কয়েক বছর ধরে, ব্রেট স্টিভেনস এবং জেমস ট্যালবট রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কে কথা বলেছেন। স্টিভেনস, হোয়াইট কোট ইনভেস্টরের চিফ অপারেটিং অফিসার, একটি নির্মাণ কোম্পানি চালাতেন, এবং টালবট—ডব্লিউসিআই-এর চিফ টেকনোলজি অফিসার—দীর্ঘদিন ধরেই এমন অ্যাসেট ক্লাসে আগ্রহী যা সাম্প্রতিক স্টক মার্কেটের অস্থিরতার বিরুদ্ধে হেজ হিসাবে আরও বেশি জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে৷

তারা এক দশকেরও বেশি সময় ধরে বন্ধু ছিল, তারা WCI-এ কাজ শুরু করার অনেক আগে থেকেই, এবং রিয়েল এস্টেটের ইনস এবং আউটস-কিসে বিনিয়োগ করতে হবে, কোন সম্পত্তির সম্ভাবনা ছিল, কীভাবে এটি তাদের ট্যাক্স রিটার্নকে প্রভাবিত করে- স্টিভেনস এবং ট্যালবটের মধ্যে কথোপকথনের একটি ধ্রুবক উৎস।

বিভিন্ন উপায়ে, সেই কথোপকথনগুলি হোয়াইট কোট বিনিয়োগকারীর নতুন (এবং সম্ভবত সর্বশ্রেষ্ঠ) পণ্যের অনুঘটক ছিল, সদ্য প্রকাশিত নো হাইপ রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টিং কোর্স। এই সপ্তাহে, ডঃ জিম ডাহলে আপনি কোর্সে যা পাবেন তার সবকিছুই তুলে ধরেছেন, এখন পর্যন্ত তৈরি করা সবচেয়ে ব্যাপক রিয়েল এস্টেট 101 সেশন, যার মধ্যে রয়েছে 200 টিরও বেশি বক্তৃতা এবং এক ডজনেরও বেশি প্রশিক্ষকের 25 ঘন্টার শিক্ষাদান।

আজ, আমরা আপনাকে দেখাব কীভাবে আমরা নো হাইপ রিয়েল ইনভেস্টিং কোর্সটি তৈরি করেছি এবং কীভাবে পর্দার আড়ালে দু'জন লোকের মধ্যে এক দশকব্যাপী আলোচনা WCI পাঠকদের আর্থিক স্বাধীনতার পথে নিয়ে যেতে পারে — সমস্ত হাইপ ছাড়াই৷

এটি কীভাবে ঘটেছিল, যারা জড়িত তাদের কথায় বলা হয়েছে।

রিয়েল এস্টেট কোর্সের আইডিয়া

জেমস ট্যালবট, WCI CTO :
ব্রেট এবং আমি দীর্ঘদিন ধরে বন্ধু ছিলাম, এবং আমরা 10 বা 15 বছর ধরে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কে কথা বলছি। ব্রেট এবং আমি আগে ভাড়া সম্পত্তি করেছি. জিম ভাড়ার সম্পত্তি করেছিলেন, কিন্তু তিনি বাড়িওয়ালা হতে পছন্দ করতেন না, তাই তিনি রিয়েল এস্টেটের অন্যান্য অংশে বিনিয়োগ শুরু করেছিলেন। জিম এটা সব করেছে, এবং ব্রেট অনেক কিছু করেছে।

ব্রেট স্টিভেনস, WCI COO:
এটি সত্যিই শুরু হয়েছিল এমনকি আমি 2 ½ বছর আগে এখানে নিযুক্ত হওয়ার আগেই। জিমের জন্য পাঠকদের কাছ থেকে সবসময় প্রশ্ন ছিল যে তিনি রিয়েল এস্টেটে কোথায় বিনিয়োগ করছেন এবং কীভাবে তিনি তা করছেন।

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
আমরা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে অনেক প্রশ্ন পেতে. আমি কীভাবে এটি করা শুরু করব থেকে শুরু করে আমি কীভাবে এই ব্যক্তিগত চুক্তিগুলি পরীক্ষা করব। এমন একটি সপ্তাহ নেই যা আমি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কে মুষ্টিমেয় ইমেল পাই না। সেখানে অন্যান্য রিয়েল এস্টেট কোর্স আছে. কিন্তু তারা সাধারণত রিয়েল এস্টেটের একটি কুলুঙ্গি কভার করে, যেমন স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া করা বা ফিক্স-এন্ড-ফ্লিপ করা বা সিন্ডিকেশন মূল্যায়ন করা। আমরা এমন একটি চেয়েছিলাম যা উভয়ই পরিচায়ক কিন্তু ব্যাপক। আমরা এটি সব কভার করতে চেয়েছিলাম কিন্তু তারপর আপনার প্রিয় কুলুঙ্গি হতে পরিণত যাই হোক না কেন সম্পর্কে আরো জানতে সম্পদ প্রদান. আমরা চেয়েছিলাম যে আমাদের কোর্সটি সকল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি মূল্য বিন্দুতে প্রথম স্টপ হতে পারে যা আমাদের দর্শকদের জন্য একটি বিশাল মূল্য, একটি চিরসবুজ উপায়ে উপলব্ধ৷

কেটি ডাহলে, WCI চিফ প্রোডাক্ট অফিসার এবং কোর্সের প্রজেক্ট ম্যানেজার:
এই কোর্সের প্রয়োজন ছিল। পাঠকরা এটির জন্য জিজ্ঞাসা করেছিলেন৷

