আমি প্রায় আমার ভাড়ার সম্পূর্ণ টাকা পরিশোধ করি না। আমার রুমমেট নেই এবং আমাকে কখনই বহিষ্কার করা হয়নি। চার বছরে আমি নিউ ইয়র্ক সিটির এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়েছিলাম, আমি মাত্র এক মাসের পুরো ভাড়া পরিশোধ করেছি। আমি এখন ওরেগনের পোর্টল্যান্ডে একটি কনডোর মালিক এবং আমি প্রায় কখনই আমার বন্ধকী পরিশোধ করি না।
আমি আমার কনডো এবং অ্যাপার্টমেন্ট রাখতে সক্ষম কারণ আমি অপরিচিতদের আমার জন্য আমার বিল পরিশোধ করতে দিই। আমি এমন একটি পরিস্থিতি তৈরি করেছি যেখানে আমার বাড়ি আয় করে।
নিউ ইয়র্ক সিটিতে আমি চার বছর ধরে এটি কীভাবে করেছি তা এখানে:আমি একজন ব্যবস্থাপনা পরামর্শদাতা হিসাবে আমার কাজের জন্য প্রায় প্রতি সপ্তাহে ভ্রমণ করেছি। আমি বেশিরভাগ সপ্তাহে সোমবার-বৃহস্পতিবার শহরের বাইরে ছিলাম। আমি যুক্তি দিয়েছিলাম যে আমার মতো অন্য লোকেদের বিপরীত যাতায়াতের প্যাটার্ন থাকতে পারে, যেখানে কাজ তাদের নিউ ইয়র্কের সপ্তাহের দিনগুলিতে নিয়ে আসে। আমি ক্রেগলিস্টে একটি বিজ্ঞাপন পোস্ট করেছি "খন্ডকালীন রুমমেট" এর জন্য, এবং নিশ্চিতভাবেই, অনেক লোক আমাকে আমার সুন্দর, ইস্ট ভিলেজ অ্যাপার্টমেন্টে সপ্তাহে তিন রাত থাকার সুযোগের জন্য অর্থ প্রদান করতে আগ্রহী ছিল যখন আমি দূরে ছিলাম৷
একটি আক্রমনাত্মক সঞ্চয় পরিকল্পনা এবং আমার "রুমমেটদের" থেকে উৎপন্ন অর্থের সাহায্যে আমি পোর্টল্যান্ডের একটি কনডোতে ডাউন পেমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ ছিনিয়ে নিতে সক্ষম হয়েছিলাম, যেখানে সম্পত্তি নিউইয়র্কের তুলনায় অনেক কম ব্যয়বহুল৷
আমি ট্রেন্ডি পার্ল জেলা এবং নোব হিল এলাকার মধ্যে একটি যুক্তিসঙ্গত-মূল্যের কনডো কিনেছি। আমার কোম্পানির অনুমতি নিয়ে, ওয়েস্ট কস্ট প্রকল্পে কাজ করার সময় আমি দুই মাসের জন্য পোর্টল্যান্ডে স্থানান্তরিত হয়েছিলাম। পোর্টল্যান্ডে বসবাস আমাকে কনডো সাজানোর এবং সম্পূর্ণরূপে সাজানোর সুযোগ দিয়েছে। প্রকল্পের শেষে নিউইয়র্কে ফিরে যাওয়ার আগে, আমি বিজ্ঞাপন, ভাড়াটে স্ক্রীনিং এবং ভাড়া সংগ্রহ পরিচালনা করার জন্য একটি স্থানীয় ব্যবস্থাপনা কোম্পানি নিয়োগ করি। ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি আমার সজ্জিত কন্ডো পোর্টল্যান্ডে 3-6 মাসের জন্য আগত ব্যবসায়ীদের বা বর্ধিত ছুটিতে শহরের লোকেদের জন্য ভাড়া দেয়।
লোকেরা তাদের বাড়িকে আয়-উৎপাদনকারী সম্পদে পরিণত করতে পারে তার কয়েকটি উদাহরণ মাত্র। আমার পরিস্থিতি কিছুটা অস্বাভাবিক, তবে ধারণাটি এমন কিছু নয় যা কিছু ক্ষমতায় প্রায় প্রত্যেকের জন্য কাজ করতে পারে না। আমার অভিজ্ঞতায়, চারটি প্রধান উপায় রয়েছে প্রায় যে কেউ তাদের অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি থেকে আয় তৈরি করতে পারে:
এই ব্যবস্থাগুলির আয়ের সম্ভাব্যতা বোঝার জন্য, ওরেগনের পোর্টল্যান্ডে 2-বেডরুমের বাড়িতে বসবাসকারী এক দম্পতির উদাহরণ নেওয়া যাক। ধরে নিন তারা একটি মোটামুটি পছন্দসই এলাকায় বাস করে এবং তাদের অতিরিক্ত বেডরুমকে হোম অফিস এবং গেস্ট রুম হিসাবে ব্যবহার করে।
