আর্ক7 কি?

Ark7 হল একটি রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম যা সান ফ্রান্সিসকোতে জিম হোল্ট, ইউজিয়ান ওয়েং এবং লিন ইয়াং-এর সাথে একজন প্রাক্তন Google ইঞ্জিনিয়ার অ্যান্ডি ঝাও দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল৷

Ark7 ভগ্নাংশ শেয়ারের মাধ্যমে ভাড়া রিয়েল এস্টেট অ্যাক্সেস প্রদান করে, যা আংশিক মালিকানার একটি ফর্মের সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ। কোম্পানিটি বলে যে এটি 220,000 এর বেশি বিনিয়োগকারীকে সেবা দেয় যারা 2025 সালের ডিসেম্বর পর্যন্ত $23 মিলিয়নের বেশি মূল্যের সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে। এটি $3.5 মিলিয়নের বেশি লভ্যাংশ প্রদান করেছে।

Ark7-এ তালিকাভুক্ত ভাড়ার সম্পত্তিগুলি দেশের 10টি ভিন্ন রিয়েল এস্টেট মার্কেট বা রাজ্যে অবস্থিত। 

Ark7 কিভাবে কাজ করে?

Ark7 এর সাথে অর্থ বিনিয়োগ করা মোটামুটি সোজা। কোম্পানি আবাসিক ভাড়া সম্পত্তি ক্রয় করে, হয় নগদ দিয়ে বা অর্থায়নের মাধ্যমে। তারপরে, এটি তার ওয়েবসাইটে প্রতিটি সম্পত্তির শেয়ার তালিকাভুক্ত করে, মালিকানার 1% থেকে 20% এর মধ্যে ধরে রাখে। এটি বিনিয়োগকারীদের প্রতিটি LLC-এর শেয়ার কেনার অনুমতি দেয় যখন Ark7 প্রতিটি সম্পত্তির প্রশাসন ও ব্যবস্থাপনা পরিচালনা করে।

আপনি Ark7 থেকে যে শেয়ারগুলি কিনছেন তা প্রকৃত সম্পত্তির ভগ্নাংশের মালিকানার প্রতিনিধিত্ব করে না। পরিবর্তে, প্রতিটি সম্পত্তির শিরোনাম একটি LLC Ark7 তৈরি করে এবং আপনার শেয়ারগুলি সেই LLC-এর ভগ্নাংশ মালিকানার প্রতিনিধিত্ব করে৷

আপনি যখন শেয়ার কিনবেন, আপনি আপনার মালিকানাধীন শতাংশের সমানুপাতিক মাসিক সম্পত্তি আয়ের একটি অংশ পাবেন। মনে রাখবেন যে Ark7 এই নিষ্ক্রিয় আয় থেকে তার অপারেটিং খরচ কেটে নেয়।

যেখানে Ark7 সম্পত্তির মালিক হয়

Ark7 নিম্নলিখিত 10টি রাজ্যে কাজ করে (এবং প্রসারিত হচ্ছে বলে দাবি করে): 

• অ্যারিজোনা
• ক্যালিফোর্নিয়া
• ফ্লোরিডা
• জর্জিয়া
• ইলিনয়

• পেনসিলভানিয়া
• টেনেসি
• টেক্সাস
• ভার্জিনিয়া
• ওয়াশিংটন

কিভাবে Ark7 ব্যবহার করবেন

আপনি যখন সাইন আপ করেন এবং Ark7 এ লগ ইন করেন, তখন আপনার ড্যাশবোর্ডে প্রতিটি শেয়ারের মূল্য সহ ট্রেন্ডিং বৈশিষ্ট্যগুলি দেখতে হবে৷ আপনি শুধুমাত্র সেই সম্পত্তিগুলি দেখতে পারেন যেগুলিতে আপনি বিনিয়োগ করার যোগ্য, যেগুলি প্রায়শই একক পরিবারের বাড়ি৷