ব্রেট স্টিভেনস, WCI COO:
আমি এই কাজটি নেওয়ার আগে, তারা রিয়েল এস্টেট সুযোগের গ্রুপ দিয়ে শুরু করেছিল, যা রিয়েল এস্টেটের সুযোগ সম্পর্কে জানতে আগ্রহী ব্যক্তিদের একটি ইমেল তালিকা ছিল। আমি সেই গ্রুপে কাজ শুরু করার সাথে সাথে আমি বুঝতে পেরেছিলাম যে সেখানে অনেক আগ্রহ ছিল। আমরা এটিতে যতই এগিয়েছি, আমরা শিক্ষার প্রয়োজনীয়তা বুঝতে পেরেছি—আরও অন্তর্দৃষ্টি দেওয়ার জন্য এবং সেই লোকেদের বুঝতে দেওয়ার জন্য কীভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে হয়। তাই, 2021 সালের ফেব্রুয়ারিতে, জিম এবং আমি একটি মাসিক রিয়েল এস্টেট নিউজলেটার শুরু করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি

জেমস ট্যালবট, WCI CTO:
এটা মনে হচ্ছে কিছু মানুষ অনেক পেতে চান. আমাদের দেশে যারা সত্যিকার অর্থে ধনী হয়, তারা প্রায়ই রিয়েল এস্টেটের মাধ্যমে তা করে থাকে।

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
কিন্তু লোকেরা কেবল ডিল যাচাই করার প্রক্রিয়াটিকে শর্টকাট করতে চায়, আংশিকভাবে কারণ এতে সময় এবং প্রচেষ্টা এবং কাজ লাগে এবং আংশিক কারণ তারা জানেন না কিভাবে এটি করতে হয়। আমরা এই কোর্সটি করতে চেয়েছিলাম তার একটি কারণ ছিল কীভাবে এটি করতে হয় তাদের শেখানো। এটি একটি ধনী-দ্রুত, কোন প্রচেষ্টা-প্রয়োজনীয় জিনিস নয়। আমরা সেই সমস্ত হাইপ সেখান থেকে বের করতে চেয়েছিলাম।

ব্রেট স্টিভেনস, WCI COO:
প্রায় দেড় বছর আগে, আমরা আমাদের কোর্স সম্পর্কে কিছু চিন্তাভাবনা করছিলাম, ফায়ার ইয়োর ফাইন্যান্সিয়াল অ্যাডভাইজার কোর্সে কিছু পরিবর্তন করার কথা বলছি। সেখানেই জেমস এবং আমার সাথে আলোচনা হয়েছিল। আমরা বাজারে দেখেছিলাম যে প্রচুর কোর্স ছিল। কিন্তু আমরা জানতাম যে আমাদের এমন কিছু প্রদান করা দরকার যাতে পাঠকরা সঠিক উৎস থেকে সেরা তথ্য পেতে পারে। এটি জিম, কেটি [ডাহলে] এবং সিন্ডি [রেমকে, WCI এর বিক্রয় পরিচালক] এর সাথে আরেকটি বৈঠকে ছিল যেখানে এটি কেবল একটি সিদ্ধান্ত ছিল:"আরে, আসুন একটি রিয়েল এস্টেট কোর্স করি।" যে সময় একটি বিনিয়োগ করা মূল্য কিছু ছিল. এটা ছিল এক বৈঠকের সিদ্ধান্ত। তারপর, বল গড়াগড়ি শুরু.

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা :
এই কাজ প্রয়োজন. এটা ঝুঁকি নেয়. কিন্তু আমরা জানি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আসলে কাজ করে।

জেমস ট্যালবট, WCI CTO:
এটা রে ক্রোকের মতো, যে লোকটি ম্যাকডোনাল্ডসকে এত বড় করেছে, বলল। তিনি কাউকে বলছিলেন, "আপনাকে মনে রাখতে হবে আমাদের ব্যবসা কী।" সেই ব্যক্তি বলল, "ওহ, এটা হ্যামবার্গার।" ক্রোক বললেন, "না, না। এটা হ্যামবার্গার নয়। এটা রিয়েল এস্টেট।"

কিভাবে একটি রিয়েল এস্টেট কোর্স তৈরি করবেন

জেমস ট্যালবট, WCI CTO:
আমরা এটি সম্পর্কে অনেকবার কথা বলেছি। আমরা মিটিংয়ে এটি সম্পর্কে কথা বলেছি, তবে ইতিমধ্যেই আরও অনেক কিছু চলছে যা WCI এর উপরে অগ্রাধিকার ছিল। কিছু সময়ে, জিম এটি করতে চেয়েছিলেন। একবার এটি ঘটল, তারপর, এটি বাস্তবে পরিণত হতে শুরু করে। তালার মধ্যে থাকা সমস্ত টুম্বলারগুলি জায়গায় পড়ে গেল, এবং এটি গড়িয়ে পড়তে শুরু করে।

ব্রেট স্টিভেনস, WCI COO:
আমরা রিয়েল এস্টেট কোর্সে কভার করা প্রয়োজন এমন বিষয়গুলির একটি ভাঙ্গন শুরু করেছি। এটি আমাদের কয়েকজনের মধ্যে একটি শেয়ার করা Google ডকুমেন্ট ছিল যার সাথে জিম যোগ করা হয়েছে।

Katie Dahle, WCI CPO এবং কোর্সের প্রজেক্ট ম্যানেজার:
অনেক চলন্ত অংশ আছে. এটি এমন একটি কোর্স যা আমরা প্রায় দুই বছর ধরে করার কথা বলেছি। আমরা সত্যিই এটি এক বছর আগে কাজ শুরু. এটি এর প্রক্রিয়াটি বের করছিল। এতে একটু সময় লেগেছে।

