন।
আপনি যদি অ-অনুমোদিত হন, তাহলে কমপক্ষে $1 মিলিয়ন (আপনার প্রাথমিক বাসস্থানের মূল্য ব্যতীত) একটি পৃথক বা সম্মিলিত নেট মূল্য আপনাকে স্বীকৃত স্ট্যাটাসের জন্যও যোগ্যতা অর্জন করতে দেয়।
কেন AcreTrader শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য উন্মুক্ত? প্রাথমিক কারণ হল আপনি পৃথক সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করেন।
অন্যান্য ক্রাউডফান্ড রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম যা প্রাইভেট প্লেসমেন্ট অফার করে তাদের বর্তমান ফেডারেল প্রবিধানের কারণে অনুরূপ অনুশীলন রয়েছে।
আপনি যদি একজন অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারী হন, তাহলে খামারের জমিতে বিনিয়োগ করার অন্যান্য উপায় রয়েছে যেগুলির জন্য আপনাকে পৃথক সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে হবে না।
আপনি আপনার পছন্দের ক্ষেত্রে সরাসরি বিনিয়োগ না করলেও, আপনি এখনও কৃষিজমি থেকে প্যাসিভ ইনকাম করতে পারেন।
AcreTrader এর বিনিয়োগ প্রক্রিয়া সহজবোধ্য। আপনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে ফার্ম পার্সেলের শেয়ার কিনবেন এবং কৃষক আপনাকে ভাড়া প্রদান করবে।
আপনি যখন আপনার শেয়ার বিক্রি করেন তখন সম্পত্তির মূল্যের প্রশংসা করে আয় উপার্জন করাও সম্ভব।
আপনার সম্ভাব্য আয় আপনার একটি ভাল ফসল ফলন আছে কিনা তার উপর নির্ভর করে না। কিছু অফার আপনাকে ফসলের লাভের একটি অংশ উপার্জন করতে দিতে পারে, কিন্তু এই চুক্তিটি বিরল।
ভাড়া আয় উপার্জন এবং প্রচুর ফসল ফলনের উপর নির্ভর না করা আপনার ক্ষতির ঝুঁকি কম রাখে।
কৃষিজমি বিনিয়োগ ঝুঁকিমুক্ত নয়, তবে যতক্ষণ পর্যন্ত কৃষকরা আপনার পার্সেল ভাড়া নিতে চান, ততক্ষণ আপনি আয় করতে পারেন।
কারণ AcreTrader হল একটি ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম, আপনি এবং অন্যান্য বিনিয়োগকারীরা একটি খামারের শেয়ার কিনবেন।
আপনি AcreTrader এর সাথে খামারের জমিতে বিনিয়োগ করতে পারেন কারণ আপনাকে সম্পূর্ণ পার্সেলের পরিবর্তে শুধুমাত্র কয়েকটি শেয়ার কিনতে হবে। এটি বহুমুখী করা এবং ঝুঁকি কমানো সহজ।
আপনার AcreTrader বিনিয়োগ আয় করযোগ্য, এবং আপনি বিনিয়োগ করেন এমন প্রতিটি প্রস্তাবের জন্য আপনি একটি সময়সূচী K-1 পাবেন৷
AcreTrader বেশিরভাগ স্ব-নির্দেশিত IRA গুলিকে সমর্থন করে যা আপনার বার্ষিক ট্যাক্স বিল কমাতে পারে৷
৷ক্রাউডফান্ড বিনিয়োগের একটি নেতিবাচক দিক হল আপনি স্টক এবং সূচক তহবিল কেনার চেয়ে বেশি বিনিয়োগ ফি প্রদান করেন।
কিন্তু, আপনি একটি ভৌত সম্পদ কিনছেন, এবং AcreTrader এখনও একটি সম্পূর্ণ ক্ষেত্র নিজে কেনার চেয়ে বেশি সাশ্রয়ী।
