আমরা যদি স্টার্টার ফিনান্সিয়াল লাইফ স্টেজে থাকি তাহলে আমরা সম্ভবত আমাদের পিতামাতার বাড়ি থেকে চলে যাচ্ছি। যখন আমরা বাইরে চলে যাই, তখন আমাদের একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়ার অনেক সুবিধা এবং অসুবিধা বিবেচনা করতে হবে। আমাদের প্রথম অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়া খুব অপ্রতিরোধ্য হতে পারে, এবং আমাদের প্রস্তুত থাকা উচিত এবং ভাড়াটেদের যে অধিকার রয়েছে তা জানা উচিত। আমাদের ইজারা চুক্তির ফর্মগুলির পাশাপাশি ভাড়াটেদের জন্য উপলব্ধ লিজ আইন সম্পর্কে প্রাথমিক জ্ঞান থাকা উচিত৷
প্রথমবার ভাড়া নেওয়ার জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়ার বেশ কিছু সুবিধা রয়েছে। ফিনান্সিয়াল লাইফ স্টেজ সাইকেলে একজন স্টার্টার হিসেবে আমাদের হয়তো অনেক বেশি সঞ্চিত সম্পদ নেই। অতএব, একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়ার একটি পক্ষ হল যে আমাদের কাছে একটি সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়ার বিকল্প রয়েছে৷
আমাদের লিজ চুক্তিতে একটি ফ্রিজ এবং স্টোভ থাকা একটি বড় সাহায্য হতে পারে যখন আমরা আমাদের প্রথম অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দিচ্ছি। অ্যাপার্টমেন্টগুলি আধা-সজ্জিত বা সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত করা যেতে পারে। সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি সাধারণত দীর্ঘ-স্থায়ী ভ্রমণকারী এবং আন্তর্জাতিক ছাত্রদের জন্য উপলব্ধ। আমাদের লিজ চুক্তি অনুসারে, একটি সম্পূর্ণ সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্টে একটি সম্পূর্ণ সজ্জিত বেডরুমের সাথে অন্যান্য আসবাবপত্র যেমন পালঙ্ক, চেয়ার, টেবিল এবং ছোট রান্নাঘরের যন্ত্রপাতি যেমন একটি টোস্টার এবং মাইক্রোওয়েভ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
একটি সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়ার একটি সুবিধা হল যে আসবাবপত্র আমাদের নয় . অন্যান্য ভাড়াটে এবং বাসিন্দারা বিছানায় ঘুমিয়েছে এবং যন্ত্রপাতি ব্যবহার করেছে। যাইহোক, এটি আধা-সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রেও সত্য। যখনই আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দিই তা সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত, আধা-সজ্জিত বা একেবারেই সজ্জিত নয়, আমাদের সর্বদা মনে রাখতে হবে যে আমাদের আগে অন্য কেউ সেখানে বাস করেছিল।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়ার আরেকটি সুবিধা হল যে আমাদের শুধুমাত্র একটি মাসিক বিল দিতে হবে। কিছু পরিস্থিতিতে ভাড়াটেরা তাদের নিজস্ব ইউটিলিটি বিল যেমন তাপ, গরম জল এবং বিদ্যুৎ পরিশোধের জন্য দায়ী। যাইহোক, বেশিরভাগ পরিস্থিতিতে ভাড়াটেরা তাদের বাড়িওয়ালাকে একটি মাসিক ভাড়া প্রদান করে যার মধ্যে সমস্ত ইউটিলিটি অন্তর্ভুক্ত থাকে।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়া ভাড়াটেদের জন্যও উপকারী কারণ আমাদের লিজ চুক্তি অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সুস্থতা ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আমাদের কোনো দায়িত্ব বা দায় নেই। আমরা আমাদের অ্যাপার্টমেন্টকে পরিষ্কার এবং ভালভাবে রাখার জন্য দায়ী, কিন্তু প্লাম্পিং বা যন্ত্রের ত্রুটির মতো কোনো ক্ষতি মেরামত করার জন্য আমাদের কোনো দায়িত্ব নেই। ভাড়াটিয়া হিসাবে আমাদের শীতকালে তুষারপাত করতে হবে না এবং গ্রীষ্মে ঘাস কাটতে হবে না।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়ার সুবিধা হল যে আমাদের বাড়িওয়ালা আমাদের অ্যাপার্টমেন্টের মালিক এবং আমরা শুধু জায়গাটি ভাড়া করছি৷ বাড়িওয়ালারা যে কোনো সময় আমাদের অ্যাপার্টমেন্টে অ্যাক্সেস করতে পারেন। বিশদ বিবরণ আমাদের ইজারা চুক্তিতে উল্লেখ করা হবে যা আমাদের বাড়িওয়ালা আমাদের অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে পারে এমন শর্তগুলি নির্ধারণ করে। বেশিরভাগ ইজারা চুক্তিতে বলা হয়েছে যে বাড়িওয়ালা যখন একটি অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে চান তখন ভাড়াটেকে 24 ঘন্টা নোটিশ প্রদান করতে হবে। যাইহোক, জলের ক্ষতির মতো জরুরী পরিস্থিতিতে বাড়িওয়ালা যখনই প্রয়োজন মনে করেন তখনই তাকে একটি লিজড অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে দেয়৷
একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ করার জন্য বেশ কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা আছে। বাজেটের কারণে একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়া অবশ্যই ভাল কারণ আমাদের শুধুমাত্র একটি মাসিক বিল দিতে হবে এবং আমাদের সম্পত্তি করের মতো কোনো অতিরিক্ত খরচ নিয়ে চিন্তা করতে হবে না। একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়ার একটি ভুল হল গোপনীয়তার আক্রমণ যা বেশ কয়েকটি প্রতিবেশীর কাছাকাছি থাকার সাথে আসে৷
আমরা একটি লিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে আমরা কী স্বাক্ষর করছি তা সম্পূর্ণরূপে পড়া এবং বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। ভাড়াটিয়ারা একটি ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে তাদের শহরের লিজ আইনগুলি বোঝার জন্য এটিও উপকারী।
ইডেন পিকচার্সের ছবি
তাহনিয়া ক্রিস্টিনা
তাহনিয়া ক্রিস্টিনা ব্যক্তিগত অর্থের একজন বিশেষজ্ঞ, একজন আর্থিক উপদেষ্টা হিসাবে একটি সফল কর্মজীবন থেকে একজন বিশিষ্ট লেখক এবং ডিজিটাল মার্কেটিং পরামর্শদাতা হয়ে উঠছেন। আর্থিক পরিষেবা এবং বিনিয়োগ খাতে 17 বছরেরও বেশি অভিজ্ঞতার সাথে, তিনি অগণিত ব্যক্তিকে জ্ঞাত আর্থিক সিদ্ধান্ত নেওয়া, ঋণ নির্মূল করা, বিনিয়োগ পরিকল্পনা তৈরি করা এবং অবসর গ্রহণের প্রস্তুতির জন্য নির্দেশনা দিয়েছেন৷
তাহনিয়া ক্রিস্টিনার সমস্ত পোস্ট দেখুন