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
রিয়েল এস্টেট এলাকায় কিছু, আমি অন্যদের চেয়ে বেশি জানি. আমি কিছু সরাসরি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করেছি কিন্তু খুব বেশি নয়। আমি এটি সম্পর্কে অনেক পড়েছি; আমি অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সাথে কথা বলেছি। প্যাসিভ দিক থেকে, আমি কয়েক ডজন এবং কয়েক ডজন ডিল দেখেছি এবং তাদের একগুচ্ছ পুরো বৃত্তে যেতে দেখেছি। আমি সেখানে যে সমস্ত জিনিসের কথা বলেছি তা ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতা থেকে এসেছে। আমি এটি বাস করেছি। আমি টাকা হারিয়েছি। আমি অর্থ উপার্জন করেছি। আমি প্রতারণামূলক অপারেটরদের সম্মুখীন হয়েছি এবং আমি যা ভেবেছিলাম তার চেয়ে ভাল কাজ করেছি এবং আমি যা ভেবেছিলাম তার চেয়ে খারাপ করেছি। আমি এমন একজন যিনি প্রবেশ করেছেন এবং বিনিয়োগ করেছেন এবং সত্যিই জানেন যে তারা কীভাবে কাজ করে এবং আপনি সত্যিই সিন্ডিকেশন বা তহবিল থেকে কী পেতে পারেন। এটি কোর্সের একটি প্রকৃত শক্তি।

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
আমার ভূমিকা ছিল প্রজেক্ট ম্যানেজার হওয়া। আমি প্রকল্পের প্রবাহ তদারকি করি, গেস্ট লেকচারারদের সাথে যোগাযোগ করি, যা আমাদের কোনো কোর্সে আগে ছিল না। আমি বিষয়বস্তু পরিচালনা করছি, ওয়েন্ডেল [টপার, WCI অডিও-ভিডিও গুরু] এর সাথে সমন্বয় করে প্ল্যাটফর্মে কোর্স তৈরি করছি। আমি ভিডিও এবং অডিও রেকর্ডিং সহ জিনিসগুলির প্রাথমিক প্রযোজনা পাশ করেছি এবং তারপরে তার জাদু কাজ করার জন্য কাঁচা ফাইলগুলিকে ওয়েন্ডেলের কাছে দিয়েছি৷

প্রথমে, আমি বিষয়বস্তু সহ সবকিছুর সম্পূর্ণ দায়িত্বে ছিলাম। জিম ঠিক এরকম ছিল, "কোর্সটি আপনার শিশুর তাই আপনি এটি নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন৷ আপনি স্ক্রিপ্টগুলি করতে পারেন এবং আমি ভিডিওটির জন্য সেগুলি পড়ব।" কিন্তু আমি সেই সমস্ত স্ক্রিপ্ট লিখতে, তা করতে সক্ষম ছিলাম না। আমি অবশেষে তাকে বললাম, "না, তুমি সেই কন্টেন্ট তৈরি করতে হবে। তুমি স্ক্রিপ্ট লিখতে হবে।" এর পরে, এটি আরও ভাল হয়েছে৷

ব্রেট স্টিভেনস, WCI COO:
বিষয়বস্তুর জন্য প্রাথমিক ভূমিকা ছিল জিমের। তিনি শিং দ্বারা এটি গ্রহণ.

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
2022 সালের জানুয়ারী সম্পর্কে আসি, অবশেষে এটি এমন ছিল, “আপনি কি জানেন, আপনি সমস্ত বিষয়বস্তু করতে হবে।" আমি বললাম, "ঠিক আছে, আমি মনে করি আমি এটা চালিয়ে যাব।"

জোশ কাটজোভিৎস, WCI বিষয়বস্তু পরিচালক:
এটি অবশ্যই জিমের জন্য একটি কঠিন মুহূর্ত ছিল, বুঝতে পেরে তাকে হাজার হাজার এবং হাজার হাজার শব্দ লিখতে হবে। তাকে যে সমস্ত গবেষণা করতে হবে তা উল্লেখ না করা।

ব্রেট স্টিভেনস, WCI COO:
তিনি তথ্য ও বিষয়বস্তুর বিন্যাসের স্ক্রিপ্ট তৈরি করতে শুরু করেন। এর মধ্যে কিছু আমার দ্বারা চালিত হবে এবং অন্যরা আমরা যা চাই তা পর্যালোচনা করতে এবং যুক্ত করতে। যে সব ক্ষেত্রে তার অগাধ জ্ঞান ছিল না, সেসব বিষয়ে তিনি বই পড়তেন এবং গবেষণা করতেন এবং সেসব ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ হওয়ার জন্য যা যা করা দরকার তা করতেন।

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
আমি প্রায় চারটি বই পুনরায় পড়ি এবং চারটি বই পড়ি যা আমার কাছে সম্পূর্ণ নতুন ছিল। আমি ন্যায্য পরিমাণে বই গবেষণা এবং প্রচুর ইন্টারনেট গবেষণা করেছি।

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
সব স্ক্রিপ্ট রাইটিং করেছেন জিম। যখন তিনি এটি দিয়েছিলেন, আমি তার সাথে বসে তাকে ভিডিও করব এবং আমরা এটি সম্পাদনা করার জন্য ওয়েন্ডেলের কাছে পাঠাব। তিনি Teachable [অনলাইন প্ল্যাটফর্ম যেখানে কোর্সটি হোস্ট করা হয় এবং যেখানে দর্শকরা এটি দেখতে পারে] তে জিনিসপত্র আপলোড করবেন। তারপর, আমাদের গ্রাফিক্সের সাথে সমন্বয় করতে হবে।

