সাইড হাস্টল নেশন আপনার ব্যক্তিগত লাভের উন্নতির জন্য নিবেদিত। এটি করার জন্য, আমরা প্রায়শই সেই মিশনটি ভাগ করে এমন সংস্থাগুলির সাথে অংশীদারি করি। আপনি যদি সাইন আপ করেন বা আমাদের অংশীদারদের লিঙ্কগুলির মাধ্যমে একটি ক্রয় করেন, তাহলে আমরা ক্ষতিপূরণ পেতে পারি - আপনার কাছে কোনো অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই৷ আরো জানুন .

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্ভবত অস্তিত্বের প্রাচীনতম দিকগুলির মধ্যে একটি।

একটি বাড়ি কিনুন, ভাড়া নিন এবং সম্পদ তৈরি করুন। এটি একটি পরীক্ষিত এবং সত্য সূত্র, এবং অবশ্যই অর্থের জন্য ট্রেডিং সময় বন্ধ করার একটি উপায়।

এই ধারণাটি রিচ ড্যাড পুওর ড্যাড এর মত বই দ্বারা জনপ্রিয় হয়েছিল , ব্যাখ্যা করা (প্রায়শই একটি উদাহরণ হিসাবে রিয়েল এস্টেটের সাথে) কিভাবে আপনি "ইঁদুর দৌড় থেকে পালাতে" পারেন যখন আপনার নিয়ন্ত্রণ করা সম্পদ থেকে আয় আপনার মাসিক খরচের চেয়ে বেশি হয়৷

কিন্তু রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ অনেক রকমের "স্বাদে" আসে — এবং কিছু শুরু করতে অন্যদের তুলনায় বেশি সময় ও অর্থ নেয়।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ অবশ্যই প্যাসিভ হতে পারে, কিন্তু অনেক প্রাক্তন বাড়িওয়ালা আপনাকে বলবেন, এটি প্রায়শই কিছু নয়।

ভাড়াটেদের ট্র্যাশ সম্পত্তি, টয়লেট ভেঙ্গে যায়, ছাদ ফুটো হয়ে যায়, কার্পেট প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হয় এবং বিল্ডিং এবং ল্যান্ডস্কেপিং নিজেদের বজায় রাখে না।

কিন্তু এই সমস্যাগুলি সবই সমাধানযোগ্য, এবং যখন সঠিকভাবে করা হয়, রিয়েল এস্টেট একটি অত্যন্ত সময়-উদ্যোগী বিনিয়োগের বাহন হতে পারে৷

প্রকৃতপক্ষে, আমি রিয়েল এস্টেটকে আমার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ প্যাসিভ ইনকাম ইনভেস্টমেন্ট বলে মনে করি — যদিও আমি সরাসরি আমার নিজের বাড়ির বাইরে কোনো বিল্ডিং বা জমির মালিক নই।

আপনার জন্য সবচেয়ে ভালো রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বাছাই করার ক্ষেত্রে, আপনার কাছে উপলব্ধ সময়, আপনার বিদ্যমান হ্যান্ডম্যান দক্ষতা (বা এর অভাব!), এবং আপনার উপলব্ধ মূলধনকে বিবেচনা করতে হবে।

1. ফিক্স এবং ফ্লিপস

টিভিতে যেমন দেখেন। সস্তায় একটি রান-ডাউন বাড়ি কিনুন, এটি ঠিক করুন এবং লাভের জন্য এটি পুনরায় বিক্রি করুন (বা ভাড়া দিন)৷

সোর্স ডিল করা এবং পুনর্বাসনের কাজ পরিচালনা করা সময়সাপেক্ষ হতে পারে, তাই আমি এটিকে একেবারেই প্যাসিভ মনে করব না।

2. হাউস হ্যাকিং

আপনার প্রয়োজনের চেয়ে বড় একটি জায়গা কিনুন এবং অতিরিক্ত জায়গা ভাড়া নিন। "সাধারণত আপনি লাভজনকতার সাথে আরামদায়কতা বিসর্জন দিতে যাচ্ছেন," হাউস হ্যাকিং প্রো ক্রেইগ কিউরেলপ আমাকে বলেছিলেন।

