সাইড হাস্টল নেশন আপনার ব্যক্তিগত লাভের উন্নতির জন্য নিবেদিত। এটি করার জন্য, আমরা প্রায়শই সেই মিশনটি ভাগ করে এমন সংস্থাগুলির সাথে অংশীদারি করি। আপনি যদি সাইন আপ করেন বা আমাদের অংশীদারদের লিঙ্কগুলির মাধ্যমে একটি ক্রয় করেন, তাহলে আমরা ক্ষতিপূরণ পেতে পারি - আপনার কাছে কোনো অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই৷ আরো জানুন .
একজন উচ্চাকাঙ্ক্ষী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী এবং পিয়ার-টু-পিয়ার লোন শার্ক হিসাবে আমার প্রথম দিন থেকেই আমি বিকল্প বিনিয়োগের বিষয়ে উত্তেজিত ছিলাম।
আপনি যদি "ঐতিহ্যবাহী" স্টক মার্কেট এবং মিউচুয়াল ফান্ড অ্যাসেট ক্লাস নিয়ে বিরক্ত/ভয়প্রাপ্ত/মোহভঙ্গ হয়ে থাকেন, অথবা আপনি যদি কৌতূহলী হয়ে থাকেন যে সেখানে আর কী আছে, এই পোস্টটি আপনার জন্য৷
চমৎকার বিষয় হল আমরা বিকল্প বিনিয়োগের সুযোগের একটি স্বর্ণযুগে বাস করছি, এবং এই বিকল্পগুলিকে সংকলন করা বেশ একটি উদ্যোগ ছিল৷
এই বিষয়ে আমার কৌতূহল এই প্রশ্ন থেকে উদ্ভূত হয়:"অর্থ বাড়ানোর সেরা উপায় কী?"
বিনিয়োগ হল আপনার কাজ থেকে বারবার অর্থ প্রদানের একটি উপায়। অথবা অন্তত আমি এভাবেই দেখতে আসছি।
অস্বীকৃতি: এই নিবন্ধটি বিনিয়োগ, কর, বা আইনি পরামর্শ নয়, বা এটি বিনিয়োগের জন্য অনুরোধও নয়। নীচে তালিকাভুক্ত কিছু কোম্পানির সাথে আমার একটি অধিভুক্ত সম্পর্ক আছে।
কোনও বিনিয়োগের সুযোগ মূল্যায়ন করার সময় অনুগ্রহ করে আপনার নিজের যথাযথ পরিশ্রম করুন এবং জেনে রাখুন যে "বিকল্প" এর অর্থ "ভালো" নয়, যেহেতু ব্যক্তিগত চাহিদা এবং লক্ষ্য পরিবর্তিত হয়।
"বিকল্প" একটি সহ যেকোন বিনিয়োগ করার আগে অনেকগুলি বিষয় বিবেচনা করতে হবে৷ এর মধ্যে রয়েছে:
নীচে আপনার নাম এবং ইমেল লিখুন আমি আপনাকে আমার কষ্টার্জিত নগদ বিনিয়োগের বিকল্প পাঠাব৷
আপনি আমার সেরা সাইড হাস্টল টিপস এবং সাপ্তাহিক-ইশ নিউজলেটারও পাবেন। যে কোনো সময় অপ্ট-আউট করুন৷
৷এই পোস্টটি বিভিন্ন "বিকল্প" সম্পদ শ্রেণীতে বিভক্ত করা হয়েছে, যা স্বীকৃত এবং অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারীদের কাছে তাদের খোলামেলা অংশে বিভক্ত।
(অন্যতম মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা হল তাদের প্রাথমিক বাসস্থান বাদ দিয়ে $1 মিলিয়ন বা তার বেশি সম্পদের অধিকারী, অথবা যারা একজন ব্যক্তি হিসাবে বছরে $200,000 বা বিবাহিত দম্পতি হিসাবে বছরে $300,000 উপার্জন করেন।)
আপনি নীচের প্রতিটি বিভাগে আমার কিছু সেরা বিকল্প দেখতে পারেন, অথবা আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত যেগুলিকে ফিল্টার করতে এই দুর্দান্ত ফ্রি টুলটি দেখুন৷
রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ অনেক রূপে আসে, যার মধ্যে পাইকারি, ঐতিহ্যবাহী ভাড়া, বাড়ি হ্যাকিং এবং এর মধ্যে সবকিছু রয়েছে।
গত কয়েক বছর ধরে, আমি আমার রিয়েল এস্টেট হোল্ডিংগুলিকে নেট মূল্যের শতাংশ হিসাবে বাড়িয়েছি (প্রায় 20% দীর্ঘমেয়াদী জন্য শুটিং) — এবং এটি বেশিরভাগই পাবলিক (যেমন ভ্যানগার্ডের ভিএনকিউ) এবং ব্যক্তিগত (যেমন ফান্ড্রাইজ, নীচে) REITs রূপ নিয়েছে৷
আমি নগদ প্রবাহ এবং বৈচিত্র্য পছন্দ করি যা শুধুমাত্র একটি প্রত্যক্ষ বিনিয়োগের সাথে আসতে পারে এমন দায়বদ্ধতার পরিবর্তে বেশ কয়েকটি সম্পত্তির মালিকানার সাথে আসে। আসুন শুধু বলি আমি অতীতে পুড়ে গিয়েছি!