AcreTrader আপনার জমির মূল্যের 0.75% বার্ষিক সার্ভিসিং ফি নেয়। এই বাৎসরিক ফি অন্যান্য ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্মের মতই।
আপনি দিতে পারেন অন্যান্য "এককালীন" ফি আছে. উদাহরণস্বরূপ, আপনি শেয়ার কেনার সময় 2% পর্যন্ত পাস-থ্রু ক্লোজিং ফি দিতে পারেন।
এছাড়াও, আপনি যখন আপনার শেয়ার বিক্রি করেন তখন AcreTrader 5% ফি সংগ্রহ করে।
এছাড়াও, কিছু অফারগুলি পারফরম্যান্স-ভিত্তিক ফি চার্জ করতে পারে যেমন ফসলের রাজস্বের উপর 3% বার্ষিক ব্যবস্থাপনা ফি বা 20% ইনসেনটিভ ফি যদি আপনি পছন্দের বার্ষিক রিটার্নের চেয়ে বেশি উপার্জন করেন।
0.75% বার্ষিক সার্ভিসিং ফি এবং 5% সেলিং ফি হল একমাত্র দুটি ফি যা আপনি বেশিরভাগ অফারগুলির জন্য প্রদান করেন।
অবশ্যই, আপনার বিনিয়োগ আয় একটি তফসিল K-1 ট্যাক্স ফর্মে করযোগ্য৷
৷
1991 সালে চাষের জমিতে বিনিয়োগ করা $10,000 আজকে $215,800-এর বেশি মূল্য হবে। ভূমি অস্তিত্বের প্রাচীনতম সম্পদ শ্রেণীর একটি। আরও কি, একটি সীমিত পরিমাণ জমি আছে।
এটি যোগ করুন যে ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা মানে কৃষিজমির আয়তন সময়ের সাথে সংকুচিত হচ্ছে এবং আপনি একটি স্মার্ট বিনিয়োগের সুযোগ পেয়েছেন যা অন্যান্য অনেক পছন্দকে ছাড়িয়ে যাচ্ছে।
AcreTrader-এ শেয়ার করা চার্ট অনুযায়ী, খামারের জমিতে তিন দশকেরও বেশি সময় ধরে ইতিবাচক রিটার্নের একটি স্থির ইতিহাস রয়েছে।
আরও কী, কৃষিজমি বেশিরভাগই অন্যান্য বিনিয়োগ সম্পদের সাথে সম্পর্কযুক্ত নয়।
এর মানে হল যে বাজারে যখন আপনার খামার জমির মূল্য কমে যাচ্ছে তখন আপনাকে চিন্তা করতে হবে না।
AcreTrader এর সাথে, আপনি একজন বিনিয়োগকারী হিসাবে জমিতে শেয়ারের মালিক এবং জমির প্রকৃত মালিক নন।
প্রতিটি জমির মালিক একটি এলএলসি। প্রতিটি খামারের জন্য টোকেন কার্ডে ক্লিক করে জমির মালিক এলএলসি সম্পর্কে তথ্য পাওয়া যাবে।
সেখান থেকে, আপনি জমির মালিক কোম্পানি সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য জানতে "ডকুমেন্টস" ট্যাবে ক্লিক করবেন।
এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে এই তথ্য খুঁজে পেতে আপনার একটি AcreTrader অ্যাকাউন্ট থাকতে হবে।
AcreTrader LLC-এর দ্বারা কেনা প্রায় সমস্ত খামার নগদ অর্থ প্রদান করা হয় এবং অর্থায়ন করা হয় না।
এটি বিনিয়োগকারীদের জন্য দুর্দান্ত খবর কারণ এটি ঝুঁকি কমাতে এবং লাভ সর্বাধিক করতে সহায়তা করে কারণ এলএলসি সম্পত্তির জন্য ঋণের সুদ প্রদান করে না।
AcreTrader ডিলের জন্য দুটি প্রধান কাঠামো অফার করে:রো ক্রপস এবং স্পন্সর ডিল।
সারি ফসলের লেনদেন ঋণ গ্রহণ করে না। যাইহোক, স্পন্সর ডিলগুলিতে ঋণ নেওয়ার অনুমোদন রয়েছে এবং কিছু চুক্তিতে তা করা যেতে পারে।
