সমুদ্র সৈকতে বসবাস ব্যয়বহুল হতে পারে। বন্ধকী অর্থ প্রদান, সম্পত্তি কর এবং স্থান আপনার স্বপ্নের বাড়িকে অপ্রাপ্য করে তুলতে পারে। কিন্তু আপনি কোথায় তাকান জানেন যদি, আপনি ব্যাংক ভাঙ্গা ছাড়া একটি তীরে বাড়ি খুঁজে পেতে পারেন. ন্যাশনাল ওশেনিক অ্যান্ড অ্যাটমোস্ফিয়ারিক অ্যাডমিনিস্ট্রেশন বলে যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 95,000 মাইলেরও বেশি উপকূলরেখা রয়েছে, যার মধ্যে সমস্ত উপকূলীয় রাজ্য এবং আলাস্কা, সেইসাথে হাওয়াই দ্বীপ রাজ্য রয়েছে। 2021 সালে সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের সমুদ্র সৈকত শহরগুলির র‍্যাঙ্ক করতে SmartAsset আমেরিকার জনপ্রিয় সমুদ্রের ধারের সম্প্রদায়গুলিকে দেখেছে৷

আমরা 218টি সমুদ্র সৈকত শহরের জন্য ডেটা তুলনা করেছি এবং চারটি মূল রিয়েল এস্টেট মেট্রিক্স দ্বারা তাদের র‌্যাঙ্ক করেছি:মাঝারি বাড়ির মান, ঘর প্রতি ঘরের গড় সংখ্যা, মাঝারি মাসিক সম্পত্তি ট্যাক্স প্রদেয় এবং মাসিক আবাসন খরচ। আমাদের ডেটা উত্সগুলির বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে সমস্ত তথ্য একসাথে রাখি, নীচের ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগটি দেখুন৷

এটি আমেরিকার সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের সমুদ্র সৈকত শহরগুলির উপর SmartAsset-এর ষষ্ঠ বার্ষিক গবেষণা৷ চেক আউট এখানে 2020 সংস্করণ ।

প্রধান অনুসন্ধান

• সেরা ডিল এখনও দক্ষিণে। এই গবেষণায় শীর্ষ 10টি শহর তিনটি দক্ষিণ রাজ্যে অবস্থিত:চারটি ফ্লোরিডায়, চারটি মিসিসিপিতে এবং দুটি টেক্সাসে। যদিও ফ্লোরিডা অনেক লোকের জন্য একটি সুস্পষ্ট পছন্দ হতে পারে, আমাদের তালিকায় মিসিসিপি এবং টেক্সাসের বিস্তৃতি দেখায় যে কীভাবে বাক্সের বাইরে চিন্তা করা আপনাকে আপনার সমুদ্র সৈকতে বাড়ির স্বপ্ন পূরণের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের ডিল খুঁজে পেতে সহায়তা করতে পারে৷
• স্বল্প সম্পত্তি কর এবং সস্তা মাসিক খরচ: আমাদের তালিকার শীর্ষ 10টি সমুদ্র সৈকত সম্প্রদায়ের বাড়ির মালিকরা কম সম্পত্তি কর এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খরচের সুবিধা নেয়। এই শহরগুলির জন্য গড় বার্ষিক সম্পত্তি কর মাত্র $1,185, এবং গড় মাসিক আবাসন খরচ $746। তুলনা করে, এই পরিসংখ্যানগুলি হল যথাক্রমে $8,677 এবং $2,956, অধ্যয়নের নীচের 10টি শহরের জন্য৷

1. বিলোক্সি, এমএস

বিলোক্সি, মিসিসিপি, আমেরিকার সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের সমুদ্র সৈকত শহর হিসাবে আমাদের তালিকার শীর্ষে রয়েছে। এটি প্রায় 13 মাইল পশ্চিমে অবস্থিত ম্যাগনোলিয়া রাজ্যের প্রতিবেশী 2020 এর বিজয়ী গালফপোর্টকে ছাড়িয়ে গেছে। উপসাগরীয় উপকূল শহরের একটি গড় বাড়ির মূল্য $161,700, যা গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য নবম-সর্বনিম্ন মান। বিলোক্সি তার কম মাসিক আবাসন খরচের জন্য সামগ্রিকভাবে ষষ্ঠ স্থানে রয়েছে, $737। বিলোক্সিতে মাঝারি সম্পত্তি কর $1,196, শীর্ষ 10 এর বাইরে 13 ^th , কিন্তু এখনও আমাদের অধ্যয়নের শীর্ষ চতুর্থাংশের মধ্যে ভাল৷