ওয়েন্ডেল টপার, WCI অডিও-ভিডিও গুরু:
আমি A/V প্রোডাকশন এবং এডিটিং করেছি। মূলত, আমি জিম এবং অন্যান্য উপস্থাপকদের কাছ থেকে সমস্ত কাঁচা অডিও এবং ভিডিও নিয়েছি এবং এটিকে চূড়ান্ত পণ্যে পরিণত করেছি যা দর্শকরা দেখতে এবং শুনতে পাবে। আমি অডিও পরিষ্কার করেছি, ভিডিও সম্পাদনা করেছি, ইন্ট্রো এবং আউটরো বাম্পার যোগ করেছি, সঙ্গীত যোগ করেছি, পুরো ভিডিও জুড়ে ওভারলে গ্রাফিক্স যোগ করেছি (এবং নিশ্চিত করেছি যে সেগুলি সঠিক সময়ে উপস্থিত/অদৃশ্য হয়েছে), প্রতিটি ভিডিওর জন্য থাম্বনেল তৈরি করেছি, এবং চূড়ান্ত ভিডিওগুলি পাঠযোগ্য-এ আপলোড করেছি৷

কেটি ফার্লে, WCI ডিজাইনার:
কোর্সে আমার কাজ জুনের শেষ পর্যন্ত শুরু হয়নি যখন আমি শিরোনাম স্লাইড গ্রাফিক্স নিয়ে এসেছি। আমি সারাদিন ডিজাইনগুলো একত্রিত করার জন্য কাজ করেছি এবং তারপর 4 ঠা জুলাইয়ের জন্য সেই রাতে ছুটিতে যাত্রা করেছি। আমি তিনটি ডিজাইন নিয়ে এসেছি। একবার কেটি ডাহলে একটি চেহারা বেছে নেওয়ার পরে, আমি এটিকে তাদের প্রয়োজনীয় বিভিন্ন স্লাইড লেআউট এবং চার্টে ঠেলে দিয়েছি। সেখান থেকে, ওয়েন্ডেল পুরো কোর্সের জন্য এটির সাথে দৌড়েছিলেন। চূড়ান্ত গ্রাফিকটি দেখতে কেমন তা এখানে।

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
আমাদের 200 টিরও বেশি বক্তৃতা রয়েছে। এটি ঘটতে তাদের প্রত্যেককে একটি প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হবে। এটা অনেক কাজের ছিল।

আপনার বাকি কাজ করার সময় এবং আপনার জীবন যাপন করার সময় একটি কোর্স তৈরি করা

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:|
WCICON23 (যেটি 1-4 মার্চ, 2023 ফিনিক্সে ঘটবে) কাজ করার সময় এটির সমন্বয় করাও কঠিন।

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
এটি আমাদের প্রথম কোর্স নয়। আমরা জানতাম এটা একটা চ্যালেঞ্জ হতে চলেছে। এর সাথে সমস্যা হল যে আমাদের জীবন—কেটি এবং আমি—WCI-এর সাথে এতটাই জড়িত, তাই এইরকম একটি প্রজেক্ট চালু করার জন্য আমাদের জীবনে কোথাও ত্যাগের প্রয়োজন।

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
এটি একটি ভাটা এবং প্রবাহ। কিছু দিন এটি কেবল পরবর্তী আগুন কী তা নির্বাণ করছে। এটি সামনের পরিকল্পনা করছে। কনফারেন্স আসার সাথে সাথে, কখন জিনিসগুলি ঘটতে হবে তার জন্য আমাদের কাছে সত্যিই একটি ভাল সময়সূচী রয়েছে। ক্রিসলিন [উলস্টন, WCI এর কনফারেন্স ডিরেক্টর] থাকার ফলে অনেক চাপ কমে যায়। কিন্তু আমি সমস্ত বক্তাদের সাথে কনফারেন্সের বিষয়বস্তু তত্ত্বাবধান করছি এবং কী না, এবং সে অনেক মেকানিক্স করছে। কিন্তু কখনও কখনও, কোর্সের জন্য অপেক্ষা করতে হয়, কারণ আমাদের কাছে WCICON জিনিসপত্র ছিল।

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
পঁচিশ প্লাস ঘন্টা মূল্যের উপকরণ অনেক ব্লগ পোস্টের সমতুল্য। আপনি যদি আমাকে আগামী দুই সপ্তাহের মধ্যে রিয়েল এস্টেটে 40টি ব্লগ পোস্ট নিয়ে আসতে চান, আমি সেগুলি আপনার জন্য করতে পারি। আমি ইতিমধ্যে তাদের লিখিত আছে.

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
আমরা এটি কিভাবে করি তা এখানে। আমি ক্যালেন্ডারের দিকে তাকাই। যখন জিম একটি খোলা আছে? যখন আমি একটি খোলা আছে? আমাকে এটি একটি ক্যালেন্ডারে রাখতে হবে এবং তিন ঘন্টার অংশগুলি ব্লক করতে হবে যাতে আমরা তাকে ভিডিওতে রেকর্ড করতে পারি। উপাদান 17 মডিউল আছে. আমরা একবারে একটি বা দুটি মডিউল দিয়ে যাওয়ার চেষ্টা করব। কিন্তু আমাদের বিরতি নিতে হবে। কখনও কখনও, আমরা তিন ঘন্টা যেতে পারি না। কখনও কখনও, আমরা করেছি৷

ওয়েন্ডেল টপার, WCI অডিও-ভিডিও গুরু:
কাজের চাপ সমন্বয় করার জন্য আমি সবসময় WCI-এর আরও কয়েকজনের সাথে কাজ করি। জিম এবং কেটি আমাকে জানাবেন কখন কাঁচা রেকর্ডিংয়ের আশা করা শুরু করবেন। এই কোর্সের জন্য, তারা জুন মাসে রেকর্ডিং শুরু করে (আমার মনে আছে)। Cindy, Jim, এবং Disha [Spath, WCI's Ambassardor] আমার সাথে প্রথম দিকে বেশ কয়েকটি পডকাস্ট পর্ব রেকর্ড করার জন্য কাজ করবে, যাতে আমি কোর্সে কাজ করার আগে সেগুলি সম্পূর্ণ করতে পারি। আমরা প্রতি সপ্তাহের দিন ইউটিউবে একটি নতুন ভিডিও প্রকাশ করি। সোমবার হল মাইলস্টোন থেকে মিলিয়নেয়ার পডকাস্ট পর্ব এবং বৃহস্পতিবার হল WCI পর্ব। কিন্তু অন্যান্য দিন যেমন ভিডিও আছে. মোট, আমি মনে করি আমি গত 5-6 সপ্তাহে কোর্সে প্রায় 120 ঘন্টা ব্যয় করেছি।

