আমরা সবাই জানি কিভাবে একটি সাধারণ, কুকি-কাটার অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি ভাড়া দিতে হয়। একটি যোগাযোগ নম্বর খুঁজুন. সেট আপ একটি হাঁটার মাধ্যমে. আবেদনটি পূরণ করুন। আপনার ফি প্রদান করুন এবং একটি প্রতিক্রিয়ার জন্য অপেক্ষা করুন৷
কিন্তু কখনও কখনও সাধারণ শুধু এটি কাটে না।
হতে পারে আপনি একটি অপ্রতিরোধ্য স্থানে একটি অনন্য অ্যাপার্টমেন্ট সুরক্ষিত করতে খুঁজছেন। অথবা আপনি একটি নির্দিষ্ট স্কুল জেলায় ভাড়ার জন্য একমাত্র বাড়ি খুঁজছেন। হেক, আপনি এমনকি নিউজিল্যান্ডে নিজেকে একটি স্বল্প-মেয়াদী (3-মাসের) ইজারা প্রয়োজন যখন সবাই 6-মাসের সর্বনিম্ন চান। *হাত বাড়ায়*
আপনার অনুপ্রেরণা যাই হোক না কেন, এখানে নয়টি উপায়ে আপনি আপনার পরবর্তী বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের কাছ থেকে মোজা খুলে ফেলতে পারেন:
1. একটি রেন্টাল রেজুমে তৈরি করুন৷৷ আপনি একটি চাকরি অনুসন্ধানের মত এই আচরণ. বেশিরভাগ অ্যাপ্লিকেশন একই তথ্য জিজ্ঞাসা করতে যাচ্ছে। এই সাধারণভাবে অনুরোধ করা তথ্য ধারণকারী একটি মৌলিক এক বা দুই পৃষ্ঠার নথি একসাথে রাখুন। এমনকি যদি বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপক আপনাকে যেভাবেই আবেদনটি পূরণ করতে বাধ্য করে, অন্তত আপনার কাছে ইতিমধ্যেই সবকিছু থাকবে। অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না:
২. আপনার নিজস্ব ক্রেডিট রিপোর্ট টানুন৷৷ সম্ভব হলে AnnualCreditReport.com ব্যবহার করুন। সময়ের আগে আপনার নিজের ক্রেডিট রিপোর্ট টানা নিশ্চিত করবে যে আপনি রিপোর্টে থাকা তথ্য সম্পর্কে সচেতন। যদি কোনো নেতিবাচক চিহ্ন থাকে, তাহলে ব্যাখ্যার একটি লিখিত বিবৃতি অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না (বিশেষ করে কোনো দেউলিয়া, উচ্ছেদ বা মিস ভাড়া পরিশোধের জন্য)।
3. রেফারেন্সের সম্পূর্ণ অক্ষর প্রাপ্ত করুন এবং অন্তর্ভুক্ত করুন। বেশিরভাগ ভাড়ার অ্যাপ্লিকেশন শুধুমাত্র আপনার রেফারেন্সের যোগাযোগের তথ্যের জন্য জিজ্ঞাসা করে। যাইহোক, চাকরির মতো, আপনি পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালা, সম্পত্তি পরিচালক বা অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের সুপারিশের সম্পূর্ণ চিঠিগুলি অন্তর্ভুক্ত করে অতিরিক্ত মাইল যেতে পারেন। একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক হিসাবে, আমি আমাদের সেরা ভাড়াটেদের জন্য এইগুলি লিখতে ইচ্ছুক ছিলাম। অনেক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের একটি স্ট্যান্ডার্ড রেফারেন্স লেটার থাকে যা তারা অনুরোধের ভিত্তিতে অতীত ভাড়াটেদের প্রদান করে।
4. সাধারণত অনুরোধ করা "আরো তথ্য" এর অনুলিপি প্রদান করুন৷৷ এটি স্ব-নিযুক্ত বা অসামঞ্জস্যপূর্ণ কর্মসংস্থান দৈর্ঘ্যের জন্য বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ। সাধারণভাবে অনুরোধ করা তথ্যের মধ্যে সাম্প্রতিক পেস্টাব, সাম্প্রতিক বছরের ট্যাক্স রিটার্ন, নেট মূল্যের বিবৃতি, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং ছোট ব্যবসার আয়/ব্যয়ের প্রতিবেদন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। এছাড়াও, বাড়িওয়ালারা ড্রাইভিং লাইসেন্স, সোশ্যাল সিকিউরিটি কার্ড, বা জন্ম শংসাপত্রের মতো শনাক্তকরণের কপির জন্য অনুরোধ করতে পারেন।
5. তীক্ষ্ণ চেহারা। আপনি এটি পছন্দ করুন বা না করুন, চেহারা হয় ব্যাপার, বিশেষ করে প্রথম ইম্প্রেশনের জন্য। আপনার মোহাক থেকে বেগুনি রঙ ধুয়ে ফেলুন, তিনটি নেকড়ে টি-শার্ট হারান এবং ব্যবসায়িক নৈমিত্তিক পোশাক পরুন। (J.D. এর নোট :কেউ কি লক্ষ্য করেছেন যে ডোয়াইট দ্য অফিস-এ তিনটি নেকড়ে টি-শার্ট পরেছিলেন সম্প্রতি? আমি হাসতে হাসতে মারা যাচ্ছিলাম।)
6. পাঁচ মিনিট আগে। অপেক্ষা কাউকে প্রভাবিত করে না।
7. সাধারণ ভিত্তি খুঁজুন৷৷ যেকোন সামাজিক এনকাউন্টারে, উভয় পক্ষের কাছে পরিচিত একটি বিষয় নিয়ে আলোচনা করা হল সম্পর্ক গড়ে তোলার দ্রুততম উপায়গুলির মধ্যে একটি। কোর্টনি এবং আমি যখন এখানে অকল্যান্ডে অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছিলাম, তখন আমরা বিভিন্ন এজেন্ট এবং মালিকদের সাথে কথা বলেছিলাম। প্রতিটি আলোচনার শুরুতে, আমি এই সত্যটি উত্থাপন করেছি যে আমি রাজ্যে একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানির মালিক ছিলাম। এটি আমাদের একটি তাৎক্ষণিক সংযোগ দিয়েছে এবং তাত্ক্ষণিক বিশ্বাস তৈরি করেছে। যদিও আপনার সরাসরি রিয়েল এস্টেটের অভিজ্ঞতা নাও থাকতে পারে, তবে আপনার নিজের মতো সাধারণ স্থল খুঁজে পাওয়ার অনেক সুযোগ রয়েছে।
8. আপনার প্রয়োজন জানুন এবং চায় সময়ের আগে। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ. কোন বৈশিষ্ট্যগুলি পরম তা আগে থেকেই সিদ্ধান্ত নিন৷ আবশ্যক এবং যা আরো আলোচনাযোগ্য। উদাহরণস্বরূপ, আপনি হয়তো জানেন যে আপনার প্রয়োজন৷ কুকুরের জন্য বাড়ির উঠোনে একটি বেড়া দেওয়া। অথবা, আপনি শুধু করতে পারেন শখ হিসাবে আপনার গাড়িতে কাজ করার জন্য একটি বিচ্ছিন্ন গ্যারেজ সহ বাড়িগুলি বিবেচনা করতে ইচ্ছুক। অন্যদিকে, একটি অন্তর্ভুক্ত ওয়াশার/ড্রায়ার শুধুমাত্র একটি শক্তিশালী প্রয়োজন হতে পারে। বাকি সম্পত্তি আপনার প্রয়োজনে মানানসই হলে আপনি এগুলি কিনতে ইচ্ছুক হবেন। এই পার্থক্যটি পরিষ্কার করুন এবং আপনার সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা বা ম্যানেজারের কাছে এটি প্রকাশ করতে সক্ষম হন।
9. প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে ভয় পাবেন না। একজন প্রপার্টি ম্যানেজার হিসাবে, আমার সবসময় এমন ভাড়াটেদের সম্পর্কে অদ্ভুত অনুভূতি ছিল যারা নার্ভাস দেখায় বা যারা প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে ভয় পায়। সম্ভাব্য ভাড়াটেরা যারা আমাকে মুগ্ধ করেছে সবচেয়ে বেশি আত্মবিশ্বাসী, তারা যা খুঁজছিল তা বলেছে এবং সম্পত্তি সম্পর্কে নির্দিষ্ট প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করেছে। উদাহরণস্বরূপ, মাসিক ইউটিলিটিগুলির গড় খরচ সম্পর্কে অনুসন্ধান করা পুরোপুরি যুক্তিসঙ্গত (এবং কিছুটা প্রত্যাশিত)৷
একবার আপনি নিজেকে একজন শক্তিশালী প্রার্থী হিসেবে প্রতিষ্ঠিত করার পর... এটির সুবিধা নিন! আপনার বাড়িওয়ালার মোজা ছিটকে দেওয়া শুধু মজার জন্য নয়! নিজেকে একজন আদর্শ আবেদনকারী হিসাবে অবস্থান করার পরে, আলোচনা শুরু করতে ভয় পাবেন না।
এখানে অকল্যান্ডে, কোর্টনি এবং আমার ভাগ্য ছিল তিন মাসের ইজারা নিয়ে আলোচনা করার যদিও এটি ডিসেম্বরের মাঝামাঝি শেষ হয়েছিল (পুনরায় ভাড়া নেওয়ার চেষ্টা করার সময় খারাপ সময়)। রাজ্যে আমাদের শেষ অ্যাপার্টমেন্টে, কমপ্লেক্সটি আবেদনের ফি এবং উভয়কেই মওকুফ করে দিয়েছে আমাদের প্রয়োজনীয় আমানত।
10% ভাড়া ছাড়ের জন্য জিজ্ঞাসা করার চেষ্টা করুন। অনেক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স বিজ্ঞাপন ছাড়াই বিশেষ চালায়, এবং স্বতন্ত্র বাড়িওয়ালা প্রায়ই ছাড় দেবেন যদি তিনি বিশ্বাস করেন যে আপনি একজন মানসম্পন্ন ভাড়াটে হবেন।
আমি দেখেছি যে লোকেদের সৌভাগ্য আছে যে তারা যন্ত্রগুলিতে আপগ্রেড করার অনুরোধ করে বা একজন মালিককে একটি ওয়াশার/ড্রায়ার সজ্জিত করার প্রয়োজন হয় যখন এটি অন্তর্ভুক্ত ছিল না। যদি আপনার কনডো বা অ্যাপার্টমেন্ট সুবিধার জন্য অতিরিক্ত চার্জ (জিম, পুল, পার্কিং), আপনার ভাড়া অন্তর্ভুক্ত করার জন্য অ্যাক্সেসের জন্য জিজ্ঞাসা করার চেষ্টা করুন৷
বেশির ভাগ লোকই ভয় পায় কারণ তারা মনে করে আরও কিছু চাওয়া অস্বাভাবিক। আমি ভাড়া সমীকরণের উভয় দিকেই ছিলাম এবং এই ধরণের আলোচনা সব সময় হয় . যদি আপনি জিজ্ঞাসা না করেন, উত্তরটি সর্বদা "না" হবে৷৷ তাই সেখানে যান, কিছু লোককে প্রভাবিত করুন এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির শিকারকে পরবর্তী স্তরে নিয়ে যান!