তিনি কয়েকটি উদাহরণ বর্ণনা করেছেন, যার মধ্যে রয়েছে:

• একটি ডুপ্লেক্স কেনা, একটি ইউনিটে থাকা এবং অন্য ইউনিটটি Airbnb-এ বা দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া হিসাবে ভাড়া দেওয়া৷
• একটি 5 বেডরুমের বাড়ি কেনা, একটি ঘরে থাকা এবং অন্য 4টি পৃথকভাবে ভাড়া দেওয়া।

এটি তরুণ পেশাদার এবং দম্পতিদের জন্য সবচেয়ে কার্যকর বলে মনে হয় যাদের বেশি জায়গার প্রয়োজন নেই এবং আবাসনের জন্য বড় সঞ্চয় করার একটি উপায় হতে পারে — সাধারণত আপনার সবচেয়ে বড় খরচ যা৷

একটি বিকল্প যা কোনো বাথরুম বা রান্নাঘর ভাগ করে নেওয়ার সাথে জড়িত নয় তা হল প্রতিবেশী , "সঞ্চয়ের জন্য Airbnb" প্ল্যাটফর্ম। সাইটটির লক্ষ্য হল আপনাকে এমন লোকেদের সাথে মেলানো যাদের তাদের জিনিসপত্র সঞ্চয় করার জন্য একটি জায়গা প্রয়োজন৷ শীর্ষ হোস্টের প্রতিবেদন প্রতি বছর $10,000 পর্যন্ত উপার্জন করছে

এটি আপনার আবাসন খরচ কমানোর একটি উপায় হতে পারে যদি আপনার কাছে অতিরিক্ত জায়গা থাকে, অথবা আপনার ইতিমধ্যেই মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট থেকে আরও নগদ প্রবাহ নিঃসৃত হয়।

3. ল্যান্ড ফ্লিপিং

"সর্বোত্তম প্যাসিভ ইনকাম মডেল" হিসাবে বিল করা হয়েছে, ল্যান্ড ফ্লিপিং প্রকৃতপক্ষে সোর্সিং ডিলগুলিতে এক টন অগ্রিম কাজ নেয় — সাধারণত সরাসরি মেইলের মাধ্যমে। এটি কীভাবে কাজ করে তা হল আপনি পার্সেল মালিকদের তালিকা খুঁজে পান, প্রায়শই রাজ্যের বাইরের মালিকদের লক্ষ্য করে যারা জমিতে ট্যাক্স দিতে পারেন এবং তাদের একটি কম-বল ক্রয়ের অফার পাঠান।

একবার আপনার একটি চুক্তি হয়ে গেলে, সাধারণ কৌশল হল এটিকে একটি কম মাসিক কিস্তি পরিকল্পনায় পুনরায় বিক্রি করা। এই মাসিক অর্থপ্রদানগুলি হল যেখানে প্যাসিভ নগদ প্রবাহ এবং লাভ আসে — প্রাথমিক কাজের পরে, আপনি কয়েক বছর ধরে চেক এবং সরাসরি আমানত সংগ্রহ করতে পারেন৷

এই ব্যবসায়িক মডেল সম্পর্কে আরও জানতে, রবার্তো শ্যাভেজের সাথে আমার সাক্ষাৎকারটি দেখুন বা এই বিনামূল্যে বইটি ডাউনলোড করুন, ডার্ট রিচ .

