টেলিভিশনের সময়সূচী রাফটারে প্যাক করা হয় (দেখুন আমরা সেখানে কী করেছি?) বাড়ির উন্নতি সম্পর্কে শো সহ। আমাদের বলুন:আপনি কি আরও একজন Fixer Upper? ব্যক্তি বা একটি চরম মেকওভার ব্যক্তি?
তবে বাড়ির উন্নতি সম্পর্কে একটি টিভি শো দেখা এক জিনিস। . . এবং আরেকটি জিনিস নিজে করতে হবে!
আপনি যদি আপনার বাড়িটি সংস্কার করার কথা ভাবছেন, আপনার সম্ভবত প্রশ্ন আছে। যেমন, কি সবচেয়ে জনপ্রিয় বাড়ির সংস্কার? কোন সংস্কার আপনার ঘরকে আরও মূল্যবান করে তুলবে? এবং স্লেজহ্যামার নিয়ে যাওয়ার আগে আপনার কোন সাধারণ বাড়ির উন্নতি সম্পর্কে দুবার চিন্তা করা উচিত?
এগুলি সবই দুর্দান্ত প্রশ্ন—তাই আসুন কিছু উত্তর পাই!
লোকেরা অনেক কারণের জন্য তাদের বাড়িগুলি সংস্কার করে, যেমন তাদের বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি করতে, এটি বিক্রি করতে সাহায্য করতে, বা নিজেদের এবং তাদের পরিবারের জন্য তাদের জায়গার সর্বাধিক ব্যবহার করতে। এবং এই সব মহান জিনিস!
কিন্তু আপনি কি মহান না জানেন? কোনো পরিকল্পনা ছাড়াই একটি সংস্কারে ঝাঁপিয়ে পড়া৷
অনেক মানুষ সত্যিই খরচ সম্পর্কে চিন্তা না করেই তারা চান উপকরণ চয়ন. এই সমস্ত ব্যয়বহুল মেঝে, ক্যাবিনেট এবং অন্যান্য ফিক্সচার যোগ করে - বিশেষ করে যখন এটি বিলাসবহুল বিকল্পের ক্ষেত্রে আসে। এবং ঠিকাদার যখন সমস্যার মধ্যে সঞ্চালিত হয় যে সংশোধন করা প্রয়োজন? অবশ্যই, ট্যাবেও এটিকে চড় মারো! বিল বকেয়া না আসা পর্যন্ত এটি সব মজা এবং গেম।
আপনি যদি এইভাবে আপনার পরিচালনা করেন সংস্কার, আপনি অতিরিক্ত ব্যয় শেষ করবেন—অথবা আরও খারাপ, প্রকল্পটি শেষ করতে ঋণে যাবেন। না ধন্যবাদ! আপনি যা চান তা নয়।
যে কোনো বাড়ির উন্নতি প্রকল্পের খরচের জন্য পরিকল্পনা করা গুরুত্বপূর্ণ। এবং পরিকল্পনা দ্বারা , আমরা বলতে চাচ্ছি যে এটির সাধারণত কী খরচ হয়, আপনি কী ব্যয় করতে ইচ্ছুক তা জানুন এবং আঠার মতো সেই বাজেটে লেগে থাকুন। তারপরে আপনার প্রকল্পটি হয়ে গেলে, আপনি আপনার নতুন পুনর্গঠিত, ঋণমুক্ত স্থানে উদযাপন করতে পারেন। এটা কত দুর্দান্ত!
আপনাকে শুরু করতে সাহায্য করার জন্য, এখানে সবচেয়ে জনপ্রিয় ঘর সংস্কার করা হল—এছাড়া সেগুলি সাধারণত কত খরচ করে৷
রান্নাঘর যে কোনো বাড়ির হৃদয়, এবং একটি ছোটখাট পুনর্নির্মাণের মধ্যে ক্যাবিনেটের দরজা, কাউন্টারটপ, আলো, মেঝে এবং যন্ত্রপাতি প্রতিস্থাপন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। একটি ছোটখাট রান্নাঘরের পুনর্নির্মাণ সম্পর্কে দুর্দান্ত জিনিস (শুরু থেকে শুরু করার তুলনায়) হল আপনার বিনিয়োগের রিটার্ন। আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করেন, তাহলে আপনি আপনার খরচ করা অর্থের প্রায় 70% ফেরত পেতে পারেন। 2 আর যদি থাকো? আপনি যদি সেখানে অনেক সময় ব্যয় করেন তবে আপনার রান্নাঘর আপগ্রেড করা ভাল!