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আমরা দিনের বেলা ভিডিও রেকর্ড করি যখন বাচ্চারা স্কুলে ছিল এবং এটি কোনও বিভ্রান্তি ছাড়াই শান্ত ছিল। কিন্তু গ্রীষ্মকালে যখন বাচ্চারা বাড়িতে ছিল তখন আমাদের আসলে অনেক কিছু করতে হয়েছিল। FYFA কোর্সের সাথে আগের বছরগুলিতে, আমাদের রাতে পরে রেকর্ড করতে হয়েছিল। তখন জিম এখন তার চেয়ে বেশি শিফটে কাজ করছিলেন। এবং আমাদের ছোট বাচ্চা ছিল। রেকর্ড করার চেষ্টা করার সময় আপনি 1 বছর বয়সী একজনকে দৌড়ে রেখে যেতে পারেননি।

সিন্ডি রেমকে ক্যামেরা চালাচ্ছেন যখন ডাঃ জিম ডাহলে নো হাইপ রিয়েল এস্টেট কোর্স রেকর্ড করছেন।

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
এটি একটি পারিবারিক প্রচেষ্টা। বাচ্চারা আমাদের কম দেখে। আমরা সবকিছু ভারসাম্য বজায় রাখার চেষ্টা করছি, তাদের কার্যকলাপে যাচ্ছি এবং তাদের চাহিদা পূরণ করছি। FYFA কোর্সের জন্য, এটা আমাদের জীবনের দুই মাস খেয়ে ফেলেছে। এবার তার চেয়েও বেশি ছিল। আমরা আমাদের জীবনের অন্য সবকিছু থেকে সময় চুরি করি। ব্লগ পোস্টগুলি দেখুন:আমি প্রতি মাসে আটটি লিখছিলাম না যেমন আমার হওয়া উচিত ছিল তাই আমরা আমাদের রিজার্ভে ডুব দিয়েছি। আমরা যখন এটি শুরু করি তখন ব্লগ পোস্টে আমরা সম্ভবত ছয় মাস এগিয়ে ছিলাম। এখন আমরা সম্ভবত মাত্র এক মাস এগিয়ে আছি।

জোশ কাটজোভিৎস, WCI বিষয়বস্তু পরিচালক:
এই বছরের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শুরুতে, আমি জিমকে বলেছিলাম যে দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের চেয়ে আরও কয়েকটি ব্লগ পোস্ট লিখতে তাকে আমার প্রয়োজন। আমার মনে হচ্ছিল আমরা আমাদের নতুন জিম ব্লগ পোস্টের ব্যাকলগে কিছুটা কম হয়ে যাচ্ছি। তিনি প্রকৃতপক্ষে Q3 এর প্রথম দিকে বেশ ভালো ব্লগ লিখেছিলেন। এখন, আমার কিছু খারাপ লাগছে। রিয়েল এস্টেট কোর্সের জন্য তার কতটা সময় লাগবে তা নিয়ে আমি ভাবছিলাম না।

ব্রেট স্টিভেনস, WCI COO:
আমাকে কোর্সে থাকা অন্যান্য খেলোয়াড়দের কিছু নির্ধারণ করতে হয়েছিল। কেটি এবং জিম এতে জড়িত ছিলেন। ইন্ডাস্ট্রিতে অন্যান্য পেশাদাররাও আছেন, এবং আমরা তাদের অন্তর্দৃষ্টি শেয়ার করতে চেয়েছিলাম।

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
আমরা আমাদের কিছু বিজ্ঞাপনদাতাকে নিয়ে এসেছি যারা তহবিল চালায় এবং তাদের প্রশ্নের উত্তর দিতে এবং এমনকি ডিলের মাধ্যমে লোকেদের নিয়ে যেতে বাধ্য করে। আমি সেগুলি সত্যিই চোখ খোলার মতো খুঁজে পেয়েছি৷

ব্রেট স্টিভেনস, WCI COO:
যে কেউ সিন্ডিকেশনের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, তারা আমাদের কেস স্টাডি দিতে পারে এবং সিন্ডিকেশন সম্পর্কে আমাদের প্রকৃত তথ্য দিতে পারে।

জোশ কাটজোভিৎস, WCI বিষয়বস্তু পরিচালক:
জিমের এই সমস্ত তথ্যের পরিপূরক করতে পারে এমন একগুচ্ছ অন্যান্য লোকের কণ্ঠ থাকার ফলে কোর্সের গতিতে সত্যিই চমৎকার পরিবর্তন আসে।

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
আমরা ভেবেছিলাম জুলাইয়ের শেষের দিকে আমাদের এই কোর্সের সমস্ত কাজ হয়ে যাবে। কিন্তু এই গ্রীষ্মে আমার গোড়ালিতে অস্ত্রোপচার করতে হয়েছিল, এবং আমি বিছানা বিশ্রামে ছিলাম। আপনি যখন আপনার পিঠে শুয়ে থাকেন তখন কাজ করা কঠিন। আপনি যখন প্রস্তুতি নিচ্ছেন তখন এটি জিনিসগুলিকে কিছুটা ধীর করে দেয়।