4. পাইকারি

রিয়েল এস্টেট পাইকারি জড়িত:

1. দুঃখজনক সম্পত্তি এবং অনুপ্রাণিত বিক্রেতাদের সন্ধান করা।
2. তাদেরকে চুক্তির আওতায় আনা।
3. অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের কাছে দ্রুত সেগুলি বিক্রি করা।

সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে ডিল এবং নেটওয়ার্ক খোঁজার জন্য আপনাকে আগে থেকে বেশি পুঁজির প্রয়োজন নেই।

5. ভগ্নাংশ ভাড়া সম্পত্তি

আগেছে এটি একটি দুর্দান্ত নতুন পরিষেবা যা সারা দেশে আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তির জন্য কেনাকাটা করা সহজ করে তোলে — প্রায়ই ভাড়াটেদের সাথে এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা আগে থেকেই আছে।

হ্যান্ডস-অফ ভাড়া

পৌঁছেছে | নগদ প্রবাহিত ভাড়া

4.5

সুবিধা:

• ত্রৈমাসিক লভ্যাংশ উপার্জন করুন
• সম্পূর্ণভাবে হ্যান্ডস-অফ
• সর্বনিম্ন বিনিয়োগ ($100)

কনস:

• সীমিত তারল্য
• অতি বহুমুখী নয়
• তালিকাগুলি দ্রুত বিক্রি হতে পারে

আপনি সাইন আপ করলে আমরা একটি কমিশন উপার্জন করি, আপনার কোন অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই।

এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য হাজার হাজার ডলারের প্রয়োজনের পরিবর্তে, আপনি $100-এর মতো কম দামে এই বাড়িগুলির শেয়ার কিনতে পারেন৷

এটি আপনাকে আপনার পোর্টফোলিওতে বাস্তব রিয়েল এস্টেটের সুবিধাগুলি যোগ করতে দেয় — এটি নিজে পরিচালনা করার মাথাব্যথা ছাড়াই৷

6. ঐতিহ্যবাহী ভাড়া

ভাড়ার সম্পত্তির একটি পোর্টফোলিও তৈরি করুন এবং চাড কার্সন বা ডাস্টিন হেইনারের মতো আয় থেকে বাঁচুন। উভয়েই তাদের ভাড়া থেকে নিষ্ক্রিয় নগদ প্রবাহের জন্য 30 বছর বয়সে অবসর নিয়েছিলেন৷

"টার্নকি" প্ল্যাটফর্ম যেমন Akron Turnkey এবং Memphis Invest এই সম্পত্তিগুলির অধিগ্রহণ এবং পরিচালনা সহজতর করতে সাহায্য করছে৷

আমি এখনও কয়েকটি কারণে এই ধরনের বিনিয়োগের ট্রিগার টানতে পারিনি। প্রথমত, প্রত্যক্ষ মালিকানা আমাকে একটু ভয় পায় কারণ আমি কিছু অপ্রত্যাশিত খরচ বা "বাড়ির মালিকানার আনন্দ" দেখেছি যা ক্রপ হতে পারে।

কিন্তু কঠিন সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার সাথে, এটি বেশ হাতছাড়া হতে পারে।

সম্ভাব্য রিটার্ন:

• নগদ রিটার্নের উপর নগদ সাধারণত 4-12% পর্যন্ত হয়।
• বাড়িগুলি সময়ের সাথে সাথে প্রশংসা করতে পারে৷

সুবিধা:

• প্ল্যাটফর্ম রাজ্যের বাইরের ভাড়া খুঁজে পাওয়া এবং তুলনা করা সহজ করে তোলে।
• মূর্ত, প্রকৃত সম্পদ বোঝা সহজ।
• স্থানীয় সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা আপনার সময় জড়িত কমিয়ে দেয়।

কনস:

• বৈচিত্র্য করা কঠিন (যদি না আপনি ইতিমধ্যে লোড হয়ে থাকেন!)।
• উচ্চ অগ্রিম খরচ; কমপক্ষে 20% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন।

7. ভাড়া আরবিট্রেজ

এই রিয়েল এস্টেট কৌশলটি আসলে আপনাকে কোনো সম্পত্তির মালিক হতে হবে না। আসলে, এটি শুরু করার জন্য একটি কম খরচের উপায় হতে পারে।