২. গালফপোর্ট, MS

প্রায় সাত মাইল সাদা বালুকাময় সৈকত সহ, গাল্ফপোর্ট, মিসিসিপি, শক্তিশালী দ্বিতীয় হিসাবে স্থান পেয়েছে। মেক্সিকো উপসাগরে অবস্থিত, নিউ অরলিন্সের প্রায় 80 মাইল উত্তর-পূর্বে, এর গড় বাড়ির মূল্য হল $122,300 (আমাদের গবেষণায় সমস্ত 218টি শহরের মধ্যে চতুর্থ-নিম্ন)। সম্পত্তি কর এবং মাসিক আবাসন খরচও মোটামুটি কম, র‍্যাঙ্কিং 11 ^th সামগ্রিকভাবে মাঝারি ট্যাক্স পেমেন্টের জন্য, $1,069 এবং মাসিক আবাসন খরচের জন্য নবম $811।

3. পোর্ট আর্থার, TX

ঐতিহাসিকভাবে মেক্সিকো উপসাগরের একটি সমৃদ্ধ তেল পরিশোধন শহর হিসেবে পরিচিত, টেক্সাসের পোর্ট আর্থার তৃতীয় স্থানে রয়েছে। হিউস্টন থেকে 90 মাইলেরও কম পূর্বে অবস্থিত, এই উপসাগরীয় শহরটির গবেষণায় সর্বনিম্ন গড় বাড়ির মান রয়েছে, $65,800। পোর্ট আর্থারও তার কম মাসিক আবাসন খরচের জন্য প্রথম স্থানে রয়েছে, মাত্র $455। কিন্তু সামগ্রিকভাবে, শহরটি 3 নম্বরে আসে কারণ এটি অধ্যয়নের নীচের অর্ধেকের মধ্যে পড়ে ঘর প্রতি ঘরের গড় সংখ্যা, মাত্র 5.7।

4. পেনসাকোলা, FL

ফ্লোরিডা প্যানহ্যান্ডেলে অবস্থিত, পেনসাকোলার একটি দীর্ঘস্থায়ী সামরিক ইতিহাস রয়েছে যা "নৌ বিমান চলাচলের ক্র্যাডল" হিসাবে ডাকনাম অর্জন করতে সহায়তা করেছিল। এটি তিনটি মেট্রিকের জন্য শীর্ষ চতুর্থাংশে রয়েছে – 18 ^th গড় সম্পত্তি করের জন্য $1,291, 19 ^th গড় বাড়ির মূল্য $182,800 এবং 22 ^nd মাসিক আবাসন খরচ $940।

5. Ocean Springs, MS

বিলোক্সি এবং গাল্ফপোর্টের ঠিক পূর্বে, ওশান স্প্রিংস, মিসিসিপি আমাদের বিশ্লেষণ করা চারটি মেট্রিকের জন্য শীর্ষ চতুর্থাংশে রয়েছে। এতে 15 ^th আছে -সর্বনিম্ন গড় বাড়ির মূল্য $174,000 এবং 24 ^তম মধ্য সম্পত্তি করের জন্য 218-এর মধ্যে $1,445। Ocean Springs-এ গড় মাসিক আবাসন খরচ $1,021, র‍্যাঙ্কিং 33 ^rd আমাদের গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য। প্রতি বাড়িতে গড়ে ৬.৮টি কক্ষের জন্য, সমুদ্র সৈকত শহরের স্থান ২৭ ^তম .