বাথরুম রিমডেলিং বড় ব্যবসা! বাড়ির ক্রেতারা একটি উজ্জ্বল, আধুনিক বাথরুম দেখতে পছন্দ করেন, যে কারণে এটি সংস্কারের জন্য এত জনপ্রিয় ঘর৷
আপডেটের মধ্যে রয়েছে ঝরনার জায়গা রিফ্রেশ করা, ভ্যানিটি এবং টয়লেট প্রতিস্থাপন, নতুন কাউন্টারটপ বসানো, বা ফিক্সচার এবং আলো যোগ করা। মিডরেঞ্জ ফিক্সচারের জন্য লক্ষ্য করুন—তাদের হাই-এন্ড বিকল্পগুলির মতোই ভিজ্যুয়াল প্রভাব রয়েছে, কিন্তু তারা ব্যাঙ্ক ভাঙবে না!
অতিরিক্ত বেডরুম এবং বাথরুম কে না পছন্দ করে? এটি একটি জনপ্রিয় ঘর সংস্কার কারণ এটি মান এবং থাকার জায়গা যোগ করে, যা বিশেষ করে চমৎকার যদি আপনার একটি ক্রমবর্ধমান পরিবার থাকে।
একটি মাস্টার স্যুট (এটি একটি বেডরুম যার নিজস্ব ব্যক্তিগত বাথরুম, ওয়াক-ইন পায়খানা এবং সম্ভবত একটি ড্রেসিং এরিয়া) হল সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাড়ির উন্নতিগুলির মধ্যে একটি! এটা হবে আপনার বাড়িতে মূল্য যোগ করুন এবং এটি বিক্রি করার আপনার সম্ভাবনা উন্নত করুন। কিন্তু আপনি যদি এটি শুধুমাত্র পুনঃবিক্রয়ের উদ্দেশ্যে করে থাকেন, তাহলে আপনার প্রস্তাবিত পরিবর্তনগুলি সম্পর্কে একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কথা বলুন যাতে সেগুলি মূল্যবান।
আপনি যদি একটি মাস্টার স্যুট চান তবে কোথায় রাখবেন তা আপনি নিশ্চিত না, অ্যাটিক চেষ্টা করুন! কম খরচে অ্যাটিক ব্যবহার করার আরেকটি উপায়:এটিকে একটি অতিরিক্ত বেডরুমে পরিণত করুন - কোন প্লাম্বিংয়ের প্রয়োজন নেই। অথবা অর্থ সঞ্চয় করুন এবং এখনও একটি বিদ্যমান বেডরুমে একটি বাথরুম এবং ওয়াক-ইন পায়খানা যোগ করে একটি মাস্টার স্যুট তৈরি করুন৷
বেসমেন্টগুলি আর হরর মুভিতে ভয়ঙ্কর দৃশ্যের জন্য সেটিং নয়! আজকাল, তারা গেম রুম, জিম, পারিবারিক কক্ষ বা এমনকি আপনার ব্যক্তিগত বার হিসাবে কাজ করে। বিকল্পগুলি অন্তহীন, তাই নিয়ন্ত্রণের বাইরের নির্মাণ খরচ এড়াতে শুরুতেই বুদ্ধিমানের সাথে পরিকল্পনা করুন।
এবং মনে রাখবেন, বেসমেন্টগুলি অতিরিক্ত জলের জন্য একটি চুম্বক। সম্ভাব্য ক্ষতি বা ভবিষ্যতের সমস্যার আগে জন্য আপনার একজন পেশাদার পরিদর্শন করা উচিত আপনি পুনর্নির্মাণ শুরু করুন। এইভাবে, আপনার ঘূর্ণায়মান কারাওকে স্টেজ ইনস্টল করার পরে আপনাকে আর কোনো মেরামত করতে হবে না।
আমেরিকান বাড়ির মালিকরা প্রেম ল্যান্ডস্কেপিং তাজা ল্যান্ডস্কেপিং একটি দুর্দান্ত প্রথম ছাপ তৈরি করে—এবং আপনি জানেন যে এটি কতটা গুরুত্বপূর্ণ।