আপনি রিয়েল এস্টেটকে "বিকল্প" বিবেচনা নাও করতে পারেন, কিন্তু নতুন প্ল্যাটফর্ম এবং প্রযুক্তি কম কাজের সাথে রিয়েল এস্টেট শিল্পে অংশগ্রহণের নতুন উপায় খুলে দিচ্ছে৷
অ-স্বীকৃত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য
ফান্ড্রাইজ বিকল্প রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে আমার প্রথম অভিযান ছিল। তাদের বেশ কয়েকটি "eREITs" রয়েছে যা সারা দেশে বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে পেশাদারভাবে যাচাইকৃত এবং পরিচালিত বিনিয়োগের মালিক বা ধারণ করে৷
প্ল্যাটফর্মটি সর্বনিম্ন $10 সহ সকল বিনিয়োগকারীদের জন্য উন্মুক্ত এবং ঐতিহাসিকভাবে প্রতি ত্রৈমাসিকে লভ্যাংশ প্রদান করেছে।
(প্রকাশ:আমি 2015 সাল থেকে একজন ফান্ড্রাইজ বিনিয়োগকারী। আপনি যখন আমার রেফারেল লিঙ্কের মাধ্যমে সাইন আপ করেন, আমি একটি কমিশন পাই। সমস্ত মতামত আমার নিজস্ব।)
ফান্ড্রাইজের সাথে আমার কাছে যা আবেদন করেছিল তা হল ত্রৈমাসিক নগদ প্রবাহ, কম ন্যূনতম, এবং স্বয়ংক্রিয়ভাবে বৈচিত্র্যপূর্ণ হওয়া ব্যক্তিগত ডিল বাছাই-বাছাই না করে। আমি ম্যানেজমেন্ট টিমের দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি এবং তারা যে সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে সেই কৌশলও পছন্দ করি।
আরও জানতে আমার সম্পূর্ণ ফান্ডরাইজ পর্যালোচনা দেখুন।
আগেছে আপনাকে আয়-উৎপাদনকারী ভাড়া সম্পত্তির ভগ্নাংশ মালিকানা কিনতে দেয়।
সম্পত্তি প্রতি ন্যূনতম $100 সহ, এটি একটি বিশাল ডাউন পেমেন্ট বা অন্যান্য ব্যবস্থাপনার মাথাব্যথা ছাড়াই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে লাভবান হওয়ার একটি উপায়৷
প্রেস টাইমে, দেখে মনে হচ্ছে আপনাকে আপনার ডিল বাছাই করতে হবে। কিছু বিনিয়োগকারী সেই গ্রানুলারিটি পছন্দ করতে পারে, যদিও আমি সহজ বৈচিত্র্যের জন্য একটি ফান্ড বিকল্প দেখতে চাই।
নিচতলা ব্যক্তিগত ঋণ ক্রাউডফান্ডিং স্পেসে একজন বিপ্লবী খেলোয়াড় কারণ কয়েকটি কারণে।
প্রথমত, তাদের প্ল্যাটফর্ম অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারীদের জন্য উন্মুক্ত, এবং দ্বিতীয়ত, সর্বনিম্ন বিনিয়োগ প্রজেক্ট প্রতি মাত্র $10।
আপনি যে ডিলগুলিতে বিনিয়োগ করতে চান তা বাছাই করুন এবং চয়ন করুন এবং এই মুহূর্তে কোনও REIT বিকল্প নেই। আমি এই বছরের শুরুতে গ্রাউন্ডফ্লোরে আমার প্রথম লোন করেছি এবং তারা কীভাবে পারফর্ম করে সে সম্পর্কে আবার রিপোর্ট করব৷
RealtyMogul আমার দেখা প্রথম রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং সাইটগুলির মধ্যে একটি ছিল, এবং তাদের কাছে দুটি REIT বিকল্প রয়েছে যা তুলনামূলকভাবে কম ন্যূনতম বিনিয়োগ ($5000 থেকে শুরু) সহ অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য উন্মুক্ত।
যাইহোক, প্রেস টাইমে, তাদের REIT-এ বর্তমানে শুধুমাত্র 10-11টি বৈশিষ্ট্য রয়েছে, যা বিশেষভাবে বৈচিত্র্যময় বলে মনে হয় না। এই তহবিলগুলি বর্তমানে মাসিক বা ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে 4.50-6% বার্ষিক বিতরণ প্রদান করে৷
স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য, প্ল্যাটফর্মটি সর্বনিম্ন $25,000-50,000 পর্যন্ত ব্যক্তিগত ঋণ প্রদানের চুক্তিও অফার করে।
স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য রিয়েল এস্টেট বিকল্প
AcreTrader এর সাথে আমেরিকার কৃষি জমিতে বিনিয়োগ করুন , সর্বনিম্ন $5,000 দিয়ে শুরু। 1990 সাল থেকে, কৃষিজমি বিনিয়োগ 11% বার্ষিক রিটার্ন দেখেছে (সাইট অনুসারে)।
বাড়ির গাছপালাও বাঁচিয়ে রাখতে পারেন না? চিন্তা করবেন না — AcreTrader প্রতিটি চুক্তির যত্ন সহকারে পরীক্ষা করে, এবং সক্রিয় কৃষিজমি ক্রাউডফান্ড করে। তারপর তারা এটিকে ভাড়া করে কৃষকদের কাছে যারা এটি পরিচালনা করে।
AcreTrader বিনিয়োগকারীরা দুটি উপায়ে অর্থ উপার্জন করে:
কোম্পানির লক্ষ্য 3-5% পরিসরে বার্ষিক নগদ বিতরণ করা।
অন্যান্য বিকল্প রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিকল্প
