আপনি অবশ্যই একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাহায্য ছাড়াই বিক্রয়ের জন্য আপনার বাড়ির তালিকা করতে পারেন।
এবং আপনি যদি অর্থ সঞ্চয় করতে চান এবং আপনি যা নিয়ে চলে যান তা সর্বাধিক করতে চান তবে এটি সুস্পষ্ট পছন্দ বলে মনে হতে পারে।
কিন্তু যখন আপনার বাড়ি বিক্রি করার কথা আসে, তখন এজেন্ট ছাড়া যাওয়া আসলে আপনার খরচের চেয়ে বেশি খরচ হতে পারে। এখানে কেন।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস-এর 2025-এর বাড়ির ক্রেতা ও বিক্রেতাদের প্রোফাইল অনুসারে, জুলাই 2024 এবং জুন 2025-এর মধ্যে, 91% বাড়ি বিক্রেতারা তাদের বাড়ি বিক্রি করার জন্য একজন এজেন্ট ব্যবহার করেছিলেন।
এই অপ্রতিরোধ্য সংখ্যাগরিষ্ঠরা সঙ্গত কারণে পেশাদার সাহায্য বেছে নিয়েছে — এজেন্ট ছাড়া বাড়ি বিক্রি করা কঠিন৷
একজন এজেন্ট নিয়োগের সবচেয়ে প্রভাবশালী কারণগুলির মধ্যে একটি হল একাধিক তালিকা পরিষেবা (MLS) এ আপনার বাড়ির তালিকা করা।
MLS-তে আপ-টু-ডেট তালিকা এবং সম্পত্তির তথ্য রয়েছে যা সাধারণ রিয়েল এস্টেট তালিকার ওয়েবসাইটগুলিতে পাওয়া যায় না—এবং এটি অ্যাক্সেস করার জন্য আপনাকে একজন এজেন্টের প্রয়োজন হবে। এটি তাৎপর্যপূর্ণ কারণ 91% বিক্রেতা তাদের বাড়ির তালিকা করার জন্য একজন এজেন্ট ব্যবহার করেছেন, এটি বিক্রেতাদের তাদের বাড়ির তালিকা করার জন্য এটিকে এক নম্বর উৎস করে তুলেছে।
NAR-এর মতে, মাত্র 5% বাড়ির বিক্রয়ের জন্য-বিক্রয়-দ্বারা-মালিক ছিল, যা সর্বকালের সর্বনিম্ন, এবং সেই বিক্রেতাদের বেশিরভাগই ইতিমধ্যেই ক্রেতাকে চিনতেন, NAR অনুসারে। তাই বাজারে আপনার বন্ধু না থাকলে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের সামনে আপনার তালিকা সঠিকভাবে পেতে একজন তালিকা এজেন্ট আপনার সেরা বাজি।
অন্য হাজার হাজার ভেটেরান্সের সাথে যোগ দিন যারা উচ্চ রেটেড, VA-বিশেষ এজেন্টের সাথে কাজ করেছেন তাদের বাড়ি কেনা বা বিক্রি করতে।
হ্যাঁ, আপনাকে সম্ভবত এজেন্ট ফি দিতে হবে।
বাড়ির বিক্রেতার জন্য 5-6% কমিশন ফি দিতে হয় যা পরে ক্রেতার এজেন্ট এবং বিক্রেতার এজেন্টের মধ্যে বিভক্ত হয়। চুক্তিতে অন্যান্য চুক্তি বা ছাড় দেওয়া যেতে পারে, তবে এটি শিল্পের মান।
কিন্তু আপনার টাইমলাইন এবং পছন্দসই তালিকা মূল্যের উপর নির্ভর করে, একজন এজেন্টের পরিষেবার জন্য ফি প্রদান করা দীর্ঘমেয়াদে মূল্যবান হতে পারে।
যে বিক্রেতারা একটি এজেন্টের সাথে তালিকাভুক্ত করে তারা সাধারণত তাদের বাড়িগুলি দ্রুত বিক্রি করে, এবং বিক্রয়ের জন্য-মালিকের চেয়ে বেশি অর্থের বিনিময়ে৷
তাই এমনকি যদি আপনাকে 6% কমিশন দিতে হয়—আপনি এখনও একজন এজেন্ট নিয়োগ করে আরও বেশি লাভ পেতে পারেন।
একজন জ্ঞানী তালিকা এজেন্ট আপনাকে ধাপে ধাপে বিক্রয় প্রক্রিয়ার মাধ্যমে গাইড করবে।
তারা আপনাকে একটি মূল্য বিন্দু নির্ধারণ করতে এবং আপনার বাড়ির তালিকা তৈরি করতে, আপনার সম্পত্তির বাজারজাত করতে এবং আলোচনা এবং কাগজপত্র পরিচালনা করতে সহায়তা করবে।
এবং, আশা করি, তারা আপনাকে আপনার বাড়িটি দ্রুত বিক্রি করতে সাহায্য করবে এবং আপনি যদি একা করার চেষ্টা করেন তার চেয়েও বেশি।
আপনার এলাকার উচ্চ রেট, VA-বিশেষকৃত রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য বিনামূল্যে, উদ্দেশ্যমূলক, কর্মক্ষমতা-ভিত্তিক সুপারিশ পান৷
লেখকের সাথে দেখা করুন
রায়ান গুইনা দ্য মিলিটারি ওয়ালেটের প্রতিষ্ঠাতা। তিনি একজন লেখক, ছোট ব্যবসার মালিক এবং উদ্যোক্তা। তিনি ইউএসএএফ-এ সক্রিয় দায়িত্বে ছয় বছরেরও বেশি সময় কাজ করেছেন এবং টেনেসি এয়ারের বর্তমান সদস্য...
সম্পূর্ণ জীবনী পড়ুন