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
কোর্সটি সর্বদা আমাদের মনের পিছনে থাকে। আপনার সবসময় কিছু করার আছে। যে অংশ ধরনের আমাকে গ্রাস. কিন্তু তারপরও আমি আমার শিফটের জন্য হাসপাতালে গিয়েছিলাম। এখনও রোগী দেখেছি। আমি এখনও ছুটিতে গিয়েছিলাম। কিন্তু আমাদের WCI কাজের সময়, এই কোর্সটি কয়েক মাস ধরে তা গ্রাস করেছে। আমাকে এখনও পডকাস্টগুলি রেকর্ড করতে হয়েছিল, এবং আমাকে এখনও প্রতিবার একটি ব্লগ পোস্ট লিখতে হয়েছিল৷

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
মূলত, আমরা 1 সেপ্টেম্বর কোর্সটি প্রকাশ করার কথা বলেছিলাম। কিন্তু বিষয়বস্তু দলের সাথে কাজ করার পরে, আমরা বুঝতে পেরেছিলাম যে ব্লগ পোস্টের জন্য এটি আরও ভাল যে আমরা শ্রম দিবসের পরে এটি ঘোষণা করব।

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
শুরুতে, যখন এই বিশাল জিনিসটি আপনার মাথার উপর ঝুলে থাকে, তখন এটি দ্বন্দ্ব এবং মতবিরোধের কারণ হয়। যখন আমরা শেষের দিকে অগ্রসর হলাম, তখন এটি আমাদের আরও কাছাকাছি নিয়ে গেল। এর মধ্যে থেকে একটি ভাল সম্পর্ক আসে।

সঠিক মূল্য নির্ধারণ এবং তারপর এটি জনসাধারণের কাছে বিক্রি করা

ব্রেট স্টিভেনস, WCI COO:
ফায়ার ইয়োর ফাইন্যান্সিয়াল অ্যাডভাইজার কোর্সটি আমাদের অত্যন্ত সফল শিক্ষামূলক সরঞ্জামগুলির মধ্যে একটি যা একটি চমৎকার রাজস্ব প্রবাহও প্রদান করেছে। আমরা রিয়েল এস্টেট কোর্স একই কাজ দেখতে. আমরা যখন কোর্স সম্পর্কে কথা বলি, তখন আমরা কীভাবে WCI মিশনের সাথে আরও ভালভাবে মিলিত হতে পারি সে সম্পর্কে কথা বলি। তবে আমরা আর্থিকভাবেও কথা বলি, কী সবচেয়ে বেশি অর্থবহ হবে। WCI হল একটি লাভজনক কোম্পানি যা আর্থিকভাবে সফল পণ্য সরবরাহ করতে চায়। এটি লাভজনক থাকে তা নিশ্চিত করা আমার কাজ যাতে আমরা বেতন-ভাতা তৈরি করতে পারি। কোন মার্জিন নেই, কোন মিশন নেই।

জেমস ট্যালবট, WCI CTO:
আমি ইতিমধ্যেই অন্যান্য রিয়েল এস্টেট কোর্সে নথিভুক্ত করেছি, যেমন তিন বা চার বছর আগে, আমি WCI এ কাজ শুরু করার আগে। এই রিয়েল এস্টেট কোর্সগুলি, সেগুলি এত ব্যয়বহুল ছিল না তবে যারা এগুলি চালাচ্ছিল তারা প্রচুর অর্থ উপার্জন করছিল। আপনি যদি নো-মানি-ডাউন রিয়েল এস্টেট উন্মাদনার কথা মনে করেন, যখন লোকেরা প্রচুর অর্থ উপার্জন করত। তারা প্রকৃতপক্ষে রিয়েল এস্টেট করার চেয়ে লোকেদের রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে আরও বেশি শিক্ষা দিচ্ছিল। আমি ভাবছিলাম, "আমাদের ইতিমধ্যেই একটি আর্থিক পরিকল্পনা কীভাবে লিখতে হয় সে সম্পর্কে এই কোর্সটি রয়েছে৷ এটি সর্বদা খুব উত্তেজনাপূর্ণ নয়, তবে মানুষের এটি প্রয়োজন।" কিন্তু সত্যিই, মানুষ জানতে চায় কিভাবে রিয়েল এস্টেটে অর্থ উপার্জন করা যায়।

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
এর একটি অংশ অন্য জিনিসগুলির জন্য কী চলছে তা দেখছে। মূল্য অনুসারে, এটি আমাদের প্রিমিয়াম পণ্যগুলির মধ্যে একটি, তবে এটি এখন পর্যন্ত, যেকোনো একটি বিষয়ে আমাদের দীর্ঘতম কোর্স। দামের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া বেশ সহজ ছিল। এটি একটি ছোট কথোপকথন ছিল. লোকেরা কোথায় আছে তা জানার জন্য আমরা এই জায়গায় ছিলাম। আপনি আরো চার্জ করতে পারেন, কিন্তু এর মানে এটি কম বিক্রি হয়। তবে আপনি এটিও চান যে কোর্সটি করা আপনার সময় সার্থক হোক। এটি এমন কিছু খুঁজে বের করার চেষ্টা করছে যা আপনি যে মূল্য প্রদান করছেন তার থেকে অনেক কম ন্যায্য মূল্য। আপনি পাঠকদের তাদের প্রয়োজনীয় তথ্য দিতে চান।

ওয়েন্ডেল টপার, WCI অডিও-ভিডিও গুরু:
কোর্সটি আমার কল্পনার চেয়ে অনেক বড় হয়ে উঠেছে। এবং কোন ফ্লাফ নেই।

