হোম সাশ্রয়ী মূল্যের পুনঃঅর্থায়ন প্রোগ্রাম বাড়ির মালিকদের সাহায্য করে যাদের ইক্যুইটি পুনঃঅর্থায়ন করা হয় না যখন অন্য ঋণদাতারা এটির অনুমতি দেয় না। HARP একটি অস্থায়ী সরকারী উদ্যোগ যা স্থায়ীভাবে একটি খারাপ বন্ধক প্রতিস্থাপন করে। সরকারের মর্টগেজ পরিবর্তন প্রোগ্রামের সাথে বিভ্রান্ত না হওয়ার জন্য, HARP আপনাকে আরও সাশ্রয়ী শর্তে একটি নতুন ঋণের অনুকূলে আপনার পুরানো বন্ধকী পরিশোধ করতে এবং বন্ধ করার অনুমতি দেয়। HARP 31 ডিসেম্বর, 2016-এ শেষ হওয়ার কথা।
আপনার পর্যাপ্ত ইক্যুইটির অভাব হলে ঐতিহ্যগত পুনঃঅর্থায়ন পাওয়া কার্যত অসম্ভব। যেসব বাড়ির মালিকরা পানির নিচে আছেন, তাদের বাড়ির মূল্যের চেয়ে তাদের বন্ধকীতে বেশি বকেয়া, তারা HARP-এর মাধ্যমে কোনও ইক্যুইটি না থাকা সত্ত্বেও পুনঃঅর্থায়নের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন . ঐতিহ্যগত পুনঃঅর্থায়নের জন্য আপনার ন্যূনতম 5 শতাংশ থেকে 20 শতাংশ ইক্যুইটি থাকা প্রয়োজন এবং ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশনের কমপক্ষে 3.5 শতাংশ ইক্যুইটি প্রয়োজন৷ কিন্তু যদি আপনি আপনার বাড়ির মূল্যের 100 শতাংশ বা তার বেশি দেন, আপনি HARP এর মাধ্যমে পুনঃঅর্থায়ন করতে পারেন। এটি লোন-টু- ভ্যালু চাপিয়ে দেয় না যদি আপনি একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণে পুনঃঅর্থায়ন করেন তবে সীমাবদ্ধ করুন এবং আপনি যদি একটি অ্যাডজাস্টেবল-রেট বন্ধকতে পুনঃঅর্থায়ন করেন তবে 105 শতাংশ পর্যন্ত LTV-এর অনুমতি দেয়৷
HARP-এ অংশগ্রহণকারী ব্যক্তি ঋণদাতারা আরো কঠোর যোগ্যতা নির্দেশিকা আরোপ করতে পারে, যা ওভারলে নামে পরিচিত . উদাহরণস্বরূপ, একজন HARP ঋণদাতা LTV-কে 105 শতাংশে সীমাবদ্ধ করতে পারে, এমনকি যদি আপনি একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধকীতে পুনঃঅর্থায়ন করতে চান। তাদের নির্দিষ্ট ওভারলে নির্ধারণ করতে HARP ঋণদাতাদের কেনাকাটা করুন।
আপনার বর্তমান ঋণ ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকের মালিকানাধীন বা সমর্থিত একটি প্রচলিত বন্ধক হতে হবে। ঋণটি অবশ্যই 31 মে, 2009-এর বেশি পুরানো হতে হবে এবং HARP-এর মাধ্যমে পূর্বে পুনঃঅর্থায়ন করা যাবে না, যদি না পুনঃঅর্থায়ন 2009 সালের মার্চ থেকে মে পর্যন্ত হয়। আপনার ঋণটি অবশ্যই বর্তমান হতে হবে, বিগত 6 মাসে 30-দিন দেরিতে অর্থপ্রদান না করে এবং গত 12 মাসে একটির বেশি দেরী পেমেন্ট নয়। আপনার প্রাথমিক বাসভবন, একটি দ্বিতীয় বাড়ি বা 1- থেকে 4-ইউনিট বিনিয়োগ সম্পত্তি যোগ্য হতে পারে।
আপনার বর্তমান ঋণদাতা বা লোন সার্ভিসিং কোম্পানিকে জিজ্ঞাসা করুন যদি এটি HARP-এ অংশগ্রহণ করে। এছাড়াও আপনি HARP ঋণদাতাদের জন্য Fannie Mae এবং Freddie Mac ডাটাবেস অনুসন্ধান করতে পারেন। HARP-এর জন্য একটি প্রথাগত বাড়ি ক্রয় বা পুনঃঅর্থায়নের মতো একটি আবেদন এবং ঋণ অনুমোদন প্রক্রিয়া প্রয়োজন। যাইহোক, HARP-এর জন্য আপনার মূল্যায়নের প্রয়োজন নাও হতে পারে। HARP-এর জন্য আবেদন বিনামূল্যে। মেকিং হোম সাশ্রয়ী মূল্যের, ফেডারেল প্রোগ্রাম যা HARP তত্ত্বাবধান করে, পরিষেবা প্রদানকারীদের ব্যবহার করার বিরুদ্ধে সতর্ক করে যারা আবেদন বা কাউন্সেলিং এর জন্য চার্জ করে। আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ বিনামূল্যে পরামর্শদাতাদের অফার করে যা আপনি যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারেন এবং আপনার ঋণদাতার সাথে আপনার পক্ষে কাজ করতে পারেন।