আপনার বয়স মাত্র 18 বছর হলে একটি বাড়ি কেনা আইনত সম্ভব, তবে এটি একটি বড় দায়িত্ব যার জন্য অনেক চিন্তাভাবনা এবং পরিকল্পনা প্রয়োজন৷ এমন ঋণ সংস্থা রয়েছে যা এটিতে সহায়তা করতে পারে এবং তারা এটিকে আপনার ধারণার চেয়ে আরও সাশ্রয়ী করে তুলতে পারে। তারা কম বা কোন ক্রেডিট ইতিহাস নেই এমন লোকেদের ঋণ অফার করে এবং কম-অনুকূল ক্রেডিট রেকর্ডের জন্য বিকল্পগুলিও অফার করতে পারে।
ব্যক্তিগত ঋণ ঋণদাতাদের কাছ থেকে একটি নতুন বাড়ির অর্থায়নে সাহায্য করার জন্য একটি ব্যক্তিগত ঋণ পাওয়া সম্ভব হতে পারে। ধার করা পরিমাণ সাধারণত $1,000 থেকে $100,000 পর্যন্ত হয় , এবং শর্তাবলী ঐতিহ্যগত বন্ধকী ঋণের চেয়ে ছোট। ব্যক্তিগত ঋণের মেয়াদ সাধারণত পাঁচ বছর পর্যন্ত হয়, তাই এই ধরনের ঋণ ডাউন পেমেন্টের জন্য ভালো হতে পারে।
বেশিরভাগ মানুষ ব্যাঙ্ক এবং ক্রেডিট ইউনিয়ন থেকে ব্যক্তিগত ঋণ পান। যাইহোক, ব্যাংকগুলি ঋণ পেতে কঠিন করে তুলতে পারে কারণ তাদের উচ্চতর যোগ্যতার মান রয়েছে। যাদের ইতিমধ্যেই একটি ব্যাঙ্কে অ্যাকাউন্ট রয়েছে তাদের অনুমোদনের জন্য আরও ভাল সুযোগ থাকতে পারে। ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি ততটা কঠোর নয় এবং কম সুদের হারও থাকতে পারে। মনে রাখবেন যে একটি ঋণ নিতে সক্ষম হতে আপনাকে ক্রেডিট ইউনিয়নের অন্তর্ভুক্ত হতে হবে।
এছাড়াও Payoff.com এবং Avant এর মত অনলাইন লোন প্ল্যাটফর্ম রয়েছে যা ঋণ অফার করে। বিশ্বব্যাংক নন-ব্যাংক আর্থিক প্রতিষ্ঠানকে বর্ণনা করে, যারা ভোক্তা ঋণও প্রদান করে। এর মধ্যে রয়েছে মাইক্রোলোন সংস্থা, বীমা সংস্থা এবং ভেঞ্চার ক্যাপিটালিস্ট। যদিও তারা যা করে তা ভিন্ন, তাই তারা প্রকৃতপক্ষে হোম লোন সংস্থা হিসেবে যোগ্যতা অর্জন করে না।
উপরের ঋণ সংস্থাগুলি ছাড়াও, সরকারি ঋণ সংস্থাগুলিও রয়েছে যেগুলি নতুন বাড়ির ক্রেতাদের ক্রেডিট এবং বিভিন্ন বন্ধকী বিকল্পগুলি পেতে সহায়তা করে৷ স্বয়ং ব্যাখ্যা করে যে একটি প্রচলিত বন্ধকী পেতে, আবেদনকারীদের অবশ্যই কমপক্ষে 600 ক্রেডিট স্কোর থাকতে হবে, একটি ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত 43 শতাংশের বেশি নয় এবং একটি স্থিতিশীল আয় থাকতে হবে। অল্প বয়স্ক বাড়ির ক্রেতারা এবং অন্যরা যারা এই মানগুলি পূরণ করেন না বা একটি কসাইনার উপলব্ধ তাদের কাছে আরেকটি বিকল্প রয়েছে:FHA (ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন) দ্বারা সমর্থিত বন্ধক৷
এফএইচএ একজন আবেদনকারীর ভাড়ার অর্থপ্রদান, গাড়ির বীমা প্রদান এবং ইউটিলিটি পেমেন্ট রেকর্ড বিবেচনা করে এবং যারা সময়মতো এগুলি পরিশোধ করেছেন তাদের অনুমোদন পাওয়ার আরও ভালো সুযোগ রয়েছে; এটি কাউকে আবেদনে সহ-স্বাক্ষর করতে সাহায্য করে। FHA ঋণের সাথে, যদিও, ডাউন পেমেন্ট এবং সুদের হার প্রচলিত অর্থায়ন বিকল্পগুলির তুলনায় বেশি হতে পারে। এফএইচএ (এইচইউডিও বলা হয়) ঋণদাতা খুঁজতে, তাদের ঋণদাতা তালিকা অনুসন্ধান পৃষ্ঠায় যান।
একটি HUD (ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট) বাড়ি কেনার জন্য একটি বিকল্পও থাকতে পারে - এগুলি হল এমন সম্পত্তি যেগুলি যখন FHA লোন হোল্ডাররা তাদের অর্থপ্রদানে ডিফল্ট করে তখন নেওয়া হয় এবং অনেক বেশি সাশ্রয়ী হতে পারে, যা তাদের জন্য একটি ভাল বিকল্প করে তোলে যারা বাজেটে আছে। যোগ্যতা ক্রেডিট ইতিহাস, উপলব্ধ ডাউন পেমেন্ট তহবিল এবং বন্ধকী পাওয়ার ক্ষমতার উপর নির্ভর করে। এই কম দামের বাড়িগুলি অনুসন্ধান করতে, HUD.GOV এ যান৷
৷
HUD তার হাউজিং চয়েস ভাউচার (HCV) বাড়ির মালিকানা প্রোগ্রামকেও স্পনসর করে। অংশগ্রহণের জন্য, আবেদনকারীদের নির্দিষ্ট কর্মসংস্থান এবং আয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে (কিছু প্রতিবন্ধী এবং বয়স্ক পরিবারের জন্য মওকুফ করা হয়) এবং তাদের অবশ্যই প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিক হতে হবে। অনুমোদিত হওয়ার জন্য, প্রত্যেককে অবশ্যই উপস্থিত থাকতে হবে এবং একটি বাড়ির মালিকানা এবং হাউজিং কাউন্সেলিং প্রোগ্রাম সম্পূর্ণ করতে হবে। এর জন্য তথ্য স্থানীয় HUD পাবলিক হাউজিং এজেন্সিতে পাওয়া যাবে।