এটি একটি মোটামুটি বাস্তবসম্মত দৃশ্য, যার দাম পোর্টল্যান্ডের জন্য সাধারণ। ধরা যাক এই দম্পতি একটি দুই-ব্যক্তির পরিবারের জন্য $56,000 স্থানীয় গড় আয় করেন। ন্যূনতম কাজ এবং সামান্য নমনীয়তার সাথে, এই পোর্টল্যান্ড দম্পতি তাদের আয় বার্ষিক প্রায় 12% বৃদ্ধি করতে সক্ষম৷
এটিকে আরও কিছুটা এগিয়ে নিতে, ধরা যাক তারা তাদের জায়গা ভাড়া দেওয়া চালিয়ে যাচ্ছে, পাঁচ বছরের জন্য বার্ষিক $6,450 উপার্জন করছে। তারা 8% বার্ষিক রিটার্ন সহ তাদের আয় বিনিয়োগ করে। পাঁচ বছর শেষে তাদের কাছে $37,800 থাকবে। তারপর তাদের একটি বাচ্চা হয়, তাই তারা তাদের জায়গা ভাড়া দেওয়া বন্ধ করে দেয়। তারা দ্বিতীয় বেডরুমটিকে একটি নার্সারিতে রূপান্তরিত করে এবং দীর্ঘ ছুটি নেওয়া বন্ধ করে দেয়। তারা বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টে $37,800 রেখে যায়, যা 8% উপার্জন করতে থাকে। যখন তাদের সন্তানের বয়স 18 বছর হবে এবং কলেজের জন্য প্রস্তুত হবে, তখন অ্যাকাউন্টটির মূল্য $150,000 এর বেশি হবে, যা তাদের সন্তানের হার্ভার্ড শিক্ষাকে কভার করবে (ধরে নেওয়া শিশুটি তার পিতামাতার মতো স্মার্ট)। খারাপ না, তাই না?
অনেকে মনে করেন এই গল্প তাদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়। তারা মনে করে যে কেউ তাদের বাড়িতে থাকার জন্য অর্থ প্রদান করবে না, অথবা তাদের জিনিসপত্রের আশেপাশে অপরিচিতদের থাকা খুব অদ্ভুত হবে।
যখন আমার প্রথম এই সন্দেহ হয়েছিল, তখন আমাকে নিজেকে বলতে হয়েছিল:আমি আমার বাড়ি পছন্দ করি, তাই না? এটা কি এতদূর একটি ধারণা যে অন্য কেউ হতে পারে আনা হয়? আমার জিনিসপত্রের আশেপাশে অন্য কাউকে থাকার প্রতি ঘৃণার জন্য, আমাকে সেই প্রতিক্রিয়াটির মাধ্যমে ভাবতে হয়েছিল:আমি কি সত্যিই শত শত বা হাজার হাজার ডলার আয় প্রত্যাখ্যান করতে ইচ্ছুক কারণ আমি আমার জিনিসগুলিকে অপরিচিতদের কাছাকাছি হওয়া থেকে রক্ষা করতে চেয়েছিলাম? আমার স্টাফ আমার জীবন দখল করতে না দিতে, আমার সুযোগ সীমিত করতে এবং আমার অর্থ ব্যয় করতে না দেওয়ার জন্য আমাকে নিজেকে শাসন করতে হয়েছিল।
আমার সন্দেহ জয় করার পর, আমি এগিয়ে গেলাম। পিছন ফিরে দেখি, আমার কোন আফসোস নেই। আমার বিশ্বাস চেষ্টা করার কোন ক্ষতি নেই — আমি উল্লেখ করেছি সমস্ত তালিকা পরিষেবা (HomeExchange.com বাদে) বিনামূল্যে। আপনি যদি এটি চেষ্টা করে দেখতে আগ্রহী হন তবে আপনার জায়গাটি তৈরি করুন, কিছু ভাল আলোকিত ফটো তুলুন এবং একটি চটকদার বিজ্ঞাপন লিখুন। আপনি আপনার বাড়িতে এবং আপনার বিজ্ঞাপনে যত বেশি ইতিবাচক শক্তি রাখবেন, তত বেশি সাফল্য পাবেন। আপনি সম্ভবত অবাক হবেন যে কতজন লোক আপনার বাড়িতে থাকার জন্য অর্থ প্রদান করতে আগ্রহী, এবং আপনি সেখানে থাকাকালীন কিছু বন্ধুও তৈরি করতে পারেন!
আপনি কোনো নিয়ম লঙ্ঘন করছেন না তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার ইজারা, জোনিং আইন বা কনডো উপবিধি পরীক্ষা করতে ভুলবেন না। এছাড়াও, আপনার বাড়ির মালিকের বা ভাড়াটেদের বীমা পলিসি দেখে নিন যাতে আপনি ভাড়াটিয়া এবং দর্শনার্থীদের ক্ষতির জন্য কভার করছেন।