একজন বিনিয়োগকারী হিসাবে, আপনি আপনার নগদ জমা দেওয়ার আগে আপনি যে ধরণের চুক্তিতে বিনিয়োগ করছেন সে সম্পর্কে আপনার গবেষণা করতে চাইবেন।
AcreTrader-এর বিনিয়োগ প্রায়ই দ্রুত বিক্রি হয়ে যায়। যাইহোক, কোম্পানী সর্বদা আরও কৃষিজমির সন্ধানে থাকে এবং সাপ্তাহিক নতুন ডিল যোগ করার জন্য কাজ করে।
আপনি AcreTrader ওয়েবসাইট দেখার সময় যদি সমস্ত খামার বিক্রি হয়ে যায়, আমাদের পরামর্শ হল একজন সদস্য হিসাবে সাইন আপ করুন এবং নতুন অফারগুলির জন্য নিয়মিত নজর রাখুন৷
যখন একটি নতুন অফার প্রদর্শিত হয়, এটি আপনার জন্য বিনিয়োগ কিনা তা দ্রুত সিদ্ধান্ত নিন এবং তারপর সেই অনুযায়ী কাজ করুন।
আইওয়া সারি ফসলের খামার – উত্স:AcreTrader.com AcreTrader হল খামার জমিতে বিনিয়োগ করার একটি বৈধ উপায় এবং শুধুমাত্র তাদের মানদণ্ড পূরণ করে এমন বিনিয়োগের প্রস্তাব দেয়। মজার ব্যাপার হল, AcreTrader একটি সম্ভাব্য পার্সেল পর্যালোচনা করতে 12টি বিষয় ব্যবহার করে।
যদিও AcreTrader বলে যে তারা শুধুমাত্র পার্সেলের 1% এরও কম তারা পর্যালোচনা করে , বিনিয়োগ করার আগে আপনাকে অবশ্যই আপনার যথাযথ পরিশ্রম করতে হবে।
প্রত্যেক একর ট্রেডার অফার করছে এই বৈশিষ্ট্যগুলি নীচে শেয়ার করে:
AcreTrader একটি অভ্যন্তরীণ রেটিং সিস্টেম ব্যবহার করে আপনাকে একটি প্রস্তাবের সম্ভাব্য ঝুঁকি মূল্যায়ন করতে সাহায্য করে। একটি "A" রেটিং সবচেয়ে কম আপফ্রন্ট ঝুঁকি আছে, এবং একটি "D" সবচেয়ে ঝুঁকি আছে।
এখন পর্যন্ত, AcreTrader রেটিং হল প্রতিটি অফারের জন্য একটি "A"। প্রত্যেকের রিটার্ন এবং ঝুঁকির বিভিন্ন সম্ভাব্য হার থাকতে পারে, তবে আপনি একটি ধারাবাহিক আয় উপার্জন করতে পারেন।
কৃষিজমি বিনিয়োগ অন্যান্য রিয়েল এস্টেট সম্পদ, মূল্যবান ধাতু বা স্টকের তুলনায় কম ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে। যাইহোক, সর্বদা সুযোগ থাকে যে এমনকি সর্বোচ্চ-রেটেড সম্পত্তিও ব্যর্থ হতে পারে।
সম্ভাব্য ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে ভাড়াটিয়া না থাকা, অপর্যাপ্ত জল সরবরাহ বা প্রাকৃতিক দুর্যোগ যা জমি চাষ করা কঠিন করে তোলে।
মজার বিষয় হল, ফসলের ব্যর্থতা এবং তীব্র আবহাওয়া আপনার আয়ের সম্ভাবনাকে প্রভাবিত করে না।
যদিও কৃষক প্রচুর ফলন পান না, তারা ইজারা মেয়াদের জন্য মাসিক ভাড়া পরিশোধ করতে থাকেন।
হ্যাঁ, AcreTrader হল একটি বৈধ কোম্পানি যেটি FINRA এবং SIPC নিয়ন্ত্রক সংস্থার সদস্য৷
এই নিবন্ধনগুলি বিশ্বাসযোগ্যতার একটি অতিরিক্ত স্তর যোগ করে যা আপনি গভর্নিং কর্তৃপক্ষ দ্বারা নিয়ন্ত্রিত একটি কোম্পানিতে বিনিয়োগ করছেন৷
এটি লক্ষণীয় যে AcreTrader আপনার কৃষি জমির মালিক নয়, আপনি করেন। আপনার শেয়ার বর্তমান জমি মূল্য মূল্য.
