31 ডিসেম্বর, 2022 পর্যন্ত, এক্সপেরিয়ান, ট্রান্সইউনিয়ন এবং ইকুইফ্যাক্স সমস্ত মার্কিন গ্রাহকদের বিনামূল্যে সাপ্তাহিক ক্রেডিট রিপোর্ট অফার করবে AnnualCreditReport.com-এর মাধ্যমে আপনাকে কোভিড-19-এর কারণে হঠাৎ এবং অভূতপূর্ব কষ্টের সময় আপনার আর্থিক স্বাস্থ্য রক্ষা করতে।
প্রত্যাহারের অধিকার হল একটি আইনি অধিকার যা গ্রাহকদের নির্দিষ্ট ধরনের হোম লোন বাতিল করতে দেয়, যেমন একটি পুনঃঅর্থায়ন, হোম ইক্যুইটি লোন, হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC) এবং এমনকি কিছু বিপরীত বন্ধক। এটি আপনাকে একটি চুক্তি প্রত্যাহার করতে এবং আপনার অর্থ ফেরত পেতে তিন দিন সময় দেয়।
বর্জন করার অধিকার কীভাবে কাজ করে তা বোঝা আপনাকে নিশ্চিত করতে সাহায্য করতে পারে যে আপনার সুবিধা নেওয়া হচ্ছে না এবং প্রয়োজনে আপনার সিদ্ধান্ত পুনর্বিবেচনা করার জন্য আপনাকে কিছু সময় দিতে পারে।
প্রত্যাহারের অধিকার শুধুমাত্র নির্দিষ্ট ধরনের হোম লোনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য:হোম রিফাইনান্সিং, হোম ইক্যুইটি লোন, হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOCs) এবং কিছু বিপরীত বন্ধক। আপনি, উদাহরণস্বরূপ, একটি নতুন বাড়ি কেনার চুক্তি বাতিল করতে পারবেন না।
এটি বলেছে, মনে রাখার অধিকার বাতিল করার কিছু সীমাবদ্ধতা রয়েছে। আপনি যদি একই ঋণদাতার সাথে আপনার বন্ধকী ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করছেন, উদাহরণস্বরূপ, আপনি শুধুমাত্র মূল মূল পরিমাণের চেয়ে বেশি নতুন ঋণের অংশে এটি ব্যবহার করতে পারেন।
আপনি যদি আপনার প্রধান আবাসস্থল ব্যতীত অন্য কোনো সম্পত্তির জন্য পুনঃঅর্থায়ন করছেন বা HELOC বা হোম ইক্যুইটি লোন পাচ্ছেন, যেমন আপনি ভাড়াটেদের কাছে ভাড়া দেন বা শুধুমাত্র বছরের একটি অংশের জন্য বসবাস করেন তাহলে এটি প্রযোজ্য নয়।
অবশেষে, আপনি ঋণের উপর আপনার প্রত্যাহারের অধিকার প্রয়োগ করতে পারবেন না যেখানে ঋণদাতা একটি রাষ্ট্রীয় সংস্থা বা যদি আপনি ঐচ্ছিক বীমা প্রিমিয়াম পুনর্নবীকরণ করছেন।
প্রত্যাহারের সময়কালের অধিকার তিন দিন দীর্ঘ এবং তিনটি জিনিস ঘটলে শুরু হয় - সাধারণত ঋণ বন্ধ হওয়ার সময়:
ঘড়ির কাঁটা শুরু হয়ে গেলে, আপনার কাছে চুক্তি বাতিল করার জন্য তিন কার্যদিবস পরে মধ্যরাত পর্যন্ত সময় আছে। TILA নির্দেশ করে যে শনিবারগুলি ব্যবসায়িক দিন হিসাবে বিবেচিত হয়, তবে রবিবার এবং ছুটির দিনগুলি নয়৷
সুতরাং, আপনি যদি রাষ্ট্রপতি দিবসের আগে শুক্রবার একটি বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন বন্ধ করতে চান, তাহলে আপনার অনুরোধ জমা দেওয়ার জন্য পরবর্তী বুধবারের শেষ পর্যন্ত সময় থাকবে৷
আপনি যখন আপনার চুক্তি প্রত্যাহার করার জন্য আপনার অনুরোধ জমা দেন তখন আপনাকে কোনো কারণ প্রদান করতে হবে না, তবে এটি কয়েকটি ভিন্ন পরিস্থিতিতে বিবেচনা করা মূল্যবান হতে পারে:
আপনি যদি আপনার চুক্তি বাতিল করার সিদ্ধান্ত নিয়ে থাকেন, তাহলে আপনার প্রত্যাহারের সময়সীমা মিস করা এড়াতে সরাসরি ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করুন। এই প্রক্রিয়ার জন্য কোন আদর্শ অনুশীলন নেই, তবে আইন অনুসারে ঋণদাতাদের এটি কীভাবে করা যেতে পারে তা প্রকাশ করতে হবে।
ঋণদাতাকে একটি ঠিকানা প্রদান করতে হবে যেখানে অনুরোধগুলি পাঠানো যেতে পারে, কিন্তু যদি একটি ঠিকানা প্রদান করা না হয়, আপনি মাসিক অর্থপ্রদানের জন্য দেওয়া ঠিকানায় ফর্মটি পাঠাতে পারেন। অনুরোধটি পাঠানোর সময় জমা দেওয়া বলে বিবেচিত হয়, তাই প্রমাণ রাখতে ভুলবেন না যে এটি মেল করা হয়েছে বা অন্যথায় তিন দিনের উইন্ডোর মধ্যে ঋণদাতাকে জানানো হয়েছে।
একবার আপনি চুক্তি প্রত্যাহার করার জন্য আপনার অনুরোধ জমা দিলে, ঋণদাতাকে 20 দিনের মধ্যে আপনার যে কোনো খরচ ফেরত দিতে হবে। আপনি যদি লেনদেনে অর্থ বা সম্পত্তি পেয়ে থাকেন, তাহলে রিফান্ড প্রদান না করা পর্যন্ত আপনি এটি ধরে রাখতে পারেন, তবে এটি হওয়ার পরে আপনাকে ফেরত দিতে হবে।
আপনার প্রত্যাহারের অধিকার প্রয়োগ করা আপনার ক্রেডিটকে মোটেও প্রভাবিত করে না বা ভবিষ্যতে অন্য ঋণ পাওয়ার সম্ভাবনাকেও প্রভাবিত করে না। এটি এমন কিছু নয় যা ঋণদাতারা ক্রেডিট ব্যুরোতে রিপোর্ট করতে পারে।
এতে বলা হয়েছে, আপনি যদি চুক্তি বাতিল করছেন কারণ আপনি অন্য ঋণদাতার সাথে ঋণের জন্য আবেদন করতে চান, তবে এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট উভয় ঋণের আবেদনের জন্য অনুসন্ধানগুলি দেখাবে এবং অল্প সময়ের মধ্যে একাধিক অনুসন্ধানের সাথে সম্পর্কিত নয় রেট কেনাকাটা নেতিবাচকভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোর প্রভাবিত করতে পারে.
আপনি একটি হোম লোন, পুনঃঅর্থায়ন, HELOC বা অন্য কোন ঋণের জন্য আবেদন করার আগে, আপনার ক্রেডিট ভাল অবস্থায় আছে তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ। এই ঋণগুলি উল্লেখযোগ্য আর্থিক প্রতিশ্রুতি, এবং একটি সুদের হার যা হতে পারে তার থেকে সামান্য বেশি হলে আপনার নতুন ঋণের জীবনের জন্য আপনার হাজার হাজার বা এমনকি কয়েক হাজার ডলার খরচ হতে পারে।
ফলস্বরূপ, আপনি যেকোন ধরনের হোম লোনের জন্য আবেদন জমা দেওয়ার আগে আপনার ক্রেডিট তৈরিতে কাজ করা একটি ভাল ধারণা। তিনটি ক্রেডিট ব্যুরো থেকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট চেক করে শুরু করুন, যা আপনি AnnualCreditReport.com এর মাধ্যমে বিনামূল্যে করতে পারেন। এটিও গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি কোথায় দাঁড়িয়ে আছেন তা দেখার জন্য আপনার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করুন এবং সম্ভাব্যভাবে আপনার স্কোর উত্তোলন করার জন্য আপনি যদি এমন কোনো ক্ষেত্র সম্বোধন করতে পারেন তবে পদক্ষেপ নিন। এতে ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্স পরিশোধ করা, ভুল ক্রেডিট তথ্য নিয়ে বিতর্ক করা এবং আরও অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
আপনার ক্রেডিট উন্নত করার এই প্রক্রিয়াটি কিছুটা সময় নিতে পারে, তবে দীর্ঘমেয়াদী সঞ্চয় এটির জন্য উপযুক্ত।