তাই আপনার উঠোনকে কীভাবে সাজানো যায় সে সম্পর্কে পরামর্শের জন্য আপনার স্থানীয় বাগান কেন্দ্রে যান। তারা আপনাকে সঠিক গাছপালা এবং সজ্জা চয়ন করতে সাহায্য করতে পারে। এমনকি তারা আপনাকে স্থানীয় বন্যপ্রাণীকে কীভাবে আকৃষ্ট করতে হয় তাও বলতে পারে (অথবা তাদের তাড়ানো, যদি এটি আপনার জিনিস না হয়)।
পরিবার এবং বন্ধুদের সাথে আপনার ডেকের বাইরের চেয়ে একটি সুন্দর গ্রীষ্মের সন্ধ্যা কাটানোর আর কী ভাল উপায় আছে? বাইরে থাকার জায়গাগুলি (ফায়ারপিট, গ্রিল বা ভেজা বার সহ) আরও সাধারণ হয়ে উঠছে৷
একটি ডেকের গড় খরচ নির্ভর করে আপনি এটি তৈরি করতে যে উপকরণগুলি ব্যবহার করেন তার উপর। কাঠের ডেকগুলি সস্তা, কিন্তু যৌগিক ডেকগুলি দীর্ঘস্থায়ী হয় (যা দীর্ঘমেয়াদে আপনার অর্থ বাঁচাতে পারে)।
আপনার সামনের দরজা প্রতিস্থাপন করা একটি সহজ পরিবর্তন যা একটি বড় প্রভাব ফেলে। একটি স্টিলের দরজা শক্ত কাঠের মতো ব্যয়বহুল নয়, তবে এটি এখনও একটি আড়ম্বরপূর্ণ ছাপ তৈরি করতে পারে এবং আপনার বাড়িকে তাত্ক্ষণিকভাবে ফেসলিফ্ট দিন৷ ৷
ব্যহ্যাবরণ (উৎপাদিত পাথরের মতো) ইনস্টল করা অবিলম্বে আপনার বাড়ির চেহারা পরিবর্তন করে। এছাড়াও এটির মূল্য খুব ভাল:আপনি যদি বাড়িটি বিক্রি করেন, তাহলে আপনি পাথরের ব্যহ্যাবরণ যোগ করতে যে অর্থ ব্যয় করেছেন তার 90% এর বেশি ফেরত পাবেন। 10
সাইডিংয়ের পরিবর্তন আপনার বাড়ির বাহ্যিক অংশকে আধুনিকীকরণ করতে পারে এবং এটিকে আরও কমিয়ে আনতে পারে। কিন্তু মনে রাখবেন সাইডিং এর খরচ বেশি—এবং আপনি বিক্রি করার সময় ততটা টাকা ফেরত পাবেন না। 11
উইন্ডোজ গুরুত্বপূর্ণ। সব পরে, তারা উপাদান থেকে আপনার ঘর রক্ষা! তারা এর বাহ্যিক চেহারাও সম্পূর্ণ করে। তাই যদি আপনার পরিধানের জন্য খারাপ হয়, সেগুলিকে নতুন ভিনাইল উইন্ডো দিয়ে প্রতিস্থাপন করুন। এবং বোনাস হিসাবে, আপনার ইউটিলিটি বিলগুলিও কমে যেতে পারে কারণ আপনার বাড়িটি আরও ভালভাবে নিরোধক হবে৷
আপনি যদি সবেমাত্র আপনার সামনের দরজাটি প্রতিস্থাপন করেন এবং সুন্দর নতুন পাথরের ব্যহ্যাবরণ স্থাপন করেন, তাহলে আপনার পুরানো গ্যারেজের দরজাগুলি পুরো ভিবকে নামিয়ে দেবে। গ্যারেজের দরজা আপগ্রেড করা হল সবচেয়ে জনপ্রিয় বাড়ির উন্নতিগুলির মধ্যে একটি কারণ এটি আপনার বাড়িতে মূল্য যোগ করে এবং আপনাকে সবচেয়ে বড় অর্থ প্রদান করে—আপনি যা ব্যয় করবেন তার 94% পুনরুদ্ধার করবেন। 14
আমরা এখনও পর্যন্ত যে জনপ্রিয় হোম উন্নতিগুলি কভার করেছি তার সাথে আপনি ভুল করতে পারবেন না। আপনার রান্নাঘর পুনরায় তৈরি করা বা আপনার জানালা প্রতিস্থাপনের মতো সংস্কার আপনার ঘরকে আরও মূল্যবান করে তুলবে। কিন্তু আপনি শুধুমাত্র সবচেয়ে সাধারণ বাড়ির উন্নতির চেয়ে আরও বেশি কিছু করতে পারেন!