6. বে সেন্ট লুইস, এমএস

সাদা বালির সৈকত এবং চার্টার ফিশিংয়ের জন্য পরিচিত, বে সেন্ট লুইস, মিসিসিপি, নিউ অরলিন্স থেকে 60 মাইল পূর্বে অবস্থিত। এই উপসাগরীয় শহরটি আমাদের তিনটি মেট্রিকের জন্য শীর্ষ 20-এ স্থান পেয়েছে, মাসিক আবাসন খরচ $782, 12 ^থ $1,140 এবং 14 ^th এ প্রদত্ত মধ্য সম্পত্তি করের জন্য গড় বাড়ির মূল্যের জন্য $172,600। বে সেন্ট লুইসের বাড়িগুলি কিছুটা ছোট হতে থাকে, যদিও, অধ্যয়নের নীচের অর্ধেকের র‍্যাঙ্কিং (118 ^ম এ বাঁধা) স্থান) প্রতি বাড়িতে গড়ে 5.9 রুম।

7. ফ্রিপোর্ট, TX

হিউস্টন থেকে প্রায় 62 মাইল দক্ষিণে এবং গ্যালভেস্টন, ফ্রিপোর্ট, টেক্সাস থেকে প্রায় 45 মাইল দক্ষিণ-পশ্চিমে অবস্থিত, গবেষণায় সমস্ত 218টি শহরের মধ্যে দ্বিতীয়-নিম্ন মধ্যম বাড়ির মান রয়েছে, $81,000। এবং শহরে দ্বিতীয় সর্বনিম্ন গড় মাসিক আবাসন খরচ রয়েছে, $479। ফ্রিপোর্ট হোমগুলি, তবে, ছোট দিকে রয়েছে, এই গবেষণার নীচের অর্ধেকের র‍্যাঙ্কিং গড়ে মাত্র 5.6 রুম রয়েছে৷

8. মেলবোর্ন, FL

মেলবোর্ন, ফ্লোরিডা, আটলান্টিক মহাসাগরের তীরে সর্বোচ্চ র‍্যাঙ্কড সৈকত শহর। কেনেডি স্পেস সেন্টার থেকে আনুমানিক 35 মাইল দক্ষিণে অবস্থিত, মেলবোর্নের বাসিন্দাদের মাসিক আবাসন খরচ গড়ে $853, র‍্যাঙ্কিং 12 ^ম এই মেট্রিকের জন্য। এই শহরটিও 13 ^তম সহ শীর্ষ 10 এর বাইরে রয়েছে -সর্বাধিক সাশ্রয়ী মাঝারি বাড়ির মূল্য, $169,000। যাইহোক, মেলবোর্নের বাড়িগুলি ছোট দিকে থাকে, এই সমীক্ষার নীচের অর্ধেকের র‍্যাঙ্কিং (বে সেন্ট লুইস, মিসিসিপির সাথে 118 ^তম ) গড়ে 5.9 রুম সহ।

9. ডেটোনা বিচ, FL

অটোমোবাইল রেসিংয়ের জন্য একটি মক্কা হিসাবে ব্যাপকভাবে স্বীকৃত, ডেটোনা বিচ, ফ্লোরিডা, অরল্যান্ডোর প্রায় 57 মাইল উত্তর-পূর্বে অবস্থিত। এই আটলান্টিক উপকূল শহরটি একটি জনপ্রিয় অবকাশ যাপনের গন্তব্য, কিন্তু মাত্র $153,000-এর গড় বাড়ির মূল্য - আমাদের গবেষণায় সপ্তম-সর্বনিম্ন - যারা অপেক্ষাকৃত সস্তায় পূর্ণ-সময় সৈকতে থাকতে চান তাদের জন্য এটি একটি আকর্ষণীয় বিকল্প। ডেটোনা বিচের বাসিন্দারা গড় মাসিক আবাসন খরচ মাত্র $723 প্রদান করে, যা আমরা বিবেচনা করা সমস্ত 218টি শহরের মধ্যে পঞ্চম-সর্বনিম্ন।

10. ফোর্ট পিয়ার্স, FL

আমাদের 2021 সালের সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের সমুদ্র সৈকত শহরগুলির তালিকার শীর্ষ 10-এর তালিকায়, ফোর্ট পিয়ার্স, ফ্লোরিডা, মেলবোর্ন থেকে প্রায় 54 মাইল দক্ষিণে অবস্থিত। এই শহরের বাড়ির মালিকরা মাঝারি সম্পত্তি করে মাত্র $908 প্রদান করে, এই মেট্রিকের জন্য সপ্তম স্থানে রয়েছে। ফোর্ট পিয়ার্স তার সাশ্রয়ী মূল্যের গড় মাসিক হাউজিং খরচের জন্য সামগ্রিকভাবে তৃতীয় স্থানে রয়েছে, $655। এবং একটি ফোর্ট পিয়ার্স বাড়ির গড় মান হল $113,600, এছাড়াও তৃতীয় স্থানে রয়েছে। তবে শহরটি বাড়ির আকারের জন্য অধ্যয়নের নীচে পড়ে, প্রতি বাড়িতে গড়ে 5.3টি কক্ষ৷

