তাই হয়ত আপনি অবশেষে সেই ভাড়ার সম্পত্তি কেনার জন্য নগদ সঞ্চয় করেছেন এবং কিছু প্যাসিভ আয় উপার্জন শুরু করেছেন। এটাই স্বপ্ন, তাই না? ঠিক আছে, খারাপ ভাড়াটেরা—বা শুধু দুর্ঘটনা—সেই স্বপ্নকে দ্রুত দুঃস্বপ্নে পরিণত করতে পারে।
অবশ্যই, সমস্ত পরিস্থিতি খুব নাটকীয় নয়, তবে একটি জিনিস নিশ্চিত:আপনি যদি একজন বাড়িওয়ালা হন তবে আপনার প্রয়োজন বাড়িওয়ালা বীমা। যদি আপনার কাছে এটি না থাকে, তাহলে আপনি আপনার আর্থিক সম্পদকে অপ্রয়োজনীয় ঝুঁকির মুখে ফেলছেন।
আপনার কেন এটি প্রয়োজন, এটি কী কভার করে, এটির কী খরচ এবং কীভাবে আপনার প্রিমিয়ামে অর্থ সঞ্চয় করতে হয় তা সহ আপনার যা জানা দরকার তার সমস্ত কিছু আমরা আপনাকে গাইড করব৷
আসুন মূল বিষয়গুলি দিয়ে শুরু করি:বাড়িওয়ালা বীমা আপনাকে একটি ভাড়া সম্পত্তি সম্পর্কিত ক্ষতি বা আঘাত থেকে আইনি এবং আর্থিকভাবে রক্ষা করে৷
ক্ষতিগ্রস্ত ভাড়া সম্পত্তি থেকে পকেটের বাইরের খরচ দ্রুত যোগ করতে পারে। আরও খারাপ, রাগান্বিত ভাড়াটেদের কাছ থেকে মামলাগুলি আপনাকে আর্থিকভাবে নিশ্চিহ্ন করে দিতে পারে৷
আপনার ভাড়ার সম্পত্তি হারিকেন থেকে ক্ষতিগ্রস্থ হোক বা অ্যাপার্টমেন্ট 4B-এর আপনার ভাড়াটে একটি দুর্ঘটনাজনিত রান্নাঘরে আগুন লেগে থাকুক এবং দাবি করুন যে তারা দোষী নয়, বাড়িওয়ালা বীমা আপনার সম্পদকে এমন ঘটনা থেকে রক্ষা করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ যা সম্পূর্ণরূপে আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে।
আমরা কভারেজ স্পেসিফিকেশনে যাওয়ার আগে, আপনার দুটি জিনিস জানা উচিত।
প্রথমত, অনেক নবাগত বাড়িওয়ালারা ধরে নেন যে তাদের বাড়ির মালিকদের বীমা তাদের ভাড়া সম্পত্তির ক্ষতির খরচ কভার করবে। সত্য না. এই ভুল করবেন না এবং অরক্ষিতভাবে ধরা পড়বেন না। আপনার বাড়িওয়ালা প্রয়োজন বীমা, বাড়ির মালিকদের নয় বীমা, আপনার সম্পদ রক্ষা করার জন্য যখন এটি ভাড়া হিসাবে ব্যবহার করা হচ্ছে।
এবং দ্বিতীয়ত, ছোট-অধিকৃত বাসস্থানের (1-4 ইউনিট) জন্য বাড়িওয়ালা বীমাকে কখনও কখনও বাসস্থানের আগুন বলা হয়। বীমা সুতরাং, আপনি যদি বীমা শিল্পের কাউকে বাড়িওয়ালা বীমাকে বাসস্থানের অগ্নি বীমা হিসাবে উল্লেখ করতে শুনে থাকেন, তাহলে বিভ্রান্ত বোধ করবেন না—এটি একই জিনিস!
বাড়িওয়ালার বীমা কভারেজ বিবরণে ফিরে যান। . .
