আপনি যদি এই মাসে ভাড়া নেওয়ার বিষয়ে উদ্বিগ্ন হন, তাহলে আপনি একা থেকে অনেক দূরে আছেন—মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আদমশুমারি সমীক্ষা অনুসারে 17% এরও বেশি পরিবার 1 মার্চ পর্যন্ত ভাড়ায় পিছিয়ে ছিল। ইউ.এস. সেন্টার ফর ডিজিজ কন্ট্রোল অ্যান্ড প্রিভেনশন (সিডিসি) কমপক্ষে 31 মার্চ, 2021 পর্যন্ত আবাসিক উচ্ছেদ বন্ধ করার নির্দেশ দিয়েছে এবং সেখানে অন্যান্য ত্রাণ বিকল্পও রয়েছে।
রাজ্য এবং স্থানীয় সরকার, এবং দাতব্য সংস্থাগুলি, প্রয়োজনে ভাড়াটেদের সাহায্য করার জন্য তাদের প্রচেষ্টা জোরদার করেছে এবং সেইসাথে বাড়িওয়ালাদের যারা তাদের জীবনযাত্রার ব্যয়, সম্পত্তির কর, বিল্ডিং রক্ষণাবেক্ষণ এবং বন্ধক প্রদানের জন্য ভাড়া প্রদানের উপর নির্ভর করে।
আপনি যদি নিজেকে সমস্যায় পড়েন, বা সন্দেহ করেন যে আপনি ভবিষ্যতে আপনার ভাড়া পরিশোধ করতে পারবেন না, আপনার বিকল্প এবং অধিকারগুলি জানা আপনার বাড়িতে থাকার চাবিকাঠি হতে পারে।
আপনার পরিস্থিতি এবং সম্ভাব্য সমাধান নিয়ে আলোচনা করার জন্য এখনই আপনার বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের সাথে যোগাযোগ করা ভাল। প্রতিক্রিয়া ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে - কিছু বাড়িওয়ালা অস্থায়ীভাবে ভাড়া বাতিল করার মতো দূরে চলে গেছে, অন্যরা সময়মতো ভাড়া দাবি করতে পারে এবং (যদি তাদের অনুমতি দেওয়া হয়) ফি এবং জরিমানা নিতে পারে এবং আপনি অক্ষম হলে উচ্ছেদের সাথে এগিয়ে যেতে পারেন অর্থ প্রদান করুন।
যদিও আপনি হয়ত চরমের মুখোমুখি নাও হতে পারেন, আগে পৌঁছানো আপনাকে আপনার ইউনিট পরিচালনাকারী ব্যক্তির সাথে একটি পারস্পরিক উপকারী চুক্তিতে আসতে সাহায্য করতে পারে। যেহেতু অনেক বাড়িওয়ালা একটি খালি ইউনিট থাকা এড়াতে এবং একটি নতুন ভাড়াটে খোঁজার বিষয়ে কাজ করা এড়াতে পছন্দ করেন, তাই এটা সম্ভব যে তারা এমন একটি সমাধান অফার করবে যা আপনার মাথার উপর একটি ছাদ রাখে। উদাহরণস্বরূপ, এখনকার জন্য একটি কম মাসিক অর্থপ্রদান এবং অবৈতনিক পরিমাণের জন্য একটি অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা একটি জয়-জয় হতে পারে। নতুন স্থানীয় এবং রাজ্য আইন নতুন বিকল্পগুলি খুলতে পারে, যেমন নিউ জার্সিতে, যেখানে বাড়িওয়ালারা এখন ভাড়ার জন্য আপনার নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন৷
কোনো চুক্তির বিষয়ে কথা বলার সময়, ফি বা সুদের মতো কোনো অ্যাড-অন খরচে সম্মত হওয়া এড়িয়ে চলুন, যা ভবিষ্যতে বাকি ভাড়া পরিশোধ করা আরও কঠিন করে তুলতে পারে। কিছু কিছু জায়গায়, বাড়িওয়ালাদের অতিরিক্ত ফি বা জরিমানা নেওয়ার চেষ্টা করা এবং মোকাবিলা করা বেআইনিও হতে পারে।
এমনকি যদি আপনাকে আপনার কিছু পেমেন্ট কয়েক মাসের জন্য বিলম্বিত করার বিকল্প দেওয়া হয়, তবে এটি নেওয়ার জন্য আদর্শ পদক্ষেপ নাও হতে পারে। বাড়িওয়ালাকে জড়িত না করেই কিছু সংস্থা আপনাকে আপনার বর্তমান ভাড়ার বাধ্যবাধকতা মেটাতে সাহায্য করতে পারে। ন্যাশনাল লো ইনকাম হাউজিং কোয়ালিশন আপনাকে আপনার এলাকায় একটি প্রোগ্রামের দিক নির্দেশ করতে পারে।
বিকল্পভাবে, খাদ্য, পরিবহন বা ইউটিলিটিগুলির মতো অন্যান্য প্রয়োজনীয় বিষয়ে সাহায্য পাওয়া আপনাকে ভাড়ার জন্য অর্থ খালি করতে সাহায্য করতে পারে। 211.org এবং FindHelp.org উভয়ই দরকারী শুরুর পয়েন্ট। ক্রেডিট কার্ড ইস্যুকারী, ঋণদাতা এবং বীমা প্রদানকারীর মতো আর্থিক পরিষেবা সংস্থাগুলি দ্বারা অফার করা COVID-19 ঋণ ত্রাণ কর্মসূচির বিষয়ে অভিজ্ঞদের সংগঠিত তথ্য৷
আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে ভাড়াটে হিসাবে আপনার অধিকার ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। জটিল বিষয়, পৌরসভা এবং রাজ্যগুলির মহামারী প্রতিক্রিয়া এক এলাকা থেকে অন্য অঞ্চলে ব্যাপকভাবে আলাদা হতে পারে। CDC-এর উচ্ছেদ সুরক্ষা বর্তমানে মার্চের শেষে মেয়াদ শেষ হওয়ার জন্য সেট করা হয়েছে-যদিও এটি বাড়ানো সম্ভব-কিন্তু আপনি রাজ্যব্যাপী আদেশ দ্বারা সুরক্ষিতও হতে পারেন, যেমন ক্যালিফোর্নিয়ায় যে উচ্ছেদ স্থগিতাদেশ 30 জুন, 2021 পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছিল .
উচ্ছেদ সুরক্ষাগুলির আরও বিশদ বিবরণের জন্য, নিম্নলিখিতগুলি দেখুন:
৷মনে রাখবেন যে আপনি উচ্ছেদ নিষেধাজ্ঞার আওতায় থাকলেও, এটি আপনার ভাড়া বাতিল করে না। আপনি এখনও টাকা পাওনা, এবং স্থগিতাদেশ শেষ হলে বাড়িওয়ালার আপনাকে উচ্ছেদ করার অধিকার থাকতে পারে। তবে আবার, স্থানীয় আইনগুলি পরীক্ষা করে দেখুন কারণ আপনার অতীতের বকেয়া ভাড়া কত দ্রুত পরিশোধ করতে হবে সে সম্পর্কে নির্দিষ্ট কিছু থাকতে পারে৷
আইনকে বাদ দিয়ে, কিছু বাড়িওয়ালা নিষেধাজ্ঞা রয়েছে এমন এলাকায় ভাড়াটেদের অবৈধভাবে উচ্ছেদ করার হুমকিও দিয়েছে। অথবা, তারা মেরামত করতে অস্বীকার করে, আপনাকে লক করে বা ইউটিলিটিগুলি কেটে দিয়ে আপনাকে জোর করে বের করে দেওয়ার চেষ্টা করতে পারে। যদি এটি ঘটে থাকে, স্থানীয় ভাড়াটে আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করে আইনি সহায়তার সন্ধান করুন বা একটি আইনি সহায়তা ক্লিনিক খুঁজে পেতে উপরের সরঞ্জামগুলির একটি ব্যবহার করুন৷
আপনি যদি ভাড়া দিতে অক্ষম হন এবং উচ্ছেদ নিষেধাজ্ঞার আওতায় না থাকেন, তাহলে আপনি ভাড়া নেওয়ার পিছনে থাকলে আপনার বাড়িওয়ালা উচ্ছেদ প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন। যাইহোক, এর মানে এই নয় যে আপনাকে এখনই বাড়ি ছেড়ে চলে যেতে হবে।
আইনত, বাড়িওয়ালাকে আপনাকে একটি লিখিত নোটিশ দিতে হবে এবং একজন বিচারকের কাছ থেকে আদালতের আদেশ পেতে হবে। স্থানীয় এবং রাজ্য আইনগুলি প্রক্রিয়াটিকে প্রভাবিত করতে পারে, যার জন্য কয়েক সপ্তাহ থেকে কয়েক মাস সময় লাগতে পারে—এবং প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ না হওয়া পর্যন্ত আপনার বাড়িতে থাকার অধিকার থাকতে পারে৷
যদি আপনাকে উচ্ছেদ করা হয়, বাড়িওয়ালারা আপনার অ্যাকাউন্ট সংগ্রহে পাঠাতে সক্ষম হতে পারে এবং আপনার মজুরি বা ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টকে সাজানোর অনুমতি দিয়ে একটি রায় পেতে আপনার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে। একটি উচ্ছেদ আপনার ভাড়ার ইতিহাসের অংশ হয়ে উঠতে পারে, যা ভবিষ্যতে আবার ভাড়া নেওয়া কঠিন করে তোলে। যাইহোক, উচ্ছেদগুলি আপনার ক্রেডিট ইতিহাসের অংশ নয়, এমনকি বিচারও আর ক্রেডিট রিপোর্টে দেখা যায় না বা ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করে।
এমনকি আপনি যদি পরের মাস-অথবা কয়েক মাসের জন্য আপনার ভাড়া বহন করতে পারেন- ভবিষ্যতে আপনি যে পিছিয়ে পড়তে পারেন সেই সম্ভাবনার জন্য পরিকল্পনা শুরু করুন। সম্ভবত আপনি একটি কম ব্যয়বহুল জায়গায় যেতে পারেন, কারো সাথে যেতে পারেন বা একটি রুম সাবলেট করতে পারেন। শেষ মুহুর্তের পরিবর্তে এখনই এই বিকল্পগুলিতে পৌঁছানো এবং সেট আপ করা রূপান্তরটিকে আরও সহজ করে তুলতে পারে। শেষ অবলম্বন হিসাবে, আপনি ভাড়া পরিশোধের জন্য একটি জরুরী ঋণ নেওয়ার দিকেও নজর দিতে পারেন।
উপরন্তু, আপনার স্থানীয় খবর মনোযোগ দিন. যদিও ফেডারেল প্রোগ্রামগুলি সম্ভবত শিরোনাম তৈরি করবে এবং মিস করা কঠিন হবে, আগামী মাসগুলিতে নতুন স্থানীয় বা রাজ্য সহায়তা উপলব্ধ হতে পারে৷