এটা সম্ভব যে অন্য প্ল্যাটফর্ম এর পরিবর্তে আপনার বিনিয়োগ পরিচালনা করতে পারে এবং আপনি আয় উপার্জন চালিয়ে যান।
অফার বন্ধ হওয়ার পরে, AcreTrader আপনার এবং অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের সাথে একটি পৃথক LLC গঠন করে।
AcreTrader দেউলিয়া ঘোষণা করলে, AcreTrader আপনার শেয়ারগুলিকে তার বিলের জন্য জামানত হিসাবে ব্যবহার করতে পারবে না৷
এটি একটি AcreTrader অ্যাকাউন্ট খোলার জন্য বিনামূল্যে। আপনি আপনার স্বীকৃত বিনিয়োগকারীর অবস্থা যাচাই করার পরে বিনিয়োগ শুরু করতে পারেন। আপনার প্রথম ফার্ম শেয়ার কিনবেন তা এখানে।
সূত্র:Acretrader.com আপনি এমন অফারগুলি দেখতে পাবেন যা সারা দেশে বিভিন্ন ধরণের ফসল জন্মায়। নতুন অফার প্রতি এক থেকে দুই সপ্তাহে উপলব্ধ করা হয়.
যাইহোক, একবারে শুধুমাত্র একটি বা দুটি খোলা অফার থাকতে পারে। সমস্ত শেয়ার বন্ধ হয়ে গেলে অফারটি বন্ধ হয়ে যায়।
অনেক অফার আইওয়া, মিনেসোটা এবং মিসৌরির মতো মধ্য-পশ্চিমাঞ্চলীয় রাজ্যে রয়েছে। অফারগুলি ক্যালিফোর্নিয়া, জর্জিয়া এবং আরকানসাসেও রয়েছে, কয়েকটি রাজ্যের নাম দেওয়ার জন্য।
AcreTrader ক্ষেত্রগুলি যে ফসলগুলি জন্মায় তার মধ্যে রয়েছে:
প্রতিটি অফার বার্ষিক আয়ের তালিকা করে যা আপনার বিনিয়োগ উপার্জন করতে পারে। এছাড়াও আপনি অন্যান্য মূল পরিসংখ্যান যেমন ন্যূনতম বিনিয়োগ, হোল্ডিং পিরিয়ড এবং মৌলিক সম্পত্তির বিবরণ দেখতে পাবেন।
AcreTrader দীর্ঘমেয়াদী আয় প্রদানে সাহায্য করার জন্য টেকসই চাষাবাদের অনুশীলনকে প্রচার করে।
কৃষকদের জন্য ফসল ঘোরানো সাধারণ ব্যাপার যাতে আপনার ভাড়াটিয়া এই বছর সয়াবিন এবং পরের মৌসুমে চাল বা ভুট্টা চাষ করতে পারে। কৃষক বিভিন্ন ফসল ফলালেও আপনি খাজনা আদায় করতে থাকেন।
আপনাকে ন্যূনতম পরিমাণ নগদ কিনতে এবং বিনিয়োগ করতে হবে, সাধারণত প্রতি অফারে $10,000 থেকে $25,000 এর মধ্যে।
একটি উচ্চ নগদ মূল্য সঙ্গে অফার উচ্চ ন্যূনতম আছে ঝোঁক.