এছাড়াও আপনি Ark7 মার্কেটপ্লেস চেক করতে পারেন অন্য বিনিয়োগকারীদের থেকে শেয়ার বিক্রির জন্য দেখতে যা তাদের হোল্ডিং বিক্রি করতে চাইছে। আপনি যখন একটি সম্পত্তি তালিকা খুলবেন, তখন আপনি একটি সারাংশ, শর্ত, শেয়ার নম্বর, নগদ বিতরণ এবং আরও অনেক কিছু সহ অতিরিক্ত তথ্য পাবেন। আপনি কতজন বিনিয়োগকারীর শেয়ার ধারণ করেছেন তাও দেখতে পারেন৷

শিরোনাম

Ark7 পূর্বে Ark7+ নামে একটি অ্যাকাউন্টের স্তর অফার করেছিল, যা বহু-পারিবারিক বৈশিষ্ট্যগুলিতে অ্যাক্সেস প্রদান করেছিল। যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনাকে একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হিসাবে আপনার স্থিতি যাচাই করতে হবে এবং আপনার স্বীকৃতির স্থিতি প্রমাণ করতে হবে।

কিভাবে Ark7-এ বৈশিষ্ট্য নির্বাচন করবেন

একবার আপনি বিনিয়োগের জন্য প্রস্তুত হলে, Ark7-এ উপলব্ধ সম্পত্তির তথ্য সাবধানে পর্যালোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনি বিশদ বিবরণ দেখতে পারেন, যেমন একটি সম্পত্তি কতটি বেডরুম এবং বাথরুম আছে, এটি কখন তৈরি করা হয়েছিল, Ark7 এটি কত টাকায় কিনেছিল এবং Ark7 কেন এটি বেছে নিয়েছে।

Ark7 এর বৈশিষ্ট্যগুলি নির্বাচন করতে ব্যবহার করে এমন কিছু বিবেচনার মধ্যে রয়েছে:

• একটি উচ্চ-বৃদ্ধি এলাকায় অবস্থিত
• প্রধান নিয়োগকারীদের সান্নিধ্য
• প্রধান মহাসড়ক এবং অন্যান্য সুযোগ সুবিধার সান্নিধ্য
• সম্ভাব্য সম্পত্তি আপগ্রেড যা মান যোগ করে

আমি আপনাকে আপনার নিজের প্রয়োজনীয়তা এবং ঝুঁকি সহনশীলতা বিবেচনা করে আপনার যথাযথ পরিশ্রম করতে উত্সাহিত করি। আপনি আপনার রিটার্ন কৌশল সম্পর্কেও ভাবতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, বেশ কয়েকটি Ark7 প্রপার্টি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া থেকে স্থির আয়ের প্রস্তাব দিতে পারে।

অন্যান্য বৈশিষ্ট্য উচ্চ বৃদ্ধির সম্ভাবনা থাকতে পারে। এই সম্পত্তিগুলি আপনাকে একটি বিনিয়োগের সুযোগ দিতে পারে যা ভাড়া থেকে আপনার মাসিক লভ্যাংশ ছাড়াও রিয়েল এস্টেট প্রশংসার মাধ্যমে মূল্য দিতে পারে৷

কিভাবে আপনার শেয়ার বিক্রি করবেন

ভাড়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রায়ই একটি দীর্ঘমেয়াদী কৌশল. আপনি যখন Ark7 এর মাধ্যমে বিনিয়োগ করেন তখন একই কথা সত্য। প্ল্যাটফর্মের ন্যূনতম এক বছরের হোল্ডিং পিরিয়ড আছে যদি না অন্যথায় বলা হয়।

আপনি ন্যূনতম হোল্ডিং প্রয়োজনীয়তা পূরণ করার পরে, আপনি Ark7 দ্বারা হোস্ট করা একটি সেকেন্ডারি মার্কেটে আপনার শেয়ার বিক্রি করতে পারেন। এই বাজারে, আপনি প্ল্যাটফর্মে অন্যান্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের কাছে সরাসরি আপনার শেয়ার বিক্রি করতে পারেন।

মনে রাখবেন, আপনি আপনার শেয়ার বিক্রি করতে পারবেন এমন কোন গ্যারান্টি নেই, তাই নিশ্চিত হোন যে আপনি শেয়ারগুলিকে দীর্ঘমেয়াদে রাখতে পারবেন।