মার্ক "দ্য ল্যান্ড গিক" পডলক্সি কাঁচা জমিতে বিনিয়োগকে "সেরা প্যাসিভ ইনকাম মডেল" বলে অভিহিত করেছেন। পডকাস্টে তিনি আমাকে যে পদ্ধতিটি বর্ণনা করেছেন তাতে রাষ্ট্রীয় জমির মালিকদের খুঁজে বের করা জড়িত যারা তাদের পার্সেলে ট্যাক্স ফেরত দেন।
এটি প্রতিটি কাউন্টির জন্য সর্বজনীন তথ্য, তাই এটি কেবল এটি খোঁজার বিষয়। তারপর তিনি সেই জমির মালিকদের একটি অফার লেটার পাঠান এবং আলোচনা প্রক্রিয়া শুরু করেন। একবার তিনি সম্পত্তির মালিকানা বা নিয়ন্ত্রণ নিয়ে নিলে, তিনি এটিকে নগদ ফ্লিপের জন্য পুনরায় বিক্রি করতে পারেন বা 72 মাসের জন্য প্রতি মাসে $99 এর মতো আকর্ষণীয় মাসিক পেমেন্টের জন্য মালিক-বহন চুক্তিতে বিক্রি করতে পারেন।
আমি সম্প্রতি মার্কস-এর একজন ছাত্র, রবার্তো শ্যাভেজের সাথে বসেছিলাম, কিভাবে তিনি এটিকে প্রতি মাসে $10,000 আয়ের স্ট্রীমে তৈরি করেছেন:
ট্যাক্স লিয়েন্স কয়েকটি কারণে একটি আকর্ষণীয় বিকল্প রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ হতে পারে। প্রথমটি হল তারা দৃঢ় সুদের হার, প্রায়শই 8-15% বা তার বেশি, এবং তারা রাজ্য এবং স্থানীয় সরকার দ্বারা সমর্থিত।
এরপরে, ট্যাক্স লিয়েন শংসাপত্রে জামানত হিসাবে আসল সম্পত্তি রয়েছে, যার অর্থ যদি মালিক তার ফেরত ট্যাক্স পরিশোধ না করে, তাহলে লিয়ান ধারক ডলারে পেনিসের জন্য সম্পত্তির মালিকানা নিতে পারে।
এখানে চ্যালেঞ্জ হল যে প্রতিটি রাজ্য এবং স্থানীয় এলাকার অধিকারী কেনার জন্য আলাদা নিয়ম এবং প্রক্রিয়া রয়েছে। আমি একটি পেশাগতভাবে পরিচালিত তহবিল খুঁজে পেতে আগ্রহী হব যা স্কেলে এটি করেছে। কোন লিড?
ডোমেন নামগুলিকে ব্যাপকভাবে "ডিজিটাল রিয়েল এস্টেট" হিসাবে বিবেচনা করা হয় এবং সময়ের সাথে সাথে মূল্যবান হতে পারে৷
আমি আরও জানতে মার্ক লেভিনের সাথে বসেছিলাম, একজন পেশাদার ডোমেন ফ্লিপার। তিনি ব্যাখ্যা করেছেন যে তার গড় ডোমেন ক্রয় মূল্য $40, এবং তার গড় বিক্রয় মূল্য $2,800।
স্পষ্টতই এটি একটি দুর্দান্ত লাভের মার্জিন, কিন্তু মার্ক আরও বলেছেন যে এটি একটি ভাল বছর যদি তিনি তার ইনভেন্টরির মাত্র 2% বিক্রি করতে পারেন!
নীচে আপনার নাম এবং ইমেল লিখুন আমি আপনাকে আমার কষ্টার্জিত নগদ বিনিয়োগের বিকল্প পাঠাব৷
আপনি আমার সেরা সাইড হাস্টল টিপস এবং সাপ্তাহিক-ইশ নিউজলেটারও পাবেন। যে কোনো সময় অপ্ট-আউট করুন৷
৷মাস্টারওয়ার্কস সর্বনিম্ন $1,000-এর মতো বিনিয়োগের সাথে খুচরা এবং স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য বহু-মিলিয়ন ডলার, ব্লু-চিপ পেইন্টিং-এ মালিকানাকে গণতান্ত্রিক করার প্রথম কোম্পানি৷
আর্টপ্রাইসের মতে, 1995 সাল থেকে ব্লু-চিপ আর্ট বার্ষিক 14% বৃদ্ধি পেয়েছে। মাস্টারওয়ার্কস বিশ্বব্যাপী শীর্ষ 100 শিল্পীর কাছ থেকে পেইন্টিং অর্জনের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে – যার বেশিরভাগই মৃত … তাই তারা আর কোন শিল্প তৈরি করছে না।
এটি কম তরলতার সাথে একটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ, তবে শিল্পকে আপনার পোর্টফোলিওতে যোগ করার জন্য একটি অ-সম্পর্কিত সম্পদ হিসাবে বিবেচনা করা হয়।
আপনি যদি বৈচিত্র্য, শক্তিশালী ঐতিহাসিক রিটার্ন এবং অস্থিরতার বিরুদ্ধে একটি হেজ খুঁজছেন, Masterworks দেখতে মূল্যবান৷
“ঐতিহাসিকভাবে বাজারকে ছাড়িয়ে যায় এমন ওয়াইন দিয়ে আপনার পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করুন,” Vinovest বিজ্ঞাপন দেয় কম দীর্ঘমেয়াদী অস্থিরতার সাথে অন্যান্য আর্থিক সম্পদের (স্টক, বন্ড, রিয়েল এস্টেট) সাথে ওয়াইন কম সম্পর্ক রাখে।
Vinovest-এর মাধ্যমে, আপনি $1000 ন্যূনতম বিনিয়োগ থেকে শুরু করে সূক্ষ্ম ওয়াইনের একটি পোর্টফোলিও কিনতে পারেন৷ কোম্পানি সমস্ত স্টোরেজ এবং বীমা পরিচালনা করে, এবং আপনি তুলনামূলকভাবে দ্রুত আপনার হোল্ডিং "লিকুইডেট" (শ্লেষের উদ্দেশ্যে) করতে পারেন।
সাইট অনুসারে, আপনি চাইলে আপনার পোর্টফোলিও থেকে একটি বোতলের জন্যও অনুরোধ করতে পারেন যাতে আপনি নিজে পান করতে পারেন!