আপনার কেনা প্রতিটি শেয়ার এক একরের দশমাংশ। দশ ভাগ সমান এক একর। সর্বাধিক ন্যূনতম আপনাকে কমপক্ষে 20টি শেয়ার (অর্থাৎ, দুই একর) কিনতে হবে।
অফারটি বন্ধ হওয়ার পরে, AcreTrader একটি LLC গঠন করে এবং AcreTrader ব্যবস্থাপনা দৈনন্দিন কার্যক্রম পরিচালনা করে।
আপনি বর্তমান ক্রমবর্ধমান অবস্থা এবং আর্থিক পরিসংখ্যান নিয়ে আলোচনা করে নিয়মিত সম্পত্তি আপডেট পাবেন।
আসুন AcreTrader-এর সাথে আপনার অর্থ বিনিয়োগ করার দুটি উপায় পর্যালোচনা করা যাক:
প্রতিটি অফারে একটি আলাদা "মোট নগদ ফলন" থাকে, যা আপনার ভাড়া আয়। বেশিরভাগ অফারে 3% এবং 4% এর মধ্যে মোট নগদ ফলন রয়েছে।
বাদাম ফসলের অফারগুলির বার্ষিক নগদ ফলন 7% পর্যন্ত বেশি।
AcreTrader আনুমানিক নেট বার্ষিক রিটার্নের তালিকা করে যা সম্ভাব্য সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি এবং মোট নগদ ফলনকে একত্রিত করে।
বেশিরভাগ নতুন অফারে 5% এবং 11% এর মধ্যে আনুমানিক নেট বার্ষিক রিটার্ন রয়েছে।
আপনি যদি আপনার ক্রয় মূল্যের সমান বা কম পরিমাণে আপনার শেয়ার বিক্রি করেন তাহলে আপনার মোট আয় কম হবে। সম্পত্তির মূল্যায়নের অভাব রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সাথে একটি ঝুঁকি।
কৃষক মাসিক ভাড়া প্রদান করে যা আপনি বার্ষিক বিতরণ হিসাবে পান। এই আয়ের রিটার্ন লভ্যাংশ প্রদানকারী স্টকের মতই হতে পারে কিন্তু কম অস্থিরতার সাথে।
কিছু অফার আপনাকে ফসলের আয়ের একটি অংশ উপার্জন করতে দেয়। এই আয় একটি বোনাস হতে পারে.
লাভের সম্ভাবনার তুলনা করার সময়, গ্রস ক্যাশ ইল্ড এবং নেট বার্ষিক রিটার্ন হল AcreTrader মূল্যবান কিনা তা নির্ধারণের জন্য আরও গুরুত্বপূর্ণ পরিসংখ্যান।
আপনি যখন আপনার শেয়ার বিক্রি করেন তখন আপনি 5% ফি প্রদান করেন।
বেশিরভাগ অফারগুলির জন্য সর্বনিম্ন হোল্ডিং সময়কাল কমপক্ষে পাঁচ বছর। কিছু প্রকল্পের জন্য আপনাকে দশ বছর পর্যন্ত ধরে রাখতে হবে।
একটি পাঁচ বছরের ন্যূনতম হোল্ডিং সময়কাল বেশিরভাগ প্রাইভেট প্লেসমেন্টের জন্য সাধারণ।
AcreTrader-এর ওয়েবসাইট বলে যে কিছু অফারগুলির জন্য আপনাকে আপনার শেয়ারগুলিকে তিন বছরের কম সময়ের জন্য ধরে রাখতে হবে। যাইহোক, ক্রাউডফান্ড বিনিয়োগের জন্য স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগ অস্বাভাবিক।
আপনার শুধুমাত্র নগদ বিনিয়োগ করা উচিত যাতে আপনার সহজে অ্যাক্সেসের প্রয়োজন হয় না কারণ একরট্রেডারের মতো ব্যক্তিগত প্লেসমেন্ট স্বাভাবিকভাবেই তরল।
আপনার শেয়ার তাড়াতাড়ি বিক্রি করার জন্য একটি সেকেন্ডারি মার্কেটপ্লেস আছে। যাইহোক, একজন ক্রেতা খুঁজে পেতে কয়েক সপ্তাহ সময় লাগতে পারে এবং আপনাকে কম দামে বিক্রি করতে হতে পারে।
