প্রতিকূল দখলে লুইসিয়ানার আইন যে কাউকে নির্দিষ্ট শর্তে লুইসিয়ানায় জমির উপর দাবি করার অনুমতি দেয়। প্রতিকূল দখল, কখনও কখনও squatter's অধিকার বলা হয়, একটি আইনি শব্দ যার অর্থ মূল মালিকের সম্মতি ছাড়াই সম্পত্তির মালিকানা গ্রহণ করা। লুইসিয়ানার জমিতে এইভাবে দাবি করার সময়সীমা 10 থেকে 30 বছরের মধ্যে পরিবর্তিত হয়। প্রতিকূল দখলের দাবি বহাল রাখার জন্য, দাবিদারকে অবশ্যই নির্ধারিত সময়ের পরপর পরিমাণের জন্য সম্পত্তিটি খোলাখুলিভাবে দখল করতে হবে।
মূল মালিকের অনুমতি ছাড়াই লুইসিয়ানায় জমির একচেটিয়া, প্রকৃত শারীরিক দখল নিন এবং বজায় রাখুন। দখলটি অবশ্যই প্রকাশ্যে দৃশ্যমান হতে হবে এবং কমপক্ষে 10 বছর ধরে অব্যাহত থাকতে হবে।
আপনি 10 বছরের জন্য যে জমি দাবি করছেন তাতে একটি রঙের শিরোনাম রয়েছে৷ শিরোনামের রঙের অর্থ হল যে ব্যক্তি দাবি দাখিল করছেন তার কিছু ধরণের নথি রয়েছে - সঠিকভাবে প্রচারিত শিরোনাম নয় - যা তাকে সরল বিশ্বাসে বিশ্বাস করে যে তার জমির অধিকারী হওয়ার অধিকার রয়েছে৷ করণিক এবং অন্যান্য ত্রুটির কারণে যে শিরোনামগুলি অনুপযুক্তভাবে প্রকাশ করা হয় সেগুলিও শিরোনামের রঙের বর্ণনার সাথে খাপ খায়। যদি দুই বা ততোধিক লোকের একই জমিতে পৃথক দলিল থাকে, তাহলে দলিল শিরোনামের রঙের প্রতিনিধিত্ব করে।
কমপক্ষে 10 বছরের জন্য জমিতে সম্পত্তি কর প্রদান করুন। যদিও প্রতিকূল দখলে লুইসিয়ানা রাজ্যের আইনের মধ্যে ট্যাক্স প্রদানের কোনও নির্দিষ্ট উল্লেখ নেই, লুইসিয়ানা রাজ্যের অতীত বকেয়া সম্পত্তি করের সাথে যে কোনও সম্পত্তি দাবি করার এবং পুনরায় বিক্রি করার অধিকার রয়েছে। রাজ্য কর নির্ধারণের তারিখের পরের বছরের 1লা মে বা তার আগে অপরাধী করের সাথে সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত, বিজ্ঞাপন এবং পুনরায় বিক্রি করতে পারে৷
প্রকাশ্যে, একচেটিয়াভাবে এবং শারীরিকভাবে কমপক্ষে 30 বছরের জন্য সম্পত্তির দখল বজায় রাখুন যদি শিরোনামের কোনও রঙ না থাকে৷
নির্ধারিত সময়সীমা অতিক্রান্ত হওয়ার পরে যে প্যারিশে জমিটি অবস্থিত সেখানে কাউন্টি ক্লার্কের অফিসে শিরোনামের প্রতিকূল দখলের দাবির জন্য ফাইল করুন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার শিরোনামের রঙ থাকে তবে 10 বছর ধরে ক্রমাগত এবং খোলা দখলের পরে দাবিটি ফাইল করুন। কোন রঙের শিরোনাম ছাড়া, 30 বছর পরে দাবি ফাইল করুন৷
শিরোনামের রঙ
প্রদত্ত সম্পত্তি করের রসিদ