রয়্যালটি এক্সচেঞ্জ – এই উদ্ভাবনী প্ল্যাটফর্মটি আপনাকে জনপ্রিয় (এবং অত-জনপ্রিয়) সঙ্গীতের ভবিষ্যতের রয়্যালটি অধিকার কিনতে দেয়। এটি শিল্পীদের জন্য আজ অর্থপ্রদানের নগদ পাওয়ার একটি উপায় এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য বছরের পর বছর ধরে সম্ভাব্যভাবে প্যাসিভ আয় উপার্জন করার উপায়। তালিকা ব্রাউজ করার সময়, আমি জে-জেড, রিহানা, ড্রেক এবং আরও অনেক কিছুর ট্র্যাক পেয়েছি৷
কাল্ট ওয়াইন - WineInvestment.com এর মতে, "ফাইন ওয়াইন ধারাবাহিকভাবে বিনিয়োগকারীদের বছরে বছরে দ্বিগুণ-অঙ্কের রিটার্ন প্রদান করেছে।" যদিও আমি আমার প্রথম বিট অতিরিক্ত নগদ রাখব তা নয়; সর্বনিম্ন £10,000 থেকে শুরু।
র্যালি Rd - Rally Rd অ্যাপের লক্ষ্য হল ক্লাসিক কার, ফাইন ওয়াইন এবং অন্যান্য সংগ্রহযোগ্য সামগ্রীর মতো সম্ভাব্য-প্রশংসনীয় সম্পদ কেনার জন্য ক্রাউডফান্ড করা। একজন বিনিয়োগকারী হিসেবে, আপনি অন্য Rally Rd ক্রেতাদের কাছে প্রতিটি সংগ্রহযোগ্য আপনার "শেয়ার" বিক্রি করতে পারেন, অথবা কোনো সম্পদ পুনরায় বিক্রি হলে অর্থ প্রদান করতে পারেন।
ব্যবসায়িক ঋণ হল পিয়ার-টু-পিয়ার ঋণের একটি উপ-শ্রেণি যেখানে আপনি ক্রমবর্ধমান ব্যবসায়গুলিকে আপনার অর্থ ধার দিতে পারেন যার প্রসারণের জন্য অতিরিক্ত নগদ প্রয়োজন। বিভিন্ন প্ল্যাটফর্ম বিভিন্ন ধরনের "প্রকার" লোন অফার করে এবং বিভিন্ন ধরনের ব্যবসায়কে পূরণ করে, কিন্তু সাধারণ থ্রেড হল কোম্পানিগুলিকে তাদের মালিকানার অংশীদারিত্ব কমাতে হবে না কারণ তারা ইক্যুইটি দেওয়ার পরিবর্তে ঋণের সুদ পরিশোধ করছে।
এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য, ব্যবসায়িক ঋণ আকর্ষণীয় রিটার্ন উপার্জনের সাথে সাথে ছোট ব্যবসার বৃদ্ধিকে সমর্থন করার সুযোগের প্রতিনিধিত্ব করে।
Kickfuther-এ , আপনি ক্রমবর্ধমান ই-কমার্স কোম্পানিগুলিকে ইনভেন্টরির জন্য অর্থ ধার দিয়ে সহায়তা করতে পারেন৷ এই ছোট ব্যবসাগুলি প্রায়শই বিক্রি করার জন্য তাদের সমস্ত নগদ আরও পণ্যে ফেরত দেয় এবং গড়ে 19% বার্ষিক সুদ প্রদান করে তাদের দ্রুত ইনভেন্টরি অর্জনে সহায়তা করতে।
(ডিফল্টের জন্য অ্যাকাউন্টিং, যা বিনিয়োগের উপর 7% গড় রিটার্ন-এ ফিরে আসে 2017 সালের মাঝামাঝি থেকে।)
আমার প্রথম ব্যাচের "চালনা" - কিকফার্দারের মাধ্যমে করা ঋণগুলি বিশেষভাবে ভাল পারফর্ম করেনি। তারপর থেকে, কোম্পানি আরও কঠোর ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা সহ বেশ কয়েকটি নতুন সুরক্ষা স্থাপন করেছে।
উদাহরণস্বরূপ, ঋণ গ্রহণকারী সংস্থাগুলি এখন বড় এবং আরও প্রতিষ্ঠিত, বেশিরভাগই বছরে $1 মিলিয়নের বেশি বিক্রয় করে। Kickfurther ব্যবসার নগদ-প্রবাহ ব্যবস্থাপনার মধ্যেও নিজেকে সন্নিবেশিত করে, হয় কারখানাগুলিকে সরাসরি অর্থ প্রদান করে বা কারখানা-অনুমোদিত চালানগুলি থেকে সরাসরি অর্থ ফেরত দেয়৷
এছাড়াও, আমি একটি ক্রেডিট কার্ডের মাধ্যমে আমার ঋণের অর্থ জোগাড় করতে সক্ষম হয়েছি, যা আমাকে সাইন-আপ বোনাস ন্যূনতম ব্যয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে সাহায্য করেছে।
আপনি যখন আপনার অ্যাকাউন্ট থেকে নগদ উত্তোলন করেন তখন Kickfurther 1.5% ফি নেয়।