আপনি যদি কৃষি জমিতে বিনিয়োগ করতে চান এবং একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হন তাহলে AcreTrader এর মূল্য হতে পারে। একটি "ফার্ম REIT" এর পরিবর্তে প্রাইভেট প্লেসমেন্টে বিনিয়োগ করা আপনাকে ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগের সম্ভাবনা এড়াতে দেয়৷
ফিজিশিয়ান অন ফায়ার থেকে Leif কিছু ক্রাউডফান্ডিং বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্মের বিপরীতে AcreTrader যে স্বচ্ছতার প্রস্তাব দেয় তার প্রশংসা করে।
আপনি প্রকল্পের খরচ, রিটার্নের সম্ভাব্য হার এবং কেন AcreTrader প্রকল্পটি অনুমোদন করে তা পর্যালোচনা করতে পারেন।
তিনি বর্তমানে আরকানসাসের একটি খামারের 20টি শেয়ারের মালিক এবং মৌসুমী আপডেটের প্রশংসা করেন।
আপনার মানি গিক থেকে মাইকেল AcreTraderকে সুপারিশ করেন কারণ আপনি ব্যক্তিগত অফারে বিনিয়োগ করতে পারেন যা আপনার ব্যক্তিগত বিনিয়োগের লক্ষ্যগুলির সাথে মানানসই।
তিনি চাষের পটভূমি থেকে এসেছেন এবং সম্মত হন যে AcreTrader-এর কঠোর নির্বাচন প্রক্রিয়া উচ্চ-মানের সুযোগগুলি খুঁজে পাওয়া সহজ করে তোলে।
একটি নেতিবাচক দিক একটি অপেক্ষাকৃত উচ্চ বিনিয়োগ ন্যূনতম হতে পারে.
এছাড়াও, AcreTrader এর তিনটি ইতিবাচক পর্যালোচনা এবং একটি বেটার বিজনেস ব্যুরো স্বীকৃতি রয়েছে।
পর্যালোচনাগুলি এর দ্রুত এবং বন্ধুত্বপূর্ণ গ্রাহক পরিষেবার উল্লেখ করে। মার্ক কে. এখন পর্যন্ত চারটি অফারে বিনিয়োগের কথা উল্লেখ করেছেন এবং AcreTrader CEO-এর কাছ থেকে ব্যক্তিগত কল পাওয়ার কথা জানিয়েছেন৷
আপনি যদি কৃষিজমিতে বিনিয়োগ করতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ না করেন, বা উচ্চ বিনিয়োগের ন্যূনতম কারণে আপনার পোর্টফোলিও আর বৈচিত্র্যময় না হয় তাহলে AcreTrader এর মূল্য নেই।
আপনার নগদ সহজে অ্যাক্সেসের প্রয়োজন হলে কমপক্ষে পাঁচ বছরের জন্য আপনার শেয়ার ধরে রাখা খুব দীর্ঘ৷
স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা যারা বোঝেন কিভাবে কৃষিজমি বিনিয়োগ কাজ করে তারা AcreTrader প্ল্যাটফর্মের জন্য আদর্শ প্রার্থী।
শেয়ার কেনা তুলনামূলকভাবে সহজ, এবং AcreTrader আপনাকে বিনিয়োগ স্ক্যাম এড়াতে সাহায্য করার জন্য অনেক প্রাথমিক গবেষণা করে।
এছাড়াও, AcreTrader ম্যানেজমেন্ট প্রতিদিনের ফার্ম অপারেশন এবং ভাড়াটেদের সাথে যোগাযোগ পরিচালনা করে।
আপনার প্রাথমিক যথাযথ অধ্যবসায়ের পরে, কৃষি বিশেষজ্ঞরা আপনাকে অনায়াসে প্যাসিভ ইনকাম করতে সাহায্য করার জন্য অন্য সবকিছু করে।
এটি ঐতিহ্যগত রিয়েল এস্টেট থেকে আপনার পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করার একটি দুর্দান্ত উপায়। Acretrader বিনিয়োগকারীরা একটি কৃষি পরিবারে বিনিয়োগের অতিরিক্ত সুবিধা ভোগ করে।
AcreTrader এ যোগদান বিনামূল্যে এবং একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে মাত্র কয়েক মিনিট সময় লাগে। আপনি আপনার নাম এবং ইমেল ঠিকানা প্রদান করে শুরু করুন.
