একজন সম্পত্তির মালিক হিসাবে, আপনাকে অবশ্যই আপনার সম্পত্তি কর দিতে হবে বা আপনার শিরোনাম হারানোর ঝুঁকি চালাতে হবে। যদি আপনার রাজ্যের ট্যাক্স সংগ্রহকারী সংস্থা আপনার বাড়িতে পূর্বাভাস দেয় কারণ আপনি আপনার ট্যাক্সে দায়বদ্ধ হন, তাহলে আপনার রিডেম্পশন সময়কালে আপনার সম্পত্তি খালাস করার সুযোগ থাকতে পারে। আপনার কাউন্টি আদালতের সাথে ফোরক্লোজার তালিকায় আপনার সম্পত্তি রাখার পরে রিডেম্পশন সময়কাল ঘটে।
খালাসের সময়কাল রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হয়। ওরেগন-এ, উদাহরণ স্বরূপ, সার্কিট কোর্ট আপনার সম্পত্তি রিডিম করার জন্য একটি রায় এবং ডিক্রি জারি করার পর আপনার কাছে দুই বছর আছে। কিছু রাজ্য একটি ছোট সময় অফার. মিশিগানে, আপনার সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করার জন্য আপনার কাছে মাত্র ছয় মাস আছে। এই সময়ের মধ্যে, আপনাকে অবশ্যই আপনার ট্যাক্স অপরাধ এবং আপনার সম্পত্তি ধরে রাখার জন্য কোনো সুদ এবং জরিমানা দিতে হবে। বেশিরভাগ রাজ্যে, শুধুমাত্র আসল মালিক, মালিকের উত্তরাধিকারী, একজন অধিকার ধারক বা সম্পত্তিতে আইনি আগ্রহ আছে এমন কেউ সম্পত্তিটি খালাস করতে পারেন৷
আপনার অপরাধ পরিষ্কার করার জন্য আপনাকে সময় দেওয়ার পাশাপাশি, ট্যাক্সিং এজেন্সি অপরাধী কর সম্পর্কে বেশ কয়েকটি অনুস্মারক জারি করে। আপনি যদি অনুস্মারকগুলি উপেক্ষা করতে চান এবং অপরাধী কর পরিশোধ না করেন তবে আপনার রাজ্য অতীতের বকেয়া ট্যাক্স পুনরুদ্ধারের জন্য পদক্ষেপ নেবে৷ পুনরুদ্ধারের প্রক্রিয়া পরিবর্তিত হয় -- অনেক রাজ্য সম্পত্তির উপর পূর্বাভাস দেয় এবং ফেরত করের পরিমাণ প্লাস ফি, জরিমানা এবং সুদের জন্য নিলাম করে। সফল দরদাতা মালিক হয়ে যায় এবং আপনার সম্পত্তির মালিকানা ট্যাক্স ডিডের মাধ্যমে এই দরদাতার কাছে স্থানান্তরিত হয়।
মূল সম্পত্তির মালিক হিসাবে, ট্যাক্স ডিড জারি হওয়ার পরেও আপনার সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করার অধিকার আপনার আছে। এটিকে বলা হয় মুক্তির অধিকার, তবে এটি অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে করা উচিত। টেক্সাসে, উদাহরণস্বরূপ, ফোরক্লোজারের পরে রিডেম্পশন পিরিয়ডের অধিকার হল ফোরক্লোজিং এজেন্সি বিক্রির নোটিশ পাঠানোর ছয় মাস পরে। উল্লেখ্য যে, যখন কোনো ট্যাক্সিং এজেন্সি বকেয়া করের কারণে পূর্বঘোষিত করে তখন মুক্তির অধিকার প্রযোজ্য হয়; বন্ধকী ঋণ পরিশোধ না করার কারণে ফোরক্লোসারের জন্য কোনো খালাসের অধিকার নেই। খালাসের সময়কালে, ক্রেতা রিডিমিং মালিক ছাড়া অন্য কারো কাছে সম্পত্তি বিক্রি করতে পারবে না।
রাষ্ট্রের লক্ষ্য হল অপরাধমূলক কর সংগ্রহ করা এবং এটি তাই, বাজার মূল্যের চেয়ে অনেক কম আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে। এই ধরনের সম্পত্তির ক্রেতার একটি ব্যতিক্রমী ডিসকাউন্টে সম্পত্তি কেনার সুযোগ রয়েছে। সাধারণত, আপনার কাছে এই ক্রয়ের অর্থায়ন করার বিকল্প নেই এবং ক্রয়টি অবশ্যই দ্রুত সম্পন্ন করতে হবে -- কখনও কখনও 24 ঘন্টারও কম সময়ে। এটি উপযুক্ত কিনা তা দেখার জন্য আপনাকে সম্পত্তিটি দেখতে হবে। নিশ্চিত করুন যে আপনি নির্দিষ্ট রাষ্ট্রের পদ্ধতির সাথে পরিচিত। মনে রাখবেন মূল মালিকের মুক্তির অধিকার। যদিও আপনি কম হারে একটি বাড়ি পেতে পারেন, তবে মালিকের রিডিম করার অধিকার আপনার বাড়ির মালিকানাকে স্বল্পস্থায়ী করে তুলতে পারে৷
