একটি জাম্বো হোম লোন হল একটি বন্ধক যা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক, দুটি সরকার-স্পন্সর কর্পোরেশন দ্বারা গৃহীত ঋণের আকারের সীমা অতিক্রম করে। ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স অথরিটি (এফএইচএফএ) দ্বারা নির্ধারিত এই সিলিংগুলিকে "অনুসঙ্গিক সীমা" বলা হয়। নিউ জার্সিতে, কাউন্টি এবং মেট্রোপলিটান এলাকার উপর নির্ভর করে নিশ্চিত করার সীমা পরিবর্তিত হয় যেখানে ঋণ দেওয়া হয়।
নিউ জার্সিতে একটি জাম্বো লোন ফ্যানি মে, ফ্রেডি ম্যাক এবং ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স অথরিটি (এফএইচএফএ) এর মতো ইউএস হাউজিং কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্ধারিত একটি কনফর্মিং লোনের আকারকে ছাড়িয়ে যায়। বেশিরভাগ বন্ধকী ঋণদাতা জাম্বো বন্ধকী অফার করে। এই ঋণগুলির সুদের হার বেশি এবং নিউ জার্সির সাধারণ কনফর্মিং লোনের তুলনায় বড় ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে।
FHFA কাউন্টি বা মেট্রোপলিটান এলাকা অনুসারে কনফর্মিং সীমা নির্ধারণ করে, যে কোনো কাউন্টির জন্য সর্বনিম্ন কনফর্মিং সীমা (এবং জাম্বো লোন ফ্লোর) $417,000। নিম্নলিখিত নিউ জার্সি কাউন্টিতে জাম্বো লোনের আকার $417,000 বা $420,000 থেকে শুরু হয়:বার্লিংটন, ক্যামডেন, কাম্বারল্যান্ড, গ্লুচেস্টার, সালেম এবং ওয়ারেন৷
উত্তর-পূর্ব নিউ জার্সির কিছু কাউন্টি নিউ ইয়র্ক সিটি মেট্রোপলিটন এলাকার অংশ। এই কাউন্টিগুলির একটি কনফর্মিং লোন সীমা $729,750, যার অর্থ এই পরিমাণের চেয়ে বেশি ঋণ জাম্বো লোন হবে৷ নিউ ইয়র্ক সিটি মেট্রোপলিটান এলাকায় অন্তর্ভুক্ত হল নিম্নলিখিত কাউন্টিগুলির সমস্ত বা অংশ:বার্গেন, এসেক্স, হাডসন, হান্টারডন, মিডলসেক্স, মনমাউথ, মরিস, ওশান, প্যাসাইক, সমারসেট, সাসেক্স এবং ইউনিয়ন৷
নিউ জার্সির অন্যান্য মেট্রোপলিটান এলাকায় এফএইচএফএ দ্বারা নির্ধারিত পৃথক সীমাবদ্ধতা রয়েছে। আটলান্টিক সিটিতে, জাম্বো ঋণকে $453,750 এর উপরে বন্ধক হিসাবে বিবেচনা করা হয়। ট্রেন্টন-ইউইং-এর কনফর্মিং সীমা $440,000, এবং ওশান সিটির হল $487,500। উপরে তালিকাভুক্ত দক্ষিণ-পশ্চিমাঞ্চলীয় কাউন্টির অংশগুলি ফিলাডেলফিয়া মেট্রোপলিয়ন এলাকায় অন্তর্ভুক্ত, যেখানে জাম্বো ঋণ $420,000 থেকে শুরু হয়।
এফএইচএফএ নিউ জার্সির জন্য প্রতি বছর কনফর্মিং লোন সীমা পর্যালোচনা করে এবং জাম্বো লোন শুরু হবে তা নির্ধারণে কোন পরিবর্তন করা উচিত কিনা তা নির্ধারণ করে। ডিসেম্বর 2010 অনুযায়ী, 2006 সাল থেকে ঋণের সীমা পরিবর্তন করা হয়নি।