বর্তমান অফারগুলি ব্রাউজ করা সম্ভব, এবং বিনিয়োগকারী সম্পর্ক দল আপনার ব্যক্তিগত প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে।
একবার আপনি বিনিয়োগের জন্য প্রস্তুত হলে, আপনি আপনার অ্যাকাউন্টগুলি লিঙ্ক করতে পারেন এবং আপনার স্বীকৃত বিনিয়োগকারীর অবস্থা যাচাই করতে পারেন।
এই প্রাথমিক সেটআপের পরে, AcreTrader অফারটি বন্ধ করতে এবং আপনার শেয়ারগুলিকে একটি এলএলসিতে রাখতে একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে আপনার তহবিল স্থানান্তর করে৷
AcreTrader এর Trustpilot এ 5 এর মধ্যে 3.2 আছে কিন্তু অনেক রিভিউ নেই।
যাইহোক, তারা বেটার বিজনেস ব্যুরোর একটি স্বীকৃত কোম্পানী যাদের A+ রেটিং সহ 5 টির মধ্যে 5 আছে।
এখানে প্রকৃত গ্রাহকদের কাছ থেকে কয়েকটি পর্যালোচনা রয়েছে:
"এখন পর্যন্ত খুব ভালো। আমি 4টি প্রকল্পে বিনিয়োগ করেছি। প্রক্রিয়াটি খুবই সহজ এবং কর্মীরা খুবই সহায়ক। আমার কোনো প্রশ্ন বা উদ্বেগ আছে কিনা তা দেখার জন্য সিইও আমাকে ব্যক্তিগতভাবে ফোন করেছিলেন। আমি AT-এর সাথে দীর্ঘ এবং সমৃদ্ধ সম্পর্কের অপেক্ষায় আছি।"
- মার্ক কে।"প্রথম সমস্যা হল অর্থপ্রদানের পদ্ধতি সম্পর্কে অস্পষ্ট তথ্য৷ কতগুলি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট ব্যবহারকারীরা যোগ করতে পারেন তার কোনও বিবরণ নেই এবং প্রত্যাহারের প্রক্রিয়া এবং হোল্ডিং সময়কাল সম্পর্কে কোনও বিবরণ নেই৷ আমার অ্যাকাউন্ট নিবন্ধন করার পরে আমাকে জানানো হয়েছিল যে আমি আমার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট লিঙ্ক করার যোগ্য নই৷ কারণটি অস্পষ্ট ছিল, কারণ আমার অ্যাকাউন্ট অনুমোদিত এবং স্বীকৃত৷"
এলেন জে.