এখানে আরও সংস্কারের ধারণা রয়েছে যা নিশ্চিতভাবে মান যোগ করবে।
একটি অ্যাসফল্ট ছাদের জীবনকাল প্রায় 20-30 বছর। 16 তাই যদি এটি সেই বয়সের দিকে যাচ্ছে, এটি একটি নতুনের জন্য সময়!
আপনি যদি বিক্রি করেন, একটি নতুন ছাদ বাড়ির ক্রেতাদের খুঁজে পাওয়া সহজ করে তোলে। সর্বোপরি, কে এমন একটি বাড়ি কিনতে চায় যে তারা প্রবেশ করার সাথে সাথেই একটি নতুন ছাদের জন্য তাদের প্রচুর পরিমাণে নগদ খরচ করতে হবে? আপনি যদি থাকেন তবে ছাদের দাম কত এবং বিবেচনা করুন এটা কতক্ষণ স্থায়ী হয়। উদাহরণস্বরূপ, ধাতব ছাদের দাম অ্যাসফল্টের চেয়ে প্রায় দ্বিগুণ। . . কিন্তু এগুলি 20-60 বছর থেকে যে কোনও জায়গায় স্থায়ী হয়! 17 , 18
উভয় ক্ষেত্রেই, একজন পেশাদার পান যিনি আপনার বর্তমান ছাদ পরিদর্শন করতে পারেন এবং আপনাকে এর অবস্থা সম্পর্কে সত্য বলতে পারেন। এবং তারপর আপনার বাজেট এবং বাড়ির জন্য কোন ধরনের ছাদ সবচেয়ে ভালো কাজ করবে সে সম্পর্কে কিছু পরামর্শ পান।
আপনার অ্যাটিক সঠিকভাবে উত্তাপ না থাকলে, আপনি যখন ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করবেন তখন এটি শুধুমাত্র আপনার পকেটেই আঘাত করবে না, তবে এটি বিক্রি করার সময় বাড়ির পরিদর্শনের সময়ও সমস্যা হতে পারে। নতুন ফাইবারগ্লাস নিরোধক ইনস্টল করা সেই বিলগুলি কমাতে সাহায্য করবে এবং আপনার বাড়িতে মূল্য যোগ করবে!
গড় তাপ, বায়ুচলাচল এবং কুলিং (HVAC) ইউনিট সাধারণত 10-15 বছর স্থায়ী হয়। 21 সুতরাং এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ সংস্কার যদি আপনি জানেন যে আপনার ইউনিট তার মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখে পৌঁছেছে। বাড়ির ক্রেতারা জানতে চান যে তাদের এই খরচ করতে হবে না। এবং আপনি যদি দীর্ঘমেয়াদে বাড়িতে থাকেন তবে একটি নতুন, আরও দক্ষ HVAC আপনাকে ইউটিলিটিগুলিতে একটি বান্ডিল বাঁচাতে পারে। মনে রাখবেন, একটি প্রতিস্থাপনের খরচ ইউনিটের আকার এবং আপনি একই সময়ে ডাক্টওয়ার্ক আপগ্রেড করবেন কি না তার উপর নির্ভর করে।
শক্ত কাঠের মেঝে যোগ করার গড় খরচ নির্ভর করে আপনি কতটা মেঝে ইনস্টল করতে চান তার উপর। সাধারণত, আপনি প্রতি বর্গফুটে $6-12 দিতে পারেন। 23 শক্ত কাঠের মেঝেগুলি আপনার বাড়িতে মূল্য যোগ করে কারণ সেগুলি কার্পেটিংয়ের চেয়ে বেশি সময় ধরে থাকে, এগুলি পরিষ্কার করা সহজ এবং সেগুলি দেখতে দুর্দান্ত৷
একটি ওয়াক-ইন শাওয়ার আপনার বাড়িতে মূল্য যোগ করে কারণ এটি বেশিরভাগ ক্রেতাই চায়। বাথটাব ঠিক আছে, কিন্তু তারা অনেক জায়গা নেয়, এবং কিছু বাড়ির মালিকদের সেগুলি থেকে বেরোতে অসুবিধা হতে পারে। একটি ভালভাবে সমাপ্ত ওয়াক-ইন শাওয়ার ব্যবহার করা সহজ, এবং আপনি পাওয়ার জেট বা একটি স্পা সিস্টেম যোগ করে এটিকে অতিরিক্ত অভিনব করে তুলতে পারেন।
রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়, এটি একটি সুপরিচিত সত্য যে লোকেরা বেডরুমের চেয়ে বেশি বাথরুম পছন্দ করে। যদি আপনার বাড়িতে শুধুমাত্র একটি প্রধান বাথরুম থাকে, তাহলে আরেকটি তৈরি করার কথা ভাবুন। আপনার যদি জায়গা না থাকে বা অর্থ সঞ্চয় করতে চান তবে আপনি পরিবর্তে একটি পাউডার রুম যোগ করতে বেছে নিতে পারেন। কিন্তু, আবার, আপনি যদি শুধুমাত্র বিক্রি করার জন্য আপগ্রেড করছেন, প্রথমে একজন পেশাদারের সাথে কথা বলুন।
এত পছন্দ! আপনার কী সংস্কার করা উচিত এবং আপনার কত খরচ করা উচিত তা নির্ধারণ করতে আমরা কিছু করণীয় এবং করণীয় একত্রিত করেছি।
এখানে আপনার উচিত জিনিসগুলি রয়েছে৷ করবেন:
এবং এখানে করুন না :
আপনি যদি বিক্রি করার জন্য কোন তাড়াহুড়ো না করেন এবং আপনি বেসিকগুলি কভার করে থাকেন, তাহলে কেবল আপগ্রেডগুলি মোকাবেলা করুন যা আপনাকে সবচেয়ে বেশি আনন্দ দেবে! আপনি সর্বদা যে রান্নাঘরটি চান তা তৈরি করুন বা বেসমেন্টটিকে একটি হোম জিমে রূপান্তর করুন। আবার, শুধু নিশ্চিত করুন যে সংস্কারগুলি আপনার বাজেটের মধ্যে রয়েছে। কোন অতিরিক্ত বাথটাব বা দোতলা ডেক ঋণে যাচ্ছে মূল্য!
