হেই সবাই! শুভ সোমবার. আপনার আয়ের তুলনায় কত শতাংশ আবাসন ব্যয় সম্পর্কে অন্য দিন আমার পোস্টে মন্তব্য করেছেন তাদের প্রত্যেককে আমি ধন্যবাদ জানাতে চাই৷
আমি অনেক দুর্দান্ত প্রতিক্রিয়া পেয়েছি এবং আশা করি এটি লোকেদের নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে যে একটি বাড়ি তাদের জন্য সঠিক কিনা। তাই অনেক লোক বুঝতে পারে না যে প্রকৃত অর্থ প্রদানের (বন্ধক, বীমা, কর, রক্ষণাবেক্ষণ, ইত্যাদি) ছাড়াও একটি বাড়ির পেমেন্টের আরও অনেক কিছু আছে।
এটি ব্যক্তিগত অর্থ সম্প্রদায়ের একটি আলোচিত বিষয়ের মতো মনে হচ্ছে যে একজন ব্যক্তির বাড়ি ভাড়া নেওয়া বা কেনা উচিত। যদি আপনি নিশ্চিত না হন যে একটি বাড়ি আপনার জন্য সঠিক কিনা? হয়তো একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাল হবে? আপনি একটি বাড়ি কেনার আগে চিন্তা করতে অনেক কারণ আছে.
আমরা যখন আমাদের প্রথম বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার মধ্যে ছিলাম, তখন অনেক কিছুর বিষয় ছিল। হ্যাঁ, আমরা যখন আমাদের বাড়িটি কিনেছিলাম তখন আমরা সত্যিই ছোট ছিলাম, আমাদের বয়স 20 বছর। এখন, আমি জানি না আমি অন্যদের জন্য এই তরুণ কেনার সুপারিশ করব কিনা। এটি আমাদের জন্য কাজ করেছে, কিন্তু আমরা যেখানে আছি সেখানে পৌঁছানোর জন্য আমাদের অনেক বাধা অতিক্রম করতে হয়েছে৷
আমরা কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আমরা কয়েক বছর একসাথে থাকতাম। আমরা জানতাম যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি আমাদের জন্য নয় (আমাদের একটি বড় কুকুর আছে যাকে আমরা কখনই পরিত্রাণ পেতে পারি না কারণ সে আমার বাচ্চা, এবং আমার বাবার চাকরির জন্য ক্রমাগত চলাফেরা করার কারণে আমি প্রায় সারা জীবন অ্যাপার্টমেন্টে থাকতাম)।
আমার বাবাও ইয়ার্ড সহ একটি বাড়ির চেয়ে অ্যাপার্টমেন্ট/কন্ডো পছন্দ করতেন কারণ সেখানে সুযোগ-সুবিধা ছিল (যেমন সুইমিং পুল এবং টেনিস কোর্ট) এবং অ্যাপার্টমেন্টে আসলে যা ছিল তা ছাড়া তাকে কিছুই রাখতে হয়নি। তিনি এটি কতটা নিশ্চিন্তে উপভোগ করেছিলেন।
এছাড়াও, ডাব্লু এবং আমি একসাথে একটি বাড়ি ভাড়া নিয়েছিলাম এবং আমরা জানতাম যে একটি বাড়িতে একসাথে থাকতে কেমন লাগে। আমি একটি বাস্তবতার জন্য জানতাম যে আমি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি কনডোতে থাকতে চাই না। কন্ডো জীবনযাপনে কোনো ভুল নেই, ভিন্ন ভিন্ন মানুষ ভিন্ন ভিন্ন জিনিস উপভোগ করে।
আমরা কেনার আগে, আমি আমার সারাজীবন গজ না পেয়ে ক্লান্ত ছিলাম এবং এমন কিছু যা "আমার" নয়। আমি এক টন স্থানান্তরিত হয়েছি (যখন আমি ছোট ছিলাম তখন আমি প্রায় 12টি বিভিন্ন স্কুলে গিয়েছিলাম), এবং আমি শুধু থাকতে চেয়েছিলাম।
আমরা জানতাম যে আমরা একটি বাড়ি চাই, এবং আমাদের এলাকায় বাড়িগুলি একটু বেশি দামি ছিল তা অবশ্যই আমাদের কাছে আবেদন করেছে৷
যাইহোক, আমরা কখনই ভাবিনি যে আমরা একটি বাড়ি কিনলে আমরা কীভাবে আটকে থাকব। আমরা যখন আমাদের বাড়ি কিনেছিলাম সেই মুহূর্তে আমরা অবশ্যই চিন্তা করছিলাম। আমরা অবশ্যই আমাদের বাড়িটিকে ভালোবাসি, কিন্তু আমি ক্রমাগত ভাবি যে আমার কাছে একটি বাড়ি এবং এত জিনিসপত্র না থাকলে আমি সারা বিশ্বে প্যারেড করতে পারতাম কিনা৷
আমরা যখন ছোট ছিলাম তখন ব্যাপকভাবে ভ্রমণ করার স্বপ্ন আমাদের বন্ধকী পরিশোধ করার কারণে অবশ্যই অদৃশ্য হয়ে গেছে। ওহ আচ্ছা, বড় হওয়ার দায়িত্ব শুধু! যদিও আমি একজন বাড়ির মালিক হতে ভালোবাসি।
আপনি কেনার আগে নিজেকে জিজ্ঞাসা করার জন্য নীচে কিছু প্রশ্ন রয়েছে:
একটি বাড়ি কেনার অর্থ হল আপনার পরিশোধ করার জন্য একটি ধ্রুবক বিল থাকবে (অবশ্যই আপনার মর্টগেজ পেমেন্ট)। তাই একটি নির্ভরযোগ্য চাকরি এবং আয় অবশ্যই প্রয়োজন। আপনি যদি ফ্রিল্যান্সিং করেন, আপনি নিশ্চিত করতে চান যে পপ আপ হতে পারে এমন যেকোন আশ্চর্যজনক খরচ সহ আপনার বন্ধকী পরিশোধ করার জন্য আপনার যথেষ্ট থাকবে৷
অবশ্যই, একই সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট থাকার বিষয়েও বলা যেতে পারে। আপনি যেখানেই বসবাস করার সিদ্ধান্ত নেন সেখানে একটি আয় প্রয়োজন৷
আপনি যদি বাচ্চাদের জন্ম দেওয়ার পরিকল্পনা করেন এবং এখনও একই বাড়িতে থাকেন তবে আপনি অবশ্যই এটি মনে রাখতে চান। যাইহোক, যদি কিছুক্ষণের জন্য বাড়িতে মাত্র 2 জন মানুষ থাকে, তাহলে আপনার কি সত্যিই একটি 3,500 বর্গফুটের বাড়ি দরকার?