আপনি যখন আমার রেফারেল লিঙ্কের মাধ্যমে যোগ দেবেন তখন আপনার প্রথম চুক্তিতে $10 সাইন আপ বোনাস পান৷
স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য
P2Bi.com-এ স্বল্প-মেয়াদী, সম্পদ-সমর্থিত বিনিয়োগের সুযোগগুলির সাথে ছোট ব্যবসাগুলিকে বৃদ্ধি করতে সহায়তা করুন৷
পিয়ার-টু-পিয়ার ঋণ আপনার সহকর্মী নাগরিকদের টাকা ধার দেওয়ার এবং আপনার ঋণের সুদ উপার্জন করার সুযোগ দেয়। মূলত আপনি ছোট ঋণের ভগ্নাংশ মালিকানা কিনছেন, সাধারণত ঋণ একত্রীকরণের জন্য।
নেতিবাচক দিক হল যে বেশিরভাগ পিয়ার-টু-পিয়ার লোন হল অসুরক্ষিত ঋণ, যার অর্থ ঋণগ্রহীতাদের ডিফল্ট হলে আপনার কাছে কোন উপায় নেই। এবং তারা সব ডিফল্ট. . সময় এটি সবচেয়ে কর-সুবিধাযুক্ত বিনিয়োগও নয় কারণ ডিফল্টগুলিকে বিনিয়োগের ক্ষতি হিসাবে গণনা করা হয় এবং আপনি বছরে $3,000 কাটতে সীমাবদ্ধ। (অথবা অন্তত এটাই আমার বোধগম্য।)
তবুও, আমি এটিকে নগদ-প্রবাহের খেলা হিসাবে দেখি, এবং আমি মনে করি 5-9% রিটার্ন যুক্তিসঙ্গত।
আমি একজন সমৃদ্ধ হয়েছি 2009 সাল থেকে বিনিয়োগকারী এবং সেই সময়ের মধ্যে 8.7% বার্ষিক নেট রিটার্ন অর্জন করেছেন।
ন্যূনতম ন্যূনতম পরিমাণের কারণে প্রসপার উত্তেজনাপূর্ণ — শুরু করতে লোন প্রতি $25 বিনিয়োগই লাগে — এবং মাসিক নগদ প্রবাহের প্রতিশ্রুতি৷
যদিও Prosper-এ আমার সামগ্রিক রিটার্ন এখনও বেশ শক্তিশালী, ইদানীং আমার নগদ প্রবাহ ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে এবং আমি আসলে এই পৃষ্ঠার অন্যান্য বিকল্প প্ল্যাটফর্মগুলির কিছু পরীক্ষা করার পক্ষে আমার প্রসপার অবস্থান হ্রাস করছি৷
বন্ডোরা ইউরোপীয় পিয়ার-টু-পিয়ার ঋণ প্ল্যাটফর্ম স্পেন, এস্তোনিয়া এবং ফিনল্যান্ডের বাসিন্দাদের ঋণ প্রদান করে। তারা 2009 সাল থেকে ব্যবসা করছে এবং তাদের সাইট অনুসারে, 80% এর বেশি বিনিয়োগকারী তাদের অর্থের অন্তত 9% উপার্জন করেছে।
(আমি 500+ লোন জুড়ে 11.95% এ আছি।)
সাইটটি ইউরোপীয় ইউনিয়নের বাসিন্দাদের এবং নরওয়ে এবং সুইডেনের বাসিন্দাদের জন্য উন্মুক্ত, ঋণ প্রতি ন্যূনতম বিনিয়োগ মাত্র €1। আপনি যদি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে থাকেন তবে আপনাকে অবশ্যই বিনিয়োগের জন্য স্বীকৃত হতে হবে।
অনন্য (এবং বিতর্কিত) হিউম্যান আইপিও প্ল্যাটফর্ম আপনাকে মানুষের সময়ের ভবিষ্যতের ঘন্টা কিনতে দেয়। (এবং বিপরীতভাবে, আপনি চেষ্টা করতে পারেন এবং সাইটেও অর্থ সংগ্রহ করতে পারেন।)
"আপনি যাদের বিশ্বাস করেন তাদের মধ্যে বিনিয়োগ করুন," সাইটটি ঘোষণা করে। ভিত্তি হল আপ-এন্ড-আগত শিল্পী এবং পেশাদারদের মধ্যে বিনিয়োগ করা, যাদের সময় আরও বেশি সফল হওয়ার সাথে সাথে মূল্যবান হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
(কল্পনা করুন 2004 সালে মার্ক জুকারবার্গের সময়ের এক ঘন্টা কেনার। আজকের মূল্য কি হতে পারে?)
রাস্তার নিচে, আপনি তাত্ত্বিকভাবে অন্য বিনিয়োগকারীর কাছে আপনার শেয়ার পুনরায় বিক্রি করতে পারেন, অথবা একের পর এক কোচিং বা পরামর্শের জন্য "নগদ ইন" করতে পারেন।
কেন ভেঞ্চার ক্যাপিটালিস্টদের সব মজা করতে দিন?
