একটি নতুন জায়গায় সরানো উত্তেজনাপূর্ণ হতে পারে, কিন্তু এটি চ্যালেঞ্জগুলির ভাগের সাথেও আসে। আপনি এই পদক্ষেপ নেওয়ার আগে, সেই নির্দিষ্ট এলাকায় একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার প্রয়োজনীয়তাগুলি পরীক্ষা করুন৷ বেশিরভাগ বাড়িওয়ালার একটি ফটো আইডি এবং আয়ের প্রমাণের প্রয়োজন হবে, যেমন পে স্টাব বা ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট। আপনি যদি কোনো সম্পত্তি পরিচালকের কাছ থেকে ভাড়া নিচ্ছেন, তাহলে আপনাকে অতিরিক্ত কাগজপত্র ফাইল করতে হবে এবং একটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করতে হবে।
বেশিরভাগ বাড়িওয়ালার একটি ফটো আইডি, আয়ের প্রমাণ, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং রেফারেন্স প্রয়োজন। আপনি যদি একজন অ-যুক্তরাষ্ট্রের বাসিন্দা হন, তাহলে আপনি আপনার পাসপোর্ট, ফর্ম 1040-NR-এর একটি অনুলিপি এবং আপনার কর্মসংস্থান চুক্তির মতো অন্যান্য প্রাসঙ্গিক নথিপত্র আনতে পারেন।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি ভাড়া করা কখনও কখনও একটি কেনার চেয়ে সস্তা এবং আরও সুবিধাজনক। অতএব, এটি আশ্চর্যজনক নয় যে 65 শতাংশের বেশি তরুণ প্রাপ্তবয়স্করা ভাড়ার সম্পত্তিতে বাস করে, যেমন পিউ রিসার্চ সেন্টারের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে। কিন্তু আপনি কাজ, স্কুল বা ব্যক্তিগত কারণে চলে যাচ্ছেন কিনা, আপনার বাধ্যবাধকতা জানা গুরুত্বপূর্ণ। সম্ভাবনা হল, সম্ভাব্য বাড়িওয়ালারা আপনার বেতন স্টাব, সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর (SSN) এবং ক্রেডিট রিপোর্ট দেখতে চাইবেন। তারা পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে রেফারেন্সের একটি তালিকা এবং অন্যান্য নথির অনুরোধও করতে পারে:
ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালারা প্রায়ই সম্পত্তি পরিচালকদের চেয়ে বেশি নমনীয়। যাইহোক, তাদের এখনও আয় বা কর্মসংস্থানের প্রমাণের প্রয়োজন হতে পারে, যেমন আপনার W-2 ফর্ম, ট্যাক্স রিটার্ন বা কাজের চুক্তি। আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন, তাহলে ফর্ম 1099 এবং আপনার গত পাঁচ বা ছয় মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের একটি অনুলিপি আনুন। সাধারণত, বাড়িওয়ালারা নিশ্চিত করতে চান যে আপনার একটি স্থির আয় আছে বা ছয় থেকে 12 মাস বা তারও বেশি সময় ধরে আপনার জীবনযাত্রার খরচ মেটাতে যথেষ্ট সঞ্চয় আছে।
অ-ইউ.এস. নাগরিকরা ফর্ম 1040-এনআর, তাদের পাসপোর্ট এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক নথির একটি অনুলিপি আনতে পারেন। মনে রাখবেন যে সংবেদনশীল তথ্য (যেমন আপনার লিঙ্গ পরিচয় বা জাতিগত পটভূমি) ফাঁকা করা এবং প্রাসঙ্গিক বিবরণ হাইলাইট করা ঠিক আছে। ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট লিঙ্গ, ধর্ম, বর্ণ, জাতি, পারিবারিক অবস্থা এবং অন্যান্য মানদণ্ডের ভিত্তিতে বাড়িওয়ালা এবং রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলিকে বৈষম্য করা থেকে নিষিদ্ধ করে, কিন্তু আপনি কখনই জানেন না যে আপনি কার সাথে কাজ করছেন৷
একটি বাড়ি ভাড়ার প্রয়োজনীয়তা এক বাড়িওয়ালা থেকে অন্যের মধ্যে পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, কিছু বাড়িওয়ালা ব্যাকগ্রাউন্ড চেক চালাবেন বা আপনার জীবনবৃত্তান্তের একটি অনুলিপি অনুরোধ করবেন। আপনি যদি আপনার আয় হারান বা কোনো নোটিশ ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্ট ছেড়ে চলে যান তাহলে অন্যদের একটি গ্যারান্টার বা সহ-স্বাক্ষরকারীর প্রয়োজন হতে পারে।
আপনার আবেদন অনুমোদিত হলে, আপনাকে একটি নিরাপত্তা আমানত রাখতে হবে। ইন্টারনেশনস অনুসারে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের প্রায় অর্ধেক রাজ্য বাড়িওয়ালাদের আমানত হিসাবে সাড়ে তিন মাসের বেশি ভাড়া নেওয়া থেকে নিষেধ করে। উদাহরণ স্বরূপ, কানসাস রাজ্য এই পরিমাণ অস্বাভাবিক বাড়ির জন্য এক মাসের ভাড়া বা সজ্জিত ইউনিটগুলির জন্য দেড় মাসের ভাড়ার মধ্যে সীমাবদ্ধ করে। পোষা প্রাণী সহ ভাড়াটেদের অতিরিক্ত ডিপোজিট দিতে হতে পারে, ক্যানসাস আইনি পরিষেবা ব্যাখ্যা করে৷
নতুন ভাড়াটেদেরও প্রথম মাসের ভাড়া অগ্রিম পরিশোধ করতে হবে। কিছু বাড়িওয়ালাদের গত মাসের ভাড়াও অগ্রিম পরিশোধ করতে হবে। আপনি যদি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগ করেন তাহলে অতিরিক্ত ফি প্রযোজ্য হতে পারে। এই খরচ দেওয়া, আপনি একপাশে রাখা কিছু টাকা আছে তা নিশ্চিত করুন. ট্রুলিয়া, জিলো বা Apartments.com-এর মতো সেরা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার সাইটগুলি ব্যবহার করুন এবং আপনার ব্যক্তিগত তথ্য শেয়ার করার আগে বাড়িওয়ালার বিষয়ে গবেষণা করুন৷
একবার এই পদক্ষেপগুলি সম্পন্ন হলে, আপনাকে একটি ভাড়া চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে হবে। নিশ্চিত করুন যে এই নথিতে বাড়িওয়ালার নাম এবং ঠিকানা, ভাড়ার দৈর্ঘ্য, ভাড়ার পরিমাণ, গ্রহণযোগ্য অর্থপ্রদানের পদ্ধতি এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক তথ্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এটি আপনার নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ এবং এটি কীভাবে ব্যবহার করা হবে তাও উল্লেখ করা উচিত। মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণ, পোষা প্রাণীর মালিকানা এবং সম্পত্তিতে বাড়িওয়ালার অ্যাক্সেসের নীতিগুলি দুবার পরীক্ষা করুন৷
ফেডারেল ট্রেড কমিশন সুপারিশ করে, নিরাপত্তা আমানত বা ভাড়ার অর্থপ্রদান হিসাবে কখনই টাকা জমা করবেন না। স্ক্যামাররা প্রায়শই জাল বিজ্ঞাপন পোস্ট করে যা সত্য বলে খুব ভাল শোনায় এবং তারপর সম্ভাব্য ভাড়াটেদেরকে ওয়্যার ট্রান্সফারের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করতে বলে।