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
এটি রিয়েল এস্টেটের সমস্ত তথ্য এবং বোঝার একটি সংগ্রহ যা আমি গত 15 বছরে অর্জন করেছি। এটি সেখানে তথ্যগুলিকে এক জায়গায় সংকলন করে এবং এটিকে সহজে বোঝার কাঠামোতে রাখে। এটি মানুষের শেখার বক্ররেখা নাটকীয়ভাবে ছোট করবে। শিক্ষার্থীরা শুধুমাত্র তথ্যের জন্য অর্থ প্রদান করে না, তবে একটি সহজে বোঝা যায় এমন, ভালভাবে শেখানো প্যাকেজে তথ্য সংগঠিত করার জন্য।

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
সেখানে কিছু লোক আছে যারা শুধুমাত্র বিনামূল্যে ব্লগ পোস্ট এবং পডকাস্টের জন্য WCI তে আসে। কেউ কেউ শুধু লাইব্রেরিতে গিয়ে বই দেখে এবং ব্লগ পড়ে খুশি। অন্যান্য লোকেরা ব্লগ এবং পডকাস্টকে অপ্রতিরোধ্য বলে মনে করে এবং এটি সমস্ত ঘনীভূত করতে চায়। তারা জিনিসের মধ্য দিয়ে হেঁটে যেতে পছন্দ করে। ধারণাটি হল আমাদের কাছে লোকেদের শেখার শৈলী যাই হোক না কেন তাদের সাথে দেখা করার জন্য আমাদের কাছে বিস্তৃত পণ্য রয়েছে। প্রতিটি তাদের নিজস্ব. এই কোর্সের বিষয়বস্তু নতুন কিছু নয়। এটি সমস্ত জায়গা থেকে তথ্য এক সূত্রে কম্পাইল করছে। 20টি ভিন্ন ভিন্ন বই পড়ার পরিবর্তে, সবগুলো এক জায়গায় একত্রিত করা হয়েছে।

ব্রেট স্টিভেনস, WCI COO:
এই কোর্সের বিপণন পরিকল্পনাটি কেটি এবং আমার মধ্যে একটি সহযোগিতা ছিল। হোয়াইট কোট বিনিয়োগকারীরা অনেক গোষ্ঠীতে ছড়িয়ে পড়ে — WCI শ্রোতাদের অংশগুলি সমস্ত জায়গায় রয়েছে — এই সমস্ত গোষ্ঠীর লোকেরা এই নতুন সংস্থান সম্পর্কে জানে কীভাবে তা নিশ্চিত করা যায় তা নির্ধারণের বিষয় ছিল৷ এটি এমনভাবে করা হয়েছে যে সমস্ত বিভিন্ন চ্যানেলকে এমনভাবে আঘাত করে যা শব্দটি প্রকাশ করে, তবে আমরা আমাদের সম্প্রদায়কে অতিরিক্ত নগদীকরণ করছি বলেও মনে হয় না। এটি একটি জটিল ভারসাম্য হতে পারে৷

জোশ কাটজোভিৎস, WCI বিষয়বস্তু পরিচালক:
আপনি ব্লগ পেয়েছেন, আপনি পডকাস্ট পেয়েছেন, আপনি আমাদের সমস্ত সোশ্যাল মিডিয়া অ্যাকাউন্ট পেয়েছেন, আপনি YouTube পেয়েছেন, আপনি মাসিক নিউজলেটার পেয়েছেন, আপনার কাছে চিকিত্সক আর্থিক স্থানের অন্যান্য অংশীদার রয়েছে যারা কোর্সটিকে প্রচার করতে পারে। এই সমস্ত জায়গা যেখানে আমরা লোকেদের কোর্স সম্পর্কে জানাতে চাই৷

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
এটি অবশ্যই WCI জুড়ে একটি গ্রুপ প্রচেষ্টা।

লরেন ও'ব্রায়েন, WCI ডিরেক্টর অফ ডিজিটাল মার্কেটিং:
আমাদের সামাজিক মিডিয়া চ্যানেল জুড়ে, আমরা বিনামূল্যে শিক্ষা প্রদান করতে চাই। আমাদের লক্ষ্য হল শিক্ষিত করা, অনুপ্রাণিত করা এবং WCIersকে একে অপরের সাথে জড়িত এবং তাদের কাছ থেকে শিখতে সাহায্য করা। কখনও কখনও, একটি পণ্য বা পরিষেবার সাথে গভীরভাবে ডুব দেওয়ার আমন্ত্রণ রয়েছে৷ অথবা আমরা আপনাকে এমন একটি কোম্পানির সাথে পরিচয় করিয়ে দিতে চাই যা আপনার চাহিদা এবং লক্ষ্যগুলির সাথে মানানসই হতে পারে। তবে আশার কথা, যে পাঠকরা আমাদের সোশ্যাল মিডিয়া চ্যানেলগুলিতে আমাদের অনুসরণ করেন তারা ইতিমধ্যেই কিছু মূল্য নিয়ে চলে গেছেন, এমনকি তারা অর্থ ব্যয় করতে আগ্রহী না হলেও৷

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
এই মত একটি কোর্স সঙ্গে, চলন্ত টুকরা অনেক আছে. প্রত্যেকেরই কিছু না কিছু জড়িত আছে। এটি স্পনসরদের সাথে কাজ করছে, বিষয়বস্তুর অধিকারের জন্য আইনের সাথে জড়িত হচ্ছে, গ্রাফিক্স পরিচালনা করছে। আমাদের সোশ্যাল মিডিয়া টিম প্রচার শুরু করেছে। অনেক কিছু চলছে।