আইআরএ-এর সাথে কীভাবে বিনিয়োগ করবেন

একটি করযোগ্য বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট অফার করার পাশাপাশি, Ark7 পৃথক অবসর অ্যাকাউন্ট (IRAs) অফার করে। আপনি Ark7 এর সাথে একটি Roth বা ঐতিহ্যবাহী IRA খুলতে পারেন এবং ভাড়ার সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে আপনার অ্যাকাউন্ট ব্যবহার করতে পারেন। 

আপনাকে অবশ্যই Ark7-এ একটি IRA খুলতে হবে (এটি খোলার জন্য বিনামূল্যে) এবং আপনার অ্যাকাউন্টে তহবিল হয় একটি বিদ্যমান IRA বা আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থেকে। তারপরে আপনি করযোগ্য অ্যাকাউন্টের মতো বিনিয়োগ পরিচালনা করবেন। যাইহোক, Ark7-এর অ্যাকাউন্টের কাস্টডিয়ান হওয়ার জন্য সম্পত্তি প্রতি $100 বার্ষিক ফি আছে। এই ফি $400 এ সীমাবদ্ধ করা হয়েছে এবং $100,000 বা তার বেশি ব্যালেন্সে মওকুফ করা হয়েছে৷

সতর্কতা

মনে রাখবেন যে আপনি আপনার Ark7 IRA-তে যে অর্থ বিনিয়োগ করেন তা প্রতি বছর আপনার মোট অবদানের সীমার মধ্যে গণনা করা হয়।

আপনি Ark7 দিয়ে কত উপার্জন করতে পারেন?

যেকোন বিনিয়োগের মতই, ফেরত বা লাভের কোন গ্যারান্টি নেই। সাধারণভাবে, বিনিয়োগের রিটার্ন বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে, যেমন:

• বাজারের অবস্থা
• সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি
• ফি

Ark7 ভাড়া রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের মাধ্যমে অর্থ উপার্জনের দুটি প্রধান উপায় অফার করে:

1. মাসিক লভ্যাংশ :প্রতি মাসে, Ark7 একটি সম্পত্তির শেয়ারহোল্ডারদের সকলকে লভ্যাংশ বিতরণ করে। এই লভ্যাংশগুলি সম্পত্তি বিয়োগ পরিচালন খরচ থেকে প্রাপ্ত মাসিক ভাড়া আয় থেকে আসে৷
2. মূল্যের প্রশংসা :ম্যানেজাররা সম্পত্তি বিক্রি করলে, Ark7 বিক্রয় থেকে অর্থ শেয়ারহোল্ডারদের মধ্যে বিতরণ করে। আপনি Ark7-এর সেকেন্ডারি মার্কেটপ্লেসে আপনার শেয়ার বিক্রি করেও মূল্য বৃদ্ধি থেকে উপকৃত হতে পারেন।

Ark7 অনুসারে, নভেম্বর 2025-এ, বিনিয়োগকারীরা 3.96% বার্ষিক ডিভিডেন্ড রিটার্ন হার দেখেছে। সেরা পারফর্মিং ক্ষেত্রগুলি হল আরবানা যার 7.65% রিটার্ন, DFW 6.22% রিটার্নের হার এবং ডালাস 6.05% রিটার্নের হার। মাসের জন্য মোট লভ্যাংশ পেআউট ছিল $75,538.20৷

আর্ক7 ফি

আপনি Ark7 দিয়ে মোট কত টাকা উপার্জন করতে পারবেন তা নির্ভর করে, আংশিকভাবে, আপনি যে ফি প্রদান করেন তার উপর। ফি আপনার আসল রিটার্নের মধ্যে পড়ে, যা আপনি কত টাকা রাখেন তা কমিয়ে দেয়।

আপনি Ark7 এ বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, আপনি যে ফি প্রদান করবেন তা বুঝতে হবে:

• সোর্সিং ফি: এটি সম্পত্তির বাজার মূল্যের 3% এককালীন ফি। Ark7 সম্পত্তি অধিগ্রহণ এবং তালিকাভুক্ত করার জন্য তার পরিষেবাগুলির জন্য এই ফি চার্জ করে৷
• সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ফি: ভাড়াটে ম্যানেজমেন্ট এবং সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের খরচের জন্য প্রতি মাসে সম্পত্তির আয়ের 8% থেকে 15% Ark7-এ যায়৷
• IRA কাস্টোডিয়াল ফি: প্রতি বছর আপনি একটি IRA অ্যাকাউন্ট বজায় রাখেন, প্রতি বছর $400 পর্যন্ত সম্পত্তি প্রতি $100 কাস্টোডিয়াল ফি চার্জ করা হয়। Ark7 এর সাথে আপনার IRA অ্যাকাউন্টের ব্যালেন্স $100,000 ছাড়িয়ে গেলে আপনি আপনার ফি মওকুফ করতে পারেন।

ভাড়া বাড়ির শেয়ার দিয়ে প্যাসিভ ইনকাম তৈরি করুন

কিউরেটেড ভাড়ার সম্পত্তিতে শেয়ার কিনুন, সরাসরি আপনার অ্যাকাউন্টে মাসিক বিতরণ পান।

বিনামূল্যে সাইন আপ করুন

কে Ark7 দিয়ে অর্থ উপার্জন করতে পারে?

Ark7 মার্কিন নাগরিক এবং 18 বা তার বেশি বয়সী বাসিন্দাদের জন্য উন্মুক্ত। প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করতে, আপনার অবশ্যই থাকতে হবে:

• একটি মার্কিন ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট
• একটি সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর (SSN) বা একটি পৃথক করদাতা সনাক্তকরণ নম্বর (ITIN)

আপনার Ark7 অ্যাকাউন্ট আপনাকে আবাসিক ভাড়া বাড়িতে অ্যাক্সেস দেয়। যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হতে হবে না।

Ark7-এর বিকল্প

আমি বিশ্বাস করি যে কেউ রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চায় কিন্তু অল্প পরিমাণ পুঁজি আছে তাদের জন্য Ark7 একটি ভাল পছন্দ হতে পারে। কম প্রবেশের বাধা Ark7 এর মাধ্যমে বিনিয়োগ করা এবং মাসিক ভাড়া আয়ের একটি অংশ উপার্জন করা সহজ করে তোলে। যাইহোক, আপনার যদি তুলনামূলকভাবে ছোট বিনিয়োগ থাকে, তাহলে আপনার লভ্যাংশ একইভাবে ছোট হবে। 

যদি Ark7 সঠিক বিকল্পের মত না মনে করে, আপনি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট (REITs) এ বিনিয়োগ করার কথা বিবেচনা করতে পারেন। একটি REIT হল একটি কোম্পানি বা বিশ্বাসের একটি ফর্ম যা নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য ধারণ করে। আপনি যখন কোম্পানির শেয়ার কেনেন, তখন আপনি তার অন্তর্নিহিত রিয়েল এস্টেট সম্পদে বিনিয়োগ করেন।

REITs

কিছু REITs প্রধান স্টক এক্সচেঞ্জে বাণিজ্য করে, অন্যরা ব্যক্তিগত। সর্বজনীনভাবে লেনদেন করা REIT গুলি সহজেই অ্যাক্সেস করা যায় এবং সিকিউরিটিজ অ্যান্ড এক্সচেঞ্জ কমিশন (SEC) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়৷

REITs-এর জন্য আমাদের গাইডে আরও জানুন।

আগত (পূর্বে এরাইভড হোমস নামে পরিচিত)

আগত বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম আপনাকে একক-পরিবারের বাড়ি, ছুটির ভাড়া এবং দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ায় বিনিয়োগ করতে দেয়। আপনি ব্যক্তিগত সম্পত্তি প্রতি $100 থেকে $20,000 এর মধ্যে বিনিয়োগ করতে পারেন। Arrived এর সাথে একটি অ্যাকাউন্ট খোলা একটি দ্রুত প্রক্রিয়া যার জন্য আপনাকে একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হতে হবে না।

আমাদের আগত পর্যালোচনায় আরও জানুন৷

ডাইভারসিফান্ড

আরেকটি বিকল্প হল DiversyFund, একটি বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম যা মাল্টি-ফ্যামিলি রিয়েল এস্টেটকে কেন্দ্র করে। আপনি উচ্চ মানের REITs অ্যাক্সেস করতে এই প্ল্যাটফর্মটি ব্যবহার করতে পারেন। ন্যূনতম বিনিয়োগ $500-এ একটু বেশি, কিন্তু একটি অ্যাকাউন্ট খোলার জন্য বিনিয়োগকারীদের স্বীকৃতির প্রয়োজন হয় না৷

আমাদের DiversyFund পর্যালোচনায় আরও তথ্য পান।

প্যাসিভ ইনকাম করার আরেকটি উপায়

FAQs

আর্ক7 কি বৈধ?