এটি কীভাবে কাজ করে আপনি একটি সম্পত্তিতে 12-মাসের ইজারা স্বাক্ষর করেন এবং (বাড়ির মালিকের সম্মতিতে) ঘুরে দাঁড়ান এবং Airbnb বা অন্যান্য প্ল্যাটফর্মে একটি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া হিসাবে তালিকাভুক্ত করুন। আপনি স্বল্পমেয়াদী ভাড়া ফি এবং আপনার নির্দিষ্ট মাসিক ভাড়ার মধ্যে যা কিছু সংগ্রহ করতে পারেন তার মধ্যে ছড়িয়ে পড়ে আপনি লাভবান হন৷

ভাড়ার সালিসি করার জন্য একটি শিল্প এবং একটি বিজ্ঞান রয়েছে এবং এটি টাইট ভাড়ার বাজারে অত্যন্ত বিতর্কিত। তবুও, কিছু উদ্যোক্তা Airbnb হোস্টের প্রতিবেদনে 6-পরিসংখ্যান মুনাফা এনেছে — সমস্ত বিশ্ব ভ্রমণের সময়।

8. অনলাইন REITs

অনলাইন রিয়েল এস্টেট "ক্রাউডফান্ডিং" সাইট যেমন ফান্ড্রাইজ খুব প্যাসিভ বিনিয়োগের জন্য করুন এবং সর্বনিম্ন বিনিয়োগ করুন। (আশা করি) শক্তিশালী রিটার্নের বিনিময়ে, আপনি প্রথাগত রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টের সাথে কিছু তারল্য ত্যাগ করেন।

প্যাসিভ ইনকামের জন্য সেরা

ফান্ডরাইজ

4.0

ফান্ডরাইজ হল অন্যতম সেরা এবং বৃহত্তম ক্রাউড ফান্ডেড রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট প্ল্যাটফর্ম, যার ব্যবস্থাপনায় $7B। কোম্পানিটি সকলের জন্য প্রাতিষ্ঠানিক মানের বিনিয়োগ উপলব্ধ করে, মাত্র $10 থেকে শুরু করে।

সুবিধা:

• শুরু করুন মাত্র $10 দিয়ে
• ত্রৈমাসিক নগদ প্রবাহ
• তাত্ক্ষণিক বৈচিত্র্য
• স্বাস্থ্যকর ঐতিহাসিক কর্মক্ষমতা
• লোয়ার অস্থিরতা

কনস:

• তরলতা
• সর্বজনীন REIT-এর মতো বৈচিত্রপূর্ণ নয়
• সীমিত অপারেশনাল ট্র্যাক রেকর্ড
• দুর্বল উল্টো দিকে

আমি 2015 সাল থেকে একজন ফান্ড্রাইজ বিনিয়োগকারী। আপনি যখন আমার রেফারেল লিঙ্কের মাধ্যমে যোগদান করেন, আমি একটি কমিশন পাই। মতামত আমার নিজস্ব.

প্রকাশ: আমি 2015 সাল থেকে ফান্ড্রাইজ বিনিয়োগকারী। আপনি যখন আমার রেফারেল লিঙ্কের মাধ্যমে ফান্ড্রাইজে যোগ দেন, আমি ক্ষতিপূরণ পাব। মতামত আমার নিজস্ব।

আরও জানতে আমার সম্পূর্ণ ফান্ডরাইজ পর্যালোচনা দেখুন।

9. স্বল্পমেয়াদী রিয়েল এস্টেট ঋণ

গ্রাউন্ডফ্লোর-এর মতো সাইটে স্বল্পমেয়াদী ঋণের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট পুনর্বাসন প্রকল্পে তহবিল যোগাতে সাহায্য করুন . এই নোটগুলি সাধারণত 3-12 মাসের মধ্যে থাকে এবং 6-10% সুদ পায়৷

প্রতি ঋণের সর্বনিম্ন পরিমাণ মাত্র $10 যাতে আপনি সহজেই বৈচিত্র্য আনতে আপনার বিনিয়োগগুলিকে ছড়িয়ে দিতে পারেন এবং গ্রাউন্ডফ্লোরে একটি সহজে ব্যবহারযোগ্য ইন্টারফেস রয়েছে যা আপনাকে এই বিনিয়োগগুলির জন্য "কেনাকাটা" করতে দেয়৷

