কিভাবে একটি বাড়ির জন্য সংরক্ষণ করতে? নববিবাহিত দম্পতিদের মধ্যে এটি একটি সাধারণ প্রশ্ন, তবে এটি আমাদের প্রথম বিবাহের মাইলফলক ছিল না। আমার স্ত্রী এবং আমি একটি পরিবার তৈরি করার জন্য আমাদের বিয়ের পরে খুব বেশি অপেক্ষা করিনি।
আমাদের প্রথম বার্ষিকীর এক সপ্তাহ আগে আমরা বাবা-মা ছিলাম। আমাদের অ্যাপার্টমেন্ট তৃতীয় মানুষের জন্য খুব ছোট ছিল, তাই আমরা একটি বাড়ি কেনার চেষ্টা করেছি। দুর্ভাগ্যবশত, বিয়ের ছয় সপ্তাহ আগে আমরা ফ্লোরিডা থেকে ভার্জিনিয়ায় চলে আসার পর থেকে আমাদের হাতে খুব বেশি নগদ টাকা ছিল না, এবং আমরা বিয়ের বেশিরভাগ বিল দিয়েছিলাম।
যাইহোক, আমরা এখনও একটি বাড়ি কিনতে সক্ষম হয়েছিলাম, যদিও জন্মের জন্য সবেমাত্র সময় ছিল, কিন্তু তুলনামূলকভাবে দ্রুত ডাউন পেমেন্ট সংগ্রহ করেছিলাম। আপনি যদি ডাউন পেমেন্টের জন্যও ঝাঁপিয়ে পড়ে থাকেন, তাহলে এখানে কিছু উপায় রয়েছে যা আপনি বাঁচাতে পারেন এবং দ্রুত সেই লক্ষ্যে পৌঁছাতে পারেন।
আমার বাবা আমার উত্তরাধিকারের অগ্রিম হিসাবে $10,000 জমা দিয়েছেন। যখন সে মারা যাবে, আমি আমার বোনদের থেকে কম টাকা পাব, যেটা সে মনে করেছিল এটা করার ন্যায্য উপায়।
আমরা কম-প্রাচীন অবস্থায় একটি বাড়ি কিনেছি, যার অর্থ আমরা টার্নকির চেয়ে কম অর্থ প্রদান করেছি। আমরা তারপর ধীরে ধীরে এটি ঠিক করেছি, বেশিরভাগ কাজ নিজেরাই করছি। পরের বছর বা কয়েক বছরের খরচের জন্য এটিকে আজকে একটি বড় ডাউন পেমেন্ট ট্রেড করার মত মনে করুন।
সম্পর্কিত>> আমরা কি বাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখতে পারি?
আমি আমার জীবনে কয়েকবার স্থানান্তরিত হয়েছি, এবং প্রতিবার আমি ক্রেগলিস্টে, সহকর্মীদের কাছে বা ইয়ার্ডের বিক্রয় থেকে 1,000 ডলার বা তার বেশি উপার্জন করেছি। বোনাস:সরানোর জন্য কম জিনিস!