একটি সাধারণ বাড়িওয়ালা বীমা পলিসিতে কমপক্ষে তিনটি মূল সুরক্ষা রয়েছে:সম্পত্তির ক্ষতি, দায় এবং হারানো ভাড়া আয়। আপনার ভাড়ার অবস্থান এবং অবস্থার উপর নির্ভর করে, আপনি অতিরিক্ত কভারেজ বিবেচনা করতে পারেন (পরে আরও বেশি), কিন্তু আপাতত মৌলিক জিনিসগুলি অন্বেষণ করা যাক৷
আপনার নীতির এই অংশটি প্রাথমিক ভাড়ার বাসস্থান, অন্যান্য কাঠামো এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তির জন্য কভারেজ প্রদান করে যা ভাড়া বজায় রাখতে ব্যবহৃত হয়। এই এলাকার অধীনে কি পড়ে:
আপনার বাড়িওয়ালা বীমা পলিসির দায়বদ্ধতার অংশটি অন্য কারো চিকিৎসা বা আইনি বিলের জন্য আপনাকে সাহায্য করার জন্য বোঝানো হয়েছে যদি সেই ব্যক্তি আপনার ভাড়ার সম্পত্তিতে আহত হয় এবং আপনি দায়ী হন।
উদাহরণ স্বরূপ, ধরা যাক আপনার একজন ভাড়াটে আছেন যিনি আপনার ভাড়ার সম্পত্তিতে সিঁড়ি বেয়ে নিচে পড়ে যান। ভাড়াটিয়া আপনার বিরুদ্ধে মামলা করে এবং একটি আদালত সিদ্ধান্ত নেয় যে আপনি আপনার ভাড়াটেদের আইনি এবং চিকিৎসা খরচের জন্য দায়ী৷
এই ক্ষেত্রে, আপনার দায় কভারেজ সম্ভবত আপনার ক্ষতির সমস্ত বা একটি অংশ কভার করতে পারে। মনে রাখবেন, যদিও, আপনার বীমা কোম্পানী যে পরিমাণ করে বা কভার করে না তা সবই নির্ভর করে আপনার পলিসিতে উল্লেখ করা কর্তনযোগ্য এবং কভারেজ সীমার উপর।
আপনার পলিসি দ্বারা আচ্ছাদিত ক্ষতির কারণে যদি আপনার ভাড়ার সম্পত্তি বসবাসের অযোগ্য হয়ে যায়, তাহলে আপনার বীমা কোম্পানি আপনাকে মেরামত করার সময় আপনি যে ভাড়া আয় পেতেন তার জন্য আপনাকে ফেরত দিতে পারে। কিন্তু অভ্যন্তরীণ নকশা যদি আপনার জ্যাম হয় এবং আপনি আপনার ভাড়া ইউনিটের কার্পেটিং কাঠের মেঝে দিয়ে প্রতিস্থাপন করতে চান, তাহলে নতুন ফ্লোরিং ইনস্টল করার সময় হারানো ভাড়ার জন্য ক্ষতিপূরণ পাওয়ার কথা বিবেচনা করবেন না।
হতে পারে আপনার ভাড়ার সম্পত্তি সর্বশ্রেষ্ঠ আশেপাশে নয় এবং আপনি ভাড়াটে ভাঙচুর সম্পর্কে চিন্তিত। অথবা হতে পারে আপনি একটি বন্যা অঞ্চলে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কিনেছেন এবং আপনার এলাকায় একটি আকস্মিক বন্যার ক্ষেত্রে আপনার সম্পদ সুরক্ষিত আছে তা নিশ্চিত করতে চান। কারণ যাই হোক না কেন, আপনার পরিস্থিতির জন্য অতিরিক্ত কভারেজ কেনা একটি স্মার্ট পদক্ষেপ হতে পারে।
আসুন সেই অতিরিক্ত কভারেজ বিকল্পগুলির মধ্যে কিছু কেমন দেখায় সে সম্পর্কে কথা বলি:
এখন, এটি গুরুত্বপূর্ণ:নিশ্চিত করুন যে আপনার ভাড়াটেরা জানেন যে তাদের জিনিসপত্র না আপনার বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত. তাদের নিজস্ব ভাড়ার বীমা প্রয়োজন।
সাধারণভাবে, বাড়ির মালিকদের বীমার তুলনায় বাড়িওয়ালার বীমা প্রায় 25% বেশি ব্যয়বহুল। 1 হায়! এর কারণ হল ভাড়াটেরা (মালিকদের বিপরীতে) রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাগুলি লক্ষ্য করতে পারে না যেগুলি, যদি মনোযোগ না দেওয়া হয়, তাহলে একটি বড় আর্থিক ধাক্কায় পরিণত হতে পারে৷