জোশ কাটজোভিৎস, WCI বিষয়বস্তু পরিচালক:
আমি সম্পাদকের নোটগুলির একটি গুচ্ছ লিখেছিলাম যেগুলি আমরা আগস্ট এবং সেপ্টেম্বরে ব্লগে স্থাপন করা শুরু করতে পারি। আমরা জুনের মাঝামাঝি ত্রৈমাসিক 3-এর জন্য বিষয়বস্তু ক্যালেন্ডারের সমন্বয় করেছি, এবং আমরা কোর্সের অগ্রগতিতে এবং এটি চালু হওয়ার পরে প্রতি সপ্তাহে অন্তত একটি রিয়েল এস্টেট ব্লগ পোস্ট রাখতে চেয়েছিলাম। তাই হ্যাঁ, পাঠকরা এই মাসে এবং পরবর্তী কয়েক মাসের জন্য প্রচুর রিয়েল এস্টেট সামগ্রী দেখতে চলেছেন। আমরা চাই লোকেরা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে উত্তেজিত হোক, এবং আমরা চাই তারা কোর্সটি সম্পর্কে উত্তেজিত হোক। পডকাস্ট প্রচার এবং বিপণন এবং এমনকি ব্লগ পোস্ট এবং সেই ব্লগ পোস্টগুলিতে যা আছে তার মধ্যে, এটি সবই খুব সিম্বিওটিক হতে হবে। যেহেতু আমি এতদিন সাংবাদিকতায় ছিলাম, যেখানে আমাকে বস্তুনিষ্ঠ হতে শেখানো হয়েছিল এবং যেখানে বিষয়বস্তু এবং বিজ্ঞাপনের দিকের মধ্যে একটি স্পষ্ট রেখা ছিল, এই সব এখনও আমার কাছে কিছুটা নতুন। এটি আমার জন্য একটি নতুন হাইব্রিড পরিস্থিতি। কিন্তু তারপরে আপনি যে কলামটি পড়ছেন সেই কলামটি লেখার জন্য আমার একটি ধারণা ছিল, তাই আমি পণ্যটিকে অত্যধিক প্রচার না করেই পণ্যটির প্রচার করতে পারি। . কিন্তু এখন যেহেতু আমি আপনাকে বলেছি, আমি অনুমান করি যে সূক্ষ্মতা হারিয়ে গেছে৷

শেষের দিকে ছুটে চলার চূড়ান্ত

জোশ কাটজোভিৎস, WCI বিষয়বস্তু পরিচালক:
গত মাসের উত্তেজনা, যেহেতু কেটি এবং জিম এবং ওয়েন্ডেল 6 সেপ্টেম্বরের জন্য এই জিনিসটি সময়মতো শেষ করার জন্য দৌড়াচ্ছেন, তা স্পষ্ট ছিল। কেটি এবং জিমের ছুটি 2 সেপ্টেম্বরের জন্য নির্ধারিত রয়েছে। আমি আশা করি তারা সবকিছু সম্পন্ন করবে। কারণ এটি যদি সময়মতো করা না হয়, আমি অনুমান করি তারা তাদের ছুটিতে যাচ্ছে না। মানুষ দুই প্রান্তে মোমবাতি জ্বালাচ্ছে।

ওয়েন্ডেল টপার, WCI অডিও-ভিডিও গুরু:
উভয় প্রান্তে মোমবাতি জ্বালানো ঠিক প্রায় শোনাচ্ছে।

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
আমি কেটিকে আমার জীবনে এত পরিশ্রম করতে দেখিনি। স্ক্রিপ্ট এবং রেকর্ডিংয়ের সাথে আমার অংশ শেষ করার পর থেকে, আমি গত কয়েক সপ্তাহে বাড়ির সমস্ত কাজ করছি এবং বাচ্চাদের চালাচ্ছি যখন সে WCI সদর দফতরে আটকে ছিল, এই জিনিসটি নিয়ে কাজ করছি।

কেটি ডাহলে, WCI CPO এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপক:
আমি সকাল 6:40 এ উঠছি এবং বাচ্চাদের স্কুলের দরজা থেকে বের করতে সাহায্য করছি। তারপর, আমি আমার ডেস্কে বসে কাজ করছি গত কয়েক সপ্তাহ সকাল 1 টা পর্যন্ত।

জিম ডাহলে, WCI প্রতিষ্ঠাতা:
এটি একটি বিশাল ত্রাণ এটি প্রায় সম্পন্ন। এটি 16 ঘন্টা লাগানোর একটি সারিতে কেটির তৃতীয় দিন হবে। আগামীকাল, এটি সম্ভবত একই দেখাবে। আমরা শুক্রবার ছুটিতে যাওয়ার চেষ্টা করছিলাম, এবং যদি আমরা তা করতে না পারি, তাহলে আমি অনুমান করি যে আমরা শুক্রবার এবং শনিবার এখানে থাকতাম এখনও এটি নিয়ে কাজ করছি।

জোশ কাটজোভিৎস, WCI বিষয়বস্তু পরিচালক:
ভাগ্যক্রমে, তারা ছুটিতে এটি তৈরি করেছে। আপনি জানেন, তারা অনেক আগেই এই কোর্সের পরিকল্পনা শুরু করেছিল, এবং এটি খুব কম সময়েই সম্পন্ন হয়। এবং তারপরেও, এটি সত্যিই করা হয়নি। এটা কখনো শেষ হয় না, আপনি জানেন?

WCI-এর নো হাইপ রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টিং হল গ্রহের সেরা রিয়েল এস্টেট কোর্স এবং এই উত্তেজনাপূর্ণ (এবং লাভজনক) সম্পদ শ্রেণিতে শুরু করার সেরা উপায়। ডঃ জিম ডাহলে এবং এক ডজনেরও বেশি অন্যান্য বিশেষজ্ঞদের দ্বারা শেখানো, এই কোর্সটি 25 ঘন্টারও বেশি সামগ্রীতে পরিপূর্ণ, এবং এটি সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের তাদের প্রয়োজনীয় ভিত্তি দেয়৷ আপনি যদি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে আগ্রহী হন, তাহলে আপনি নো হাইপ রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টিং কোর্স মিস করতে পারবেন না!