প্ল্যাটফর্মগুলির একটি নতুন তরঙ্গ "ইক্যুইটি ক্রাউডফান্ডিং" স্পেসে নিজেদের জন্য একটি নাম তৈরি করছে, যা আপনাকে তাদের ভবিষ্যত গৌরব অর্জনের জন্য প্রতিশ্রুতিশীল স্টার্টআপদের সমর্থন করতে দেয়৷
একটি রিটার্ন দেখার জন্য সম্ভাব্যভাবে দীর্ঘ সময় অপেক্ষা করার জন্য প্রস্তুত থাকুন, যেহেতু আপনার শেয়ারগুলি নগদ করার জন্য সাধারণত একটি পাবলিক স্টক অফার বা অধিগ্রহণ লাগে৷
অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারীদের জন্য
নেট ক্যাপিটাল ন্যূনতম $99 দিয়ে অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য স্টার্টআপ বিনিয়োগ চালু করেছে। যাইহোক, আপনার আয় এবং মোট মূল্যের উপর ভিত্তি করে বিনিয়োগের সীমা রয়েছে।
"স্টার্টআপ, রিয়েল এস্টেট, ভিডিও গেমস এবং ক্রিপ্টোতে উচ্চ-পরীক্ষিত বিনিয়োগের সুযোগগুলি অ্যাক্সেস করুন" ঘোষণা করে প্রজাতন্ত্র হোমপেজ $10-এর মতো অল্প খরচে শুরু করুন৷
৷ফোকাস মিশন-চালিত স্টার্টআপগুলিতে, এবং আপনি যে কোম্পানিগুলিতে বিশ্বাস করেন তাদের জন্য ইক্যুইটি ক্রাউডফান্ডিং প্রচারে বিনিয়োগ করতে পারেন৷
ওয়েফান্ডারে স্টার্টআপে বিনিয়োগ করুন প্ল্যাটফর্ম, যা এখন ন্যূনতম $100 বিনিয়োগ সহ অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য উন্মুক্ত।
স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য
অনফোলিও অনলাইন ব্যবসা কেনার এবং পরিচালনা করার বছরের অভিজ্ঞতা রয়েছে। আরও অধিগ্রহণ এবং বৃদ্ধির জন্য অর্থায়নের জন্য, তারা "পছন্দের শেয়ার" খুলেছে যা একটি নির্দিষ্ট 12% লভ্যাংশ প্রদান করে।
আপনি যদি এই স্পেসে জড়িত হতে চান কিন্তু বিষয়বস্তু ওয়েবসাইটগুলি চালানোর এবং বৃদ্ধি করার জন্য আপনার কাছে সময় বা দক্ষতা না থাকে তবে এটি করার জন্য এটি একটি আকর্ষণীয় উপায়৷
স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা সুপরিচিত ভেঞ্চার ক্যাপিটালিস্ট এবং দেবদূত বিনিয়োগকারীদের তাদের প্রাথমিক পর্যায়ের স্টার্টআপ বিনিয়োগে উচ্চ-ঝুঁকিপূর্ণ, উচ্চ-পুরস্কার Angel.co-এ সমর্থন করতে পারে প্ল্যাটফর্ম।
আপনি বিশ্বস্ত অন্যান্য উচ্চ প্রোফাইল বিনিয়োগকারীদের নেতৃত্ব অনুসরণ করে এক-একটি কোম্পানিতে বিনিয়োগ করতে পারেন, অথবা AngelList Access Fund-এ কিনতে পারেন, যা 150+ কোম্পানিতে আপনার স্টার্টআপ বিনিয়োগকে বৈচিত্র্যময় করে।
কোম্পানী সাম্প্রতিক ব্যাচের বিনিয়োগের জন্য 46% এর অবাস্তব অভ্যন্তরীণ হারের রিটার্ন উদ্ধৃত করে, কিন্তু নোট করে যে কোনো রিটার্ন বাস্তবায়িত হওয়ার আগে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেতে পারে।
স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা প্রতিশ্রুতিশীল কৃষি ব্যবসায় বিনিয়োগ করতে পারেন বা AgFunder.comকে অনুমতি দিতে পারেন তাদের পক্ষে বিনিয়োগ করার জন্য কিউরেটেড কোম্পানিগুলির একটি তহবিল একসাথে রাখুন। সাইট অনুসারে, AgFunder এর পোর্টফোলিও 23%+ IRR ট্র্যাক করছে।
ন্যূনতম বিনিয়োগ শুরু হয় $25,000-$250,000 থেকে।
আপনার হাতে যদি আরও বেশি সময় থাকে, বা সক্ষম পরিচালকদের অ্যাক্সেস থাকে, তাহলে সম্ভবত আপনি সরাসরি একটি বিদ্যমান ব্যবসা কিনতে চান। অনলাইন এবং অফলাইন উভয় ব্যবসার জন্যই এটি করার জন্য এখানে কয়েকটি বিকল্প রয়েছে।
2009 সালে প্রতিষ্ঠিত, Flippa ডোমেইন নাম এবং ওয়েবসাইটের জন্য শীর্ষ মার্কেটপ্লেস। আপনি এখানে যে ওয়েবসাইটগুলি পাবেন তার অনেকগুলি আয়ের স্পেকট্রামের নীচের দিকে রয়েছে৷
৷সেরা বৈশিষ্ট্য? আপনার মানদণ্ড পূরণ করে এমন একটি অনলাইন ব্যবসা খুঁজে পেতে আপনি চটকদার ফিল্টারিং কার্যকারিতা ব্যবহার করতে পারেন৷
যদিও কিছু ক্রেতা সুরক্ষা রয়েছে, বিক্রেতার দাবিগুলি যাচাই করার জন্য আপনার নিজের যথাযথ পরিশ্রম করা নিশ্চিত করুন৷
সম্পর্কিত: আর্থিক স্বাধীনতা ফাস্ট-ট্র্যাক:মিনি ব্যবসা কিনে আপনার বেতন কীভাবে প্রতিস্থাপন করবেন
এম্পায়ার ফ্লিপারস $10,000 – $1,000,000 রেঞ্জের ওয়েবসাইটগুলিতে বিশেষজ্ঞ একটি সু-প্রতিষ্ঠিত অনলাইন ব্যবসার ব্রোকার৷ দীর্ঘায়ু, বৃদ্ধি বক্ররেখা এবং এটি পরিচালনা করতে যে সময় লাগে তার মতো ঝুঁকির কারণগুলির উপর নির্ভর করে ওয়েবসাইটগুলি সাধারণত তাদের মাসিক লাভের একাধিক জন্য বিক্রি করে, সাধারণত 18-40x।