যদি জিনিসগুলি দক্ষিণে যায়, আপনি সম্পত্তিটি জামানত হিসাবে পেয়েছেন যাতে আপনি সাধারণত আপনার মূলধন পুনরুদ্ধার করতে পারেন।

আমি এখনও পর্যন্ত আমার (তুলনামূলকভাবে নতুন) গ্রাউন্ডফ্লোর অ্যাকাউন্টে 7.5% বেশি।

সুবিধা:

• ঋণ প্রকৃত সম্পত্তি দ্বারা সমর্থিত এবং একটি ইকুইটি কুশন আছে।
• স্বয়ংক্রিয় বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্য এটিকে সম্পূর্ণরূপে নিষ্ক্রিয় করে তুলতে পারে।
• স্বল্পমেয়াদী পদ, সাধারণত 1 বছর বা তার কম।

কনস:

• বৈচিত্রপূর্ণ হওয়ার জন্য আপনার বেশ কয়েকটি লোন পজিশনের প্রয়োজন হবে।

10. ঐতিহ্যগত REITs

তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট সর্বজনীনভাবে ব্যবসা করা হয় রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট।

আইন অনুসারে, এই ট্রাস্টগুলিকে তাদের করযোগ্য আয়ের কমপক্ষে 90% শেয়ারহোল্ডারদের দিতে হবে। প্যাসিভ নগদ প্রবাহের জন্য উহু!

অন্য কথায়, REIT.com এর মতে:"একটি REIT-এর স্টকহোল্ডাররা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মাধ্যমে উত্পাদিত আয়ের একটি অংশ উপার্জন করে –আসলে সম্পত্তি কেনা, পরিচালনা বা অর্থায়ন না করেই।"

সর্বজনীনভাবে ব্যবসা করা REIT-এর মালিক (প্রায়ই) বিলিয়ন ডলার মূল্যের:

• অফিস ভবন
• অ্যাপার্টমেন্ট
• গুদাম
• হোটেল
• শপিং সেন্টার
• এবং এমনকি স্কি এলাকাও।

তারা ভাড়া সংগ্রহ করে এবং আপনার এবং আমার মতো শেয়ারহোল্ডারদের কাছে লাভ পাস করে।

আপনি যেকোনো ব্রোকারেজের মাধ্যমে REIT-তে শেয়ার কিনতে পারেন।

এগুলি সম্ভবত সবচেয়ে প্যাসিভ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ, এবং আপনি যেকোনো ব্রোকারেজের মাধ্যমে শেয়ার কিনতে পারেন। M1 Finance-এর মত একটি আধুনিক ব্রোকারকে বিবেচনা করুন আপনি যদি সবে শুরু করেন।

সুবিধা:

• সাধারণত কোন ন্যূনতম বিনিয়োগ নেই
• সম্পূর্ণভাবে হ্যান্ডস-অফ
• দ্রুত লিকুইডেট
• তাত্ক্ষণিক বৈচিত্র্য

কনস:

• আপনি অন্যত্র আরও ভাল ফলন এবং আরও নিয়ন্ত্রণ পেতে পারেন
• আপনি রিয়েল এস্টেটের একটি এলাকায় আপনার হোল্ডিংকে কেন্দ্রীভূত করতে চাইতে পারেন যা আপনি বিশ্বাস করেন যে আরও ভাল পারফর্ম করবে

আপনার পোর্টফোলিওতে রিয়েল এস্টেট যোগ করুন কেন?