যে কোনো বিনিয়োগের মতোই, এখানেও ইতিবাচক ও নেতিবাচক দিক বিবেচনা করতে হবে।
আপনি যদি AcreTrader এর মত কিছু বিকল্প বিনিয়োগ খুঁজছেন, তাহলে এখানে সেরা বিকল্পগুলি রয়েছে৷
এটি আরেকটি ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম যেখানে আপনি ফার্মল্যান্ডে বিনিয়োগ করতে পারেন। মূল পার্থক্য হল FarmTogether সাধারণত অতিরিক্ত 1% ম্যানেজমেন্ট ফি সহ 1% ফী অগ্রিম চার্জ করে।
এটি AcreTrader প্ল্যাটফর্মের চার্জ .75% ফি থেকে বেশি।
এটি একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম যেখানে আপনি খামারের পরিবর্তে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে পারেন।
আপনাকে অবশ্যই একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হতে হবে এবং ক্রাউডস্ট্রিটে বিনিয়োগ করার জন্য সর্বনিম্ন বিনিয়োগ হতে হবে $25,000।
তারা সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি যাচাই করার একটি শালীন কাজ করে কারণ তারা কেবলমাত্র প্রায় 5% ঋণগ্রহীতার আবেদন অনুমোদন করে যা মাধ্যমে আসে।
আপনি যদি আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিওতে বৈচিত্র্য আনতে চান তবে এটি বিবেচনা করার মতো।
Fundrise হল একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম যা আপনাকে উচ্চ-মানের, স্থিতিস্থাপক বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পদে বিনিয়োগ করতে সাহায্য করে।
সংস্থাটি স্বীকৃত এবং অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারীদের জন্য উন্মুক্ত। এবং ন্যূনতম বিনিয়োগের পরিমাণ মাত্র $500।
ফান্ড্রাইজ বিনিয়োগকারীদের তাদের ঝুঁকির মাত্রা বেছে নিতে এবং ভারসাম্য রাখতে সাহায্য করার জন্য তিনটি ভিন্ন বিনিয়োগ কৌশল অফার করে।
পরিপ্রেক্ষিতে, গত পাঁচ বছরে (2017 থেকে 2022) ফান্ড্রাইজের বিনিয়োগ কার্যকারিতা বার্ষিক 7% থেকে 23% এর মধ্যে।
এখানে একটি চার্ট দেখানো হয়েছে যে কিভাবে AcreTrader অন্যান্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কোম্পানির সাথে তুলনা করে।
AcreTrader ফার্ম টুগেদার ক্রাউডস্ট্রিট ফান্ড্রাইজ ন্যূনতম বিনিয়োগ$10,000$15,000$25,000$500বার্ষিক ফি0.75%1%-2%1%-2%0.85%অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারী? না না না হ্যাঁসম্পর্কিত নিবন্ধ: AcreTrader বনাম ফার্ম টুগেদার:কোন ফার্ম ইনভেস্টমেন্ট ভালো?
ব্যাপক গবেষণা সম্ভাব্য অফারগুলির কারণে রিয়েল এস্টেটের বিকল্প বিনিয়োগ হিসাবে কৃষিজমিতে সরাসরি বিনিয়োগ করার জন্য AcreTrader হল আপনার সেরা বিকল্পগুলির মধ্যে একটি৷
আপনি দীর্ঘমেয়াদী অবশিষ্ট আয় উপার্জন করতে পারেন এবং এই কৃষিজমি বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্মের সাথে অবিচলিত চাহিদা সহ আপনার পোর্টফোলিওকে একটি সম্পদ শ্রেণিতে বৈচিত্র্যময় করতে পারেন।
AcreTrader প্রকাশ
এটি AcreTrader প্ল্যাটফর্মের জন্য একটি স্পনসরড প্রচার। ওয়েল কেপ্ট ওয়ালেটে অ্যাক্রট্রেডার প্ল্যাটফর্মে প্রতিনিধিত্ব করা কোম্পানিগুলিতে বিনিয়োগ থাকতে পারে। এই তথ্যমূলক নিবন্ধটি কোনওভাবেই কোনও নির্দিষ্ট বিনিয়োগের প্রচার, অনুরোধ বা সুপারিশ নয়৷