এর অর্থ হল $100,000 বিনিয়োগের জন্য, আপনি সম্ভাব্যভাবে একটি সাইট (অথবা সাইটগুলির পোর্টফোলিও) বাছাই করতে পারেন যা মাসে $2700- $5500 উপার্জন করে৷
পডকাস্টে, আমি সহ-প্রতিষ্ঠাতা জাস্টিন কুকের সাথে বসার সুযোগ পেয়েছি কিভাবে এটি কাজ করে তা শোনার জন্য।
বিকল্প মুদ্রার জগতে আমার এখনও অনেক হোমওয়ার্ক আছে, তাই আপনি এই বিভাগটিকে একটি পাঠ্যপুস্তক "বিনিয়োগের" পরিবর্তে ভাল-প্রকৃতির অনুমান হিসাবে তৈরি করতে পারেন৷
উপরিভাগে, সরকার থেকে বিচ্ছিন্ন করা মুদ্রা আকর্ষণীয় এবং ভবিষ্যৎ বলে মনে হয়, কিন্তু আমরা এখনও বিটকয়েন, ইথেরিয়াম, এবং আরও অনেকের প্রারম্ভিক দিনগুলিতে এই স্থানটিতে নেতৃত্ব এবং ব্যাপক গ্রহণযোগ্যতার জন্য অপেক্ষা করছি৷
এখনও, মাইক্রোসফ্ট, সাবওয়ে এবং এক্সপিডিয়া সহ বিভিন্ন "নাম ব্র্যান্ড" কোম্পানি বিটকয়েনকে অর্থপ্রদানের জন্য গ্রহণ করতে শুরু করেছে৷
কয়েনবেস ক্রিপ্টোকারেন্সি ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য নেতৃস্থানীয় বাজার। প্ল্যাটফর্মটি আপনার অদৃশ্য অর্থের জন্য একটি ডিজিটাল ওয়ালেট এবং ব্যাঙ্ক ভল্টের মতো কাজ করে৷
কয়েনবেস তাদের সিস্টেম হ্যাক হয়ে গেলে এবং আপনার অ্যাকাউন্ট নষ্ট হয়ে গেলে এবং একটি পুনরাবৃত্ত মাসিক বিনিয়োগ সেট আপ করার বিকল্পের মতো একটি আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্য সেট করে।
আপনি কি সত্যিই সোনাকে একটি বিকল্প মুদ্রা বিবেচনা করতে পারেন? সম্ভবত না, কিন্তু আমি জানতাম না এটিকে আর কোথায় শ্রেণীবদ্ধ করতে হবে।
ভল্টেড একটি আকর্ষণীয় প্ল্যাটফর্ম যা আপনাকে আসল সোনা কিনতে দেয় সম্পূর্ণ বার বা ভগ্নাংশে, এবং সেগুলি আপনার জন্য রয়্যাল কানাডিয়ান মিন্টে সঞ্চয় করে। (অথবা যদি আপনি চান, আপনি নিজে এটি সংরক্ষণ করতে পারেন।)
আপনি 10 ডলারের মতো বিনিয়োগ করতে পারেন এবং সোনাকে মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে হেজ হিসাবে বিবেচনা করা হয়।
ক্রিপ্টো মুদ্রায় বিনিয়োগের অন্যান্য বিকল্প:
অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারীরা যারা হেজ ফান্ড গেমে যেতে চান তারা হেজ ফান্ড ETF বিবেচনা করতে পারেন, যদিও এই ফান্ডগুলির বেশিরভাগের জন্য রিটার্ন প্রকৃতপক্ষে গত বেশ কয়েক বছর ধরে সাধারণ বাজার সূচক তহবিলের চেয়ে পিছিয়ে রয়েছে।
বিকল্প আলফা-এর কার্ক ডুপ্লেসিস ব্যাখ্যা করেছেন বিকল্প চুক্তিগুলি বীমার মতো৷ একজন ব্যবসায়ী হিসাবে, আপনি হয় বীমার ক্রেতা বা সেই বীমার বিক্রেতা হতে পারেন।
কেনার দিক থেকে, এটি লিভারেজের মাধ্যমে আপনার ট্রেডিং ক্ষমতাকে একধরনের প্রসারিত করার একটি উপায়। একটি নির্দিষ্ট স্টকের 100টি শেয়ার কেনার পরিবর্তে এবং এটি বাড়বে বলে আশা করার পরিবর্তে, উদাহরণস্বরূপ, আপনি শেয়ারের মূল্যের একটি ভগ্নাংশের জন্য চুক্তি কিনতে পারেন যা আপনাকে আজকের মূল্যে স্টক কেনার বিকল্প দেয় যদি এটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে বেড়ে যায় — চুক্তির মেয়াদ৷
যদি এটি হয়, আপনি আপনার বিকল্পটি ব্যবহার করেন এবং একটি ছোট প্রাথমিক বিনিয়োগে একটি বড় লাভ করেন। যদি তা না হয়, আপনি শুধু আপনার প্রাথমিক বিকল্প চুক্তির ক্রয় মূল্য হারাবেন, যেমন আপনার গাড়ির বীমা প্রিমিয়ামের মতো যদি আপনি কোনও ধ্বংসের মধ্যে না পড়েন।
বিক্রেতার দিক থেকে, আপনি সেই ব্যক্তি যিনি সেই বীমা বিক্রি করছেন। আপনি অগ্রিম নগদ সংগ্রহ করুন, এবং যতক্ষণ পর্যন্ত ট্রিগার ইভেন্টটি না ঘটবে, আপনি এটি রাখবেন। কার্ক যুক্তি দেন যে যেমন বীমা কোম্পানিগুলি বিশ্বের সবচেয়ে লাভজনক, বিকল্প বিক্রেতারা প্রায়শই বিকল্প ট্রেডিং গেমে বিজয়ী হয়৷
(আপাতদৃষ্টিতে ওমাহার ওরাকল, ওয়ারেন বাফেট নিজে, বছরে $5 বিলিয়ন মূল্যের বিকল্প চুক্তি বিক্রি করেন।)
সোশ্যাল ট্রেডিং প্ল্যাটফর্মগুলি ঐতিহ্যগত স্টক মার্কেট বিনিয়োগ এবং সোশ্যাল মিডিয়ার মধ্যে এক ধরণের সংকর। আপনি দেখতে পারেন যে বিশেষজ্ঞরা বা শীর্ষস্থানীয় পারফর্মাররা তাদের পোর্টফোলিওগুলি দিয়ে কী চালনা করছে এবং আপনি চাইলে আপনার নিজের অর্থ সহ অনুসরণ করুন৷
এই সামাজিক ট্রেডিং প্ল্যাটফর্মগুলির মধ্যে সবচেয়ে পরিচিত হল eToro , 20 মিলিয়নেরও বেশি সদস্য সহ। তত্ত্বটি হল যদি আপনার নিজের বাজার নিয়ে গবেষণা করার সময় না থাকে তবে কেন সেই কাজটি "ভিড়" কে অর্পণ করবেন না?