অবসর-পরিকল্পনা পরিষেবার উপদেষ্টা হিসাবে, এটি টাইপ করতে আমাকে প্রায় কষ্ট দেয়। কিন্তু আপনি যদি আজ একটি বাড়ির বিনিময়ে পরে অবসর নিতে ইচ্ছুক হন, তাহলে আপনার কাছে বিকল্প রয়েছে। যদি আপনি একজন "প্রথমবার বাড়ির ক্রেতা" হন, তাহলে IRA থেকে করযোগ্য বন্টনগুলি প্রাক-59 ½ 10 শতাংশ জরিমানা (কিন্তু কর নয়) থেকে অব্যাহতি পেতে পারে, যা IRS এমন একজন ব্যক্তি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে যার "বাড়ির অধিগ্রহণের তারিখে শেষ হওয়া দুই বছরের মেয়াদে একটি প্রধান বাড়িতে কোনও বর্তমান আগ্রহ ছিল না।" তাই আপনি এখনও যোগ্য হতে পারেন এমনকি যদি আপনি আগে একটি বাড়ির মালিক হন তবে সম্প্রতি না৷
জরিমানা-মুক্ত বিতরণ যোগ্য ব্যক্তি প্রতি $10,000 এর মধ্যে সীমাবদ্ধ (যদি উভয়েই "প্রথমবার ক্রেতা" হন তাহলে উভয় স্বামী-স্ত্রী সহ)। এছাড়াও, অবদান একটি Roth IRA থেকে যে কোনো সময় প্রত্যাহার করা যেতে পারে কর- এবং জরিমানা-মুক্ত; যাইহোক, এটি বৃদ্ধি বা Roth নিয়োগকর্তা-স্পন্সর করা অ্যাকাউন্টের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়। কিন্তু আপনি আপনার IRA-কে স্পর্শ করার আগে, IRA প্রত্যাহারের নিয়মগুলি পর্যালোচনা করুন।
সম্পর্কিত>> আপনার বাড়ি কেনার অগ্রাধিকার
সেট করাআপনি যদি একজন মূল্যবান কর্মচারী হন তবে আপনি আপনার বোনাস বা পেচেকের উপর একটি বাড়াতে বা অগ্রিম চাইতে পারেন। আপনি নগদ আকারে একটি সুবিধা নিতে পারেন কিনা তাও জিজ্ঞাসা করতে পারেন। এটি নিয়োগকর্তাদের জন্য চতুর হতে পারে, কারণ এটি তাদের অ্যাকাউন্টিং বিশৃঙ্খলা করতে পারে। কিন্তু পার্স-স্ট্রিং-এর সাথে আপনার ভালো সম্পর্ক থাকলে এটি একটি শট মূল্যের হতে পারে। বিনা দ্বিধায় "আমাদের বাচ্চা হচ্ছে!" কার্ড যদি আপনি একটি পারিবারিক বন্ধুত্বপূর্ণ কোম্পানির জন্য কাজ করেন।
কিছু রাজ্য এবং স্থানীয় সরকার অল্পবয়সী বা নিম্ন থেকে মধ্যম আয়ের নাগরিকদের সহায়তা প্রদান করে। আঙ্কেল স্যামের এফএইচএ-তে নগদ-দরিদ্র বাড়ির ক্রেতাদের জন্যও প্রোগ্রাম রয়েছে। কিন্তু আপনি যদি এমন একটি ঋণ পান যার জন্য বাড়ির মূল্যের 20 শতাংশের কম ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয়, তাহলে উচ্চ সুদের হার এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার মতো সম্ভাব্য উচ্চ দীর্ঘমেয়াদী খরচের কারণ।
আপনার ক্রেডিট স্কোরের উপর নির্ভর করে একটি FHA ঋণের জন্য প্রয়োজনীয় ডাউন পেমেন্ট বাড়ির চুক্তি বিক্রয় মূল্যের 3.5 শতাংশের মতো কম হতে পারে। একটি জিনিস নোট করুন, যদিও, ডাউন পেমেন্ট থেকে সমস্ত তহবিল ক্রেতার কাছ থেকে আসতে হবে, তাই উপহার এখানে কাজ করবে না। সম্পূর্ণ বিবরণের জন্য, FHA থেকে এই বিস্তারিত ব্যাখ্যাকারী দেখুন।
সম্পর্কিত>> FHA FICO ঋণের প্রয়োজনীয়তা
এগুলো শুধু কিছু ধারণা। আপনার অন্যদের থাকলে, নীচের মন্তব্য বিভাগে আমাদের জানান৷
৷রবার্ট ব্রোক্যাম্প
একজন প্রাক্তন আর্থিক উপদেষ্টা এবং ইংরেজি শিক্ষক হিসাবে, এটি অনিবার্য ছিল যে রবার্ট ব্রোক্যাম্প একদিন অর্থ ব্যবস্থাপনা সম্পর্কে লিখবেন। অবসর, বিনিয়োগ, বাজেট এবং হুপি কুশনের বিষয়ে তাঁর গানগুলি Fool.com এবং Get Rich Slowly এবং Newsweek সহ অন্যান্য বিভিন্ন প্রকাশনায় পাওয়া যাবে৷
তিনি The Motley Fool's Money After 40 এবং Million Dollar Portfolio-এর অবদানকারী, The Motley Fool Personal Finance Workbook এর সহ-লেখক, The Motley Fool's Guide to Paying for School এর লেখক এবং Motley Fool Rule Your Retirement Newsletter service এর সম্পাদক৷
রবার্ট ব্রোক্যাম্পের সমস্ত পোস্ট দেখুন
