বাড়ির তালিকাগুলি দেখার সময়, আপনি একটি নোট দেখতে পারেন যে একটি সম্পত্তির কিছু স্নেহপূর্ণ যত্ন বা TLC প্রয়োজন, যার অর্থ বাড়িটিকে সরানোর জন্য প্রস্তুত করার জন্য কাজ করা প্রয়োজন৷ এই ধরনের একটি বাড়ি একটি সস্তা মূল্য পেতে এবং আপনার পছন্দ অনুযায়ী জায়গা কাস্টমাইজ করার সুযোগ প্রদান করতে পারে, কিন্তু এটি অনেক আর্থিক ঝুঁকি, সময় এবং কঠোর পরিশ্রমের প্রয়োজন হতে পারে। এই ধরনের একটি সম্পত্তি কেনার আগে, ভাল এবং অসুবিধাগুলি বুঝুন এবং নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তিটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিদর্শন করা হয়েছে যাতে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে সময় এবং পরিশ্রমের প্রয়োজন হবে কিনা৷
আপনি যখন রিয়েল এস্টেটের তালিকায় TLC অক্ষরগুলি দেখেন, তখন এর অর্থ হল বাড়ির স্নেহপূর্ণ যত্ন প্রয়োজন৷
একটি বাড়িতে যদি TLC এর প্রয়োজন হয়, তাহলে আপনি ধরে নিতে পারেন এর মানে হল আপনাকে কিছু ধরনের মেরামত করতে হবে . যাইহোক, প্রয়োজনীয় কাজের প্রকৃত পরিমাণ সম্পত্তির উপর নির্ভর করে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। জায়গাটির ফটো দেখার সময় এবং ব্যক্তিগতভাবে এটি পরিদর্শন করা কিছু সমস্যা স্পষ্ট করতে সাহায্য করতে পারে, আরও অদৃশ্য সমস্যাগুলি ধরতে আপনার একটি পেশাদার বাড়ির পরিদর্শন প্রয়োজন। সতর্ক থাকুন যে কিছু বিক্রেতা "TLC" শব্দটি ব্যবহার করতে পারে এই অর্থে যে স্থানটির কিছু মৌলিক মেরামতের পরিবর্তে একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ ওভারহল প্রয়োজন৷
উদাহরণস্বরূপ, আপনি এমন একটি জায়গার সাথে মোকাবিলা করতে পারেন যেখানে কেবল দাগযুক্ত কার্পেট, জীর্ণ রঙ বা দেয়ালে কিছু ছোট গর্তের মতো প্রসাধনী সমস্যা রয়েছে। একইভাবে, বাড়ির দাগযুক্ত কার্পেট বা সিঁড়ি বেয়ে উঠার হ্যান্ড্রেলে কয়েকটি আলগা পেরেক থাকতে পারে। অন্যদিকে, অন্য একটি বাড়ি যেটির জন্য TLC প্রয়োজন তা আসলে একটি ভাঙ্গা প্লাম্বিং সিস্টেম, ক্ষতিগ্রস্ত ছাদ বা এমনকি একটি ব্যর্থ ভিত্তির মতো খুব ব্যয়বহুল সমস্যা থাকতে পারে।
যতক্ষণ না আপনি প্রয়োজনীয় কাজের জন্য প্রস্তুত হন এবং সেই অতিরিক্ত খরচগুলি বিবেচনা করুন, TLC প্রয়োজন এমন রিয়েল এস্টেট কেনা আপনাকে কিছু অর্থ বাঁচাতে সাহায্য করতে পারে। জিলো রিপোর্ট করেছে যে এই ধরনের বাড়িগুলির বিক্রির দাম 4.2 থেকে 8.7 শতাংশ কম হতে পারে বিক্রেতা যা পাওয়ার পরিকল্পনা করেছিল তার চেয়ে। এটি আপনাকে একটি পছন্দসই স্থানে একটি সম্পত্তি খুঁজে পেতে অনুমতি দিতে পারে যা আপনি অন্যথায় সামর্থ্য করতে পারেন না। নিম্ন বাড়ির দাম সাধারণত সম্পত্তি করের জন্য কম খরচ করা বোঝায়।