আপনি অনুরূপ কৌশল সহ অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের খুঁজে পেতে পারেন, তাদের পদক্ষেপগুলি দেখতে পারেন, তাদের যুক্তি পড়তে পারেন এবং দ্রুত কপি করতে পারেন৷
দ্রষ্টব্য: মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, eToro ক্রিপ্টো ট্রেডিং এর উপর ফোকাস করে।
আপনার কাছে থাকা সম্পদের পরিপ্রেক্ষিতে আরও ঐতিহ্যগত পদ্ধতির জন্য, কিন্তু আধুনিক প্রযুক্তির একটি স্বাস্থ্যকর ডোজ দিয়ে অপ্টিমাইজ করা, আপনি একজন রোবোডভাইজারকে বিবেচনা করতে পারেন।
এই পরিষেবাগুলি একটি প্রথাগত আর্থিক উপদেষ্টার পারিশ্রমিকের একটি ভগ্নাংশ চার্জ করে এবং গড়ে, আরও ভাল কার্যকারিতা তৈরি করে। অথবা একটু
উন্নতি সবচেয়ে বড় রোবোঅ্যাডভাইজার এবং অনুমান করে যে এর প্রযুক্তি আপনাকে একজন সাধারণ বিনিয়োগকারীর তুলনায় প্রতি বছর 2.66% ভাল রিটার্ন দেবে। যে টুলগুলি আপনাকে সেখানে পেতে সাহায্য করে তার মধ্যে রয়েছে স্বয়ংক্রিয় বৈচিত্র্যকরণ এবং পুনঃব্যালেন্সিং, ট্যাক্স লস হারভেস্টিং এবং কম ফি।
বেটারমেন্টের খরচ কত:
আমার কৌশল? স্বয়ংক্রিয় ডিপোজিট সেট আপ করুন এবং এটিকে চালাতে দিন, জেনে রাখুন যে আমি দীর্ঘমেয়াদী রিটার্নের জন্য একটি বিজ্ঞান-সমর্থিত পছন্দ করেছি।
রকেট ডলার একটি আকর্ষণীয় নতুন পরিষেবা যা আপনাকে আপনার একটি স্ব-নির্দেশিত সোলো 401(k) বা IRA সেট আপ করতে দেয়৷ এর অর্থ হল আপনি রিয়েল এস্টেট, মূল্যবান ধাতু এবং অবশ্যই আরও ঐতিহ্যবাহী স্টক এবং বন্ড সহ IRS দ্বারা অনুমোদিত যেকোন সম্পদ শ্রেণীতে বিনিয়োগ করতে পারেন৷
কোম্পানি আপনার অ্যাকাউন্ট তৈরি করার জন্য একটি নামমাত্র অগ্রিম ফি এবং এটি বজায় রাখার জন্য একটি ফ্ল্যাট মাসিক ফি নেয়৷ তারা সম্পদের শতাংশ চার্জ করে না।
নীচে আপনার নাম এবং ইমেল লিখুন আমি আপনাকে আমার কষ্টার্জিত নগদ বিনিয়োগের বিকল্প পাঠাব৷
আপনি আমার সেরা সাইড হাস্টল টিপস এবং সাপ্তাহিক-ইশ নিউজলেটারও পাবেন। যে কোনো সময় অপ্ট-আউট করুন৷
৷বিনিয়োগের আমার "নিট মূল্য" তত্ত্ব শেয়ার করার জন্য এটি একটি ভাল সময় হবে। অর্থাৎ, যেকোনও নতুন বিনিয়োগের সাথে, আমি একটি ছোট স্লিভার বা আপনার মোট মূল্য দিয়ে শুরু করার পরামর্শ দিচ্ছি, এবং আপনি আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করার সাথে সাথে আপনার হোল্ডিং বাড়ান৷
আপনার মোট মূল্য জানেন না?
এটি শুধুমাত্র সম্পদ - দায়, অথবা আপনার মালিকানা আপনার যা পাওনা তা বিয়োগ করুন .
আপনার সমস্ত অ্যাকাউন্ট এক জায়গায় ট্র্যাক করার জন্য একটি বিনামূল্যের টুলের জন্য এবং আপনার নেট মূল্যের একটি স্ন্যাপশট পেতে, আপনি ক্ষমতায়ন এর সাথে ভুল করতে পারবেন না।
একবার আপনি সেট-আপ হয়ে গেলে, আপনি এই মত দারুন (এবং নর্ডি) বরাদ্দের সুপারিশগুলি দেখতে পারেন:
আমার প্রোফাইলের উপর ভিত্তি করে, Empower আমার পোর্টফোলিওর প্রায় 10% সুপারিশ করছে "বিকল্প" - যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷
আপনি কি এই বিকল্প বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্মগুলির কোন চেষ্টা করেছেন? আপনার অভিজ্ঞতা কেমন ছিল?
Please let me know in the comments below.
What are alternative investments?
Alternative investment are financial assets outside of traditional stock, bond, mutual fund, and money market investments. Examples include real estate, hedge funds, venture capital, commodities, tangible assets, and even cryptocurrencies.
What are the best alternative investments?
The “best” alternative investment will depend on your unique financial situation, risk tolerance, and goals. Investors turn to alternatives as a hedge against volatility, to seek out greater returns, improve diversification, or simply to invest where their interests are. Check out the full list of alternative investment platforms on Side Hustle Nation to learn more.
What alternative investments are open to non-accredited investors?
More alternative investments are open to non-accredited investors than ever before. Non-accredited investors are now eligible to participate in many previously closed-off real estate investments, business lending, and other opportunities. Check out the full list of alternative investment platforms on Side Hustle Nation to learn more.