সম্পদ বরাদ্দ বিশেষজ্ঞরা আপনার সামগ্রিক পোর্টফোলিওর 5-20% রিয়েল এস্টেট করার পরামর্শ দেন।  রিয়েল এস্টেট নগদ প্রবাহ তৈরি করতে পারে, সময়ের সাথে সাথে প্রশংসা করতে পারে, মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে হেজ হতে পারে এবং সম্ভাব্য ট্যাক্স সুবিধা দিতে পারে।

এই ডেটাপয়েন্টগুলি বিবেচনা করুন৷

৷

প্রতি রোবেকো (নিবন্ধ আর অনলাইন নয়):

বৃহত্তম প্রাতিষ্ঠানিক সম্পদ ব্যবস্থাপকরা দীর্ঘদিন ধরে তাদের কৌশলগত সম্পদ বরাদ্দের ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের অতিরিক্ত মূল্যকে স্বীকৃতি দিয়েছেন। উদাহরণ স্বরূপ, নেদারল্যান্ডের সরকারি কর্মচারীদের জন্য বৃহত্তম বৈশ্বিক পেনশন তহবিলের মধ্যে একটি ABP, 2018 সালে ব্যবস্থাপনায় €400 বিলিয়ন সম্পদ সহ - 11% রিয়েল এস্টেটে বরাদ্দ করে। অন্যান্য প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা রিয়েল এস্টেটে 5 থেকে 13% বরাদ্দ করে।

200 টিরও বেশি প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের নিয়ে 2018 সালের একটি সমীক্ষায় পাওয়া গেছে যে গড় লক্ষ্য বরাদ্দ রিয়েল এস্টেটে 10.6%৷

ডেভিড সোয়ানসেন, যিনি ইয়েলের $42 বিলিয়ন এনডাউমেন্ট চালান, রিয়েল এস্টেট ছিল তার লক্ষ্য বরাদ্দের 20%। তিনি 36 বছরে 13.7% বার্ষিক রিটার্ন জেনারেট করেছেন - একটি অবিশ্বাস্য ট্র্যাক রেকর্ড যা বিস্তৃত S&P 500-এর কর্মক্ষমতা দ্বিগুণেরও বেশি।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুবিধা

তাহলে কেন আপনার পোর্টফোলিওর অংশ হিসেবে রিয়েল এস্টেট আছে তা নিশ্চিত করা উচিত?

সবচেয়ে বড় কারণ হল:

• নগদ প্রবাহ — ভাড়া থেকে ক্রমাগত আয় করুন
• মুদ্রাস্ফীতি থেকে সুরক্ষা
• বিল্ডিং বা জমির মূল্য বৃদ্ধির কারণে মূলধন বৃদ্ধির সম্ভাবনা
• সম্ভাব্য ট্যাক্স সুবিধা

কিভাবে বলবেন আপনার কাছে ইতিমধ্যে কত রিয়েল এস্টেট আছে

যদি পেশাদাররা রিয়েল এস্টেটে আপনার সামগ্রিক পোর্টফোলিওর 5-20% সুপারিশ করে, তাহলে পরবর্তী প্রশ্ন হল আপনার ইতিমধ্যে কতটা রিয়েল এস্টেট আছে তা খুঁজে বের করা। (আপনার প্রাথমিক বাসস্থান গণনা করা হচ্ছে না।)

এটি করার জন্য আমার প্রিয় টুল হল ক্ষমতায়ন . একটি অ্যাকাউন্ট সেট আপ করা বিনামূল্যে এবং আপনি আপনার সমস্ত বিভিন্ন ব্যাঙ্কিং এবং বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট সংযুক্ত করতে পারেন৷

৷

একবার আপনি এটি করে ফেললে, আপনি আপনার বর্তমান ব্রেকডাউন দেখতে বিনিয়োগ> বরাদ্দের অধীনে চেক করতে পারেন।

("লক্ষ্য বরাদ্দ" শতাংশ ঐতিহাসিক কর্মক্ষমতা ডেটা এবং আপনার অনন্য বিনিয়োগ লক্ষ্যের উপর ভিত্তি করে।)

ক্ষমতায়নের সাথে আমার সবচেয়ে বড় গরুর মাংস?

