মে 4, 2020 – ওয়েলস ফার্গো গত বৃহস্পতিবার ঘোষণা করেছে যে এটি আর হোম ইক্যুইটি লাইনের জন্য আবেদন গ্রহণ করবে না 30 এপ্রিলের পরে ক্রেডিট (HELOCs)৷ কোম্পানিটি তার ওয়েবসাইট অনুসারে "বর্তমান বাজার পরিস্থিতি এবং কোভিড-১৯ এর কারণে অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা সাবধানতার সাথে বিবেচনা করার পরে" এই পথটি নেওয়ার জন্য আরেকটি বড় ব্যাঙ্ক, JPMorgan Chase-এর সাথে যোগ দেয়৷

HELOC কি?

একটি হোম ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিট, বা HELOC, একটি ক্রেডিট কার্ডের অনুরূপ, ঋণগ্রহীতাকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করে যা তারা ধার করতে পারে এবং ফেরত দিতে পারে, যা প্রয়োজন অনুসারে নেওয়ার জন্য উপলব্ধ (এটি একটি হোম ইকুইটি ঋণ থেকে আলাদা, যা তারা একমুঠো টাকা পাবে)। ক্রেডিট লাইন বাড়ির মালিকদের তাদের সম্পত্তিতে সাধারণত 80% ইক্যুইটির বিপরীতে অর্থ ধার করতে দেয় (বাড়ির মূল্য বিয়োগ এখনও বন্ধকীতে থাকা পরিমাণ), যার অর্থ বাড়িটি ঋণের জন্য সমান্তরাল হয়ে যায়। HELOCs আপনার সঞ্চয়ের পরিবর্তে আপনার বাড়ির ইক্যুইটিতে ট্যাপ করে বাড়ির উন্নতি প্রকল্পে তহবিল দেওয়ার সুযোগ খুলে দিতে পারে।

ওয়েলস ফার্গোর সাথে আমার একটি মুলতুবি HELOC আবেদন থাকলে কি হবে?

1 মে এর আগে আপনার যদি ওয়েলস ফার্গোর কাছে একটি মুলতুবি HELOC আবেদন থাকে, তাহলে চিন্তা করবেন না – সেই তারিখের আগে জমা দেওয়া সমস্ত আবেদন প্রক্রিয়া করা হবে। যেসব গ্রাহকের আবেদন মুলতুবি রয়েছে তাদের তাদের হোম মর্টগেজ কনসালট্যান্টের সাথে যোগাযোগ করতে উৎসাহিত করা হচ্ছে।

যদিও বিদ্যমান HELOC-এর সাথে ঋণগ্রহীতারা এখনও সেই ক্রেডিট লাইনগুলিতে তহবিল আঁকতে সক্ষম হবেন, তারা তাদের HELOC পুনঃঅর্থায়ন করতে সক্ষম হবেন না৷

কেন ওয়েলস ফার্গো আর নতুন HELOC অ্যাপ্লিকেশন গ্রহণ করছে না?

এই পদক্ষেপটি করোনভাইরাস মহামারীটির প্রতিক্রিয়া হিসাবে ক্রেডিট শক্ত করার জন্য ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে একটি বৃহত্তর প্রবণতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, যা ক্রমবর্ধমান অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা এবং আর্থিক অসুবিধা তৈরি করেছে। অনেক কোম্পানি, এই সময়ে আবেদনের বন্যার আশংকা করে, HELOC সহ আরও বেশি সংখ্যক ক্রেডিট লাইন খোলার ঝুঁকি সম্পর্কে সতর্ক রয়েছে - যা ইঙ্গিত দেয় যে অন্যান্য ব্যাঙ্কগুলিও আগামী দিনে একই কাজ করতে পারে৷

এর অর্থ হতে পারে যে আপনি যদি আপনার বর্তমান সঞ্চয়ের পরিপূরক এবং মন্দার জন্য প্রস্তুত করতে সাহায্য করার জন্য একটি HELOC সম্পর্কে চিন্তা করছেন, এখন একটি ভিন্ন প্রতিষ্ঠানে আবেদন করার জন্য একটি ভাল সময় হতে পারে - যখন আপনার কাছে এটি বিবেচনা করার বিকল্প রয়েছে।

এটি কতক্ষণ চলবে?

নতুন HELOC অ্যাপ্লিকেশন গ্রহণে এই অস্থায়ী স্থগিত ওয়েলস ফার্গোর বিদ্যমান হোম ইকুইটি গ্রাহকদের প্রভাবিত করে না। অন্যথায়, এই সিদ্ধান্ত কতদিন কার্যকর থাকবে তা বলার অপেক্ষা রাখে না। ওয়েলস ফার্গো বিশেষ করে বলে যে এটি নতুন HELOC অ্যাপ্লিকেশনগুলি গ্রহণ করা আবার শুরু করবে "যখন অর্থনৈতিক পরিস্থিতি এবং আবাসন বাজারের অবস্থার উন্নতি হবে।"

বাড়ির মালিকানার খরচ কমানোর জন্য টিপস

• করোনাভাইরাস ত্রাণ। আপনি যদি COVID-19-এর অর্থনৈতিক পতনের দ্বারা বোঝা হয়ে থাকেন এবং বন্ধকী ত্রাণের মতো প্রোগ্রামগুলি সম্পর্কে আরও তথ্যের প্রয়োজন হয়, তাহলে এখানে আমাদের গাইড দেখুন।
• সম্ভব হলে আপনার বাজেট পুনরায় মূল্যায়ন করুন। একটি বাজেট তৈরি করা আপনার আবাসন খরচ এবং অন্যান্য সমস্ত প্রয়োজনীয় খরচ আপনার আয়ের সাথে মানানসই করার এবং প্রয়োজনে আপনার যথাযথ জরুরি তহবিল রয়েছে তা নিশ্চিত করার একটি দুর্দান্ত উপায়। সাম্প্রতিক করোনভাইরাস সংকটের আলোকে আপনি যদি ফেডারেল অর্থনৈতিক প্রভাবের অর্থপ্রদান পান, তাহলে আপনার বাজেটের দিকে আরেকবার নজর দেওয়ার জন্য এটি একটি ভাল সময় হতে পারে। আপনার আয় কিভাবে সবচেয়ে ভালো বরাদ্দ করা যায় তা বুঝতে আমাদের বিনামূল্যের বাজেট ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।
• ভার একা সামলাবেন না। একজন আর্থিক উপদেষ্টা আপনাকে সাহায্য করতে পারেন কিভাবে আপনার অন্যান্য আর্থিক লক্ষ্য অর্জনের জন্য আপনার যা প্রয়োজন তা করার সময় আপনার আবাসন খরচগুলি কীভাবে সর্বোত্তমভাবে পরিচালনা করা যায়। আপনার প্রয়োজনের সাথে মানানসই সঠিক আর্থিক উপদেষ্টা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে হবে না। SmartAsset-এর বিনামূল্যের টুলটি 5 মিনিটের মধ্যে আপনার এলাকার আর্থিক উপদেষ্টাদের সাথে আপনাকে মেলে। আপনি যদি স্থানীয় উপদেষ্টাদের সাথে মিলিত হতে প্রস্তুত হন যা আপনাকে আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে, এখনই শুরু করুন৷

ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/designer491