যখন আগুন, হারিকেন বা শীতকালীন ঝড় আপনার বাড়ির ক্ষতি করে, তখন বাড়ির মালিকদের বীমা মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করতে পারে। কিন্তু যখন আপনার হিটার কাজ করা বন্ধ করে দেয় বা আপনার আবর্জনা নিষ্পত্তি করা বন্ধ হয়ে যায় তখন কী হবে? একটি যন্ত্র ব্যর্থ হলে বাড়ির মালিকদের বীমা অর্থ প্রদান করে না, তবে একটি বাড়ির ওয়ারেন্টি হতে পারে। একটি হোম ওয়ারেন্টি প্ল্যান হল একটি পরিষেবা চুক্তি যা আপনি বিল্ট-ইন যন্ত্রপাতি এবং সিস্টেমগুলিকে মেরামত বা প্রতিস্থাপন করতে ক্রয় করেন যখন সেগুলি স্বাভাবিক ব্যবহারের সময় ভেঙে যায়। যেহেতু এই পরিকল্পনাগুলিতে সাধারণত অনেক সীমাবদ্ধতা থাকে, তাই আপনি কেনার আগে কী কভার করা হয়েছে তা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।
একটি অলাভজনক সংস্থা দ্য ন্যাশনাল হোম সার্ভিস কন্ট্রাক্ট অ্যাসোসিয়েশন (NHSCA) এর মতে একটি হোম ওয়ারেন্টি হল "সাধারণ পরিধানের কারণে বিদ্যমান বাড়িতে প্রধান, বিল্ট-ইন গৃহস্থালী যন্ত্রপাতি এবং সিস্টেমগুলির পরিষেবা, মেরামত বা প্রতিস্থাপনের জন্য একটি চুক্তি" হোম সার্ভিস চুক্তি প্রদানকারীদের জন্য।
বাড়ির মালিকদের বীমা আপনাকে দায় এবং আপনার বাড়ির কাঠামো এবং বিষয়বস্তু যেমন আগুন এবং চুরির মতো বিপদ থেকে রক্ষা করে। যদিও এটি আপনার বাড়ি বা এর সিস্টেমে সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার কভার করে না। বাড়ির ওয়্যারেন্টি করে, এই কারণেই তারা প্রায়শই বাড়ির মালিকদের বীমার পরিপূরক হিসাবে প্রচারিত হয়।
আপনি একটি বিদ্যমান বাড়ি কেনার সময় আপনাকে মানসিক শান্তি দিতে, বিক্রেতারা প্রায়শই একটি হোম ওয়ারেন্টি দেয়। আপনার বাড়ির সাথে আসা ওয়ারেন্টি ফুরিয়ে গেলে, আপনি এটি পুনর্নবীকরণ করতে বেছে নিতে পারেন। এছাড়াও আপনি বিভিন্ন প্রদানকারীর কাছ থেকে যেকোন সময় নিজে থেকে হোম ওয়ারেন্টি কিনতে পারেন।
আপনার হোম ওয়ারেন্টি দ্বারা আচ্ছাদিত একটি যন্ত্রপাতি বা সিস্টেম ব্যর্থ হলে, আপনি হোম ওয়ারেন্টি কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করবেন, যেটি একটি স্থানীয় পরিষেবা সংস্থা পাঠায়। আপনি একটি পরিষেবা ফি প্রদান করবেন, সাধারণত আপনার চুক্তির উপর নির্ভর করে প্রায় $35 থেকে $100 পর্যন্ত। যদি মেরামতকারী ব্যক্তি এবং বীমাকারী নির্ধারণ করেন যে সমস্যাটি আপনার ওয়ারেন্টির দ্বারা কভার করা হয়েছে, তাহলে হোম ওয়ারেন্টি কোম্পানি আপনার পলিসির সীমা পর্যন্ত মেরামত বা প্রতিস্থাপনের জন্য অর্থ প্রদান করে৷
যদিও আপনার পরিকল্পনা, প্রদানকারী এবং অবস্থানের উপর নির্ভর করে নির্দিষ্টগুলি পরিবর্তিত হয়, তবে স্ট্যান্ডার্ড হোম ওয়ারেন্টি সাধারণত কভার করে:
অনেক হোম ওয়ারেন্টি কোম্পানি আপনাকে অতিরিক্ত খরচে এয়ার কন্ডিশনার সিস্টেম, রেফ্রিজারেটর, ওয়াশার এবং ড্রায়ার, স্পা এবং সুইমিং পুল পাম্পের কভারেজ কিনতে দেয়।
হোম ওয়ারেন্টি সাধারণত আপনার বাড়ির কাঠামো, ভিত্তি, দেয়াল বা কারিগরকে কভার করে না। (নতুন বাড়িতে, নির্মাতা একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য এই উপাদানগুলির ওয়ারেন্টি দিতে পারে।)