তারা রিয়েল এস্টেটকে "বিকল্প" বিভাগে নিয়ে যায়, যা আমার অ্যাকাউন্টে সোনা, পণ্য এবং অতি-বর্ণনামূলক "অন্যান্য" অন্তর্ভুক্ত। আপনি যদি বিকল্পে ক্লিক করেন, তাহলে এটি আপনাকে আরও বিস্তারিত ব্রেকডাউন দেবে:

গত বেশ কয়েক বছর ধরে, আমি কৌশলগতভাবে আমার নিজের পোর্টফোলিওতে রিয়েল এস্টেট যোগ করছি। আমি এটি প্রাথমিকভাবে বৈচিত্র্য এবং নগদ প্রবাহের জন্য করেছি৷৷

আমার শক্তি অনুযায়ী  অ্যাকাউন্ট, রিয়েল এস্টেট এখন সামগ্রিক পাইয়ের 10.93% করে।

শুধু ইতিবাচক নগদ প্রবাহের পরিপ্রেক্ষিতে, আমার রিয়েল এস্টেট হোল্ডিংপ্রতি মাসে কয়েকশ ডলার স্পিন অফ স্পিন — এবং আমি কখনও বাথরুমে টাইল করিনি বা মাঝরাতে ভাড়াটে আমাকে ডাকিনি।

একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ যত বেশি "প্যাসিভ" হবে, সাধারণ রিটার্ন তত কম হবে:

এটা শুধু ন্যায্য, তাই না? সক্রিয় বিনিয়োগকারীদের তাদের সময়ের জন্য পর্যাপ্তভাবে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।

আপনার কাছে টাকা না থাকলে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সেরা বিকল্পগুলি কী কী?

অন্যান্য অনেক প্যাসিভ ইনকাম আইডিয়ার মতো, এটি শুরু করতে সাধারণত সময় বা অর্থ লাগে। আপনি যদি এই মুহুর্তে বিনিয়োগ করার জন্য অর্থের চেয়ে বেশি সময় পান, এবং তারপরও রিয়েল এস্টেটে একটি পার্শ্ব হস্টল হিসাবে জড়িত হতে চান, আপনার সেরা বিকল্পগুলি হল সৃজনশীল অর্থায়ন, জমি উল্টানো এবং পাইকারি।

• "ফ্রি হাউস" - আপনার নিজস্ব অর্থের সাথে সম্পত্তি সুরক্ষিত করতে সৃজনশীল অর্থায়ন ব্যবহার করুন। এক পক্ষের হস্টলার শেয়ার করেছেন যে কীভাবে তিনি $1.2 মিলিয়ন পোর্টফোলিও তৈরি করেছেন পকেটের বাইরে কিছুই নেই৷
• ভূমি উল্টানো - কর-অপরাধী জমির মালিকদের লো-বল অফার পাঠান এবং পার্সেলগুলি পুনরায় বিক্রি করুন। (এখনও বিপণন এবং প্রাথমিক কেনাকাটার জন্য কিছু আগাম বিনিয়োগের প্রয়োজন।) সাইড হাস্টল শোয়ের একজন অতিথি শেয়ার করেছেন যে এক বছর ধরে এটি করার পরে তিনি কীভাবে প্রতি মাসে $10,000 নগদ-প্রবাহ করছেন।
• পাইকারি  - দুর্দশাগ্রস্ত সম্পত্তিতে নিরাপদ ক্রয় চুক্তি, এবং সেই চুক্তিগুলি অন্য বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রি করুন। একজন বিশিষ্ট রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী উল্লেখ করেছেন যে তিনি কীভাবে তার শুরু করেছিলেন—$100-এরও কম।

প্যাসিভ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ উপসংহার

বেশিরভাগ বিনিয়োগের মতো, রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত যেকোনো কিছু দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি নিতে সাহায্য করে।

অনেক ক্ষেত্রে, আপনি আশ্চর্যজনক স্বল্পমেয়াদী ফলাফল বা তারল্য দেখতে নাও পেতে পারেন, কিন্তু দীর্ঘমেয়াদে, রিয়েল এস্টেট সম্পদ এবং নিষ্ক্রিয় আয় তৈরির একটি বাস্তব উপায় হতে পারে।

এই বিকল্পগুলির মধ্যে কোনটি আপনার কাছে সবচেয়ে বেশি আবেদন করে?

পরের জন্য এটি পিন করুন: