আপনার বাড়ি সম্ভবত আপনার মালিকানাধীন সবচেয়ে ব্যয়বহুল জিনিস, এবং সেই সম্পদ রক্ষা করা সস্তা নয়। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ ইন্স্যুরেন্স কমিশনারস (NAIC)-এর সাম্প্রতিক তথ্য অনুযায়ী, গড় বাড়ির মালিকদের বীমা প্রিমিয়াম বার্ষিক $1,249। সেই খরচ হাঁচি দেওয়ার মতো কিছু নয়, এবং বাড়ির মালিকদের বীমা দাবি দাখিল করা দুর্ভাগ্যবশত আপনার প্রিমিয়ামকে আরও বেশি করে তুলতে পারে। দাবির ধরন এবং তীব্রতা সহ বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে তারা কতটা উপরে যায় কিনা।

কীভাবে একটি দাবি ফাইল করা আপনার বাড়ির বীমা প্রিমিয়ামকে প্রভাবিত করে?

যখন আপনি একটি বাড়ির মালিকদের বীমা দাবি ফাইল করার জন্য আপনার বীমাকারীর সাথে যোগাযোগ করেন, তখন আপনাকে একটি দাবি নম্বর এবং দাবি সমন্বয়কারী বরাদ্দ করা হবে যিনি আপনার দাবি পরিচালনা করবেন। সাধারণত, আপনি ক্ষতির ডকুমেন্টেশন জমা দেবেন, এবং একটি দাবি সমন্বয়কারী ক্ষতির জরিপ করতে এবং আপনার অর্থপ্রদানের অনুমান করতে আপনার বাড়িতে যাবেন।

বিভিন্ন ধরনের বাড়ির মালিকদের বীমা দাবি আপনার প্রিমিয়ামকে ভিন্নভাবে প্রভাবিত করতে পারে। দাবির একটি 2021 সমীক্ষায় দেখা গেছে যে আবহাওয়া-সম্পর্কিত দাবিগুলি সাধারণত প্রিমিয়ামগুলিতে সবচেয়ে কম প্রভাব ফেলে, যেখানে আগুন-সম্পর্কিত দাবিগুলি সবচেয়ে বেশি প্রভাব ফেলে।

সূত্র:Insurance.com

মনে রাখবেন যে এই পরিসংখ্যানগুলি গড়, এবং আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনার বাড়ির বীমা প্রিমিয়াম মোটেও বাড়তে পারে না। একটি 2019 উপভোক্তা প্রতিবেদন সমীক্ষায় দেখা গেছে যে উত্তরদাতাদের 50% যারা পূর্ববর্তী তিন বছরে একটি বাড়ির বীমা দাবি দাখিল করেছেন তারা প্রিমিয়াম বৃদ্ধির অভিজ্ঞতা পাননি; মাত্র 12% বলেছেন যে প্রিমিয়াম বার্ষিক $200 বা তার বেশি বেড়েছে৷
৷

বাড়ির মালিকদের বীমা হারকে আর কী প্রভাবিত করে?

একটি দাবি ফাইল করা একমাত্র জিনিস নয় যা আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা প্রিমিয়াম বাড়িয়ে তুলতে পারে। আপনার রেট বাড়াতে পারে এমন অন্যান্য কারণগুলির মধ্যে রয়েছে:

• আপনার বাড়ির বয়স :আপনার বাড়ির বয়স বাড়ার সাথে সাথে এটি বার্ধক্যজনিত সিস্টেম যেমন ফুটো ছাদ বা পুরানো পাইপের ক্ষতির জন্য আরও ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে৷
• ঝুঁকিপূর্ণ উপাদান :আঘাত বা ক্ষতির কারণ হতে পারে এমন বৈশিষ্ট্যগুলি যোগ করা আপনার প্রিমিয়াম বাড়াতে পারে৷ এর মধ্যে রয়েছে কাঠের চুল্লি বা কাঠের চুলা; একটি সুইমিং পুল, ট্রামপোলিন বা অন্যান্য সম্ভাব্য বিপজ্জনক খেলার জায়গা; অথবা কুকুরের নির্দিষ্ট জাতের মালিক।
• গুরুতর আবহাওয়া :যদি আপনার দেশের অংশে প্রাকৃতিক দুর্যোগ বৃদ্ধির সম্মুখীন হয়, তাহলে বীমাকারীরা সম্ভবত পরের বছর আপনার হার বাড়িয়ে দেবে, আপনি দাবি দাখিল করেছেন কিনা তা নির্বিশেষে। ঘন ঘন বিপর্যয় আপনার বীমা কোম্পানিকে দাবি পরিশোধ করতে হবে এমন প্রতিকূলতা বাড়ায়, তাই তারা সাধারণত তাদের উচ্চ খরচ মেটাতে হার বাড়াবে।
• রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ খরচ :যদি আপনার এলাকায় বাড়ির মূল্য বা নির্মাণ খরচ বাড়ছে, তাহলে বাড়ি মেরামত বা প্রতিস্থাপনের জন্য আরও বেশি খরচ হবে। ফলস্বরূপ, বাড়ির বীমা প্রিমিয়ামও বাড়তে পারে।
• আপনার ক্রেডিট :যেসব রাজ্যে এটি অনুমোদিত, বীমা কোম্পানিগুলি সাধারণত আপনার বীমা ঝুঁকি মূল্যায়ন করার জন্য আপনার ক্রেডিট-ভিত্তিক বীমা স্কোর ক্রেডিট পর্যালোচনা করে, যার সম্ভাবনা আপনি শেষ পর্যন্ত দাবি দায়ের করবেন। এই ধরনের স্কোর ঋণদাতাদের ক্রেডিট স্কোর থেকে আলাদা, এবং বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়।
• C.L.U.E. তথ্য :The Comprehensive Loss Underwriting Exchange (C.L.U.E.) হল LexisNexis দ্বারা রক্ষণাবেক্ষণ করা অটো এবং বাড়ির মালিকদের বীমা দাবি সংক্রান্ত তথ্যের একটি ডাটাবেস। বাড়ির বীমা দাবিগুলি আপনি গত সাত বছরে আপনার সম্পত্তির জন্য দাখিল করেছেন-এমনকি যদি পূর্ববর্তী বাড়ির মালিকের দ্বারা দায়ের করা হয়-সম্ভবত ডাটাবেসে প্রদর্শিত হবে এবং আপনার বীমা খরচ প্রভাবিত করতে পারে।

কীভাবে সিদ্ধান্ত নেবেন কখন একটি দাবি ফাইল করবেন

যেহেতু বাড়ির মালিকদের বীমা দাবি ফাইল করা আপনার প্রিমিয়ামের উপর বড় প্রভাব ফেলতে পারে, তাই আপনার কি দাবি করা এড়াতে চেষ্টা করা উচিত?

যদি ক্ষতির খরচ আপনার কাটার চেয়ে অনেক বেশি না হয়, তাহলে দাবি করা আপনার হার বাড়াতে পারে এমন ঝুঁকির মূল্য হবে না। উদাহরণ স্বরূপ, যদি ভাঙা জানালা মেরামত করতে খরচ হয় $1,500 এবং আপনার বীমা কাটছাঁটযোগ্য হয় $1,000, তাহলে একটি দাবি দাখিল করলে আপনি $500 নেট পাবেন এবং আপনার রেট বাড়তে পারে।

যদি আপনার বীমা কোম্পানী আপনাকে দাবি-মুক্ত হওয়ার জন্য একটি ছাড় দেয়, একটি দাবি ফাইল করার জন্য আপনাকে সেই ছাড় খরচ করতে হবে।

আপনি সাম্প্রতিক অতীতে কোনো দাবি দায়ের করেছেন কিনা তাও বিবেচনা করুন। এমনকি যদি দাবিটি অন্য বীমাকারীর কাছে থাকে, তবে তা আপনার C.L.U.E-তে থেকে যায়। সাত বছরের জন্য রিপোর্ট। আগের দাবিগুলি এখনও আপনার C.L.U.E-এ উপস্থিত থাকাকালীন অন্য দাবি দায়ের করা রিপোর্ট আপনার প্রিমিয়াম বৃদ্ধি হতে পারে.

পূর্ববর্তী বাড়ির মালিকদের পূর্ববর্তী দাবিগুলি আপনার বাড়ির বীমা হারকেও প্রভাবিত করতে পারে। আপনি যদি আপনার বাড়িতে সাত বছরেরও কম সময় থাকেন এবং নিশ্চিত না হন যে পূর্বের মালিকরা কখনও দাবি করেছেন কিনা, C.L.U.E এর একটি অনুলিপির জন্য LexisNexis-এর সাথে যোগাযোগ করুন। বাড়ি বিক্রেতার ডিসক্লোজার রিপোর্ট, যা গত পাঁচ বছরে বাড়িতে দায়ের করা কোনো বীমা দাবির তালিকা করবে। আপনি 888-497-0011 নম্বরে কল করে বা [email protected] ইমেল করে অনলাইনে একটি অনুলিপি পেতে পারেন।

আপনি যে বীমার জন্য অর্থ প্রদান করেছেন তা ব্যবহার না করা হতাশাজনক হতে পারে। যাইহোক, বাড়ির মালিকদের বীমা বড় বিপর্যয়ের সাথে সাহায্য করার জন্য বোঝানো হয়, তুলনামূলকভাবে ছোট বাড়ির মেরামতের সাথে নয়। আপনি যদি একটি বড় বিপর্যয়ের শিকার হন, তবে সব উপায়ে একটি দাবি দায়ের করুন। যদি বাজির পরিমাণ কম হয়, তাহলে ভবিষ্যতে উচ্চ প্রিমিয়ামের ঝুঁকির বিরুদ্ধে দাবি দায়ের করার সুবিধাগুলি বিবেচনা করুন।

আপনার বাড়ির বীমা প্রিমিয়াম কমানোর উপায়

আপনি যদি একটি দাবি দায়ের করতে চান এবং চিন্তিত হন যে আপনার হার বাড়বে, তাহলে বীমা সংরক্ষণের জন্য আপনি কিছু পদক্ষেপ নিতে পারেন। আপনার কর্তনযোগ্য বা বান্ডলিং হোম এবং অটো বীমা বৃদ্ধি বিবেচনা করুন। আপনি যদি আগুন-প্রবণ অঞ্চলে থাকেন তবে আপনার বাড়ির কাছে শুকনো ব্রাশ অপসারণ করা, একটি সুরক্ষা ব্যবস্থা ইনস্টল করা বা পুরানো প্লাম্বিং আপগ্রেড করার মতো সুরক্ষার উন্নতিও করতে পারেন। কনজিউমার রিপোর্ট অনুসারে, এই ক্রিয়াগুলি আপনাকে বীমা প্রিমিয়ামে 6% বা তার বেশি বাঁচাতে পারে।

আপনার ক্রেডিট-ভিত্তিক বীমা স্কোর উন্নত করা আপনার হার কম রাখতেও সাহায্য করতে পারে। যদিও এই স্কোরটি ঋণদাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত ক্রেডিট স্কোর থেকে আলাদা, এটি একই কারণগুলির অনেকগুলিকে বিবেচনা করে, যেমন আপনার সময়মত পেমেন্টের ইতিহাস এবং আপনার ক্রেডিট ব্যবহারের অনুপাত। আপনার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করুন; যদি এটি উন্নতি ব্যবহার করতে পারে, আপনার ক্রেডিট-ভিত্তিক বীমা স্কোর সম্ভবত খুব করতে পারে। ঋণ হ্রাস করা, অতীতের বকেয়া অ্যাকাউন্টগুলি বর্তমান আনা এবং সময়মতো আপনার বিল পরিশোধ করা আপনার স্কোর বাড়াতে সাহায্য করতে পারে—এবং সম্ভবত আপনার প্রিমিয়াম কমিয়ে দিতে পারে৷