হ্যাঁ, Ark7 হল একটি বৈধ কোম্পানী যা বিনিয়োগকারীদের ভাড়া সম্পত্তির শেয়ার অফার করে। কোম্পানিটি SEC এর সাথে নিবন্ধিত৷

Ark7 তার প্ল্যাটফর্মে বিনিয়োগকারীদের জন্য তালিকাভুক্ত করার আগে নগদ বা অর্থায়ন ব্যবহার করে সম্পত্তি ক্রয় করে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বেশ কয়েকটি শহরে কোম্পানিটির একাধিক একক-পরিবার এবং বহু-পরিবার ভাড়ার সম্পত্তি রয়েছে৷

কিভাবে Ark7 অর্থ উপার্জন করে?

Ark7 ফি সংগ্রহ, ভাড়া আয় এবং সম্পত্তির মূল্যায়নের মাধ্যমে অর্থ উপার্জন করে:

• ফি সংগ্রহ: আপনি যখন কোনো সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করেন তখন আপনি 3% সোর্সিং ফি প্রদান করেন৷
• ভাড়া আয়: Ark7 ভাড়া আয়ের একটি অংশ প্রতিটি সম্পত্তির মালিকানাধীন শতাংশের সমানুপাতিক রাখে। এটি প্রতিটি সম্পত্তি পরিচালনা এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ভাড়া আয়ের একটি অংশও নেয়৷
• সম্পত্তি মূল্যায়ন: Ark7 একটি শেয়ারহোল্ডার হিসাবে লাভ করে যখন একটি সম্পত্তি তার ক্রয় মূল্যের চেয়ে বেশি দামে বিক্রি হয়।

ভগ্নাংশ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কি?

ভগ্নাংশ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ হল একটি সম্পত্তির ভগ্নাংশ মালিকানার মাধ্যমে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার একটি পদ্ধতি। এটি প্রায়ই একটি এলএলসি-তে সম্পত্তির শিরোনাম ধারণ করে এবং বিনিয়োগকারীদের কেনা-বেচা করার জন্য এলএলসি-এর আংশিক মালিকানার প্রতিনিধিত্বকারী শেয়ার ইস্যু করে করা হয়।

নীচের লাইন

আমি পছন্দ করি যে ভাড়ার রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য আপনাকে আর বাড়িওয়ালা হতে হবে না, সম্পত্তি নিজেই পরিচালনা করতে হবে বা মাঝে মাঝে মেরামত করতে হবে। Ark7 হল একটি বৈধ প্ল্যাটফর্ম যা আপনাকে দ্রুত এবং সহজে ভাড়ার সম্পত্তিতে $20 এর মত বিনিয়োগ করতে সক্ষম করে।

মনে রাখবেন যে আপনি Ark7 ব্যবহার করার সময় যে ফি প্রদান করেন তা বেশি হতে পারে, যা আপনার সম্ভাব্য রিটার্ন কমিয়ে দিতে পারে। আপনাকে অবশ্যই ন্যূনতম হোল্ডিং পিরিয়ডের জন্য আপনার অর্থ বিনিয়োগ করতে হবে, প্রায়শই এক বছরের জন্য তাই আপনার শীঘ্রই প্রয়োজন হতে পারে এমন অর্থ বিনিয়োগ করবেন না। আপনার ঝুঁকি সহনশীলতা এবং আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর লক্ষ্যগুলিও বিবেচনা করা উচিত।

18 বছরের বেশি বয়সী যেকোনো বিনিয়োগকারীর জন্য উন্মুক্ত (কোনও স্বীকৃতির প্রয়োজন নেই)

আপনি যত কম $20

Ark7 সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং রক্ষণাবেক্ষণ পরিচালনা করে