এই মুহুর্তে আপনি হয়তো ভাবছেন যে বাড়িওয়ালা বীমা খুব ব্যয়বহুল কারণ আপনি কখনই দুঃস্বপ্নের ভাড়াটেকে ভাড়া দেবেন না। যদিও ধরে রাখুন। এমনকি আপনি যদি বিশ্বের সবচেয়ে ভাগ্যবান বাড়িওয়ালা হন এবং কোনো সমস্যা ভাড়াটেকে ভাড়া না দেন, তবুও সম্ভাব্য আর্থিক সুরক্ষা প্রিমিয়ামের খরচের চেয়ে অনেক বেশি।
আপনার প্রিমিয়াম কম রাখার কিছু স্মার্ট উপায় আছে। আসুন কিছু উপায় নিয়ে কথা বলি যা আপনি সংরক্ষণ করতে পারেন।
পলিসি খরচ কম রাখার একটি উপায় হল আপনার ভাড়ার সম্পত্তিতে স্মার্ট হোম ডিভাইসগুলির সাথে পুরানো বৈশিষ্ট্যগুলি প্রতিস্থাপন করা৷ চিন্তা করুন. অতীতে যখন বাচ্চারা স্টোভ বার্নার বন্ধ করতে ভুলে যেত, তখন এটি একটি বড় দায়বদ্ধতার ঝুঁকি ছিল। কিন্তু এখন একটি স্মার্ট হোম ডিভাইসের সাহায্যে অভিভাবকরা সহজেই দূর থেকে যন্ত্রপাতি নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন। বীমা কোম্পানিগুলো এটা পছন্দ করে।
এবং অবশ্যই, আপনি যত বেশি সময় একই ভাড়াটেকে আপনার সম্পত্তি ভাড়া দিতে পারবেন, আপনার প্রিমিয়াম তত কম হবে। আপনি বার্ষিক প্রিমিয়ামে আরও বেশি অর্থ প্রদানের আশা করতে পারেন যদি আপনি আপনার সম্পত্তি এক বছরের পরিবর্তে স্বল্প মেয়াদে (যেমন এক সপ্তাহ বা মাসে) ভাড়া নেন। কেন? ঠিক আছে, স্বল্পমেয়াদী ভাড়াটেরা এমনকি কম দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটেদের তুলনায় রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাগুলি লক্ষ্য করার সম্ভাবনা রয়েছে। বীমা কোম্পানিগুলি স্বল্পমেয়াদী ভাড়াটেদের একটি বিশাল ঝুঁকি হিসাবে বিবেচনা করে। সুতরাং, আপনি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটেদের লক্ষ্য করতে চান।
এছাড়াও, বাড়িওয়ালার বীমা পলিসি কেনার সময়, আপনার এজেন্টকে বান্ডেল বিকল্পগুলি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না। একই কোম্পানি থেকে বাড়িওয়ালা বীমা এবং বাড়ির মালিকদের বীমা কেনা সাধারণত সস্তা।
সমস্ত কিছুর সংক্ষিপ্তসার হিসাবে, আপনি যদি কোনও ধরণের ভাড়া সম্পত্তির মালিক হন এবং আপনার বিনিয়োগকে রক্ষা করার বিষয়ে যত্নবান হন, অন্ততপক্ষে, আপনার মৌলিক বাড়িওয়ালা বীমা কভারেজ (সম্পত্তির ক্ষতি, দায় এবং হারানো ভাড়া আয়) থাকা উচিত। আপনার সম্পত্তির অবস্থান এবং বয়সের মতো বিষয়গুলির উপর নির্ভর করে, অতিরিক্ত কভারেজ কেনা আইনগত এবং আর্থিক উভয়ভাবেই নিজেকে রক্ষা করার একটি স্মার্ট উপায় হতে পারে।
ভাড়াটেদের কাছে আপনার মালিকানাধীন সম্পত্তি ভাড়া দিতে প্রস্তুত? আমাদের স্বাধীন অনুমোদিত লোকাল প্রোভাইডার (ELPs) র একজনের সাথে যোগাযোগ করুন কিভাবে বাড়িওয়ালা বীমা আপনাকে রক্ষা করে তা বোঝার জন্য সাহায্যের জন্য। এই এজেন্টরা আপনার নীতি বুঝতে সাহায্য করার জন্য বিশেষজ্ঞ যাতে আপনি আপনার ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগ রক্ষা করার বিষয়ে আত্মবিশ্বাসী বোধ করতে পারেন। মনে রাখবেন—সঠিক কভারেজ ভাড়াটে দ্বারা মামলা করা এবং দেউলিয়া হওয়া বা সফল দীর্ঘমেয়াদী বাড়িওয়ালা হওয়ার মধ্যে পার্থক্য করতে পারে।
আজই আপনার বীমা এজেন্ট খুঁজুন!