এছাড়াও, সাধারণ নিয়ম হল যে আপনি যদি মনে করেন যে আপনি 5 বছরেরও কম সময় ধরে বাড়িতে থাকবেন, তবে তার পরিবর্তে আপনাকে ভাড়া দেওয়া উচিত। 5 বছরের আগে বিক্রির খরচ সাধারণত ভাড়ার চেয়ে বেশি হয়। আপনি বিক্রি করলে আপনাকে অনেক খরচ দিতে হবে, যেমন বন্ধ করার খরচ, রিয়েলটর খরচ, মেরামত ইত্যাদি।
এটি একটি কারণ কেন আমরা একটি বাড়ি কেনার জন্য অনুশোচনা করি (তবে আমরা এখনও এটিকে পছন্দ করি)। দীর্ঘ সময়ের জন্য ভ্রমণ করতে সক্ষম হওয়া সম্ভব নয়, কারণ আমাদের প্রতি মাসে আমাদের বন্ধকী অর্থ কীভাবে পরিশোধ করতে যাচ্ছি তা নিয়ে আমাদের ভাবতে হবে এবং আমি একজন বিকারগ্রস্ত ব্যক্তি তাই আমি ভয় পাব যদি স্কোয়াটাররা বাড়িটি নষ্ট করে দেয় আমরা একটি নির্ভরযোগ্য হাউস-সিটার খুঁজে পাচ্ছি না।
যাইহোক, আমি শীঘ্রই স্ব-কর্মসংস্থানে স্যুইচ করার এবং একই সময়ে ভ্রমণ করার পরিকল্পনা করছি, এবং আমরা বাড়িটি রাখব। আমরা শুধু এটা কাজ করতে হবে!
আপনার যদি এমন একটি চাকরি/ক্যারিয়ার থাকে যার জন্য আপনাকে অনেক কিছু সরাতে হবে, তাহলে বাড়ির মালিকানা আপনার জন্য নাও হতে পারে। আপনি যদি প্রতি বছর স্থানান্তর করেন, তাহলে বাড়ির মালিকানা অনেক ব্যয়বহুল হবে যাতে মুভিং কোম্পানি নিয়োগের খরচ এবং প্যাকেজিংয়ের মতো জিনিসগুলিকে সমর্থন করা যায়৷
হ্যাঁ, আমি বুঝতে পারি যে অনেক লোক বন্ধককে শয়তান হিসাবে দেখে, কিন্তু বেশিরভাগের জন্য, বন্ধক দিয়ে শুরু না করে একটি বাড়ির মালিক হওয়া প্রায় অসম্ভব। একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর (বিল্ডিং ক্রেডিট সম্পর্কে আমার পোস্ট পড়ুন) একটি ভাল সুদের হারের দিকে নিয়ে যায়, এবং তাই অবশ্যই, একটি কম বন্ধকী অর্থপ্রদান৷
এছাড়াও, কম ক্রেডিট স্কোর আপনাকে অনুমোদন না করার দিকে নিয়ে যাবে। আপনি দেখতে শুরু করার আগে অনুমোদন পান যাতে আপনি হতাশ না হন। কেউ একটি বাড়ির প্রেমে পড়তে চায় না শুধুমাত্র এটির জন্য অনুমোদন পেতে পারে না।
আমরা যতটা পছন্দ করব ততটা নিচে রাখিনি, এবং তাই, আমাদের PMI দিতে হবে। আমাদের পরের বাড়ির জন্য আমি একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ কম রাখার বা নগদ অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা করছি। পিএমআই প্রতি মাসে এত টাকা এবং আমি বরং এটি পরিশোধ করব না। PMI ছাড়া হোম লোন পাওয়া সবসময়ই দুর্দান্ত!