ডেটা এবং পদ্ধতি

দেশের সবচেয়ে সাশ্রয়ী সমুদ্র সৈকত শহরগুলি খুঁজে পাওয়ার জন্য, SmartAsset 218টি শহরকে তুলনা করেছে যা সরাসরি সমুদ্রের উপর অবস্থিত (বে এবং শব্দ সহ)। বিশেষভাবে, আমরা নিম্নলিখিত চারটি মেট্রিক্স পরীক্ষা করেছি:

• বাড়ির মান৷৷ এটি প্রতিটি শহরে গড় বাড়ির মান। সেন্সাস ব্যুরোর 2019 5-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• রুমের সংখ্যা। এটি প্রতি বাড়িতে ঘরের গড় সংখ্যা। সেন্সাস ব্যুরোর 2019 5-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• সম্পত্তি কর। এটি মধ্যবর্তী সম্পত্তি কর প্রদান করা হয়. সেন্সাস ব্যুরোর 2019 5-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷
• মাসিক আবাসন খরচ। এটি হল গড় মাসিক আবাসন খরচ। সেন্সাস ব্যুরোর 2019 5-বছরের আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে থেকে ডেটা আসে৷

প্রথমত, আমরা প্রতিটি শহরকে প্রতিটি মেট্রিকে র‍্যাঙ্ক করেছি। এরপরে, আমরা প্রতিটি শহরের গড় র‌্যাঙ্কিং খুঁজে পেয়েছি, প্রতিটি মেট্রিকের জন্য সমান ওজন বরাদ্দ করে ঘরের গড় সংখ্যা বাদে, যা অর্ধেক ওজন পেয়েছে। তারপরে আমরা এই গড় অনুসারে শহরগুলির র্যাঙ্ক করেছি। সেরা গড় র‌্যাঙ্কিং সহ শহরটি 100 পেয়েছে৷ সবচেয়ে খারাপ গড় র‌্যাঙ্কিং সহ শহরটি 0 পেয়েছে৷

বাড়ি কেনার জন্য টিপস

• সৈকতের শহরে থাকতে চান? এখনই সঞ্চয় শুরু করুন এবং একজন আর্থিক উপদেষ্টার কাছ থেকে কিছু সাহায্য পাওয়ার কথা ভাবুন। একজন আর্থিক উপদেষ্টা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে হবে না। SmartAsset-এর বিনামূল্যের টুল আপনাকে পাঁচ মিনিটের মধ্যে আপনার এলাকার আর্থিক উপদেষ্টাদের সাথে সংযুক্ত করে। আপনি যদি স্থানীয় উপদেষ্টাদের সাথে মিলিত হতে প্রস্তুত হন, তাহলে এখনই শুরু করুন।
• নিশ্চিত করুন যে আপনার বাজেট আপনার আদর্শ বাড়ির জন্য অনুমতি দেয়। আপনি বাড়িগুলি দেখতে শুরু করার আগে, আপনার জন্য কতটা বাড়ি সামর্থ্য রয়েছে তা নির্ধারণ করুন যাতে আপনি আপনার জন্য উপযুক্ত নয় এমন জায়গাগুলি দেখতে কোনও সময় নষ্ট না করেন৷
• সময় এবং স্রোত কোনটির জন্য অপেক্ষা করে না। আপনি যদি অবসরে উপকূলে যেতে চান, এখনই সঞ্চয় শুরু করুন এবং আপনার যদি এটি অ্যাক্সেস থাকে তবে 401(k) এর মতো কর্মক্ষেত্রের অবসর পরিকল্পনার সুবিধা নেওয়া নিশ্চিত করুন৷

আমাদের অধ্যয়ন সম্পর্কে প্রশ্ন? [email protected]এ যোগাযোগ করুন।

ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/benedek