এখন, আপনি যদি সেই অ্যাটিক রূপান্তর বা বাথরুমের পুনর্নির্মাণের জন্য যথেষ্ট সংরক্ষণ না করে থাকেন তবে আশা হারাবেন না! অনেকগুলি ছোট পরিবর্তন রয়েছে যা একটি বড় প্রভাব ফেলবে। তাদের মধ্যে কিছু একটি DIY প্রকল্প হিসাবে মোকাবেলা করার জন্য যথেষ্ট সহজ। একবার দেখুন:
যেকোন রুমকে একটি মার্জিত ফিনিশ দিতে ক্রাউন মোল্ডিং যোগ করুন, বিশেষ করে বেসবোর্ডের সাথে মিলে যাওয়া।
আপনি যদি আপনার রান্নাঘরের ক্যাবিনেটের দরজাগুলি প্রতিস্থাপন করতে না পারেন তবে কেন কেবল সেগুলি পুনরায় রঙ করবেন না? আপনি একটি তাত্ক্ষণিক আপডেটের জন্য নতুন নব এবং হ্যান্ডলগুলিও পেতে পারেন৷
আপনার বাড়ির আলো পরিবর্তন করা বিশাল হতে পারে প্রভাব নতুন ল্যাম্প এবং সিলিং ফিক্সচার যোগ করা এটি করার একটি মজার উপায়।
আপনি নতুন শেডের সাথে শহরে যেতে পারেন বা একটি অ্যাকসেন্ট প্রাচীর তৈরি করতে পারেন। এবং যদি আপনি শীঘ্রই বিক্রি করেন, নিরপেক্ষ শেডগুলি সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে সর্বদা জনপ্রিয়৷
৷আপনি আপনার পালঙ্কের কুশনগুলিকে সতেজ করে বা একটি নতুন আর্মচেয়ার, গালিচা বা ডাইনিং রুম সেট কিনে একটি ঘরকে রূপান্তর করতে পারেন। একজন স্বনামধন্য বিক্রেতার কাছ থেকে ব্যবহৃত আসবাবপত্র কিনে আরও বেশি অর্থ সাশ্রয় করুন।
যদি আপনার বাড়ির বাইরের অংশটি পুরানো হয়ে যায় এবং আপনি একেবারে নতুন সাইডিং সামর্থ্য না করতে পারেন, তাহলে কেন আপনার বিদ্যমান সাইডিং পুনরায় রং করবেন না? আপনি কয়েক হাজার ডলারের জন্য পেশাদার নিয়োগ করতে পারেন বা আপনি যদি শিখতে ইচ্ছুক হন তবে এটি নিজেই করতে পারেন।
আপনার বাড়িতে একটি বোনাস এলাকা থাকলে, এটি আপনার জন্য কাজ করে! এটি একটি সিনেমা রুম, খেলার এলাকা, হোম অফিস বা নৈপুণ্যের স্থান হতে পারে। এই অঞ্চলগুলি সংজ্ঞায়িত করার জন্য আসবাবপত্র কিনুন। সম্ভাব্য ক্রেতারা তাদের নিজস্ব ধারণাগুলি স্বপ্ন দেখবে যদি তারা প্রথমে আপনারটি দেখে।
ঠিক আছে, তাই এটি গ্ল্যামারাস নয়। কিন্তু আপনি যদি বিনামূল্যে বাড়ির উন্নতির জন্য খুঁজছেন, কিছু ক্লিনার এবং এক বালতি জল নিন এবং কাজ শুরু করুন! আপনার দেয়াল এবং মেঝে কতটা নোংরা হতে পারে তা দেখে আপনি অবাক হবেন-এবং কনুইয়ের গ্রীস কতটা পার্থক্য করতে পারে। অতিরিক্ত মাইল যেতে চান? দরজা-জানালাও ধুয়ে ফেলো!
যদি আপনার মনে বাড়ির সংস্কারের কথা থাকে তবে আপনার বিশেষজ্ঞের মতামত প্রয়োজন। একজন RamseyTrusted রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কথা বলুন। এই এজেন্টগুলি আমাদের অনুমোদিত স্থানীয় প্রদানকারী (ELP) প্রোগ্রামের অংশ—অর্থাৎ আপনি আপনার এলাকার এমন কারো সাথে কাজ করতে পারেন যাকে আমরা ইতিমধ্যেই যাচাই করেছি এবং আপনাকে ভালোভাবে পরিবেশন করার জন্য বিশ্বাসী।
তারা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে যে কোন বাড়ির উন্নতিগুলি এখন মূল্য যোগ করতে পারে এবং বিক্রি করার সময় হলে দীর্ঘমেয়াদে পরিশোধ করুন। আপনার আশেপাশে ক্রেতারা কী ধরনের বাড়ি খুঁজছেন সে সম্পর্কেও তারা জানতে পারবে। আপনার এলাকার শীর্ষ এজেন্টের সাথে সংযোগ করতে চান?
আজই একজন RamseyTrusted পেশাদার খুঁজুন!