জমির সাথে সংযুক্ত জমি বা ভবনের মতো প্রকৃত সম্পত্তি ক্রয়, বিক্রয় বা হস্তান্তর একটি দলিল এবং একটি শিরোনামের মাধ্যমে সম্পন্ন হয়। অনেক লোক একটি বন্ধকী ঋণ ব্যবহারের মাধ্যমে প্রকৃত সম্পত্তি ক্রয় করে যা এটি পরিশোধ করার আইনি বাধ্যবাধকতার সাথে আসে। বন্ধকী ঋণ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা অন্য পক্ষের কাছে স্থানান্তর করার একটি পদ্ধতি হল একটি নতুনত্বের চুক্তির ব্যবহার৷

তৃতীয় পক্ষের কাছে স্থানান্তর

একটি নতুন ঋণগ্রহীতা বা তৃতীয় পক্ষের কাছে বর্তমান বন্ধকী ঋণগ্রহীতার অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা হস্তান্তর করতে একটি নতুনত্বের দলিল ব্যবহার করা যেতে পারে। যদি আপনার কাছে একটি বন্ধকী ঋণ থাকে এবং আপনার কাছে অন্য কোনো পক্ষ এটি গ্রহণ করতে ইচ্ছুক থাকে, তাহলে একটি উদ্ভাবন কার্যকরভাবে সেই ব্যক্তির কাছে আপনার অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা স্থানান্তর করে। আপনার বন্ধকী ঋণ অন্যের কাছে হস্তান্তর করার একটি নতুনত্ব, বা আনুষ্ঠানিক উদ্ভাবন, আপনার পুরানো ঋণের জন্য কোনও দায়বদ্ধতা থেকে সম্পূর্ণরূপে মুক্তি দেয়৷

একটি উদ্ভাবনের পক্ষগুলি

একটি তৃতীয় পক্ষের কাছে বন্ধকী ঋণের বাধ্যবাধকতা স্থানান্তর করার জন্য একটি নতুনত্বের চুক্তির অনুমোদন নিশ্চিত করা হয় না। একটি বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে, বর্তমান ঋণগ্রহীতা এবং ঋণ গ্রহণ করতে ইচ্ছুক তৃতীয় পক্ষের পাশাপাশি ঋণদাতাকে অবশ্যই ঋণের নতুনকরণে সম্মত হতে হবে। ঋণদাতারা সাধারণত বন্ধকী অনুমান বা নতুনত্বের অনুরোধগুলিকে অনুমোদন করে না এবং যেগুলির নিজস্ব জমা, পর্যালোচনা এবং অনুমোদনের প্রক্রিয়া রয়েছে৷