কিছু আপডেটের প্রয়োজন এমন একটি বাড়ি কেনা আপনাকে কাস্টমাইজ করার সুযোগ দিতে পারে এটি আপনার নিজের করার জায়গা। সস্তা বাড়ির দাম আপনার পছন্দের মেঝে পেতে, আপনার পছন্দ অনুযায়ী দেয়াল রঙ করতে এবং নতুন ক্যাবিনেটের মতো যেকোন আপগ্রেড ইনস্টল করতে আপনার কাছে নগদ টাকা রেখে দিতে পারে।
আপনি যখন TLC-এর প্রয়োজনে একটি বাড়ি কিনবেন, তখন আপনার কাছে উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়ির মান বাড়াতে কাজে লাগানোর সুযোগ রয়েছে। . আপনি যদি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে আগ্রহী হন, আপনি কিছু আপগ্রেড করতে পারেন যাতে বাড়িটি মুভ-ইন করার জন্য প্রস্তুত হয় এবং লাভের জন্য সম্পত্তিটি সম্ভাব্যভাবে উল্টানো যায়। এমনকি যদি আপনি বাড়িতে থাকেন, আপনি বছরের পর বছর উন্নতি করতে পারেন যাতে আপনি যদি বিক্রি এবং সরানো বেছে নেন তাহলে আপনি আরও অর্থ উপার্জন করতে পারেন৷
একটি TLC বাড়ি কেনার সময় আপনাকে অর্থ সাশ্রয় বা উপার্জন করতে সাহায্য করতে পারে, এছাড়াও আপনি মেরামত করার জন্য এত বেশি অর্থ ব্যয় করার ঝুঁকি নিয়ে থাকেন যে আপনি একটি উপযুক্ত রিটার্ন দেখতে পাচ্ছেন না সম্পত্তির উপর। যদি না আপনি খুব পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে বাড়ির পরিদর্শন না করেন, তাহলে আপনি জায়গাটিকে সরানোর জন্য প্রস্তুত করার জন্য প্রয়োজনীয় কাজটিকে অবমূল্যায়ন করতে পারেন। সময়ের সাথে সাথে মেরামত বাড়তে থাকায় আপনি সম্পত্তিতে কত খরচ করেছেন তা ট্র্যাক করা কঠিন হয়ে উঠতে পারে।
বাড়ির টিএলসি প্রয়োজন হলে, আপনাকে সম্ভবত অভিতরে যাওয়ার জন্য কিছু সময় অপেক্ষা করতে হবে , যা আপনার দ্রুত আবাসনের প্রয়োজন হলে অসুবিধাজনক হতে পারে। এই বিলম্বটি প্রয়োজনীয় মেরামতের প্রকৃতির উপর নির্ভর করবে এবং কয়েক মাস ধরে চলতে পারে। ইতিমধ্যে, আপনাকে হয় মেরামত নিজে করতে বা কাজটি করার জন্য ঠিকাদার খুঁজে বের করতে সময় দিতে হবে। এটি আপনার এবং আপনার পরিবারের উপর অতিরিক্ত চাপ সৃষ্টি করতে পারে৷
আপনার এটাও বিবেচনা করা উচিত যে এই ধরনের একটি বাড়ি বিক্রি করা কঠিন হতে পারে আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত যে আপনি কোন কারণে এটি আর চান না। আপনি অর্থ হারাতে পারেন যদি আপনি ইতিমধ্যেই মেরামত শুরু করেন এবং সিদ্ধান্ত নেন যে প্রচেষ্টা এবং ব্যয়ের আর মূল্য নেই। আপনি শুধুমাত্র বাড়ি বিক্রির খরচ বহন করবেন না এবং সম্ভবত একটি কম অফার পাবেন, তবে আপনাকে বিল্ডিং পারমিট, পরিদর্শন, মূল্যায়ন এবং লোন ফিতে হারিয়ে যাওয়া অর্থ বিবেচনা করতে হবে।