হোম অ্যাপ্লায়েন্স এবং সিস্টেম সাধারণত হোম ওয়ারেন্টি দ্বারা আচ্ছাদিত হয় না যদি:
হোম ওয়ারেন্টির কিছু সম্ভাব্য সুবিধা রয়েছে। আপনার সমস্যা কভার করা হলে, হোম ওয়ারেন্টি কোম্পানি বেশিরভাগ বিল তুলে নেবে—আপনাকে শুধু পরিষেবা ফি দিতে হবে। একটি হোম ওয়ারেন্টি বাড়ির মেরামতের জন্য একটি "ওয়ান-স্টপ" সমাধানও প্রদান করতে পারে। আপনার নিজের ইলেকট্রিশিয়ান বা প্লাম্বার খোঁজার পরিবর্তে, এটির যত্ন নেওয়ার জন্য কেবল হোম ওয়ারেন্টি কোম্পানিকে কল করুন।
যাইহোক, হোম ওয়ারেন্টিরও কিছু ত্রুটি রয়েছে।
আপনি যে কোম্পানি থেকে কিনছেন, আপনার পলিসি কি কভার করে এবং আপনি কোথায় থাকেন তার উপর ভিত্তি করে হোম ওয়ারেন্টি পলিসির দাম পরিবর্তিত হয়। এনএইচএসসিএ অনুমান করে যে একটি মৌলিক নীতির খরচ বার্ষিক $400 থেকে $550; আমেরিকান হোম শিল্ড, একটি জনপ্রিয় হোম ওয়ারেন্টি প্রদানকারী, বলে যে এর পরিকল্পনাগুলির প্রতি বছরে গড়ে $500 থেকে $700 খরচ হয়।
একটি হোম ওয়ারেন্টি মূল্য মূল্য? নতুন সিস্টেম বা অ্যাপ্লায়েন্সগুলি ইতিমধ্যেই একটি প্রস্তুতকারকের ওয়ারেন্টি দ্বারা আচ্ছাদিত হতে পারে এবং আপনি চাইলে সাধারণত নতুন যন্ত্রপাতিগুলির জন্য বর্ধিত ওয়ারেন্টি কিনতে পারেন৷ কিছু ক্রেডিট কার্ড প্রস্তুতকারকের ওয়ারেন্টি প্রসারিত করে যদি আপনি কার্ডের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করেন (এবং এমনকি যদি আপনি অর্থ প্রদানের জন্য আপনার কার্ডের পুরস্কার ব্যবহার করেন)।
হোম ওয়ারেন্টি কেনার আগে, সাবধানে বিশদ শর্তাবলী পড়ুন। কি যন্ত্রপাতি এবং সিস্টেম আচ্ছাদিত এবং কি অবস্থার অধীনে বুঝতে. কোম্পানির বিরুদ্ধে কোন অভিযোগ আছে কিনা তা দেখতে বেটার বিজনেস ব্যুরো এবং আপনার রাজ্যের ভোক্তা সুরক্ষা সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন।
এমনকি আপনি যদি হোম ওয়ারেন্টির শর্তাবলী পড়েন, আপনার দাবি না হওয়া পর্যন্ত পলিসিটি পরিশোধ করবে কিনা তা জানা কঠিন হতে পারে। একটি পলিসিতে অর্থ ব্যয় করার পরিবর্তে আপনি কখনই ব্যবহার করতে পারেন না-অথবা যেটি কখনোই পরিশোধ করতে পারে না-একটি জরুরি তহবিল বা বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ অ্যাকাউন্টে টাকা রাখা আরও আর্থিক বোধগম্য হতে পারে। তারপর যদি আপনার বাড়ির কোনও যন্ত্রপাতি বা সিস্টেম ব্যর্থ হয়, আপনি আপনার নিজের তহবিল ট্যাপ করতে পারেন, আইটেমটি ঠিক করতে আপনার পছন্দের ঠিকাদার ব্যবহার করতে পারেন এবং যদি এটি মেরামত করা না যায় তবে আপনার পছন্দের প্রতিস্থাপন পণ্যটি কিনতে পারেন৷
বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য সঞ্চয় প্রতিটি বাড়ির মালিকের বাজেটের অংশ হওয়া উচিত। আপনার যদি একটি বড় মেরামতের প্রয়োজন হয়—যেমন আপনার পুরো প্লাম্বিং সিস্টেমকে পুনরায় পাইপ করা—একটি হোম ইক্যুইটি লোন নেওয়া, হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট বা ব্যক্তিগত ঋণ প্রকল্পটি অর্থায়নের আরেকটি উপায়। আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং ক্রেডিট স্কোর নিয়মিত পরীক্ষা করা আপনার ক্রেডিট সর্বদা ভাল অবস্থায় আছে তা নিশ্চিত করতে সাহায্য করে, যা আপনার প্রয়োজন হলে ঋণ পাওয়া সহজ করে তোলে।